实行土地征用补偿"双轨制"创新的思考

征地及其所涉及的村级集体经济组织和农民的财产权益保护问题，已成为社会关注的“热点”。给“土地征用”概念正名，科学和合理地界定“公益性”用地和“非公益性”用地范围，并重新确定土地征用补偿标准，是当前解决土地征用问题的基本点和关键。提出了实行“征用”和“征购”补偿制度并存的双轨制建议。进行了“土地征用补偿标准”市场化的制度分析。介绍了“土地征用补偿标准”的国际发展趋势。     

圆中国农民的"土地梦"

从美国智囊机构提出的中国农民失去土地将引发社会动乱的“预言”说起，阐述了在我国城市化过程中，必须长期稳定土地承包制，并提出了“土地永包制”观点，从根本上遏制“圈地风”，真正解决中国的粮食问题，为可持续发展战略创造最根本的条件。     

论"招拍挂"对房价上涨的影响

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。     

"三江源"显生机

一 当青海省矿产资源管理秩序治理整顿小组成员跳下吉普车站到“三江源”土地上的时候,让他们吃惊不小。 江源两岸,一方土地上人们播种着,而另一方土地上,嫩绿的小草吃着劲儿地往上长,一望无际地向远方延伸而去。尽管“她们”看起来排列有序而不那么自然,尽管“她们”看起来还不太那么茂密,但是,“她”毕竟是由成百个人成千上万次地劳作,赋予“她们”以生命来到了人世间,又令大自然赋予“她们”成长的权利而于海拔4000米以上的世界里顽强地生长……     

嵊州市"六法"推进节约集约用地

近年来,嵊州市正视建设用地需求与土地资源供给矛盾日益尖锐并将长期存在的现实,按照“向存量土地要空间、向集约高效要空间”的思路,通过采取闲置土地退出法等“六法”积极盘活存量土地,推进土地节约集约高效利用,取得了明显实效。该市的主做法和成效体现在以下几个方面：     

做好"土地利用变更调查"的研究

结合实际,指出并分析了县级“土地利用变更调查”存在的一些问题,为了更好地做好“土地利用变更调查”,提出了实用的办法和建议。同时指出：逐步完善“土地利用变更调查”的成果,对土地管理工作,特别是对将要开展的土地利用总体规划的修编具有现实和长远意义。     

土地整理,加快社会主义新农村建设的"催化剂"

土地整理是一项反哺农业的“民心工程”, 是加快社会主义新农村建设的“催化剂”!土地整理的有益实践,为农业和农村经济发展展示了令人振奋的光辉前景。笔者作为基层国土资源工作者,拟以土地整理为突破口,推进社会主义新农村建设作一浅析。土地整理,新农村建设的一项崭新事业土地是民生之本。在农村城市化进程加快的     

坚持科学发展观 珍惜每一寸土地--纪念第十四个全国"土地日"

今年6月25日是第十四个全国“土地日”。今年“土地日”的宣传主题是：坚持科学发展观,珍惜每一寸土地。     

大话土地与"三农"

“三农”，一个中国社会特有的词汇。农业、农村、农民，其中农民问题是“三农”问题的核心问题，而农民问题的核心，又是土地问题，即一方土地能不能富裕一方的农民。     

土地整理是加快新农村建设的"催化剂"

农村土地整理是一项反哺农业、反哺农村、反哺农民的“民心工程”,是加快新农村建设的“催化剂”!土地整理的有益实践,为农业和农村发展展示了令人振奋的光辉前景。土地整理,新农村建设的一项崭新事业土地,民生之本,发展之基。在城市化进程加快的今天,对绝大多数农民来说,土地仍是生存的保障,是“定心丸”。当前正在进行的新农村建设,总的要求是“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”,如果农民没有土地来经营种植,就失去了致富之本,党的富民政策再好,也成了无源之水、无本之木。土地整理是国土资源管理工作中的一项新兴事业。连续几年的中央人口资源环境座谈会都提到要加强土地整理工作。今后5年,土地整理在建设社会主义新农村、促进节约集约用地和城乡区域协调发展、实现耕地保护目标、确保国家粮食安全上将大有作为。国土资源部部长孙文盛曾强调:“今后基本农田保护工作的基本思路是以建设促保护,立足点是加大对基本农田的投入,通过土地整理建设高标准基本农田,促进农业增效、农民增收,支持建设社会主义新农村”。目前我国土地整理主要是在农村土地整理的范畴内,对田、水、路、林、村进行综合整治。多年的实践已经证明,通过对农田特别是基本农田整理,加强农田...     

