思想引领 项目把关 用地集约推动天子湖现代工业园又好又快发展

威廉·配第有一句名言: "土地是财富之母,劳动是财富之父".在土地、资本、劳动力和科学技术四大生产要素中,土地无疑是最最重要的.皮之不存,毛将焉附?没有土地,资本、劳动力、科学技术将失去立足之地,创造财富也将无从谈起.     

深化土地使用制度改革加强土地收益租金征管——对灵宝市加强土地收益租金征管的调查与思考

土地收益租金,包括土地收益金和土地年租金,从2001年1月1日起,统一规范为土地收益租金.土地收益金是指以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含的土地收益上缴国家,这个租金中所含的土地收益,即为土地收益金.     

储备土地前期开发工作难点及对策

1996年上海成立了我国第一家土地储备机构--土地发展中心.之后,土地储备机构在全国各地相继成立.土地储备作为一种新型的土地管理制度,逐渐成为国家规范和有效管理土地市场的必要手段.土地储备机构实质上是政府的委托机构,通过征用、收购、收回、置换等方式,将土地使用者手中分散的土地集中起来纳入土地储备库,然后进行土地整理和开发,将"生地"做成"熟地",有计划地通过公开招拍挂将土地投放市场,以达到政府调控城市各类建设用地需求的目的.土地储备机制是我国土地使用制度改革的产物,在加强土地宏观调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力方面起到了积极有效的作用.     

土地整理的生物多样性影响与生态化设计

土地整理过程是对现有土地利用格局的改变,必然影响到土地生态系统的稳定性,若整理不当将破坏生物多样性,降低土地的生产能力,影响土地资源的可持续利用.因此,重视土地整理生态化设计,不仅可以改善生态,也有助于保持生物多样性.     

土地整理遥感监测系统的设计与实现

"十一五"期间,我国将投入土地整理资金超过3 000亿元人民币.为了使国家对土地整理的巨额投资落到实处,土地整理项目的监管至关重要.本文结合土地整理监管业务需求以及高分辨率遥感监测的特点,采用三层式设计了土地整理遥感监测系统,即应用层,系统功能层和数据服务层.根据土地整理遥感监测的特点,设计了系统的功能模块,包括文件、显示、土地整理工程信息提取、土地整理评价、工具箱等功能模块.并基于TITAN Image 6.0开发平台,用Visual C++.net搭建了系统主体框架和实现了系统的大部分功能模块.下一步将对系统的部分功能模块进一步完善.     

试论诚市土地使用权出让价格的评估方法

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.     

以新一轮规划修编为契机挖掘土地潜力实现节约集约用地

为了适应经济社会发展的需要,山东省即将开展第三轮土地利用总体规划修编工作.新的规划将成为2020年以前山东省城乡建设、土地管理的纲领性文件.而新一轮的土地利用总体规划修编,正是各地充分挖掘土地利用潜力,节约集约利用土地的一个重要契机.     

抓住机遇,迎接河南土地整理事业的更大发展

土地新政为土地整理事业带来了良好的发展机遇.随着国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》、《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》等文件的出台,改变了我国现有土地开发整理项目资金收缴、管理和分配方式,这对土地整理工作将产生深远的影响.因此,各级国土资源部门一定要认清形势,抓住机遇,开创土地整理事业新局面.     

试论广西城市土地整理

广西的城市化将进入快速发展阶段,城市化的发展也给我们带来了许多亟需解决的问题.作为土地整理重要内容之一的城市土地整理,能够解决城市土地集约利用的问题.文章对广西城市土地整理存在的问题进行了分析,并就此提出了一些建议.     

基于Web Services的浙江省建设用地供应动态监管系统设计与开发

随着我国经济快速增长、城市化加速推进.建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出.若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐.而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地.     

土地开发整理与生态环境保护的关系

我国当前土地开发整理水平仍处于初级阶段.在土地开发整理规模日趋扩大的同时,不科学、不合理的开发方式,对生态环境造成的破坏将极其深远.土地开发整理必须从土地可持续利用和生态可持续发展的角度进行.必须有利于农业生态系统的可持续发展.文章通过对土地开发整理工作中存在的生态环境保护问题的研究,全面论述了二者的关系,并提出土地开发整理作为实现土地资源可持续利用的具体措施和手段,必须遵循可持续发展的基本原理,即坚持不破坏土地生态经济系统为基本前提同时论述了今后在土地开发整理中如何加强生态环境保护工作.     

