《广西土地登记办法》与《物权法》的衔接

由广西国土资源厅组织起草制定的《广西壮族自治区土地登记办法》(以下简称《办法》),于2008年1月1日起实施。《办法》的出台填补了广西一直无省级土地登记法规的空白,也是《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)实施以来全国第一个涉及不动产     

学好用好《物权法》

2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》。中华人民共和国主席胡锦涛于同日签署第六十二号主席令,公布了《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),并指令自2007年1 O月1日起施行。《物权法》是民法的重要组成部分,是规范财产关系的基本法律,在中国特色社会主义法律体系中起着支架作用,对于维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归     

从《物权法》看国土资源立法走势

《物权法》是民法体系中保障公民合法财产权的基本法律，是国土资源管理部门保护资源、维护权益的重要法律武器。《物权法》颁布实施后，无论是土地还是矿业权都将作为不动产纳入《物权法》管理的范畴，这不仅会对国土资源管理工作产生积极而深远的影响，同时也对国土资源法制建设提出了新的更高的要求。为此，建立健全国土资源法律法规特别是土地、矿业权等不动产登记法律法规体系，已成为国土资源立法工作面临的一项紧迫任务。[第一段]     

谈土地登记制度的改革与发展

<正>《物权法》实施后,不动产登记制度发生了重大变革,《物权法》规定:国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。然而,当前法律、行政法规都没有制订     

《物权法》给土地管理带来了什么

2007年3月,我国出台的《物权法》从民事权利立法的角度,对国土资源立法产生重大影响。因此,抓紧学习《物权法》、完善国土资源法律制度是当务之急。     

《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》摘要

第一条为了维护被征地农民的合法权益,规范征地补偿工作,保障被征地农民的基本生活,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规规定,结合本省实际．制定本办法。     

由物权法草案论我国土地登记制度的发展

《物权法》是调整财产关系的重要法律,在中国特色社会主义法律体系中起着支架作用。《物权法》中所指的物包括不动产和动产,物权是指权利人直接支配特定的物的权利,其中物权的核心是不动产,不动产里面的核心是土地,因此《物权法》的制定和颁布将对我国的土地登记制度产生直接的影响。我国《物权法(草案)》(以下简称草案)第二章第一节专门对不动产登记做了规定,为了实现我国现行的土地登记制度和即将颁布的草案的有关规定进行有效衔接,探索符合我国国情的土地登记制度,本文结合对草案中相关条款的分析,对今后土地登记制度的发展进行了论述。1…     

浅析我国土地权利与《物权法》的冲突

随着《物权法》的施行,我国现行有关土地的法律、法规及行政规章与其冲突日益凸显,给实践带来诸多不利影响。本文主要分析《农村土地承包法》、《土地管理法》及《土地登记办法》的相关规定与《物权法》规定的冲突,笔者以此抛砖引玉,期冀引起重视,促使有关方面采取切实有效的措施予以解决。     

对集体所有经济产业用地征收的思考——写在《物权法》实施之际

10月1日实施的《中华人民共和国物权法》是维护我国社会主义基本经济制度的重要法律,是规范行政机关公权力、保障人民财产权利的重要民事法律。《物权法》对征收、征用农村集体所有土地,在法律上作了明确规定,由此必将对我国的征地制度改革产生重大的推动作用。《物权法》第四十二条指出:"为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。""征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。"     

宁海县出台《关于加强土地注销登记的有关规定》

为进一步加强土地登记标准化管理工作,规范土地注销登记行为,保障土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《土地登记办法》《浙江省土地登记实施细则》等法律、法规的规定,宁海县国土资源局出台了《关于加强土地注销登记的有关规定》。     

最高法发布《物权法》司法解释——厘清不动产登记民事行政诉讼受理边界

正2月23日上午,最高人民法院召开新闻发布会,公布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《解释》),并对《解释》的制定背景、主要内容进行了介绍。《物权法》是规范民事财产关系的基本法律,涉及广大人民群众切身利益,也与国土资源管理息息相关。此次公布的司法解释,有不少内容和条款涉及国土资源管理工作。为此,我们特整理了最高法对此次司法解释的解读,供大家学习参考。     

