怎样解决“双困户”住房？——厦门市实施廉租房制度效果好

目前随着城镇住房制度改革的深入,全国城市中大部分家庭都有了自己的住房。但是,一些低收入家庭由于种种原因,出现了没有住房或住房拥挤等问题。如何解决这一问题,已引起各地政府的高度关注。在这方面,厦门市委、市政府做了有益的尝试。现将他们的经验予以刊登,供各地学习参考。     

国外的"居者有其屋"

住房保障制度是国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度.建立住房保障制度,是对市场化住房分配机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分.随着住房问题越来越成为社会、民众关注的焦点问题,完善我国的住房保障制度已经迫在眉睫.因此,学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验,无疑对我国的住房保障体系的建立有着重大的借鉴意义.     

为了"居者有其屋"

近日,国土资源部下发《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》,就进一步加大土地供应结构调整力度,保证用于解决城市低收入家庭住房困难的住房用地做出了部署。《通知》在什么样的背景下出台,主要采取了哪些政策措施,对解决城市低收入家庭的住房困难将有什么样的帮助?就这些问题,国土资源部土地利用司负责人进行了解读。     

当前我国中等收入家庭住房发展状况调查研究

2008年初,全国许多城市房价过高,增长过快,超过了大部分老百姓的承受能力,这也是当前房地产市场最大的问题.针对低收入家庭的经济适用住房和廉租房相对开始较早,而对于在总人口中占较大比重的中等收入家庭的保障性住房建设,从全国范围内来说才刚刚开始.     

"中低收入阶层"住房政策置疑

如何改善低收入者的住房条件,这是世界上许多国家所面临的共同难题。从各国采取的政策和措施来看,有公共房屋、房屋津贴、土地供应政策、房屋金融政策、租金规制、建房标准的规管、地产市场规管等。在保障低收入者住房上,我国住房政策一直存在目标和定位不清晰的问题,这些年来,虽然也逐渐形成了以住房公积金、经济适用房、廉租房“三套马车”为基础的低收入者住房保障制度,但是,从现实来看,建立这“三套马车”的初衷显然远未达到。一、住房公积金成了“沉淀资金”据央行一份房地产金融报告称,在全国4893.5亿元住房公积金缴存余额中,除去个人…     

青海省投资275亿解决23.8万户家庭住房困难

<正>近日,《青海省2010～2012年城镇保障性住房规划》发布实施,确定全省城镇保障性住房三年建设总体目标:解决23.8万户城镇低收入住房困难家庭的住房问题。根据《规划》,各地保障房建设总投资达275亿元,其中西宁市计划投资94亿元。     

"安居乐业"不是梦

居者有其屋,是千年梦想,阳光正在照进现实。温家宝总理在政府工作报告中明确提出,抓紧建立住房保障体系,并向全国人民庄严承诺——"我们要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。"住房保障,这一最大的"民生"问题,成为今年两会代表委员们热议的话题。     

十二道保障住房供地"金牌"背后

随着2010年岁末,中央经济工作会议对于"形成保障性住房和商品房两套住房体系"提法的首度明确,国土资源部开始加快了配套措施出台的步伐.2010年12月19日,国土资源部颁布204号文<国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知>,落实保障性住房供地和抑制土地价格的两个基调相当明显.     

城镇住房土地登记发证问答

编者按:随着城镇房地产市场的不断发育和城镇国有土地管理的日趋规范,全国范围内的城镇住房登记发证势在必行,并且各地已全面展开.最近,有些读者朋友致函编辑部,对城镇住房土地登记发证工作的意义、城镇住房发土地使用证的法律依据以及办理城镇住房土地登记发证的手续等问题进行咨询.为此,本刊特请辽宁省国土资源厅地籍管理处就有关问题为读者朋友作出解答.     

住有所居,政府有责

住房是人的最基本需求.要实现"居者有其屋"的目标,政府到底应该扮演怎样的角色? 近年来,部分城市房价飞涨,低收入家庭住房保障不足,住房市场供求矛盾突出、秩序混乱.对政府职责认识不清是导致这些问题的一个重要原因,在社会主义市场经济体制下,在我国当前处于快速城镇化的特殊阶段,对政府如何行使住房的保障职责,如何调控住房市场等问题,认识尚不清楚,甚至存在较大分歧.有人希望住房完全由政府提供,也有人认为政府不应干预太多,应完全靠市场调节.     

