动态地籍信息系统实现技术初探

一、导言 地籍信息系统以土地产权产籍登记管理为核心内容,不仅要反映土地产权产籍现状,而且要记录历史状态,监测产权产籍的动态变化,同时还需向社会提供信息服务。 GIS采用关系数据库或对象关系数据库统一管理空间数据和属性数据,既解决了海量数据管理问题,又解决了并发控制问题,给应用系统开发带来了完全的Client/Server     

房产测绘数字化的建立和发展前景

建立房产测绘数字化系统,完善房产测绘GIS系统,存储和查询房产图形信息和属性信息,以图管房和以图管证,方便产权产籍管理,动态维护房产基础图、关联项目测绘和基础测绘。     

基于SuperMap的房产GIS系统开发应用研究

随着城市化进程的不断推进,城区面积不断扩大,城市房屋急剧增加,这给房屋管理部门的工作带来了新的挑战。为了满足房屋产权产籍测绘、登记、管理等业务需求,整合相关资源,提升工作效能,采用基于GIS的系统可以有效地解决房管工作中存在的诸如数据量大、图文查询、数据叠加、空间分析等难题。本文简要介绍了房产GIS系统的应用现状,探讨了基于Supermap平台的邵阳市房产GIS系统的设计与实现,评价了系统在运营中的实际效果。     

房产权证附图的自动配制研究

随着房地产事业的发展,房屋交易越来越频繁,产权产籍系统对测绘成果的需求是越发紧迫,实现权属信息与测绘成果尤其是图形信息的关联可以有效解决房产证附图自动制图的需要。本文通过研究与实践,实现了BMF系统与产权产籍系统的快速关联,为房产权证附图的自动制图提供了便捷的实现方法。     

基于GIS技术的城市房地产开发决策支持系统

主要阐述建立城市房地产开发决策支持系统的重要意义和目标原则，探讨如何进行城市房地产开发决策支持系统的GIS数据库设计，同时给出基于组件GIS的系统技术框架和决策支持系统实现过程模型。     

浅谈变更测量在房产测绘中的地位及其作用

一、概述 房产测绘作为一门独立的测绘科目己从地籍测量系中分列开来，具有自己特点的测量模式。房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供可靠成果资料。房产测绘工作重点集中在房屋产权面积测绘和城镇房产平面图修测上。房屋和房屋用地的信息的动态性，房产基础图形的修测成了房产测量的一项长期的主要任务。在西方发达国家，城市不动产和产权变更量也在lO％以上。据统计，中国由于经济的快速发展，城市房产变更测绘量也将超过10％。房产测绘任务主要分为产权面积测绘为主的项目测绘和以城市房产图修测为主的基础测绘两大项目。目前中国各大城市房产测绘工作以产权面积为主的测绘己日趋完善，但开展房产平面图修测工作的却为数不多。笔者从事房产平面图修测工作多年，从城市变更测量的技术层面上做一些探讨。     

房产测量中面积测算问题的几点体会

房产面积测量是加强城市产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务的重要环节,也是进行城市建设和管理必不可少的基础资料。本文根据作者工作经验,介绍了房产面积测量和规划验收建筑面积测量的区别以及房产测量中面积测算问题的几点体会。     

强化房产测绘意识促进房产产权管理

本文论述了房产测绘作为产权产籍管理的重要性。     

刍议房产测量号

简述了房产测量的组成内容，并分析了房产测量号的特征，然后结合房产产权产籍管理的实际，探讨了房产测量号的作用。     

房产测量中面积测算问题探讨

房产测量成果是为产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务,是为城市规划和城市建设等提供基础数据和资料的重要基础性工作,得到全社会的关注。本文对房产测量中房屋面积测算过程经常遇到的问题进行了探讨,并提出了一些解决的建议。     

合肥将完成房产地理信息系统建设房子将有身份证

记者近日从合肥市房地产管理局了解到．房产、国土等多部门协商房地产地理信息系统（简称GIS系统）基础数据共享．将于近期完成房地产GIS系统框架建设.     

