城乡一体化背景下农村宅基地制度改革探索

当前我国一些大城市地区已经进入城乡—体化发展的阶段,城乡—体化发展要求协调统一的城乡经济社会管理体制,而目前农村居住用地制度与城市住宅用地制度的二元结构差异是不利于城乡协调发展的,出路只能是改革农村居住用地制度,使之既能保证农民的居住用地利益,又能与城乡统一的用地制度相协调。本文就农村居住用地改革的方案进行了分析,供参考。     

陕西今年将建7．2万套经适房

1月7日,中国铁建房地产集团有限公司以19．85亿元的价格拿下2010年北京土地市场招拍挂第一单丰台区黄土岗居住用地,折合楼面价每平方米8016元。地块位于丰台区黄土岗,建设用地面积99048．133方米,代征地面积109580平方米,规划建筑面积247620．3平方米,属居住用地。地块起始价12．7亿元。     

数字国土

25.3%今年上半年,全国土地供应结构进一步优化,建设用地供应总量同比下降25.3%,其中工矿用地下降明显,居住用地特别是保障性住房用地增加,居住用地价格涨速减缓;全国共使用新增建设用地指标135万亩,占全年计划的23.4%;招拍挂出让土地74.2万亩,占出让总量的81.9%,同比提高45.9个百分点;     

“地王”再现 上海广州保住宅供地促房价稳定

5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价"地王"纪录。不久前,广州白云区同宝路14万平方米的居住用地,在遭遇12家房企近200轮举牌后,最终以总价186774万元、配建保障房面积6.68万平方米成交,这创下了广州实施"限地价、竞配建"以来的新高。地价直接影响房价,面对新的"地王",两地政府采取积极措施,保住宅供地,促房价稳定。     

公租房破解"夹心层"购房难题

中国楼市经过十多年的快速发展,国民经济支柱产业的地位业已形成.但过高的房价,却又透支了国民的财富,抑制了民众的消费需求,长远又将损害中国的整体经济,不利于经济结构的优化;房价的过快上涨,还造就了众多的财富神话,拉大了贫富差距,不利于社会的稳定;高房价不但让部分城市居民离"居者有其屋"的梦想渐行渐远,还阻碍了中国的城市化进程,成为户籍制度之后又一个阻止农民成为"城里人"的壁垒;房地产业严重的"官商勾结",腐蚀了社会机体,更加剧了社会矛盾的激化.总之,房地产业的非理性发展,已经引起民众的普遍不满.     

美丽家园尽收眼底——河南能源永煤公司采煤沉陷区生态治理纪实

正近年来,永煤公司按照"宜园则园、宜农则农、宜渔则渔"思路,采取"打造生态景区+居住用地+高效生态农业用地"的治理模式,投入56.8亿元用于采煤沉陷区治理,累计复垦土地4.3万亩,形成了采煤沉陷区治理"永煤模式"。沼泽地变身风景区日月湖所在的区域,是永煤公司城郊煤矿的沉陷区,也是该市面积最大、沉陷最严重的沉陷区——约20多平方千米的沉陷,沉陷深度平均2.1米,常年积     

从全域整治走向全域富裕——浅谈台州市助推乡村振兴的积极实践

<正>2018年以来,台州市全面深化"绿水青山就是金山银山"理念,全域优化生态、生产、生活空间,全力以赴助推乡村振兴,奋力打造全域土地综合整治与生态修复工作台州样板。近年来,该市全面开展村庄整治、"二改一还"农地整治、城镇低效用地再开发和矿山环境生态综合治理等"四大行动",乡镇(街道)覆盖率达100%,并成功申报国家试点2个、省级试点53个,其中玉环干江、     

2010年全国地价状况评述

地价是土地市场的"晴雨表",而土地市场又是宏观经济框架的有机构成;地价是供需力量角逐的"风向标",而供需双方的心理甚至行动又受制于调控政策并不断调整. 居住地价短期波动 2010年的土地市场,居住用地的供应量和价格变化仍然是公众、媒体以及利益群体关注的焦点.简单的地价曲线背后,折射出经济、政策、民生的多重影响,反映的是土地、房地产以及各类工商企业的市场化需求.     

土地出让信息

8月29日,沁阳市国土资源局成功挂牌出让4宗国有建设用地使用权,土地总面积74183.9平方米,宗地规划用途分别为商业用地、居住用地和工业用地,成交总金额为3467万元。     

扶沟县居住用地出让价格创新高

1月9日上午,扶沟县国土资源局成功拍卖一宗国有土地使用权,敲响了2008年土地拍卖第一槌。该宗土地位于县城文化路东段北侧,面积122．29亩。地理位置优越,四通八达,是一宗理想的居住用地。此次国有土地使用权拍卖,在县国土资源局的精心运作下,通过网上公告,吸引了域外8家房地产开发商参加竞拍。拍卖会上,角逐激烈,高潮迭起,经过48次轮番报价,最终浙江兰溪市一家房地产开发商以4830万元的价格成为最后的赢家,高出起拍价1630万元,亩均39．5万元,创该县居住用地出让亩均价格新高。     

使用权撞“限”引发续期“焦虑”

1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地出让最高年限为70年.实践中,由于部分居住用地出让年限较短,目前出现了出让年限已经届满或者即将届满的情况.这使得住宅建设用地使用权期限届满如何续期的问题被提上日程,并逐渐引起社会的广泛关注.2007年颁布实施的《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.但是如何续期,是否有偿续期,国家没有明确规定.但是社会上高度关注,每年全国两会期间,都有人大代表和政协委员提出相关的提案.     

