一种面向不动产单元的楼盘表构建新方法

不动产统一登记中,随着不动产登记、抵押、查封等业务的开展,不动产权证书与不动产登记单元一一对应的现状使得不动产单元在空间上的分割和合并成为常态。本文针对不动产统一登记在不动产单元空间操作和表达直观性方面对楼盘表二维表格组织模型的新要求,分析了不动产单元的空间特性,给出了不动产单元的划分方法,建立了不动产单元与不动产登记相关数据间的逻辑关系,构建了一种面向不动产单元、基于拓扑关系的楼盘表二维表达组织模型。基于拓扑关系的楼盘表二维表达模型较传统二维楼盘表的表现形式更加直观,房屋属性信息和空间信息结合更加紧密,有益于当前不动产统一登记信息管理平台的建设。     

不动产登记存量数据清理整合实施与研究

在不动产登记存量数据清理整合过程中,房屋和土地存量数据的清理整合是重点,也是难点。基于此,重点分析了武汉市不动产登记房屋和土地存量数据的现状和存在的问题,介绍了存量数据清理整合过程中形成的一套方法。     

房地编码及其在数据整合中的应用探讨

基于现行宗地代码编制规则和房屋代码编码标准提出了房地不动产单元编码方法,建立了房地统一编码模型,分析了房地统一编码和楼盘表数据间的关系,并将房地编码作为关联与整合房地登记数据的纽带,应用于房地登记数据整合,给出了房地统一编码在房地登记数据整合中的应用思路。基于宗地编码规则和房屋代码编码标准的房地统一编码,实现了以土地为空间载体的房屋登记数据的落地,可为房地登记数据整合提供新的思路,有助于房地登记数据的整合。     

不动产存量数据整合方法研究与实践

当前全国不动产统一登记工作全面开展,土地、房屋等存量数据整合成为实现准确高效登记与数据汇交的关键.本文通过多地不动产土地、房屋等存量数据整合项目实践,总结出了不动产土地、房屋等存量数据的整合思路与实施要点,对不动产存量数据整合工作的开展提出了建议,对于规范存量数据整合作业模式、降低业务办理风险、提高登记业务办件效率、满足市民办件期望具有重要的现实意义.     

不动产存量数据整合实践

不动产存量数据整合是将现有存放分散、格式不一、介质不同的不动产历史登记数据进行统一梳理,具体包括冗余数据清理、业务数据整合、权属数据与空间数据关联、房地数据绑定等,该工作是实现不动产统一登记的基础。本文以海淀区不动产数据为例,分析存量数据特点,提出不动产存量数据整合的技术路线与方法。目前,该技术在北京市海淀区不动产数据整合的实际工作中得到了充分应用,取得了良好效果。     

澄迈县不动产房地关联落宗技术方法研究与应用

建立房屋与土地的关联关系,实现房地编码落宗,是不动产统一登记工作的关键环节。本文立足澄迈县不动产存量数据现状,探寻符合本地特色的房地关联落宗的技术方法,旨在解决澄迈县不动产统一登记工作中房地落宗率低的问题,为保障不动产统一登记工作顺利开展提供行之有效的解决方案。     

不动产统一登记存量数据整合中房屋空间关联技术与实现

基于相应软件工具,通过利用房屋空间关联技术以及外业调查与测绘的辅助技术,实现房屋逻辑幢与自然幢的准确关联,从而为不动产统一登记存量数据整合奠定坚实技术基础,最终为政府部门基于整合成果进行科学决策分析提供有效的支撑与服务。     

不动产权籍调查与登记“一张图”建设技术研究

存量登记数据整合是真正实现不动产统一登记的关键。建立和实施不动产登记制度,是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务,也是深化"放管服"改革的重要内容,党中央、国务院高度重视,全社会广泛关注。推进不动产登记存量数据整合工作,全面清理整合土地、房屋、林权等各类不动产存量数据,是完善不动产登记系统,实现全国不动产登记信息共享互通的关键环节,也是当前不动产登记工作的重要内容。通过分析各地不动产数据管理现状,详细探究了不动产权籍调查与"一张图"登记建设的关键技术。     

不动产数据整合中房地信息与各类测绘数据关联入库方法研究

综合分析了不动产数据整合中房地信息与各类测绘数据的数据特征,在充分利用原数据的基础上,从技术层面及应用方向,针对不同数据提出了不同的处理方案。房地信息以"权利人户号"为关联点,将房产登记数据与土地登记数据融合,并建立楼盘表。图形数据以宗地为载体,遵循"户落幢,幢落宗"的原则,根据楼盘表,建立房产分户图,实现图形数据与属性数据的挂接,最终达到房地信息与各类测绘数据关联入库的目的。     

