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改革开放以来,中国的城市发展取得了很大成就,为我国社会经济水平的全面提高作出了积极贡献.土地作为城市发展的载体和基本要素,在城市发展中起到至关重要的作用.人多地少,耕地后备资源不足是我国的基本情况,这要求我们在城市发展中合理利用土地,节约用地,然而在当今的城市发展中由于受各种因素影响,土地利用出现了一些不和谐的音符.…… 相似文献
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张久飞 《国土资源导刊(湖南)》2013,(3)
土地储备在促进城市土地市场发展,优化城市土地利用结构,提高城市土地资源配置效率,促进城市经济社会建设发展方面发挥了重要的作用.本文拟对我国城市土地储备的作用进行研究与分析,以期对我国土地储备深入研究能起到抛砖引玉的作用,推动土地储备制度的进一步完善. 相似文献
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城市土地节约利用与集约利用概念辨析 总被引:2,自引:0,他引:2
我国正处于城市化高速发展时期,各项城市建设蓬勃发展,城市规模急剧扩张[1~3]。目前,我国城市土地利用中存在以下问题:一是经济的高速发展、城市化和工业化突飞猛进,对城市土地产生了巨大需求,有限的存量土地资源面临着较大的挑战,城市土地供求较为紧张[2];二是城市呈“摊大饼 相似文献
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城市土地储备制度为我国当前城市化建设的快速推进、国家财政收入水平的不断增加以及社会公共利益的持续提升做出了巨大的贡献.但是,我国的城市土地储备制度还存在一系列的不足之处亟待完善.例如管理主体不明确,控制风险较大,缺乏融资稳定性、政策性,职能与土地开发经营职能不分,主体不明确等问题.
笔者提出以下几个方面的完善对策:
完善城市土地储备运行模式
一方面,我国政府应当充分发挥置换、征用以及收回等手段将城市土地使用控制在政府能够供应的总量范围内,使城市土地在转变为熟地之后再进入到土地交易市场中.应当彻底摈弃传统的那种由原土地使用者直接参与市场交易的模式,这样一来,就能够使城市土地的附加值在交易过程中得到极大的提高,同时也能够有效提升国家机关进行城市土地管理的效率. 相似文献
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正2015年统计数据显示,我国城镇人口约8亿,占全国人口总数的六成,但城市用地却只有403万公顷。现代化的进程带动城市的发展,大量人口涌入城市,城市用地日益紧张,可用土地资源有限严重影响了城市的发展。只有解决和改善由于土地粗放式利用产生的问题,才是实现对城市土地的合理利用的根本。我国城市土地利用的现状分析我国土地供应制度在不同发展阶段是不同的:改革开放前一直是政府无偿划拨;1978年-1987年,政府开始进行土地有偿供应试点和 相似文献
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随着我国社会经济的快速发展,我国城市化的速度进入了高速发展的时期,但城市规模的蓬勃发展带来的却是土地资源的严重稀缺。因此,如何在城市化的过程中处理好土地资源的利用是当前我国政府必须重视的问题。本文首先介绍了我国城市化进程中土地资源的利用现状,之后阐述了土地资源合理利用的意义,最后提出了城市化进程中土地合理利用的基本策略,希望对我国城市化的发展有一定的指导和借鉴作用。 相似文献
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宁波市城市土地基准地价更新研究 总被引:1,自引:0,他引:1
一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据. 相似文献
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随着我国经济的高速发展和城市化进程的不断加快,城市发展对土地的需求量与日俱增,城市土地需求膨胀与供给稀缺之间的矛盾日益严重,土地储备机构应运而生,而土地储备机构的运行和发展受到资金短缺的制约.因此,拓展土地储备机构的融资渠道具有很强的现实意义.文章首先对城市土地储备进行了概述,指出了存在的问题,并在此基础上,分析了城市土地储备融资存在的几个问题,最后对土地储备的几种融资渠道进行了比较分析. 相似文献
