闲置宅基地应做何处置？

2008年10月,村民张某来到安阳市文峰区国土资源局反映该村村委会违规收回自家老宅基地。经查,张某的老宅基地有1953年政府颁发的房屋土地所有权证,地上建有南北相邻两院。南院是1983建成的5间房屋,有1995年颁发的土地使用证。北院仅有围墙,无土地使用证。张某与两子的户口在本村,其爱人户口在外,且一家四口均长年不在本村居住。     

＂农转非＂后宅基地使用权的性质如何认定

安阳市文峰区国土资源局在为某村村民张某办理集体土地使用权登记过程中发现,张某因参加工作,全家转变为非农业户口,并在城市定居,而老家的房屋一直空着。针对这一情况,该局工作人员在办理该宗土地登记时出现了两种不同的意见。     

“原来拆旧建新也要依法审批”

10月22日上午,栾川县国土资源局白土国土资源所工作人员下乡巡查,行至马超营村时,发现了该村村民张某在自家老宅基地上拆旧房建新房,便立刻上前询问。经调查,原来张某在未经批准的情况下,私自拆旧房建新房。于是所执法人员当场责令其停工并对其下发《责令停止违法行为通知书》,要求张某抓紧时间到土地部门补办相关手续。     

这块有“案底”的宅基地能登记吗？

案例 2005年,国家机关工作人员张某从城中村村民李某手中,以市场价格购买了一处宅基地,该宅基地上盖有两层房屋,李某于2000年领取了集体土地使用权证书和房产证。2005年,张某向国土部门申请进行土地变更登记,请求补缴土地出让金。土地部门认为,集体土地未经审批不能变更为国有土地,     

为这宗宅基地办理过户于法有据

2004年,甲村村民张某在乙村购买了一宗宅基地,并向土地管理部门提出登记申请,土地管理部门以张某非乙村村民为由拒绝了该申请。2008年,张某将户口迁到乙村,又向土地管理部门申请变更土地登记。对于如何办理张某的第二次申请,存在不同意见。     

“‘国土医生’解了我们多年的土地症结”

5月19日，兰考县坝头国土资源所接到该乡栗场村二组村民卞趁义的电话，反映该村村民卞铁山所建新房占了其宅基地出路。坝头国土资源所负责同志立即带领工作人员赶往事发现场。     

企业能否替政府“买单”？

2010年8月豫北某县经批准开展征地工作。9月,该县政府发布了征收土地公告,国土资源部门发布了补偿安置公告。同时针对村民的地上附着物发布了《地上附着物征收公告》,地上附着物包括树木、机井等,征收价格53万元。县国土资源局准备拟订征收土地补偿方案时,征收土地涉及的村委会主任由于其他原因被免职,征收土地一事由此搁浅。但甲企业向村民支付了地上附着物的补偿,并对地上附着物进行了清理,垒起了围墙。县国土资源局发现后责令企业停止施工。     

坚持改革创新力求服务民生--记山西盂县国土资源局着力解决多年来批办宅基地难问题

多年来,山西阳泉盂县国土资源局针对结合城乡统筹发展、城镇低效土地优化利用等方面进行了有益的探索,着力解决了一批村民多年来批办宅基地难的问题。     

国土管理不用愁 前沿阵地有人守

村级土地协管员队伍建立后,县局首先明确了他们的五项职责：一是国土资源法律、法规、政策的宣传员。主要是配合国土资源所和村委做好国土资源法律、法规、政策和基本知识的宣传。二是矛盾纠纷的调解员。协助国土所、村委会做好辖区内土地、宅基地等方面矛盾纠纷案件的调解工作,做到一般矛盾不出村,重大矛盾及时做好稳定工作并及时上报。三是下情上达的信息员。协助国土所做好辖区内因土地、宅基地引起的重大矛盾纠纷、地质灾害及土地管理动态巡查中发现的各种土地违法案件的制止、上报工作。     

“国土资源所帮我们解了大难题”

日前,沁阳市怀庆办事处北金村党支部书记、村委会主任朱靖江来到了怀庆国土资源所,当他从土地登记人员手中接过一份宅基地使用证时,激动地说：“国土资源所帮我们解决了大难题,我代表村两委感谢你们。”     

