浅谈土地资产市场化运营工作

土地资产市场化运营工作是一项新的庞大系统工程,它不仅政策性强,而且许多工作尚在进行探索中,特别是随着市场化运营工作的逐步推进,土地资产管理方式和利用方式将发生根本性的改变,这些工作量大、出现困难多、矛盾突出的新事物,要求我们必须有开拓创新的气魄,求真务实的意识,以积极探索的精神审视出现的新问题。按照抓住重点带动一般的原则,找出工作中出现问题的实质,抓住要害,找准影响土地资产市场化运营工作的关键环节,集中精力,搞好攻坚,抓好突破,这样才能有效地推动工作健康有序的开展下去。     

关于北方中小城市土地市场化运营的几点看法

近年来,各地应《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的要求,在推行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地上,都以招标、拍卖、挂牌的形式出让。同时,在组建土地收购储备机构等方面,各地也做了大量工作,促进了经营性土地使用权市场化进程。     

试论土地使用权市场化的问题

广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权…     

突出国策规范秩序大力推进土地市场化运营

齐齐哈尔市是全国13个较大城市之一。近年来,在建设生态市、园林城、装备工业基地、绿色食品之都、生态旅游之乡的战略目标中,坚定不移地实施“全党抓企业,全民搞招商,努力快发展,全面奔小康”的发展思路,始终坚持土地基本国策,不断加大耕地保护力度。特别是在2003年对土地市场的治理整顿工作中,大大加快了经营性用地招拍挂的步伐,使全市土地市场化运营收     

黑龙江省人民政府关于做好全省土地收购储备工作的意见

土地收购储备(以下简称土地收储)是政府按照法律程序，运用市场机制，根据土地利用总体规划和城市规划，通过对土地收回、收购、置换和征用等方式取得土地使用权，经前期开发、整理后加以储备，适应城市建设用地需要，保证土地一级市场供应的一项重要措施。为推动土地收储工作的顺利开展，实现政府对土地一级市场的有效宏观调控，规范土地市场秩序，确保土地资源的合理配置和集约利用，现就土地收储工作提出如下意见：     

宾县全力推进土地资产市场化运营——挂牌出让土地11宗 收取土地出让金1083万元

国家实行经营性土地使用权“招拍挂”出让以来，宾县结合实际构筑“五大保障体系”全力推进，取得了良好成效。全县挂牌出让土地11宗，收取土地出让金1083万元。     

实施经营土地战略大力推进土地市场化运营

齐齐哈尔市的国土资源管理工作,始终围绕“以经济建设为中心,服务大局,保护资源,保障发展”的方针,坚持资源保护与资产管理并重,不断提高国土资源对可持续发展的保障能力,科学地处理好发展经济与资源保护,资源保护与盘活土地资产的关系,为发展提供空间,为建设集聚资金,为企业增添活力,为农民增加收入,在有效保护耕地的同时。     

土地资产市场化运营的实践与认识

经营城市,就是把城市当作资本,对构成城市的空间资源、功能载体的自然资本、人力资本及其相关资本进行集     

在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

优化供地环境实现土地资源市场化配置

2003年以来，夏邑县始终把推进土地使用权招标、拍卖、挂牌出让作为源头治腐的一项重要措施来抓，坚持在机制上创新、工作上求实、效益上求增，走出一条源头治腐与促进经济发展互促互动、协调发展的新路子。止目前，该县以拍卖、招标、挂牌出让方式出让国有土地使用权30．23375亩，实现土地收益481万元。经营性土地招标、拍卖、挂牌出让比例达100％，使土地资源全部实现市场化配置。该县的具体做法是：     

关于中小城镇国有储备土地市场化运营的思考

近年来，随着我国社会主义市场经济的深入发展，一些国有企业转轨改制，以及民营经济的快速增长，致使一些中小城镇国有闲置土地资产增加，一方面是经济建设需要大量土地，另一方面是国有闲置土地白白晒太阳。如何调剂两者的关系，找到中小城镇闲置国有土地再重新利用的限制瓶颈，以更好地提高闲置土地利用率，成为当前土地管理工作亟待解决的难题。     

土地市场化运营实践与思考

我国土地市场从无到有,从点到面取得了长足的发展。土地市场化运营已从朦胧概念,发展成为各级政府城市经营战略的中心命题和促进地方经济持续、快速、协调发展的共识经验。笔者现以庆安县土地市场化运营的现状为例进行分析。     

土地市场化运营问题探讨（二）

4．优化配置的艰巨性 一是耕地占用量大，市场配置程度低，空间明显缩小。一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。这是当前国土资源工作的第一要务，也是土地市场配置的基本目标。但从多方面分析，守住这条红线困难重重。一方面是前20年平均每年减少的数量和未来14年所可支配的平均数相差悬殊。1996到2006年10年间，土地净减少1．23亿亩，平均每年减少1230万亩。[第一段]     

浅谈齐齐哈尔市土地市场化运营的具体做法

一、坚持把“统一规划”作为土地经营的前提 齐齐哈尔市国土资源局充分发挥土地规划的龙头作用和对土地市场化运营的约束作用,使土地市场化运营在规划的范围内进行。该局在制定规划时严格遵循保护基本农田,控制非农业建设占用农用地;提高土地利用率;统筹安排各类各地区用地;保护和改善生态环境,保持土地的可持续利用;占用耕地与开发复垦耕地相平衡等5项原则,制订了土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地开发规划。     

安达市土地市场化运营实现开门红

今年，安达市国土资源局全力展开土地资产市场化运营工作，经过精心运作，一宗土地成功挂牌出让，获土地收益2600万元，创该市单宗国有土地挂牌出让之最。