浅谈城乡结合部农村宅基地使用权流转

以城乡结合部农村宅基地流转的驱动力为着力点,分析了限制城乡结合部农村宅基地流转的弊端及流转的公平性.采用文献资料法和对比分析法,提出构建城乡结合部农村宅基地流转市场的思路.     

新形势下实现农村宅基地流转的思考和建议

从目前农村宅基地使用权流转客观现状出发,针对宅基地使用权流转制度中暴露出的问题展开思考,并结合实际提出实现农村宅基地使用权合法流转几点建议,最终达到农村集体建设用地节约、集约、高效利用。     

关于农村宅基地流转管理问题的思考

为贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于加强土地宏观调控有关问题的通知》精神,加强农村宅基地管理,规范农村建设用地流转行为,盘活农村存量建设用     

对农村宅基地问题的分析及缓解设想

改革开放以来,随着我国农村经济与社会的不断发展,农业效益、农民收入、生活水平、基础设施条件及生态环境质量等都有了明显改善.然而,随着城市化进程的加快,农村建设和发展与整个社会发展的不协调问题依然存在,尤其是农村宅基地问题.对此,有必要对农村宅基地存在问题和现象加以展示,并努力寻找解决的办法和途径.     

农村宅基地流转的法律思考

2006年5月,笔者参与了徐州市宅基地管理立法起草工作,在立法调研过程中,调查组发现下辖六县(市)、五区都普遍存在宅基地流转行为,一是在农村,主要是随地上房屋的买卖、继承、赠与等发生转让,其中空闲空置宅基地发生转让居多,也出现跨村、跨乡镇、跨县转让行为;二是在城乡结合部     

浅谈农村宅基地使用权流转制度创新

宅基地使用权是物权法律体系中直接涉及农民权益的核心问题之一。随着市场化和城市4-1=~程的加快,城郊农村村民住宅的流转活动空前活跃,已经具有相当规模。然而对于宅基地使用权流转及其市场的建立,目前缺乏系统的研究,现行的土地管理法律、法规和政策事实上已无法有效管理一些地方农村宅基地的使用和变更。因此,笔者认为应当用实事求是的态度正视农村宅基地使用权流转问题,深入调研,积极探索,抓紧农村宅基地使用权流转制度的创设和完善。     

舟山海岛农村宅基地整理

浙江舟山属海岛地区,人多地少,耕地资源更少,人均耕地不到0.4亩。近几年来,随着海岛社会经济发展迅速,城市化进程的步伐加快,一些主要岛屿的用地需求大幅增加,供地矛盾突出。而另一方面,原先分散的农村宅基地被闲置、废弃,形成了未利用地。自国家出台土地整理的政策以来,舟山市对一些废弃的农村宅基地和居住环境差的农村居民点,开展了一系列的综合整治和农地设施建设,既增加了耕地及其他农业非农用地的有效利用面     

宅基地使用权流转中问题探析

在城镇化日益发展的今天,农民外出打工,佼佼者涌入城市购房置业,而农村宅基地空闲,现实中大量宅基地隐性流转.本文就宅基地流转这一话题进行探讨,以期闲置的农村土地流动起来,实现资源有效配置.     

宅基地使用权流转探讨

人口、宅基地,农村两台戏。近年来,随着城市化水平的不断提高和农村非农经济的迅猛崛起,人口流动频繁,人口地域结构处在动态变化中。宅基地的供需市场越来越旺,怎样引导、规范宅基地使用权的流转,使之符合社会主义市场经济条件下土地经济学规律,本文试作一探讨。     

关于我国农村宅基地使用权流转制度存在的问题及对策

正近年来中国城市化和工业化进程不断加快,农村人口不断减少,引起了一系列重大的社会经济变迁,其中最重要的变迁之一是农村人口与土地关系的变化以及农村正在进行根本性的结构变革。寻找建立新型农村宅基地制度的创新性办法和途径,对于合理开发利用土地资源,切实保护耕地,建设社会主义新农村具有十分重要的意义。实际上,严格限制宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房,未经批准任意在承包地上建房,1.不能发挥土地的完整使用性能。当前我国农村宅基地使用权流转制度存在的问题     