宅基地使用权转让和抵押问题的探析

现《物权法》关于宅基地使用权的规定仅有4条,在司法实践中对宅基地使用权的转让与抵押仍存有很多模糊认识,因而对实际工作也产生了一定的影响。笔者在实际工作中也遇到一些涉及农村宅基地是否可以转让和抵押的问题,结合工作实践就宅基地使用权的法律特征、转让与抵押问题作深入探讨。     

拜泉局深入开展《物权法》学习活动

近日，拜泉县国土资源局深入开展了《物权法》学习活动。 拜泉局党组成员首先进行了集中学习，全局干部利用一个月的时间，开展《物权法》学习活动。学习中，该局要求广大干部一要提高对《物权法》颁布重大意义的认识；二要依据《物权法》来增强国土资源管理工作的紧迫感；三要明析《物权法》的基本原则和主要内容；     

中国成为第四大产油国

清华大学法学院教授日前透露,我国已经开始起草《住房保障法》。这部法律定位于社会法、基本法,是保障性的、具有社会福利性质和社会财产再分配性质的法律。该法由国家住房和城乡建设部住房保障司主持,清华大学法学院组织专家,讨论起草形成一个该法的理论版本,同时,深圳住房保障中心起草一个该法的实践版本。目前,这两个版本均已起草完成并融合,成为国家住房和城乡建设部住房保障司的内部讨论稿。     

改革农村宅基地制度应尽快修法

湖南省政府参事秦希燕在两会上表示,希望通过建立宅基地使用权流转制度,保障农民的财产权益,引入市场化原则,平衡推进城镇化建设. 秦希燕认为,对农村宅基地制度进行改革和调整的关键是修改《物权法》第一百五十三条、《土地管理法》第六十三条.《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律规定.《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设.按照《宪法》规定,农村土地属于集体所有,包括宅基地和自留地.也就是说,按照《土地管理法》的上述规定,实际上是严格限制了宅基地的流转.而《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.     

我国集体土地所有权的不完全性及其完善

我国集体土地所有权在法律和经济的层面上存在不完全性。在《物权法》实施之后,集体土地的使用权、占有权、收益权等亟待进一步规范和完善。     

实施《物权法》国土资源部门准备好了吗?

《物权法》在十届全国人大五次会议上高票通过,将于今年10月1日起施行。专家称此法颁布在我国法治进程中“具有里程碑的意义”。这部法律被称为“市场经济基本法律”和“中国经济宪法”。我们国土资源部门所关心的是,这部法律实施后,究竟对国土资源部门的行为将会产生怎样的影响?国土资源部门应该做些什么准备工作?     

自然资源国家所有权不宜在《物权法》中进行实质性规范

正目前,我国正在对《物权法》进行修订,其中讨论的重要问题之一,是《物权法》是否应规范自然资源国家所有权问题,以及在什么程度上规定所有权问题。笔者通过研究认为,《物权法》不宜实质性规范自然资源国家所有权问题。所谓进行实质性的规范,就是在《物权法》中对自然资源国家所有权的物(也就是自然资源)进行归属,确定其主体、客体、所有权的内容,并对其与使用权的关系等进行实质性规定,作为除宪法外,国家进行自然资源国家所有权管理的物权法依据。自然资源国家所有权是否应由《物权法》调整,首先要从"自然资源""国家""国家所有权"三个方面来一一对表《物权法》上的物、主体以及所有权的内容,即"自然资源"是否符合《物权法》对"物"的一般定义;"国家"是否符合《物权法》中对于民事主体的一般定义;"国家所有权"是否符合《物权法》中对于     

《物权法》的颁布对国土资源管理工作的影响

2007年3月16日,十届全国人大五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》。土地、矿产资源作为《物权法》的主要调整对象之一,直接关系到国家的基本经济制度和普通百姓的切身利益,这也对国土资源管理工作提出了更加严格的要求。具体来讲,《物权法》的颁布对国土资源管理工作主     

矿业权物权属性相关问题初探

2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》,其中第四十条、第四十六条和第一百一十九条对矿业权进行了规定,确立了矿业权的物权地位,对矿业权人依法行使矿业权提供了法律保障。但矿业权同时受到《中华人民共和国矿产资源法》等特别法的约束,又不同于一般物权,因此,如何正确理解、掌握和行使矿业权权利,承担相应义务,值得我们广泛讨论,希望广大法律学者、矿产资源管理者和矿业权人根据实际情况开展讨论,结合《中华人民共和国矿产资源法》探讨矿业权物权相关的法律问题。