此证非彼证混用闹乌龙——案析土地开发许可权证与土地使用权证异同

国有荒地经过土地规划开发后具备了耕种条件,可凭土地开发许可权进行国有土地使用权的初始登记,但不可依据开发许可权证直接办理变更登记.因为土地开发许可权证与土地使用权证效力不同,而国有土地使用权转让的前提,是取得国有土地使用权证. 1994年,亨达农场取得了新疆某乡12000亩土地的土地开发许可证,开始实际投资开发.达到耕种条件后,亨达农场即以自己的名义提出了验收申请,并申请办理其中7000亩土地的国有土地使用权初始登记,领取土地使用权证.但对另外5000亩验收合格的土地,亨达农场并未申领国有土地使用权证. 2000年10月,亨达农场与大华公司签订了农场出让意向书,共同向市政府请示转让亨达农场的全部资产,其中包括已验收合格但没有进行土地初始登记的5000亩土地.之后,双方签订了农场转让合同书,约定以610万元的价格将亨达农场的全部资产和土地使用权以及土地开发等许可手续全部转让给大华公司.后大华公司申请市政府将亨达农场已取得土地证的7000亩土地变更到自己名下,并将未申领土地使用权证的5000亩土地的权属变更到了其与他人合办的天山雪公司名下.同年11月,市政府为这5000亩土地办理了变更登记,颁发了国有土地使用权证.     

依法合理用地绝不能动摇——写在我国第十六个“土地日”到来之际

一年一度的全国“土地日”即将来到.国土资源部将今年的“土地日”宣传主题确定为：依法合理用地,促进科学发展.     

当好农村土地综合整治"先行官"

开展土地综合整治,实施"万村土地整治"示范工程,是国土资源部推出的一项重大行动.国土资源部近日表示,未来5年将投入五千亿用于土地综合整治.     

对土地利用总体规划修编中有关指标分解测算的思考

科学编制新一轮省级土地利用总体规划,对实现中原崛起的奋斗目标和促进全省经济社会与资源环境的全面协调持续发展,积极探索新形势下保障科学发展的土地管理新机制,具有十分重要的战略意义.同时,省级土地利用总体规划作为全省土地资源利用和配置的宏观性纲领,对统筹省内区域间协调发展也将发挥极其重要的作用.从技术层面,即省级规划确定的各项土地利用目标和管理政策措施,将通过测算分解到各市的各项规划指标中得以落实.     

加强学习增强信心做好新形势下国土资源工作——在全省加强土地调控严格国土资源管理工作会议上的讲话(摘要)

一、这次会议的主要收获 一是对国家土地新政有了较为全面的认识.自去年国发[2006]31号文件下发后,国家土地新政的一系列重大改革措施相继出台,在制度和政策层面都有许多重大突破,对今后的土地资源保护、利用乃至整个经济社会的发展都将产生深远的影响.通过对这些土地新政的深入学习,使我们能够以全新的视野来看待土地问题、研究土地问题.     

2008年湖南土地市场简报

土地市场动态监测就是在一定区域范围内,将一定时期的土地供应数量、结构、区域分布、土地资产收益、地价房价水平等信息归纳整理,通过与以往土地市场数据的对比分析,寻找目前土地市场存在的问题,分析土地市场将来的发展趋势,为制定规范土地市场发展的政策和土地参与宏观调控提供依据和参考.     

第二次全国土地调查成果在“一张图”工程应用上应注意的问题

目前,辽宁省第二次土地调查工作已经开展两年有余,已取得了阶段性的成果,农村土地调查基本完成,城镇土地调查进入收尾阶段,基本农田上图工作按计划稳步推进,省、市级汇总全面展开.通过这次调查将形成一套集城乡各类土地利用数据为一体的完整土地资源数据系统.     

昆山是如何发挥土地二次利用的

近日,位于江苏昆山开发区仓基河两侧的菲萝化工装备成套有限公司搬迁完毕,腾出的21亩土地将出让给世界500强企业之一的“沃尔玛”.3年来,昆山市政府共投入2.9亿元,完成对13家资源消耗型企业的搬迁,腾出土地近1600亩投入二次利用,新引进高科技企业30多家.投资强度可提高2倍以上,土地产出率将提高3倍以上.     

全省集中开展土地违法违规行为大清查

从9月下旬开始到12月底,我省将在全省范围内集中开展土地违法违规行为专项大清查.9月21日,河南省规范土地市场秩序领导小组在郑州召开全省土地违法违规行为专项清查工作会议,对清查工作进行了安排部署.