养老综合用地破题

2013年8月8日,深圳市发布《深圳市养老设施专项规划(2011-2020)》,深圳市公益性养老用地实行零地价,非公益性养老用地实行招拍挂制度.这是继北京养老用地招拍挂制度后,又一个城市养老用地创新性制度落地了. 今年2月4日,中投发展有限责任公司(以下简称"中投发展")以总价4.62亿元成功中标北京密云县一宗包含养老功能的居住用地,打响了养老综合用地实现招拍挂制度的"第一枪".该地块位于北京市密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-01、B-01地块(以下简称"密云A-01、B-01地块"),面积519965平方米,土地使用年限是50年,楼面价为888.5元/平方米.     

走出土地利用改革新路子

正"今年以来,我县完成征地800多亩,通过招拍挂出让土地692.3亩,实现财政收入5.0116亿元。"近日,针对土地利用综合改革成效,通许县县长耿国庆如是说。土地利用综合改革不仅能有效扩大耕地增量,增加建设用地指标和用地储量;而且可以盘活存量建设用地,能够提高建设用地有效利用率;还能适当增加土地征收储备,加大对储备土地的前     

纵览九州

亳州:四项措施规范土地出让行为2013年以来,安徽省亳州市国土资源局在土地招拍挂出让过程中创新管理方式,已公开出让建设用地17宗,面积1814.89亩,收取土地出让金16.89亿元,是2012年同期的2.8倍。一是全面落实净地出让制度。建立健全了土地储备交易各项制度,全面落实"净地"出让制度和土地开竣工申报制度。二是实行网上动态监管制度。实行网上办公和批后动态监测管理,在土地招拍挂工作中,坚持公开、公平、公     

简析“招拍挂”对土地资源可持续利用的影响

坚持土地资源的可持续利用对经济发展与社会安定至关重要,"招拍挂"作为国有土地使用权出让的主要方式,对土地资源的可持续利用具有重要影响,土地"招拍挂"在某种程度上有助于实现城市建设用地的集约化和规模化经营,对提高土地利用效率和实现土地资源的可持续利用产生促进作用,同样也可能产生一些不利现象,因此对于"招拍挂"与土地可持续利用之间的关系要一分为二地看,应加强土地资源的管理,完善土地使用权出让制度,方能有效实现中国土地资源可持续利用。     

国土资源部:坚持招拍挂制度不会改变

<正>地价飙升招拍挂制度成替罪羊居高不下的房价让人们把指责的目光投向了土地招拍挂出让制度,"一段时间以来,舆论几乎一边倒地批评土地招拍挂出让制度,认为是该制度推高了地价,地价又推高了房价。"中国土地矿产法律中心佟绍伟近日在接受记者采访时明确表示,这是一种误区。国土资源部土地利用管理司司长廖永林则告诉记者,土地招拍挂出让制度肯定     

宾阳县四年盘活土地资产6000多万元

近几年来,宾阳县把控制建设用地总量,严格执行国有土地招拍挂制度作为土地市场整顿工作的突破口,2001年至今通过招拍挂方式共出让土地287宗,收入6145．03万元,有力地促进了地方经济的发展。     

储备土地前期开发工作难点及对策

1996年上海成立了我国第一家土地储备机构--土地发展中心.之后,土地储备机构在全国各地相继成立.土地储备作为一种新型的土地管理制度,逐渐成为国家规范和有效管理土地市场的必要手段.土地储备机构实质上是政府的委托机构,通过征用、收购、收回、置换等方式,将土地使用者手中分散的土地集中起来纳入土地储备库,然后进行土地整理和开发,将"生地"做成"熟地",有计划地通过公开招拍挂将土地投放市场,以达到政府调控城市各类建设用地需求的目的.土地储备机制是我国土地使用制度改革的产物,在加强土地宏观调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力方面起到了积极有效的作用.     

湘潭市国土资源局新思路新方法实现新跨越——前进中的湘潭市国土资源局

2007年是湘潭国土资源工作开拓创新、逐步规范的关键年,在这一年中全局各项工作取得了不俗的成绩,实现了又一次新的跨越:耕地保护责任进一步强化,耕地连续6年实现占补平衡;土地市场规范有序,招拍挂制度在探索中不断完善;贯彻宏观调控政策取得实效,节约集约用地措施逐步强化;建设用地保障有力,服务湘潭经济成效显著;"百日执法"狠抓实效,违法用地得到根本治理;公共服务效率明显提高,队伍建设扎实推进.     