云和县城乡私人旧房改造的调查探索

正一、云和县城乡私人旧房现状分析1.城乡私人住房情况分析云和县县域面积984平方公里,辖3乡3镇4街道,全县城乡建设用地约14.5平方公里,其中居住用地3.6平方公里。近几年云和县大力推进"小县大城"战略,采取下山脱贫和地质灾害避让搬迁等方式,发动大量的乡镇农户进城居住,同时积极发展工业,解决进城民工就业问题,也吸引了大批县外民工来到云和打工、购房置业,城区私人建房数量急剧增加。前几年云和县由于城乡私人建房管理政出多门,责     

湘阴县农村"空心房"整治实践与思考

随着新型城镇化、工业化的大力推进,大量农村人口向城市转移,而留在农村的房屋也就成了无人居住的"空心房"。另一方面,随着人民生活水平日益提高,村民的建房需求和建房能力大幅提升,农村建设用地规模不断增大。然而,当前农村建房普遍存在规划不科学、用地不合理、建新不拆旧、占用良田建房等问题,使得村庄无序外延,导致村内出现了大量无人居住的闲置房、危房。以湘阴县为例,乡镇原"七站八所"和企业改制后在农村留下了一批破败的机关院落、仓库、宿舍、办公房,也长期处于闲置、废弃状态。这些农村"空心房"的长期存在既影响村容村貌、存在安全隐患,又浪费了宝贵的土地资源,严重阻碍了乡村经济社会的可持续发展,如何通过"空心房"整治,科学合理优化城乡布局,成为节约集约利用土地的一个新的命题。     

张启生厅长在新郑督查时强调：粘土砖瓦窑厂整治要坚决做到“三个不放过：

非法窑厂不彻底关闭不放过;对违法窑厂不查处不放过;对失责失职的人员不追究不放过。7月2日下午,河南省国土资源厅厅长张启生、省国土资源执法监察总队队长石昆山一行,突击检查新郑市粘土砖瓦窑厂整治工作,先后现场查看了龙湖镇、郭店镇4家正在违法生产的粘土砖瓦窑厂。在督查过程中,针对发现的问题,张启生厅长强调要求,当前粘土砖瓦窑厂整治工作要坚决做到"三个不放过"。     

林州市提前完成粘土砖瓦窑关闭整治任务

林州市在关闭整治粘土砖瓦窑厂工作中,坚持"硬、快、稳"的三字方针与目标,于8月15日前关闭拆除了全市境内的粘土砖瓦窑厂80个,高标准提前完成了所有粘土砖瓦窑厂的关闭整治任务。     

冲刺,惠民工程——桂中农村土地综合整治重大工程取得阶段性成果

绿意盎然:"千亩万吨"甘蔗高产示范基地丰收在望7月5日,在来宾市兴宾区良塘乡北合村土地整治项目"八仙岩"片区,参加广西桂中农村土地整治重大工     

养老综合用地破题

2013年8月8日,深圳市发布《深圳市养老设施专项规划(2011-2020)》,深圳市公益性养老用地实行零地价,非公益性养老用地实行招拍挂制度.这是继北京养老用地招拍挂制度后,又一个城市养老用地创新性制度落地了. 今年2月4日,中投发展有限责任公司(以下简称"中投发展")以总价4.62亿元成功中标北京密云县一宗包含养老功能的居住用地,打响了养老综合用地实现招拍挂制度的"第一枪".该地块位于北京市密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-01、B-01地块(以下简称"密云A-01、B-01地块"),面积519965平方米,土地使用年限是50年,楼面价为888.5元/平方米.     

土地整治得实惠 献上锦旗表心意

9月25日上午,海城市接文镇的相关领导和村支书代表,代表全镇老百姓的心意,将写有"土地整治造良田领导决策惠万民"、"土地整治利国利民保护资源千秋万代"等字样的锦旗送到鞍山市国土资源局。锦旗上的字虽不多,却表达了接文镇老百姓发自肺腑的心声,感谢市国土资源局、耕保处相关领导和工作人员的辛苦付出。     

东西南北

<正>北京土地市场新年第一单成交1月7日,中国铁建房地产集团有限公司以19.85亿元的价格拿下2010年北京土地市场招拍挂第一单丰台区黄土岗居住用地,折合楼面价每平方米8016元。地块位于丰台区黄土岗,建设用地面积99048.13平方米,代征地面积109580平方米,规划     

化土为金脱穷帽——方城县国土资源局实施精准扶贫

9万多贫困人口,2017年要实现全面脱贫,这是方城县各部门精准扶贫要啃的"硬骨头"。2015年,在"甩穷帽、脱穷衣"攻坚战中,方城县国土资源局找准"穷"根,对症下药,通过结对帮扶、土地整治、土地流转等措施,让土地逐渐成为贫困老乡脱贫致富的"金疙瘩"。在全县94个贫困村中,广阳镇的石桥路村和后寨村是