房产测绘管理系统中公用建筑面积分摊模型的设计与实现

针对房产测绘管理中的最复杂也是最重要的问题－公用建筑面积分摊，通过分析房屋的功能结构和公用建筑面积的分摊类型，提出了面积分摊的方法，给出了规范化的分摊模型，并且在房产测绘管理系统予以实现。     

公用部位所在功能指定对房屋建筑面积的影响分析

房产测绘公用部位面积分摊计算工作中,关于多功能区交叉分摊时参与分摊单元的确定规则国家及行业相关规范没有明确规定,会因个人判定公用部位的所在功能的不同导致最终房屋建筑面积计算数据出现差异。本文从实际工作中遇到的房产测绘分摊计算模型中公用部位所在功能指定方式的不同入手,选取具有典型意义的住宅项目,对比三种公用部位所在功能的不同指定方式所导致的房屋建筑面积计算的差异。分析原因,提出采用按物理位置判断公用部位的所在功能作为更合理的分摊指定方式,以便在多功能区交叉分摊计算时采用的功能区面积固定、分摊计算后的数据唯一,充分彰显房产测绘数据的严肃性。     

房产公用建筑面积分摊计算模型研究

由房产公用建筑面积分摊的原则入手,通过分析房屋建筑面积的层次结构以及公用建筑面积的分摊类型,提出了一种通用的、规范的公用建筑面积分摊计算模型。实际应用表明了该模型的合理性和有效性。     

树状图应用于房产公用面积分级公摊系统设计

房产测绘中,房屋公用面积公摊计算是房产测绘业务的一个重点和难点。现行规范中对其规定缺乏可操作性,导致测绘成果各异。本文介绍了房产功能区及公用区的树状图分解,推导出多级房产分级公摊的通用公式,并详细阐述了基于VC++&ObjectArx2002的房产项目测绘系统分级公摊模块的设计。该方法已经很好的应用于房产测绘中。     

浅谈房产测绘的质量控制

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》和北京市国土资源和房屋管理局下发的《北京市商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》,分析商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施。     

房屋公用建筑面积分摊计算方法及计算模型探讨

对房屋公用建筑面积分摊有关的基本概念进行简单介绍,着重分析房屋公用建筑面积的分类方法、分摊基本原则和计算基本模型,深入探讨各类房屋公用建筑面积的分摊计算方法,在此基础上引入多级分摊的计算模型,并附以示例做一详解。通过相对直观易懂的公式和示例使房屋产权人对公用建筑面积的分摊方法及分摊计算有个深刻的了解和认识,使房地产测绘从业者对公用建筑面积的分摊计算原理和计算方法深入领会和掌握,并正确应用到实际工作中。     

房产测量中预测与实测面积差异的探讨

房产测量的面积测算中,由于房屋预测成果和实测成果的差异而引发的矛盾和纠纷时有发生。根据笔者所了解的情况,针对其中几个关键的主要问题,即房屋预测成果与实测成果的时效的定义、保温墙体的厚度的定义、共有公用部位的问题进行了比较详细的论证与分析、并针对这些问题,提出了一些解决办法与对措施的意见和建议。     

房产测量中面积预测与实测差异分析研究

房产测量的面积测算中,由于房屋预测成果和实测成果的差异而引发的矛盾和纠纷时有发生.根据笔者所了解的情况,针对其中几个关键的主要问题,即房屋预测成果与实测成果的时效的定义、保温墙体的厚度的定义、共有公用部位的问题进行了比较详细的论证与分析、并针对这些问题,提出了一些解决办法与对措施的意见和建议.     

基于MO的校园公用房间管理系统的设计与实现

结合当前本校的实际情况，简要地说明开发公用房间管理系统的几种开发方法和开发工具及各自的特点，详述本文中所述系统的设计结构及其实现的功能，并对本系统进行分析、评价和总结。     

八、P27 地籍学

CH20021697 城市土地报建中的“三图”一体化可行性探讨/文小岳(中南大学)…∥测绘通报.—2002(1).—55～56 在城市土地报建中需要提交现状图(即地形图),土地分类图(即地类图),宗地图(即地籍图),详细分析了三图的异同,并以此为依据探讨了如何将三图合为一体形成一勘测定界图,并作了可行性分析。图3参5 CH20021698 房产测绘管理系统中公用建筑面积分摊模型的设计与实现/徐爱俊(武汉大学测绘科学与技术学院)…∥测绘通报.—2001(11).—31～33 通过分析房屋的功能结构和公用建筑面积分摊类型,提出了面积分摊的方法,给出了规范化的分摊模型,并在房产测绘管理系统中予以实现。图1参1     

