对土地开发整理项目管理规范化的几点思考

做好土地开发整理工作，是确保耕地总量动态平衡，实现耕地保护目标，扭转人口增长、耕地减少的失衡趋势，促进社会经济可持续发展的重要保障。但目前土地开发整理项目管理中还存在的一些问题，引起了笔的注意和思考。     

改善生态环境 保护利用土地 全面建设生态型经济强区

改善生态环境,保护和利用土地,促进经济和社会可持续发展,不断提高人们的生存质量,是全面建设小康社会的重要目标。近年来,郑州市惠济区委、区政府坚持改善生态环境,保护、利用土地,将建设生态型经济强区与全面建设小康社会的奋斗目标紧密结合,把经济的快速发展与生态保护同步实施,让生态带动经济,经济促进生态,寻求经济发展与生态保护的最佳结合点,最终达到人的生活品位提高,人居环境改善,人与自然的和谐统一。在具体工作中,惠济区委、区政府着力抓了以下几方面的工作。一、开拓创新,确立生态经济强区发展目标惠济区是郑州市辖的六个行政区…     

土地管理改革:经济依据和社会影响

在世界上多数国家中央和地方一级都设立作为公共服务部门的土地问题的管理部门。这类机构虽然是在不同社会的不同时期演变或建立起来的,但是它们在履行为公共服务职能这一点上是一致的。一旦经济、社会和政治复杂程度达到一定水平,则健全和建立正式土地管理制度的经济和社会依据也基本上是一致的。本文首先概括了建立和健全地方土地管理制度的经济依据,包括:① 提高土地使用权安全可以刺激投资;②减少土地所有权的不确定性可使土地市场运作效率更高;③ 更好的抵押选择权可促进改善信贷市场。接着本文概述了与不公平竞争优势有关的社会负面效果的潜在危险,以免这些不公平竞争优势为更有财势和消息更灵通的个人所利用。本文最后归纳了土地管理制度与公共政策的关系,并设计了土地管理制度的改革。     

城市土地整理——房地产业的发展机遇

城市土地整理内涵是指在既定的城市空间范围内，按照城市发展规划和土地利用总体规划的要求，调整城市土地利角结构，改善城市用地环境，提高城市土地的利用率和经济产出率，提高城市的现代化水平，以实现经济、社会、生态的可持续发展。城市土地整理的实质是合理组织城市土地的开发利用，促进城市用地的有序化、集约化，提高土地的经济承载能力和土地收益率，在现有土地的基础上，优化城市用地结构，提高土地利用率，控制城市用地的盲目扩展，改善生态环境。城市土地整理具有多重目标，为房地产行业提供用地空间也必然是其重要任务。     

国际土地资源评价的某些动向

土地是人类赖以生存的物质基础以及进行生产和其它活动的场所。近年来,随着人口增长和经济发展,土地资源可持续利用成为人们关注的热点。土地资源评价是土地科学研究的重要内容,主要针对一定的利用目的,估价土地适宜性和生产潜力,在利用过程中可能需要采取的不同类别和不同程度的改造措施,为科学管理、合理利用提供     

当前经济建设中的若干新情况与土地利用管理及耕地保护政策调研报告

根据部《2001年耕地保护与经济发展的关系问题研究工作方案》,调研组结合2001年重点工作,以规范土地市场管理为核心,从促进建设用地集约利用和减少建设占用耕地的角度,在江苏、浙江开展了城乡结合部土地利用与耕地保护的调研;结合整顿和规范土地市场秩序抽查、基准地价更新以及对经济适用住房供地情况的检查,先后对湖北、湖南、山东、江苏、四川、重庆、云     

