海盐县：社会经济服务中心窗口优化服务促发展

为进一步落实工作责任,海盐县社会发展服务中心国土窗口不断改进工作作风,提高工作效率。截至今年9月份,海盐县社会发展服务中心国土窗口共办理国有土地使用权设定登记、转让变更登记2650宗,集体土地使用权设定登记、转让变更登记10宗,房改房土地使用权变更登记163宗,土地使用权设定登记在不违反土地管理法律法规的基础上,能尽快办理的尽快办理,从而使得部分需要办理土地使用权抵押的单位能尽快拿到土地证;土地抵押登记746宗,     

焦作市地产交易中心“四严四要”服务经济发展

<正>焦作市地产交易中心在规范地产交易市场管理摸索、实践中,主动适应新常态,总结出了"四严四要"的工作方法,更好地服务经济发展。严初审,要规范。焦作市地产交易中心从业务源头上抓管理,制定首问负责制,责任落实到人,谁出错,谁负责。在土地使用权抵押登记和转让程序工作中,对报件严格土地权属来源的审核,认真对照证书文号,实地勘查土地现状,详细核实地籍档案资料;对每宗抵押、转让地块的实地勘查,仔细对照合同约定内容,做好详细的资料审核、登记,对没     

群众利益无小事

正9月13日下午,记者在焦作市行政服务中心看到,不动产登记窗口人头攒动,7个窗口被围得满满的,有办理抵押、转移、首次登记和咨询事情的。休息区也坐满了等待的人。窗口工作人员在紧张有序地忙碌着。焦作市不动产登记中心副主任王春青说:"上午比现在人还多、还要忙,有时候中午饭得12点半以后才能吃上。""从6月20日开始,焦作市开始连续颁发不动产产权证,办理相关业务。目前,全市已经受理申请5473个,发放不     

夯实基础追求卓越 做优服务彰显品牌 着力打造不动产登记“服务争效”慈溪模式

正近年来,慈溪市不动产登记服务中心秉持"以人民为中心"的服务理念,紧紧围绕浙江省自然资源厅和宁波市自然资源和规划局决策部署,聚焦优化营商环境和提升便民服务两大主题,大胆实践,改革创新,不断破除不动产登记中各类堵点与难点,全力打造"工作规范、登记高效、服务优质"的慈溪模式。2019年,全市累计办理各类不动产登记业务近20万笔,群众满意率达到99.8%。其中,国有土地使用权首次登记不见面办理、存量房转移登记与抵押登记同步办理的创新举措走在全省     

焦作办理城镇住房用地转让815宗

<正>今年上半年,焦作市地产交易中心办理城镇住房用地转让815宗,为群众发放土地使用证916本,受理各类咨询1300余次,主动为困难群众上门服务120次,为政府收取土地收益金30.9万元。城镇住房用地交易是一项涉及面广、面向群众的基础性工作。2015年以来,焦作市地产交易中心以"群众满意不满意,办事方便不方便"作为工作准则,简化城镇住房用地交易手续,方便群众办事。针对群众提出的土地交易手续繁琐这一情况,经过多次讨论研究,制作了新的《焦作市城镇住房用     

土地出让信息

☆受"新国五条"影响,孟州市地产交易市场逐步趋暖,今年一季度地产交易中心办理土地使用权转让87家,较去年同期增长了81%。(马淑娟)☆今年一季度,郑州市二七区国土资源局成功出让14宗国有建设用地使用权,出让总面积为472320平方米。其中,招拍挂出让7宗,总面积为231666.67平方     

灵宝市严把“四关”确保临时用地复垦到位

今年3月份以来,孟津县国土资源局积极服务,共依法帮助企业办理国有建设用地使用权抵押贷款14宗,抵押面积114.8万平方米,抵押贷款7563万元,及时解决了该县亚洲新能源、东方正大等一大批省、市级重点企业资金周转困难问题。     

浙江省土地抵押登记状况及思考

<正>随着土地使用权抵押市场的日趋活跃,因土地使用权抵押产生的债务纠纷也日渐增多,浙江省2013年当年办理土地使用权抵押8万件,抵押金额达1万亿元。各级登记机构要求明确土地抵押登记法律政策的呼声强烈,特别是国有划拨土地、储备土地、农村集体建设用地、宅基地的抵押情况,以及企业之间债权关系产生的土地使用权抵押问题较多,规定模糊,难以操作。因此,必须通过摸清情况,健全土地抵押登记制度,规范土地使用权抵押登记,切实防范金融风险。     

民间借贷不能办理土地抵押登记

正在本刊2013年第3期《法律天地》栏目中刊登了一篇《民间借贷能否办理土地抵押登记》一文,该文作者认为,在符合一定条件下,国土部门可以为民间借贷办理土地抵押登记。案例回顾:甲公司因经营需要,拟向乙公司借款,并商定用甲公司通过出让方式取得的一宗商住用地作抵押。双方到国土部门申请办理土地使用权抵押登记。笔者认为,该文作者混淆了土地使用权抵押与土地使用权抵押登记,仅考虑了土地使用权抵押登记的充分条件,而忽略了其必要条件,并在土地使用权抵押资料审核的关键环节上存在误区。笔者认为,国土部门不能为此类民间借贷办理土地抵押登记,其理由如下:     

防城港:提高工业及小微企业不动产抵押登记效率

<正>近期,广西防城港市国土资源局以开展为工业企业及小微企业办理不动产抵押登记提速"攻坚服务月"活动为契机,采取五项措施,进一步压缩全市工业企业及小微企业办理不动产登记时限,提高登记发证效率,降低企业融资成本,为企业发展创造良好的投资环境。一是开设工业企业及小微企业抵押登记"绿色"通     