浦东新区地籍管理信息系统的体系结构及设计特色

地籍信息是城市信息系统的重要组成部分,地籍管理信息系统是数字城市的核心应用系统之一.为了便于进行房地产的统一管理,上海浦东新区建设局利用GIS技术进行地籍管理信息系统的建设和开发,介绍了该系统的建设背景以及系统的体系结构及其设计特色.     

我国连续召开三个测绘专业国际会议

为了适应城市房屋产权产籍管理需要，西安市采用航空测量摄影成图，使用设有微机管理体系的数据库等先进手段，使房屋产权产籍管理逐步走向现代化。目前，已完成1600幅大比例尺高精度的航测成图工作，馆藏各类房屋图纸6100幅，档案资料2．2万件。     

数字房地产管理信息系统的技术探索

数字房地产工程是实现房地产行政管理和政务信息化的综合系统工程,是"数字城市"的重要组成部分,是实现房地产业务和政务管理信息化的有效途径。要建设数字房地产工程,必将通过现代测绘技术建设数字房地产管理信息系统,实现对城市房地产管理的科学化、规模化、现代化。本文所阐述的系统框架与研究,可为应用管理部门提供一种新颖的辅助决策手段,使部门传统的工作方式发生根本性的变化。     

浅析房地产测绘图形管理及应用一体化解决方案

在数字城市和电子政务的建设中，信息化的房地产管理是一个非常重要的基础。房地产信息在城市各类信息中占有重要、基础性的作用，这些信息可以为城市各个部门以及社会公众提供各种服务。房地产信息的产生和变化贯穿着房地产管理过程的始终，所以，在房地产部门内部实现一体化的办公管理的     

地籍管理中的时态问题探讨

城市建设、土地确权和房地产交易不仅要求掌握土地现实情况，还要求能够了解某一地区或某一宗地在某个历史时间的状况、某个历史时期的变化情况和变化过程，因此，地籍管理信息系统是一个典型的时态GIS系统，在时态数据库和时态GIS系统的研究没有取得突破性进展前，本文探讨了在关系型数据库下实现对时空图形和属性数据的管理。     

电子政务GIS集成的应用研究

电子政务是当前城市信息建设的重点 ,其核心是内部办公管理系统 (EO)和面向公众服务的行政审批系统 (PS)系统 ,作为城市政府职能部门 城市规划管理、房产管理和国土管理 ,不但需要一般意义上的OA系统 ,更需要OA、工作流系统和GIS整体集成的电子政务GIS。本文从电子政务GIS集成应用的需求出发 ,分析了电子政务GIS集成的应用需求和特点 ,给出了电子政务GIS集成的框架结构 ,并构建了具有可快速构架、可动态集成、可方便扩充的电子政务GIS集成应用平台     

基于GIS与遥感的违章建筑管理系统设计与实现

针对城市管理中违章建筑的监测管理难题,本文设计研发了基于GIS与遥感影像的违建智能分析系统。通过不同时期城市定点区域遥感数据的对比分析,同时结合GIS的城市地理空间分析计算与综合处理能力,实现了违章建筑的持续变化监测和查询,可为城市管理部门提供决策支撑。     

时态GIS在房屋全生命周期管理信息平台中的设计与应用

房屋全生命周期管理信息平台在一定程度上实现了房屋相关信息资源的共享,为相关部门的规划和决策提供了有效的支持和依据。时态GIS在房屋全生命周期管理信息平台中应用保证了房屋在任意时点的可追溯性,在房地产历史变化研究、房地产市场动态监控以及城市发展规划方面都具有重要的参考意义。     

房产面积计算实务分析

随着我国市场经济的快速发展,房地产业已成为重要支柱产业,为房地产业的发展、房地产产权产籍管理及不动产统一登记服务的房产测绘技术也成为房地产管理的必要技术保障。房产测绘成果的精确性已成为影响不动产交易双方经济利益的重要因素。因此,建立一套完善合理的房产测绘计算规则就显得尤为重要,依据《房产测量规范》（2000年国标）中关于面积计算及分摊的规则,结合本人多年的实践就一些典型的房产测绘实务案例与广大测绘同仁探讨。