浅析“构建土地节约集约利用新机制”问题及建议

节约集约利用土地是转变经济增长方式、调整和提升产业结构、建设节约型社会的重要而紧迫的任务。当前建设用地粗放甚至闲置浪费的问题在各地各企业或多或少都存在,主要表现在城镇用地规模非理性扩张过快,城市空间缺乏科学布局,工业用地比重过大,开发区和农村居民点用地闲置率普遍偏高等。探索适合我国国情的土地节约集约利用途径,需要从加强土地利用总体规划和计划入手,强化土地使用者的约束机制,建立节约集约用地激励机制,改善土地市场机制,以及实行保护土地共同责任机制。     

把土地出让决定权交给市场——学习贯彻党的十八届三中全会精神的体会

党的十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出,“紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革”,“大幅度减少政府对资源的直接配置,推动资源配置依据市场规则、市场价格、市场竞争实现效益最大化和效率最优化”。土地是经济社会发展的重要基础资源,全国城市每年有数以百万亩的土地通过市场出让使用权,用于工业化、新型城镇化等建设。     

促进资源利用方式和经济增长方式转变——在中央人口资源环境工作座谈会上的发言

重庆是一个人口多、国土面积较大、城乡二元结构突出、山地丘陵比重较大的直辖市。近年来,我们认真贯彻落实科学发展观和党中央、国务院部署,深入开展土地市场治理整顿,积极推进国土资源管理体制改革,不断强化国土资源管理的四个意识。一是不断强化土地有限、必须倍加珍惜的资源意识;二是不断强化把贯彻落实中央加强和改善宏观调控措施和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神,作为调整优化经济结构、转变经济增长方式和提高经济运行质量的机遇意识;三是不断强化利用土地资源调节经济运行、规范经济秩序的调控意识;四是不断强化以人…     

试论我国土地政策参与经济结构调整

为抵御国际金融危机的影响和确保我国经济持续快速发展,战略性的经济结构调整成为我国经济持续发展的必然选择,加强土地政策参与宏观调控、促进经济结构优化升级显得尤为重要和紧迫。因而,需加强与相关调控政策的协调配合,充分发挥土地规划的总体调控作用,制定促进区域协调发展的用地政策,加强产业用地管理和服务,完善土地参与调控的政策工具等,改善和提高土地调控效果,以实现我国经济结构优化和升级的目标。     

农村土地整治与农业现代化浅析

本文对1949年以来中国农业现代化道路探索情况和农村土地整治实践发展情况进行了梳理,认为农村土地整治工作服从和服务于农业现代化发展目标的目的任务不断明确,特别是近年来农村土地整治在保护耕地数量、提高耕地质量、改善生产条件以及促进农业经营方式转变、优化农业土地利用格局、加快社会主义新农村建设、促进农民收入较快增长等方面发挥了重要作用,建议随着中国特色农业现代化的深入推进,农村土地整治要加大改革创新力度,在推进农业适度规模经营、发展壮大农村集体经济、缓解农业发展资金缺口、加快现代农业标准建设、优化现代农业建设模式以及保护农村传统文化等方面扮演更加重要的角色。     

试析土地纠纷案件行政处理与法院诉讼的关系

土地作为一种不可再生资源，是一种重要的生产资料，在现代社会经济生活中发挥着重要作用，对维护社会稳定和促进经济持续发展具有极为重要的意义。为了确保土地资源的有效管理和利用，充分发挥土地资源的效用，近年来我国相继制定颁布了一系列有关土地管理和利用的法律法规及相关司法解释，对土地所有权的取得、使用、流转及纠纷解决等予以详细的规范。然而，在审判实践中，因对土地纠纷的性质、种类把握不准以及对土地争议的主管部门和处理程序存在不同认识，致使大量的土地纠纷不能及时妥善解决，侵害了当事人的合法权益，[第一段]     

对培育规范土地市场的几点思考

土地是最基本的生产资料，是人类赖以生存的根本。土地要素市场是社会主义市场经济体系的重要组成部分。在计划经济条件下，我国长期实行的单一的行政划拨供地政策，土地几乎丧失了它的资产属性，土地资源难以得到合理利用和优化配置。通过土地使用制度改革，土地逐步进入市场，用地由无偿、无限期、可流动变为有偿、有限期、可流动，土地资产的价值逐步得到显化，并在城市建设、企业改革、经济结构调整等方面发挥了巨大作用，有力地促进了社会主义市场经济体系的形成和发展。     