不动产数据清理系统的设计与实现——以长沙市为例

针对长沙市存量不动产登记数据质量不均、数据标准不一、图形未落宗关联等问题,结合长沙市不动产登记业务数据现状,设计开发了一套“在线”+“离线”结合模式的不动产数据清理系统,实现长沙市存量不动产登记数据的流程化深度清理。在保证数据清理成果与不动产登记业务系统实时交互的同时,实现清理过程全留痕、修改记录可回溯。基于长沙市2021年存量不动产登记数据深度清理的统计数据表明,随着存量不动产数据深度清理的逐步推进,不动产日常业务数据修改和数据核查的工作量均逐渐减少,说明存量不动产数据清理取得了良好的效果。     

二三维楼盘表联动展示查询在不动产统一登记工作中的应用

二维楼盘表展示查询方式在原有不动产登记系统或地籍管理系统中曾发挥独特作用,但随着复杂建筑物、构筑物的兴起和不动产统一登记工作的推进,二维楼盘表展示查询方式逐渐暴露其弊端,如权属信息表意不明、缺乏三维立体可视化效果等。三维楼盘展示查询方式的提出,能有效弥补二维楼盘表展示查询方式的缺陷,却缺少二维楼盘表展示查询方式的便捷。因此,提出一种遵循二三维联动思路来实现不动产统一登记信息查询的方案,基于Cesium开源框架、FineReport报表和GeoJSON地理数据结构编码格式实现二三维楼盘表联动展示查询模块的研发,在金坛区二三维一体化不动产权籍信息管理系统中得以应用,并取得良好的实际效果,给不动产统一登记工作中的信息管理与查询提供了一种新的理念和应用模式。     

不动产统一登记背景下的土地权属问题研究

不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”.不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否.本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议.     

不动产登记存量数据整合研究

本文探讨了土地、房屋、草原、林地、海域等各类不动产登记存量数据整合的步骤、流程、万法、模式等.     

不动产数据房地一体整合关键技术研究

研究了在房屋和土地登记信息与空间位置不全面的情况下,通过建立房地一体协同整理的工作流程,整理宗地上的所有不动产登记信息。通过在某大型城市不动产数据整理项目的应用实践,实现了该市不动产登记"停旧发新"工作和日常业务的办理,表明房地一体作业模式可靠有效,对其他城市的不动产存量数据整合有一定的借鉴意义。     

不动产登记存量数据整合的方法研究与实现

存量数据整理是不动产登记发证的基础工作,本文结合沈阳市不动产登记数据整合项目,设计了登记发证的技术流程与数据整理方法,以宗地为整理单元,通过房地协同整理、内外业结合的方法,进行土地数据整理、房产数据整理、房地数据编码入库等工作,完成了该市不动产存量数据整理工作,对其他城市的同类工作具有借鉴意义。     

不动产登记存量数据整合技术与实践

以珠海市房屋、土地登记数据为例,分析了不动产登记存量数据的现状,研究了数据整合的目标和路线,提出了以任务分派、数据采集和成果在线质检的数据整合的技术路线,并在珠海市进行实践,旨在为其他省市区的数据整合工作提供参考.     

基于ETL技术的不动产数据整合策略研究

开展不动产统一登记业务,保障不动产统一登记平稳、全面、快速推进,需要建立不动产统一登记应用数据库体系。以房、地存量登记数据整合为例,通过对分散登记时代的多源异构房、地登记数据的分析,结合数据库ETL技术,建立ETL数据整合模型,以地籍数据为基础、宗地统一编码为索引,对存量不动产登记数据进行整理、清洗、转换编码、装载入库,建立内容完整、逻辑一致的不动产登记数据库,支撑不动产统一登记业务和不动产登记信息依法查询。     

贵州省不动产存量数据整合技术路线研究

存量数据整合是规范开展不动产登记的基础保障.面对我省各类不动产登记数据标准不一、时间跨度大、质量参差不齐和信息化程度低的现状.在省内钟山区、碧江区和绥阳县开展了不动产登记存量数据整合试点,探索形成了符合贵州实际的可复制、可推广的数据整合技术路线.     

存量房产分户图标准化整理方案研究——以佛山市高明区为例

房产分户图是不动产登记的关键性基础数据,为全面提升不动产登记满意度,按照尊重历史、充分继承的原则,针对存量房产分户图存在的分散登记、数据混乱、数量巨大、部分数据无电子化等问题,基于AutoCAD二次开发技术,本文提出了一种规范和标准统一的历史存量房产分户图整理方案.方案在佛山市高明区历史存量分户图整合工作中得到了充分的实践验证,确保了不动产登记存量数据整合任务的顺利完成,得到了满足群众登记发证需求的成果数据.     

北京市不动产登记落宗技术与实现

房屋不动产登记的关键是实现房屋落宗。本文旨在讨论如何实现房屋业务数据与房屋空间数据建立关联,并基于房屋空间数据与土地宗地数据,完成房屋落宗。同时,建立一种长效的机制保证房屋落宗的持续化。