"十一五"期间浙江省土地利用供求平衡对策研究

随着浙江省城市化、工业化进程的加快,自然资源特别是土地资源的紧缺,已对全省经济和社会的可持续发展构成严重威胁。基于这样一个背景,在分析了浙江省土地利用现状的基础上,指出了全省土地利用存在的主要问题,并针对问题提出了“十一五”期间浙江省实现土地利用供求平衡的若干对策。     

宁陵县向"围村林"要耕地

“围村林”是随着土地承包责任制的推行逐步发展起来的。视土地为生命的广大农民,取得土地承包经营权以后,一手抓种植,一手抓养殖。他们惜土如金,不遗余力,即便村边薄地也倍加爱护。但是,当时由于对畜禽管理不规范,猪、羊、鸡到处乱跑,村边地头庄稼往往有种无收。迫于无奈,他们就在这些地里栽上树苗,为其穿上“保护外衣”,使之逐渐长大成材,这便是“围村林”的由来。 2004年以来,宁陵县政府和国土资源部门认真贯彻落实国家和省关于保护耕地的一系列规定,加大土地开发复垦力度,有组织有步骤地整治“围村林”,积极补充可耕地,严守基本农田…     

垂直管理与"三权分立"

《中华人民共和国宪法》第十条第一款规定：“城市的土地属国家所有。”1998年8月29日修订通过的《中华人民共和国土地管理法》第二条第二款规定：“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”由此可见,国务院是国有土地所有权的代表行使主体(而非所有权主体),是一个典型代理机制下的执行主体。由于我国     

梁山县破解"双保双赢"难题

近年来,梁山县正确处理保护耕地与保障发展的关系,积极破解“双保双赢”难题,切实加大土地开发整理和复垦力度,走节约集约用地之路,实现了保护耕地与保障发展的“双保双赢”。     

节约集约用地坚守耕地红线——纪念第十七个全国"土地日"

今年6月25日是第十七个全国“土地日”,宣传主题是:“节约集约用地,坚守耕地红线。”旨在提高全社会的土地国情国策国法意识,增强切实保护耕地、节约集约用地的责任感和紧迫感,进一步采取措施管好用好宝贵稀缺的土地资源。     

节约集约用地促进科学发展--纪念第15个全国"土地日"

今年6月25日,适逢我国第15个全国“土地日”,宣传主题是“节约集约用地,促进科学发展”。应《南方国土资源》之约,欣然写就片言,感恩土地母亲。     

土地的"征收"与"征用"--对《宪法》修正案中有关土地问题修改的思考

2004年3月14日公布实施的《宪法》修正案将原《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”,修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这一修改直接导致了相应配套的《中华人民共和国土地管理法》亟须修改,并将对完善我国的征地制度,     

拆违要做到"三问"

国土资源管理部门在行政执法过程中,拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施的执法活动,人们习惯称之为“拆违”。拆违工作要取得良好的社会效应,我认为拆违前执法人员要做到“三问”。一问“拆违”法律依据是否充分,程序是否到位。拆违是一个严肃的法律问题,涉及群众的利益。拆违工作必须克服随意性、盲目性,防止引起不必要的冲突和矛盾。在拆违前,执法人员就要问清楚拆除违法土地上     

国土所终于有"家"了

“我们两年搬了六次家,这是第七次搬了,今后再也不用打游击了,咱也有自己的‘家’了……”近日,舞阳县保和乡国土资源所所长郭国顺高兴地说。郭国顺说,他第一次搬家是2004年10月,他所在乡因新进了两个乡干部,没有住室。时任刘乡长找到他说:“乡里住房太紧张,把土地所10平米的办公室腾出来,让他们俩个住。”就这样,郭国顺所在的土地所搬到了乡水利站、林站合用的一间办公室,在门口挂三个牌子。刚搬进去时,群众办事老找不到地方,进了屋不知道谁是土地所的谁是林站的,老叫错人,把人弄得哭笑不得。没办法,细心的郭国顺把一张说明贴在了墙上:“上…     

实施"内生台州"战略大力推广工业化用地新模式——关于节约集约用地的若干思考

今年“6．25”是第十八个全国“土地日”。严格保护耕地,节约集约用地,是“土地日”宣传的永恒主题。本期的“本刊特稿”,我们就围绕这个永恒的主题,特地组织了一组相关文章。撰写者有市局、县局局长,有地方行政官员,有开发区主任,有土地学会的专家;论题所及,有平原地区,有山区,还有海岛．由此可见,节约集约用地在浙江为各界人士、全方位地关注着。我们希望有更多更好的文章,更深入地探讨、总结节约集约用地的思路、方法和经验。