整治宅基地建设新农村

嵊州市地处浙东沿海经济发达地区。近年来，经济社会发展较快，建设用地大量增加。为缓解耕地占补矛盾，提高保障能力，推进新农村建设，2001年以来，我市顺应农民群众向往提高生活质量的现实要求，对农村宅基地整治进行了积极探索，取得了明显的成效。     

新农村建设过程中宅基地出现的问题及解决办法

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等3种类型。在现阶段,由于受多种因素影响,农村宅基地问题日益突出。     

宅基地整治在社会主义新农村建设中的作用

广义上的社会主义新农村建设,内涵十分丰富,党的十六届五中全会对此作了全面的阐述：“生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风明、管理民主”,涵盖了物质明、精神明、政治明、生态明的全部内容,并显示出建设社会主义新农村是依经济社会发展而渐次推进的一个长期建设过程.狭义上的社会主义新农村建设可理解为新的村庄建设,把我国农村建设成为基础设施配套,服务功能齐全的新型社区.嵊州市从2002年开始,以“千村整治、百村示范”工程为载体,大力开展农村宅基地整治,到2005年底,936个村庄得到初步整治（包括退宅还耕）,重点培育宅基地整治示范村50个,建成省、地级全面小康示范村18个,走出了一条符合嵊州农村实际的社会主义新农村建设之路.     

关于整治宅基地推进新农村建设的若干思考

嵊州从2002年开始,以“千村整治、百村示范”工程为载体,大力开展农村宅基地整治。到2005年底,936个村庄得到初步整治,重点培育宅基地整治示范村50个。宅基地整治在推进社会主义新农村建设中发挥着重要的作用。一是宅基地整治的实际效果,为新农村建设奠定了顺势推进的基础条件。二是宅基地整治的具体实践,推进了新农村村庄建设规划的顺利实施。三是宅基地整治市场机制的成功运作,为新农村建设提供了财力支持。四是宅基地整治激发了农民思想观念的转变,现代文明意识不断增强。随着整治宅基地建设新农村的纵深发展,一些深层次的矛盾逐步暴露,面临着新的困难。     

农村宅基地登记发证工作中存在的问题及对策建议

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利,     

枣庄市山亭区新农村建设中存在的问题及对策

加快新农村建设步伐是党中央、国务院的一项重大决策。近年来,各地立足实际,完善措施,不断推进新农村建设,有效地改善了农民的生产生活条件。但由于缺乏科学规划,造成设施不配套、土地不能充分利用等状况。枣庄市山亭区提出了以宅基地换房的方式,可以破解用地难题,促进农村新型社区建设。     

苍山县农村宅基地管理中存在的问题及对策

农村宅基地管理工作中,非法占地、非法转让土地、超面积占地、一户多宅、擅自改变宅基地用途和划新不丢旧等各种违法行为层出不穷,造成了农村宅基地管理混乱的局面。因此,必须加强宣传,做好规划、编制,完善相关法律、法规及执法监察等工作。     

新农村建设中宅基地纠纷问题探讨简

一、引例 2013年年末时分,笔者管辖乡镇内调解了三起宅基地纠纷,其中一起特别引人深思。基本情况如下：     

新农村建设的一个抓手——绍兴市宅基地整治和建设用地复垦工作纪实

自中央实施严格的土地政策以来，经济社会发展中的用地保障问题再一次摆在了各级国土资源部门面前。各项建设需要大量的新增建设用地，用地保障成了一个阶段性难题。而从绍兴市的农村用地情况来看，空关房、闲置房、废弃工矿地等粗放用地现象较为普遍存在，有限的土地资源得不到充分的利用。为做到既满足经济社会发展合理用地需求，又切实提高农村土地资源利用效率，支持新农村建设，绍兴市扎实开展了农村宅基地整治和建设用地复垦工作，并把此项工作作为支持新农村建设的一个抓手来抓实抓好。     

惠民县农村宅基地管理中存在的问题及对策

农村宅基地问题是农村工作的焦点。该文结合惠民县农村宅基地的实际情况,阐述了惠民县农村宅基地的使用现状,分析了农村宅基地管理中存在的主要问题,并提出了加强农村宅基地管理的几点对策。     