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土地储备制度是我国城市土地利用制度的创新,在政府调控城市土地市场中发挥着越来越大的作用.确定合理的储备规模对于促进市场有效运行,保障经济社会又好又快发展极其重要.本文从分析太原市2005-2011年土地储备规模和结构布局入手,运用直线回归数学模型预测了2012和2013年土地储备规模,在研究影响土地储备规模的主要因素的基础上,提出了进一步保障储备规模的对策建议. 相似文献
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城市化过程中的城市土地集约利用 总被引:6,自引:0,他引:6
周颂红 《国土资源导刊(湖南)》2006,3(4):12-14
目前,我国城市化已进入快速工业化发展阶段,对土地的需求越来越大,城市土地利用过程中的问题也日益突出。本文主要在介绍城市化内涵的基础上,分析了城市化与土地资源集约利用的关系,并针对城市化过程中城市土地利用存在的问题提出了解决措施。 相似文献
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城市土地配置利益博弈及其法律管制 总被引:1,自引:0,他引:1
城市土地资源配置利益博弈存在的问题
改革开放以来,我国的土地资源利益分配格局发生了重大变化,利益主体日趋多元化,分配形式和调节手段日渐多样化,利益分配的矛盾也越来越尖锐.土地资源利益分配问题已引起全社会的普遍关注,已成为我国利益分配的核心问题.当前,我国土地资源配置中利益分配存在较大问题,各利益主体间利益关系失调,代际间矛盾突出,城市土地的产业间配置失控,并造成了严重的资源浪费和环境破坏.具体表现在以下几个方面. 相似文献
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随着城市化和工业化进程的加快,城市土地资源的供给和需求之间呈不平衡的发展态势,供给的刚性与土地需求的弹性之间的矛盾日益突出。在我国城市土地利用方式由粗放外延向集约、紧凑型转变过程中,研究相应的政策措施将成为提高城市土地利用效率,实现城市土地资源优化配置和促进城市可持续发展的关键。 相似文献
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<正>现阶段,我国社会经济正处于由粗放型向集约型转变的时期,城市的快速发展造成了对土地资源的巨大需求,城市土地利用在新旧体制过渡中存在诸多问题。一方面,城市用地规模扩张,土地需求 相似文献
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试论广西城市土地整理 总被引:1,自引:0,他引:1
广西的城市化将进入快速发展阶段,城市化的发展也给我们带来了许多亟需解决的问题.作为土地整理重要内容之一的城市土地整理,能够解决城市土地集约利用的问题.文章对广西城市土地整理存在的问题进行了分析,并就此提出了一些建议. 相似文献
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正近年来我国经济的快速发展对土地的利用效率有了更高的要求,但是我国目前大部分土地的利用效率较低,这在一定程度上制约了我国经济社会进一步发展。根据有关数据显示,目前我国城市10%左右的土地没有被利用,农村土地闲置达到了15%以上,城镇工矿建设的土地利用率也很低,我国新城区规划中面积较广,但是很多地方的新城区土地规划却没有得到真正的利用,这给我国经济社会带来了巨大的负面影响。 相似文献
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土地是宝贵而不可再生的资源,土地利用问题一直是城市规划和发展建设中的核心问题。每一个城市的发展和建设过程都是土地资源利用的具体呈现。因此,城市规划从本质上来说就是城市土地资源的利用。当前,我国城市土地资源还存在着一些利用不合理和资源浪费的情况,让城市土地资源无法最大限度地发挥其功效。文章首先浅析了我国城市规划与土地资源利用现状,再尝试提出城市土地资源合理利用与规划的措施,旨在为解决当前城市土地资源利用与规划问题提供一些参考和借鉴。 相似文献
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中原城市群城市土地集约利用评价 总被引:1,自引:0,他引:1
我国人多地少的国情决定了必须集约利用土地资源,文章通过对影响城市土地集约利用因素的分析,确定集约利用指标,提出城市土地集约利用评价方法,构建了城市土地集约利用宏观评价指标体系,运用到中原城市群土地的集约利用宏观评价中.通过指标权重的计算和评价标准的确定,最终对中原城市群的土地集约利用水平做出了判断,并针对性的提出了相关对策,以促进中原城市群土地集约利用水平的提高,为更好的进行土地管理,实现土地资源的合理利用提供基本依据. 相似文献