完善管理制度,转变资源利用观念

全国政协委员、国土资源部土地利用司司长廖永林认为,推进节约集约用地工作,当务之急是加强节约集约用地制度建设。"传统的扩张用地冲动不同程度地存在;用地方式粗放的局面没有得到根本转变;存量建设用地闲置与低效利用现象未从根本上改观",全国政协委员施耀忠建议,应构建新型城镇化节约集约用地考评体系,并将其纳入各级政府经济社会发展综合评价体系,作为各级领导干     

苍山县工业用地招拍挂出让探析

为促进土地市场的健康有序发展,提高工业用地利用率,充分发挥工业用地招拍挂出让在市场配置资源的基础性作用,在对苍山县工业用地招拍挂出让制度实施情况进行认真调查基础上,针对工业用地招拍挂出让中存在的问题及背后的制度根源,提出完善工业用地招拍挂出让的对策与建议。     

国土资源部:完善措施,加强监管严格落实房地产用地调控政策

国土资源部日前发出<关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知>,要求密切关注房地产市场走势,严格落实房地产用地调控政策,严格执行招拍挂出让制度和操作程序,加强房地产用地监管,促进土地市场健康发展.     

新泰市国土资源局推行信访联席会议制度

临朐局针对土地交易市场实际,积极引入监督机制,市场化配置土地资源,实现了阳光操作,增进了土地市场的透明度,有效促进了土地市场的公开、公平、公正。一是出让土地使用权实行联席会议制度。对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的收购或“招拍挂”方案,由监察、财政、国土资源等部门组成领导小组,由县政府组织定期召开会议,确定拟招拍挂（收购）地块的起拍价、保留价、保证金数额等。     

工业用地招拍挂出让的工作方法与实施措施

阐述了工业用地市场具有的特征,和可能会影响工业用地招拍挂出让的因素.在对比工业用地与其他经营性用地招拍挂的基础上,探讨工业用地招拍挂出让中的技术保障、工作方法、工业发展战略与产业规划等相关问题;得出了工业用地招拍挂出让的实施措施.为工业用地出让正式步入资源配置市场化通道打基础.     

“招拍挂”如何阳光化

<正>2002年,国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,我国正式实施土地"招拍挂"(招标、拍卖、挂牌)制度。此举通过引入市场竞争机制,在很大程度上减少了"暗箱操作"     

工业用地招拍挂出让的实践与思考

工业用地实行招拍挂出让,是充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,缓解建设用地供需矛盾,保障经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。宁波市自2002年8月首次在江北区进行工业用地招拍挂出让以来,不断总结经验,采取"摸着石头过河"的办法,逐步在全市范围内推广。2004年-2006年9月6日,该市共计公开出让工业用地10宗,出让面积347.2亩,出让土     

土地招拍挂流标流拍成因及对策

近年来,土地出让招、拍、挂方式的施行,为广大用地者提供一个公开、公平、公正的竞争环境,活跃了土地市场,完善了土地出让制度。但一些地方在招拍挂过程中,流标、流拍现象时有发生,既浪费了人力、财力,也一定程度上扰乱了土地市场的正常运行。     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

波澜中稳步前进——党的十六大以来土地市场建设及宏观调控工作综述

市场风云变,十年磨一剑。党的十六大以来,随着公共资源配置市场化改革大浪潮的推进,我国土地市场在不断的规范和磨砺中成长壮大,并沿着波澜起伏的宏观调控之路持续稳步前行。国有建设用地使用权的市场化有偿出让与使用,无疑是我国实行社会主义市场经济体制中诞生的一朵奇葩。今天,招拍挂方式已成为国有建设用地使用权有偿出让的标志,成为公开、公平、公正地采用市场方式配置土地资源的重要平台。然而,在十多年前,和所有新生事物一样,这一制度从呱呱坠地到星火燎原,经历了一段艰难曲折的历程。招拍挂演进:从单一目标到多重目标市     

襄城县国土资源局 立足新常态 全面提升国土资源管理水平

<正>近年来,襄城县国土资源局立足新常态,紧紧围绕"保护资源、保障发展"的目标,积极主动服务,严格规范管理,全面提升国土资源管理水平,为县域经济又好又快发展提供了强有力的支撑。该局先后被省国土资源厅评为"全省土地利用总体规划修编先进单位""国土资源节约集约模范县"。土地出让实行"阳光操作"。近年来,襄城县国土资源局严格执行国有土地供应政策和国有土地出让制度,坚持土地出让"阳光操作",保证土地出让过程公开、公平、公正,努力实现国有土地资产收益最大化。据统计,2012年以来共通过招拍挂出让建设用地5239.45亩,共收取出让金15.2607亿元,为襄城县域经济高速发展提供了有力支撑。     

滨州市工业用地招拍挂出让调研分析

为提高土地资源配置效率、促进产业的优化升级,在对滨州市工业用地招拍挂出让制度实施情况进行认真调研基础上,针对工业用地招拍挂出让中存在的诸多问题,提出了完善工业用地招拍挂的措施和建议。