国务院通知指出:已购公房上市单位无权阻挠

国务院日前发出<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>.<通知>要求各地、各部门完善住房供应政策、加强经济适用房的建设和管理,增加普通商品住房供应,建立和完善廉租住房制度,控制高档商品房建设.在改革住房制度方面,<通知>要求各地继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度,同时搞活住房二级市场,规范发展市场服务.在规范住房信贷方面,<通知>强调要加大住房公积金归集和贷款发放力度,完善个人住房贷款担保机制,加强房地产贷款监管.<通知>还在完善市场监管制度,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、整顿和规范房地产市场秩序方面作了详细规定.     

关于公租房

2010年6月住房城乡建设部等七部门联合制订的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（公共租赁房屋简称公租房）旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。对土地供应、配套等提出要求,明确范围、收入标准、住房面积等由各城市制定。于是各地纷纷制定办法,开始建造公租房,并列入年度建设计划。     

建立完善中国特色住房保障体系的“六难”

正住房保障体系建设从发生、发展到系统推进,是一个自然的历史过程。但是由于顶层设计的缺失,相关理论准备很不充分、政策配套很不完善,住房保障制度建设难以系统推进。各地在摸着石头过河式的探索过程中,出现了这样那样的问题。从这些问题中寻找带共性的问题和难点并施以对策,从长远设计,从现实具体难点入手,是系统推进住房保障制度建设的基本路径。认识统一之难从客观上来看,各地在保障性住房建设过程中出现的选址布局、建设质量、分配、运营管理等方面的问题,导致住房保障制度现实效果不理想,社会认可度不高;从主观上来看,一些地方政府对土地财政和房地产     

投330亿元建廉租房

日前,住房和城乡建设部副部长齐骥在“住房保障问题”专题采访会上表示,中央对保障性安居工程的支持力度进一步加大,今年中央财政投330亿元用于各地廉租住房建设。完善住房保障政策体系,积极发展公共租赁住房,加快解决新就业职工等夹心层群体的住房困难,落实普通商品住房消费和供给政策,满足居民多层次的住房需要。     

大力推进廉租房制度建设健全住房保障制度

一、住房市场存在的问题及原因 （一）存在问题 目前,我国房地产市场中适合中低收入家庭的中低价位、中小户型商品房供应不足,部分城市商品房价格仍然较高,住房保障制度建设相对不健全,保障性住房供应不足,商品房供应结构不合理。     

郑州经济适用住房上市交易细则出台

近日,郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》的实施细则,这意味着,目前郑州市8.1万多户经济适用住房家庭通过补缴差价款的方式,能够实现房子完全产权,进而上市交易了。新政于今年10月1日起正式施行。     

采取"三抓"措施推进住房用地登记发证

2003年以来,我市确立了以便民、护民、利民为宗旨,以法律政策为准绳,以效能建设为契机,以提高形象为目的的工作指导思想.本着先易后难,历史问题易粗不易细,速度易快不易慢,程序易简不易繁,作风高效廉洁的总原则,在认真准备的基础上,我们全面启动城镇住房用地登记发证工作,在实际工作中采取"三抓"措施,取得了良好效果,在全市掀起了申请住房用地登记高潮.     

今年中央投入330亿元建设廉租房

住房和城乡建设部副部长齐骥在十一届全国人大二次会议新闻中心的“住房保障问题“专题采访中表示,今年中央加大对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入,用于各地廉租住房制度建设的资金投入将达330亿元。此外,中央代地方增发的国债资金也作为地方配套资金,补充用于廉租住房建设和保障性安居工程。     

做好"挖潜"是"扩内需、保增长"的重要条件——焦作市国土资源局副局长丁长春如是说

按语:当前,面对国际金融危机的蔓延,国家进一步加大了"扩内需,保增长"战略方针的实施力度,各地建设用地需求强劲.在这种情况下,如何实施"有限指标保重点、一般项目靠挖潜",将"保护资源、保障发展和实现资源的高效利用"落到实处,成了各地国土资源部门十分关注的话题.为了交流这方面的经验,本刊记者近日采访了焦作市国土资源局副局长丁长春,请他介绍了焦作市这方面的情况,现予发表,以便互相交流.     

城镇住房土地登记发证问答

随着城镇房地产市场的不断发育和城镇国有土地管理的日趋规范，全国范围内的城镇住房登记发证势在必行，并且各地已全面晨开。最近，有些读者朋友致函编辑部，对城镇住房土地登记发证工作的意义、城镇住房发土地使用证的法律依据以及办理城镇住房土地登记发证的手续等问题进行咨询。为此，本刊特请辽宁省国土资源厅地籍管理处就有关问题为读者朋友作出解答。