“生态银行”的国际经验与启示——以美国湿地缓解银行为例

正生态银行是生态产品价值实现的一项重要的金融手段,它不是传统意义上的金融机构,而是指政府搭建的生态权属交易平台。在政府审核与监管下,由银行主办者通过恢复、保护、新建生态资源产生生态信用,并通过交易将生态信用出售给资源开发者,实现生态产品向经济产品的转化。当前,国内围绕生态银行开展了探索研究,如福建省南平市顺昌县建立了首家"森林生态银行",试点林业碳汇。国际上的生态银     

现阶段防范与抵御银行会计风险初探

一、银行会计风险的主要表现形式 （一）从银行会计的一般原则认识银行会计风险 1、从真实性原则分析：一是会计账务处理失真,擅自违规调表调账,将会计工作作为其掩盖违规经营和考核指标完成情况的工具;二是信息披露不全面导致会计信息失真;三是贷款核算没能真实反映信贷资产状况,留下了贷款事故隐患。     

非法转让土地没收

日前,武陟县国土资源局依法查处了该县某银行与南虹桥村村民徐某私下非法转让土地的案件。 武陟县某银行于2005年12月25日收取该县大虹桥乡南虹桥村徐某8000元土地使用权款后,擅自将该行大虹桥营业所的国有土地使用权482．2平方米转让给徐某。     

谈土地使用权抵押

土地使用权抵押是一种物权担保,债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押,可从银行获取贷款,在抵押期间,抵押物仍由债务人掌握,依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时,债权人则依法有权将抵押物折价或拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期偿还债务,就不存在抵押物的流转。     

基于WebGIS的银行客户服务系统的实现

构建基于WebGIS的银行客户服务系统是银行客服部门提供地理位置相关服务的较好模式和应用趋势。本文讨论了一种基于WebGIS技术的银行客户服务系统的体系结构和功能设计,在中国银行华北客户服务中心实现了系统实例。系统开发采用.NET开发环境,WebGIS软件平台选用SuperMap IS.NET;采用SuperMapSDX+空间数据库引擎技术,通过SQL Server一体化管理北京市中国银行网点、公交网络和基础地理信息等空间和属性数据。系统具有地图操作、网点信息维护、全面的信息查询和统计分析功能。系统部署在客服中心的服务器上,客服坐席员通过浏览器访问系统。与传统的坐席员通过记忆和查找纸质地图解答客户提问相比,通过该系统能极大提高坐席员对用户的反应时间和服务质量。同时系统能自动将各类客户查询信息保存到数据库中,并与空间位置关联,对这些信息进行可视化的统计分析,为银行网点分布和选址提供辅助决策。     

怎样办理房地＂一并抵押＂

2010年12月,A公司向农村商业银行申请借款70万元,双方约定借款期限一年。为担保借款,A公司将其评估价值为140万元的房地产抵押给该银行,其中土地评估价值为106万元,房屋评估价值为34万元。但在办理抵押登记的过程中,房管部门和国土部门出现分歧。     

慈溪市不动产抵押登记进银行

“原先需要一天办理的抵押登记,现在连不动产窗口都不用去,直接在银行就能办理,真是太方便了!”一位在慈溪市不动产登记服务中心慈溪市农村商业银行受理点办业务的张先生这样点赞道.近日,慈溪市不动产登记服务中心与金融服务战略合作暨不动产登记延伸服务在慈溪市农村商业银行网点试行受理,将传统在行政审批服务中心受理的不动产抵押登记业务“搬到”了银行。     

临海市在全省率先实行不动产抵押登记与抵押贷款“一窗受理 延伸服务”

正今年9月,临海市进一步深化不动产登记"最多跑一次"改革,在交易、税收、登记实现"一窗受理、集成服务"的基础上,政银联手,打破常规,在全省率先建立不动产登记信息银行共享机制,将不动产查询业务权限从政府部门的办事窗口下放到全市银行系统一线窗口,实现公积金贷款、商业贷款和不动产抵押登记数据资料实时     

家庭无线网络分享可行性研究——基于无线网络的流量银行wlanbank

在对当前无线网络供求特征分析的基础上,通过研究路由器Openwrt系统的网络架构,对该设计平台下实现无线网络分享的可行性进行探讨.基于Openwrt平台,将无线网络分享及流量平衡的理念引入方案设计中,利用C++语言实现并建立了无线网络流量银行Wlanbank(Wireless LocalArea Networks bank),并对该流量银行的功能和实用性进行了分析.该平台能够方便地实现家庭网络的相互分享,包括客户端与服务器的定时通信、流量结算以及路由器的远程管理等功能.该无线网络分享平台参考金融秩序中的货币流通方式,在流量银行Wlanbank系统中实现在用户互相之间的转账流量交易来获得无线网络的使用,遵循“分享才能使用”、“分享的越多才能使用的越多”的理念,在流量流通过程中制造一种类似金融秩序的平衡,在不损害用户利益的基础上,扩大无线网络覆盖率.     

不动产善意取得应满足什么法定要件?