社会主义新农村建设中的宅基地利用与管理

以社会主义新农村建设为背景,结合当前我省农村宅基地利用与管理的现状,进一步分析其存在的主要问题,并提出了合理利用与科学管理宅基地的具体对策。     

整治“空心村”助推新农村建设

困扰孝敬镇中内都村侯凤莲家15年的宅基地和出路问题,今年春节后终于解决了。2月23日,笔者在中内都村见到62岁的侯凤莲时,他正和两个儿子谋划着准备建新房。     

嵊州市 采取三项措施加快农村宅基地整治示范村建设

近日，嵊州市在认真总结农村宅基地整治工作的基础上出台了相关政策，以加快宅基地整治示范村建设。为建设社会主义新农村打下扎实基础。一是实行分类指导。宅基地整治示范村分为三类。二是严格规范运作。申报农村宅基地整治示范村。需村委会书面申请、新农村建设规划、村民代表大会决议、拆迁协议等6项资料，经当地乡镇政府和国土所审核同意后报国土局立项。以村为实施主体，乡镇负总责按规划实施，国土所参与全程服务与监管。三是加大扶持力度。在宅基地整治示范村所在乡镇、村和村民投入外，允许整治后多余宅基地依法公开出让。出让金返还用于宅基地整治。     

德州市农村宅基地专项整治活动成效显著

2006年以来,德州市认真贯彻落实《土地管理法》等一系列法律法规,针对当前农村宅基地普遍存在的问题,在全市组织开展了农村宅基地集中整治活动,主要是对2000年以来全市范围内农村宅基地建设和管理情况进行全面清查和集中整治,经过宣传动员、自查摸底、处理整改和总结验收4个阶段的工作,[第一段]     

农村宅基地“三权分置”潜在问题及对策建议——以台州市为例

随着社会经济的发展以及思想观念的变化,现行宅基地制度弊端日益显著,每年有大批农民远离乡村奔赴城市,人口大量迁徙,农村呈现大量宅基地闲置的现象,造成了土地资源的浪费。同时,在经济发达地区以及城市郊区,受到经济利益的驱使,多数农户选择私下流转宅基地,这种行为隐藏着不确定风险,一旦发生经济纠纷,许多农户可能失去赖以生存的宅基地,导致宅基地社会保障功能丧失,导致许多农户无地可住,进而对社会稳定产生威胁。     

莱芜市钢城区农村宅基地登记发证存在的问题及对策

在当前农村宅基地登记发证中存在着违法用地、产权不清晰、一户多宅、跨区域购房等问题,这些问题与宅基地使用权有效行使不相适应。要加强宣传发动,加强宅基地的管理和登记的政策研究,制定可行的政策与措施,其中尤其要加强对"一户多宅"问题的处理。     

无棣县农村宅基地专项整治活动成效显著

自2006年3月以来,针对农村宅基地管理中存在的建新不拆旧、一户多宅、超标准占地、利用集体土地进行房地产开发等现象,无棣县国土资源局按照滨州市国土资源局的统一部署,开展了大规模的农村宅基地集中专项整治活动。截至2006年12月底,整个活动已基本结束。全县共清理各类宅基地35000宗,其中各类非法宅基地15926宗,占地面积422.59公顷,其中符合规划的15633宗,面积415.92公顷,不符合规划的293宗,面积6.67公顷。对调查摸底中清理的违法违规宅基地,进行了张榜公布,公开监督确认,逐宗逐项分类登记造册。在全面清查摸底的基础上,该县对违法违规宅…     

实施农村宅基地收储再利用破解农民建房难问题

龙游县农村宅基地量多面广、布局分散,空心村、＂一户多宅＂、人均占地超标等现象大量存在,闲置宅基地量多,土地浪费严重。虽然近年来龙游县依靠城乡建设用地增减挂钩平台,推进农村土地整治和新农村建设,取得了显著成效。但城乡建设用地增减挂钩指标有限,无法达到预期目标。为此,龙游县开展实施了农村宅基地收储再利用,在保证耕地数量不减少的前提下,对闲置、意愿搬迁的存量宅基地收回、储备后进行开发、复垦。通过一段时间的探索、实施。提高了农村宅基地的利用效率。减少和防止了土地闲置浪费,整合和优化了农村宅基地资源,推动农村土地发展方向从以增量土地为主转变为以存量土地为主,从粗放利用转变为集约利用,走可持续发展的农村发展道路。     

平原县农村闲散宅基地清理整治成效显著

平原县共有13个乡镇、街区,876个村庄,131000多户,农业人口约37万,全县共有宅基地122000多处,占地面积约3666．67hm^2。自2007年4月6日开始,平原县进一步采取有力措施,大力推进农村闲散宅基地清理整治工作,取得了明显的成效。截至2007年9月底,全县需清理整治的村庄有824个,已完成清理整治的村庄有731个,占应开展该项工作村庄总数的88．7％,共收回闲散宅基地1509．87hm^2,收取承包金1013万元。     

新形势下实现农村宅基地流转的思考和建议

从目前农村宅基地使用权流转客观现状出发,针对宅基地使用权流转制度中暴露出的问题展开思考,并结合实际提出实现农村宅基地使用权合法流转几点建议,最终达到农村集体建设用地节约、集约、高效利用。