疑似“小产权房”怎样处置？

2009年12月,豫西北某局国土资源执法监察大队得知,辖区内某村民委员会未经批准,非法占地建村民安置住宅楼。经查,2007年,该村委会曾向“城中村”改造领导小组申请进行“城中村”改造,但没有得到批复。该村委会擅自占用本村土地1740平方米,其中建筑物占地面积1528平方米,占地类型为建设用地,符合土地利用总体规划。监察大队到现场进行制止,并下达了责令停止违法行为通知书,要求村委会立即停止施工,     

这处宅基地县政府收回有误吗？

案件原由1991年,某村王某所在村村民委员会为其划定宅基地一处,同年县政府为王某颁发了《集体土地建设用地使用证》。在王某建房基后,村委会通知其停止了建设。1992年,王某所在乡政府给其新批宅基地一处,王某在该处宅基地上建成房屋居住至今,但未领取该处宅基地土地使用证。2002年,王某在取得土地证后,又在原建房基地上建房。     

此证应如何办理？

案例 某村民的《宅基地使用证》不慎掉入火中被烧毁,到当地国土资源政务大厅窗口申请补办《宅基地使用证》。而此证的所有人已死亡多年,一个月后,该村民拿着登报的声明到某局补办《宅基地使用证》。经过农宅科负责人到现场调查核实后,才为其补办了《宅基地使用证》。     

台州市椒江区地籍管理网络延伸提速村民办证

4月28日,台州市国土资源局椒江分局召开地籍管理信息系统培训会,推行地籍管理网络向基层国土所延伸,将从5月份开始实现分局、街道、国土所网络互通,实行村民住宅土地登记网上办文审批制度,各国土所只要将土地登记受理、资料录入、宗地信息资料等,轻点鼠标,通过网络发送至分局地籍科,科长和局领导便可直线进行网上审核,减小办事环节,加快土地登记办理速度,办理村民宅基地使用证由35个工作日缩减至5个工作日,并且发证权限下放到国土所,让村民可在国土所直接领证。     

浚县土地纠纷人民调解委员会挂牌成立

本刊讯11月26日,浚县土地纠纷人民调解委员会在浚县国土资源局挂牌成立,标志着浚县土地矛盾纠纷排查调解逐步纳入规范化、制度化轨道。浚县土地纠纷人民调解委员会由该县国土资源局局长任主任,下设4名工作人员。     

胶南市国土局积极抓住新一轮规划修编契机进一步完善农村宅基地管理制度

胶南市国土资源局紧紧抓住新一轮土地利用总体规划修编契机,按照城乡一体化的要求,对土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点和对扩展边界外的村庄,区分不同情况,科学布局,在计划管理上,把新增农村宅基地建设用地应纳入土地利用年度计划,在下达年度土地利用计划指标时优先安排农村宅基地用地计划指标,     

亲情化解兄弟怨

近日,汝阳县城关镇寺湾村王林、王成两兄弟之间的宅基地纠纷,在该县国土资源局工作人员的努力下握手化解。     

六年纠纷巧化解 送上锦旗表谢意

8月12日上午8时刚上班,商丘市睢县西陵镇群众孟昭青等村民手捧书写着“雷厉风行解民忧,真诚服务为人民”的锦旗,来到睢县国土资源局,他们紧紧握着局长张友峰、副局长杨广祥的手,表达他们对县国土资源局信访办不辞辛苦协调办案、一心为民排忧解难的感激之情,感谢国土资源局成功调解了他们长达6年的土地纠纷,使他们能够顺利建房。     

贴心服务解了难

“是你们帮俺解了难,俺代表全家感谢你们……”日前,沁阳市北关村村民朱小巧从怀庆国土资源所工作人员手中接过宅基地使用证时激动地说。     

天台县第二次土地调查做到“三清四到”

天台县国土资源局严把第二次土地调查质量关,该局抽调26名骨干工作人员。组成专业调查队伍,经培训『考核后深入全县开展调查工作。他们在地类调绘时做到“三清四到”,即天天清、幅幅清、块块清,走到、看到、问到、绘到。县局业务指导组及时进行抽查和验收,力求按时保质完成调查工作。