正案情简介:在不动产登记过程中,曾出现以下有关不动产善意取得的3个案例:一、甲乙为夫妻,因甲的单位即将分房,为免麻烦,二人决定将新购的A房登记为乙单独所有。不久,乙的哥哥因做生意急需资金向B银行借款50万,乙以A房向B银行设定抵押权担保。甲请求法院确认B银行的抵押权无效。     

家庭无线网络分享可行性研究——基于无线网络的流量银行wlanbank

在对当前无线网络供求特征分析的基础上,通过研究路由器Openwrt系统的网络架构,对该设计平台下实现无线网络分享的可行性进行探讨。基于Openwrt平台,将无线网络分享及流量平衡的理念引入方案设计中,利用C++语言实现并建立了无线网络流量银行Wlanbank(Wireless Local Area Networks bank),并对该流量银行的功能和实用性进行了分析。该平台能够方便地实现家庭网络的相互分享,包括客户端与服务器的定时通信、流量结算以及路由器的远程管理等功能。该无线网络分享平台参考金融秩序中的货币流通方式,在流量银行Wlanbank系统中实现在用户互相之间的转账流量交易来获得无线网络的使用,遵循"分享才能使用"、"分享的越多才能使用的越多"的理念,在流量流通过程中制造一种类似金融秩序的平衡,在不损害用户利益的基础上,扩大无线网络覆盖率。     

浅议土地使用权抵押的地价评估

土地使用权抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押，可从银行获取贷款，在抵押期间，抵押物仍由债务人掌握，依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时，债权人则依法有权将抵押物折价或以拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期还债务，就不存在抵押物的流转。这种担保物权制度对盘活土地资产，促进社会经济的发展，具有积极的推动作用。通过实践，已有很多企业从以土地使用权进行抵押贷款中受益，但在地价评估中也遇到了一些不容忽视的问题。[第一段]     

使用划拨土地进行房地产开发的应当补缴土地出让金

<正>为了叙述简便,以下将江州市某银行经济技术开发区支行称为支行,将江宇房地产开发有限公司称为江宇公司。本案发生于新老法律交替时期,所以显得十分棘手。根据"法不溯及以往"的原则,本案应当适用当时的法律,即适用1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》。一、案情回顾和述评1995年1月1日以前,政府各主管部门依照各自的职权,为支行建设住宅大楼颁发了各种证件,予以批准,没有瑕疵。1994年12月29日,江州市行政公署下发《关于建设江州市某银行宏远实业开发公司宏远大楼征(拨)用地批复》;1994年10月2日,江州市人民政府为该宗地下发《建设用     

中国银监会 国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法的通知

正银监发〔2016〕26号各银监局,各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,各政策性银行、大型银行、股份制银行,邮储银行,外资银行,金融资产管理公司,其他会管金融机构:为规范推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》(中办发〔2014〕71号)和《全国人民代表     

房地产泡沫与产能过剩的风险比较

正年初房贷持续收紧。据《新华网》报道,与往年"年初松、年末紧"不同,2014年开年各银行的房贷业务并未放松,大量股份制银行和城商行已退出房贷市场,首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。房地产市场去杠杆化是对房地产泡沫的严峻挑战,如果真的有泡沫的话。金融泡沫的特点就是债务高杠     

抵押物置换是否应按抵押权变更登记办理?

正案情简介:某公司以一套办公用房向银行申请抵押贷款300万,并办理了抵押登记。后来该公司欲对办公用房拆除重建,为确保贷款安全,银行要求该公司用其名下的商铺置换原抵押物。该公司与银行签订抵押物置换协议后向不动产登记机构申请办理抵押权变更登记。那么不动产登记机构是否     

媒体广场

银行国土信息查询系统日前,银行国土信息查询系统试点工作启动暨培训会在京召开。据悉,经国土资源部与银监会共同协商,已确定黑龙江省齐齐哈尔市、吉林省长春市、辽宁省鞍山市、浙江省宁波市和广东省广州市为试点省市,试点为期3个月。     

非洲矿业大门向中国敞开

"美丽新娘"遭受危机之痛 曾经,非洲人将他们的大陆比喻成有着丰厚石油和矿产嫁妆的"美丽新娘",享受着世界各国的赞誉.非洲国家经济很大程度上依赖原材料出口,矿产品出口占很大的比例,但在目前的情况下,全球银行惜贷严重,投资者资金紧张,外国矿业对非洲的直接投资增速将大幅放缓,金融危机重击着矿业这根非洲繁荣的支柱.     

个人投资黄金的三步骤

第一步，选择一家期货公司，开设期货投资账户，了解期货交易风险。 第二步，到与期货公司合作的银行开通银期转账业务。     

运用市场机制实现生态补偿——聚焦美国湿地缓解银行

正湿地作为重要的自然资源,其重要性在世界范围内已经逐步得到广泛的重视,世界各国正在逐步推行和运用湿地生态补偿制度,以加强本国的湿地保护工作。建立湿地生态补偿制度,可以用经济手段来解决湿地生态建设中的资金来源问题,协调公益性湿地保护与地区发展之间的矛盾。湿地缓解银行作为一种充分利用市场力量和社会资源进行生态补偿和生态修复的机制在美国方兴未艾。从全球来看,以湿地缓解银行为代表的缓解银行模式也在多个国家得到了应用。