防城港:为不动产抵押登记提速增效

正2017年,广西防城港市以开展不动产抵押登记提速"攻坚服务月"为契机,创新工作方式,以"提速、便民"为目标,想方设法降低企业成本,创造良好的营商环境,得到了企业的高度赞扬和认可。一是绿色通道,优先办理。在服务窗口开设绿色通道,优先办理工业企业及小微企业不动产抵押登记业务,并落实专人跟踪,优先落宗、优先扫描、优先审核、优先发证,同时最大限度压缩抵押登记办结时限,确保抵押登记业务第一时间办结。     

“特殊受理”暖人心

<正>3月7日下午,睢县不动产登记中心打破常规,办理了一件与往日不同的业务。时间将近下午5时,一位年近六旬的老先生来到了睢县不动产登记中心咨询,服务大厅工作人员王鹤热情地搀老先生坐下:"老大爷,请问您办理什么业务?"老先生缓了缓神:"我想办理抵押业务,想问问需要咋办。"王鹤耐心地讲解了办理抵押业务需要的手续和办理程序。在与其     

“八个三”推动不动产转移登记——焦作市地产交易中心工作纪实

<正>短短7个月,共受理不动产转移登记申请9234宗,完成审核9176宗,缮证8355本,发放不动产权属证书8316本,收取收益金109.06万元、登记费75.24万元——今年4月以来,焦作市地产交易中心运用"八个三"工作理念,持续优化服务流程,狠抓提质惠民,推动便民、利民、高效、快捷的不动产转移登记服务,基本实现了群众随来随办、稍等即办。焦作市地产交易中心负责的不动产     

市县动态

<正>杭州市余杭区出台土地使用权抵押登记实施意见近日,余杭区结合该区经济社会发展特点出台了《余杭区土地使用权抵押登记实施意见》,并将于2010年11月1日起正式实施。该意见明确了土地抵押和土地随房抵押的范围:无地上定着物和在建房屋形象进度未超过±0.0的土地使用权直接在国土部门办理抵押     

为民服务无止境——焦作市地产交易中心为民服务工作侧记

正"真是没想到,简单的一句话,你们就到我家来服务了。谢谢,谢谢你们!"家住新乡市牧野区无线电总厂家属院的居民李振松,在焦作市地产交易中心工作人员上门服务,为其办理土地过户的相关交易手续时,拉着工作人员的手说。原来,李振松老两口以前在焦作矿务局工作,想把自己在焦作的土地证随着房产过户给自己的子女,由于房屋产权的过户必须要办理土地证过户手续,而在办理土地交易相关手续过程中,最后一道程序需要老两口签字才能完成。而住在新乡市牧野区无线电总厂家属院的李振松老人因年     

藤县:以"三坚持"全力提升办事效率

2017年以来,广西藤县不动产登记中心积极提升窗口服务效能,进一步改进工作作风,树立部门良好形象,提升了办事群众的满意度. 一是坚持服务群众"零距离".对前来咨询及办理不动产登记事宜的群众,窗口人员一次性告知其所要办理事项的流程、时限、所需资料以及不予办理的原因等.通过在办事大厅服务台摆放告知单、上墙公示等形式,公布不动产登记有关内容,方便办事群众了解掌握相关情况,提高工作效率.同时,为群众提供"一站式"服务,推行导询、预约、上门、延时等便民措施,通过各项措施,目前藤县不动产登记中心服务大厅拥挤现象基本得到缓解.截至3月31日,该中心共完成不动产首次登记和转移登记342宗,预告登记412宗,抵押预告登记和抵押登记679宗,办理注销抵押登记22宗,开展上门服务3次,接待群众咨询千余人次.     

钦州:以"四讲"促不动产统一登记再提速

2016年以来,广西钦州市不动产登记中心针对企业、群众反映的办理时效问题,特别是抵押登记办理问题,采取了一系列的有力措施,以"四讲"促提速,让抵押登记办结时间由原来法定30个工作日提速至7个工作日,抵押注销登记实现了当场办结,获得群众的好评.     

微信“贴身” 服务“贴心”

<正>"以前需要办理土地变更登记手续,也不知道在哪里办手续,先跑到辖区分局去咨询,再到市国土资源局科室,最终再到中心或大厅窗口办理,需要跑好几次……"而现在,随着焦作市国土资源登记评估中心官方微信的开通上线,办事群众再没有了这样的烦恼。今年以来,随着个人办理土地变更登记增多,焦作市国土资源登记评估中心以切实为民办实事、办好事为契机,畅通与行政相对人之间的     

瞭望八桂

正钦州:以"四讲"促不动产统一登记再提速2016年以来,广西钦州市不动产登记中心针对企业、群众反映的办理时效问题,特别是抵押登记办理问题,采取了一系列的有力措施,以"四讲"促提速,让抵押登记办结时间由原来法定30个工作日提速至7个工作日,抵押注销登记实现了当场办结,获得群众的好     

焦作市保障765个新开工建设项目无用地之忧

<正>焦作市国土资源局以"双保"行动为契机,坚持"全时受理、全程跟踪、专人负责、限时办理、责任追究"服务保障制度,节约集约用地,2009年以来,为全市765个新项目开工提供了建设用地。2009年,焦作市共争取用地指标470公顷,全年用地指标达790公顷;