浅谈地图公用性符号的设计

本文根据相关的设计符号的原理原则和设计的方法,以及总结出来针对公用性符号设计的原则和方法对这组符号进行重新设计和改进。目的就是为了找出一套适合于在旅游图上使用的并被广大的普通人群所注目和接受的公用性符号来,将这样的公用性符号应用到旅游图上能使旅游者在使用时有更好的便利性,使地图里面的符号的指示性更加明确。     

地形数据处理系统：地形信息编辑更新的新途径

地形数据处理系统由地形图数据库构成，该数据库由ＴＤＢ生成，包含了覆盖全国的最详细总体地形和图形数据。目前已建立了１：２０，０００和：１：５０，０００地图数据库库，公用数据库包括道路数据和数字高程模型。     

公用主影像干涉图加权叠加方法及其在地面沉降监测中的应用

提出一种新的顾及相干图质量权重的加权叠加方法,以相干图中相干点的数量成正比来定权,避免了相干性太低的影像参与等权计算。阐述了公用主影像干涉图加权叠加方法的基本原理和数据处理流程,在公用主影像优化选取、减弱大气延迟影响、提高信噪比的数学模型进行改进,降低了影像数要求,提高了监测精度。选择天津地区2003到2006年11景ENVISAT ASAR数据,通过模型优化选取14529影像为公用主影像,进行干涉图加权叠加方法的实例解算,获得比传统DInSAR和Stacking方法更优的监测结果,其精度与精密水准测量相当。     

单张像片采用光线束角锥体原理进行区域面积之估算

一、引言 随着城市行政区域面积量算，农村土地面积调查及中小面积的林业资源清查等的实施，区域面积之量算已在各专业部门普遍展开。本文借助于光束角锥体原理来探讨区域面积这个问题。     

地理信息系统的信息保密与信息应用

文章考察了目前实际关心的亦可能是危害公民个人秘密的空间关系信息的收集、维护、使用和传播，研究了在政府和工业部门的ＧＩＳ应用以及近来欧共体的数据保护法规的作用，北美ＧＩＳ活动的行为准则。也描述了数据保护规则和由商业及政府提出章程。特别是导致公用的私用空间数据处理者保护秘密的意向，协调对数据保护法规不利的行为。     

我国的准确面积

我国的准确面积不少的人都认为中国面积为９６０万平方公里，其实不然，经最新测量，我国的准确面积为１０４５万平方公里。其中；陆地面积为９４４万平方公里，占９０．３３％；岛屿面积为７．５４万平方公里；海涂面积为１．２７万平方公里，内海面积为６９．３万平方公...     

控制测量教学改革与教材建设──新版《控制测量学》（上、下册）简介

控制测量教学改革与教材建设──新版《控制测量学》（上、下册）简介孔祥元《控制测量学》是我国２０余所高等院校中设立的测量工程专业的一门公用的主干课程。它是学生在一二年级学习了测量学和测量平差等专业基础课的基础上，含跨三个学期（５、６、７学期）及一个集中...     

建筑地块面积的解析计算及PC—1500计算机程序

随着改革开放不断发展，在工程建设中，总是要求计算建筑地块面积，即计算拔地面积及厂区面积，拔地面积及厂区面积时不仅仅是由折线组成，而且还在折线中组合有圆弧曲线，为此，本文给出了计算公式，为了使计算迅速而准确，本文还给出了计算程序。     

浅议房产测绘制图、面积分摊系统的开发

本文针对房屋分层分户面积测算特点，设置三个级别功能模块及流程，运用灵活方便的绘图与编辑功能，采集面积自动校验功能及合理的分摊方法、步骤，科学合理地开发出一套方便实用，面积分摊计算和管理系统。     

西藏自治区那曲地区湖泊提取及面积动态变化

湖泊是一种重要的水体，其分布、组成与功能很大程度上决定了该区域水环境质量，因此对它进行合理地开发和利用尤为关键。本文以西藏自治区那曲市为例，选取2000—2020年Landsat TM/OLI影像和中国气象台资料网络的气候信息年数据；采用NDWI、AWEI、监督分类最大似然法和面向对象等方法提取那曲市湖泊水体，计算湖泊面积。研究结果表明：(1)通过对4种方法的对比分析得出，监督分类法是最适合本文湖泊提取的方法。(2)在研究的84个湖泊中，研究时间段内湖泊面积增加了3 019.495 km²,其中面积增大的有74个，面积持续减少的共有10个，主要集中在申扎县、班戈县、色尼区和安多县，面积共减少了70.962 km²,其余湖泊未见明显变化。(3)气温变化、降水量、蒸发量三者共同作用影响湖泊面积的变化，研究表明，年降水量、蒸发量是造成湖泊面积变化的主要因素。