国家投资土地开发整理项目管理及实施情况调研报告

国家投资土地开发整理项目实施以来,各地坚持以土地整理复垦为重点,以示范项目与重点项目实施为导向,以耕地数量、质量、生态保护协调统一为目的,坚持规范化管理,实行标准化建设,推进社会化服务、促进产业化发展。土地开发整理在增加耕地面积的同时,也成为促进农村经济结构调整、农业发展、农民增收和改善农村生态环境的重要举措,使国家投资土地开发整理项目真正发挥经济、社会和生态效益。2000年国土资源部耕地保护司李仁同志对福建省、广东省进行了实地调研.并将调研情况写成:     

严格土地管理 保障经济发展

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(以下简称《决定》),是进一涉推进土地管理事业改革和发展的纲领性文件;是加强和改善宏观调控,促进经济平稳较快发展的重大举措;是推进依法行政,切实维护广大人民群众利益的重要体现;是树立和落实科学发展观,促进经济社会可持续发展的     

坚持整顿与建制相结合

土地问题是关系经济发展和社会稳定,关系到广大人民群众切身利益的一个重大问题。规范土地使用、培育土地市场是社会主义市场经济发展的必然要求。近年来,我省坚决贯彻落实党中央、国务院关于土地市场建设的方针政策,按照国土资源部的要求,坚持把治理整顿土地市场秩序与改革土地使用和管理制度、培育发展土地市场相结合,取得了较为明显的成效。我省土地市场建设的主要做法是: 一、提高认识,明确思路。土地既是十分重要的生产要素,也是不可再生的稀缺资源,更是巨大的资产和国家调控经济的重要     

加强土地调控 促进经济结构调整

进行战略性结构调整是我国经济发展的客观要求,当前因抵御金融危机而采取一些应急措施后使得这方面需求更为迫切。在日益严峻的形势面前和中央政府的期望之下,加强土地调控促进经济结构调整成为国土资源部无可推卸的责任。有鉴于此,必须通过强化土地规划总体控制作用、加强与相关政策协调互动、针对不同地区特点制定并实行差别化用地政策、加强产业用地管理和服务,以及扎实开展各项基础工作等,改善和提高土地调控效果,促进经济结构调整。     

浙江省人民政府贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的实施意见

为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号,以下简称《决定》),结合我省实际,提出如下实施意见。一、进一步统一思想认识《决定》充分体现了党中央、国务院高度重视土地管理和耕地保护的一贯方针,是落实最严格的土地管理制度、推进土地管理事业改革和发展的纲领性文件,是加强和改善宏观调控、促进经济平稳较快发展的重大举措,是推进依法行政、切实维护广大人民群众利益的重要体现,是落实科学发展观和正确政绩观、促进经济社会可持续发展的重要保障。各地、各部门要组织广大干部尤其是领导干部,认真学习《决…     

东北地区保障性住房用地供应情况分析

住房问题是重大民生问题,涉及群众的切身利益,事关改革发展稳定大局,加强保障性住房建设既是民生工程,也是民心工程。保障性住房建设对改善困难群众的住房条件、提高人民生活水平具有十分重要的意义,同时对拉动经济增长,促进经济发展也具有积极意义。东北地区在保障性住房政策的执行以及用地计划落实方面有其自身的特点,在相关政策的制定上也有很大的开拓和探索空间。     

土地对我国社会经济可持续发展的影响研究

改革开放以来,我国经济发展增长迅速,但也出现了经济增长方式还不尽合理、固定资产投资过快、资源和环境约束渐强等矛盾和问题。作为影响经济社会发展的影响因素之一,土地的供应数量、结构、方式,以及由土地供给产生的经济和社会问题都将对我国经济社会可持续发展产生一定的影响。