农村宅基地使用权流转的制度创新

宅基地使用权是物权法律体系中直接涉及农民权益的核心问题之一。随着市场化和城市化进程的加快,人口向经济较发达地区聚集,加大了城市周边地区的人口密度,城郊农村村民住宅的流转活动空前活跃,已经具有相当规模,使农村宅基地问题牵涉越来越多的利益和矛盾。然而面对宅基地使用     

农村宅基地流转纠纷解决机制及完善

随着农村改革的深入推进,农村城镇化进程的不断加快,因农村宅基地及其上房屋流转引发的宅基地流转纠纷日益增多。如何正确、及时、妥善处理此类纠纷,成为当前社会公众普遍关注的热点。探讨样态纷繁的农村宅基地流转纠纷类型,尤其是反映在司法实务中宅基地流转涉及的法律理解和适用问题,以及合理的纠纷解决机制的构建问题,具有理论和实践的双重价值。     

当前农村宅基地存在的问题及对策

当前,农村宅基地的管理比较混乱,如何搞好宅基地管理涉及到千家万户的切身利益,关系到农村的社会稳定。自从取消农村宅基地有偿使用制度以来,乱占滥用,违法批地,变相扩大宅基地,买卖和变相买卖宅基地,抢占村内空闲地等行为及由此而引起的上告上访案件增多,造成邻里不和的现象时有发生。如何运用法律管好用好农村宅基地是当务之急。     

浅谈云和县农村宅基地流转改革

农村土地流转制度改革将全面影响我国农业现代化、城镇化进程的多个方面,根据国务院扶贫开发小组关于设立扶贫改革试验区的复函（国开发[2013]1号）文件,确定在浙江丽水设立改革试验区。丽水市确定云和县为农村宅基地流转试验区。现总结云和县农村宅基地流转经验,探讨如何开展农村宅基地流转改革。     

基于农户意愿调查的贵阳农村宅基地流转现状分析

农村土地流转是我国城乡统筹和城镇化发展背景下的热点问题,其中农村宅基地流转又是一个重要方面。该文以贵州省贵阳市花溪区为例,选取城乡结合部的3个乡镇5个行政村进行实地问卷调查。在收集整理农户对宅基地流转意愿数据的基础上,对农村宅基地流转进行了初步探讨,分析了流转现状及存在的问题,并提出相应对策及政策建议,为贵阳市乃至西部欠发达地区农村宅基地流转的制度化、规范化、法制化提供依据。     

农村宅基地管理之我见

泰县下辖12个乡镇,共有83个行政村,农户52870户,农村居民点用地为15197公顷,占全县城镇村及工矿用地面积83．5％。全县农户宅基地户均占地约900平方米,按《黑龙江省土地管理条例》的规定,平均每户超占550平方米。     

关于农村宅基地流转管理问题的思考

为贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于加强土地宏观调控有关问题的通知》精神,加强农村宅基地管理,规范农村建设用地流转行为,盘活农村存量建设用地,推进新农村建设和城镇化进程,我们以成都市为例对宅基地利用管理情况进行了深入调研,对规范其管理作了一思考.     

浅谈农村宅基地使用权流转制度创新

一、充分认识宅基地问题的复杂性和农村宅基地使用权流转制度创新的必要性现行的宅基地管理政策法规与计划经济条件下出台的宅基地管理政策法规基本没有区别,很难适应市场经济条件下的客观环境。法律规定宅基地属于农民集体所有。     

农村宅基地集约利用现状调查及对策建议

<正>农村宅基地管理利用直接关系到土地特别是耕地资源的保护,直接关系到农民的生产生活,直接关系到国计民生问题。定海区人多地少、土地资源贫乏,人均耕地面积仅0.42亩,不足全国人均耕地占有量的30%,仅     

规范农村宅基地管理 节约集约土地资源

造成农村宅基地乱象的一个重要原因是农村发展缺乏规划意识,为此,积极组织编制并严格执行科学的村庄规划是必要手段。