鲁山县一村民组长非法转让土地使用权获刑

7月18日,鲁山县人民法院审理了汇源办事处赵庄村大郭庄组组长赵国正非法转让土地使用权案,以非法转让土地使用权罪判处赵国正有期徒刑三年,并处罚金十万元。2010年8月至2011年6月,被告人赵国正在任鲁山县汇源办事处赵庄村大郭庄组组长期间,于2011年2月20日,在未经土地主管部门批准的情况下,为谋取集体利益,组织召开村民组大会讨论后,和本组代表共同与宋某、李某签订了《土地租赁协议》,将本组的10．88亩耕地使用权转让给宋某,约定使用期限70年,租金为191．4万元。同年3月14日,被告人赵国正等人与宋某签订《附属协议》,约定“该地块租给宋某长期使用”。     

非法转让划拨土地使用权处罚时效如何计算

[案情]2000年,某市国土资源局将一宗国有建设用地使用权依法划拨给某单位建办公综合楼,而该单位却在2003年将该宗地非法转让给某房地产公司搞房地产开发。直至2007年购房者办理土地使用证时,市国土资源局才发现该宗地已非法转让。市国土资源局遂对该非法转让行为进行了立案查处，并下达了处罚决定书。     

虞城一村民非法转让土地被依法批捕

近日,虞城县城郊乡后何楼村村民何某因私自转让其承包土地13.98亩,涉嫌非法转让土地使用权,被依法批捕。2013年12月,虞城县国土资源局监察大队会同虞城县公安局国土警察大队在巡查时发现,虞城县城郊乡后何楼村耕地上有人在私自建房,执法人员立即对其下达了责令停止土地违法行为通知书,要求当事人限期退还非法占用的耕地,恢复土地原貌。     

转让取得的房屋所有权如何办理土地使用权变更登记

1996年,张某依法取得了一宗宅基地使用权,并领取了国有土地使用证和房屋所有权证。2008年,张某将该宗地转让给李某。李某办理了房屋变更登记后,凭张某的出让合同和双方间的转让合同,向当地国土管理部门申请土地变更登记。国土部门告诉李某,要先注销张某的国有土地使用权出让合同和土地证,由国土部门与李某签订出让合同,然后凭新签订的出让合同办理土地登记手续。     

鲁山县严厉打击土地违法行为

1月24日,鲁山县国土资源局组织50名执法人员,与辛集乡政府联合行动,动用大型机械2台,对鲁平大道南侧柴庄段一处违法占地建筑进行了强制拆除,共拆除房屋7间、院墙200米。公安机关对1名暴力抗法人员依法进行治安拘留。     

非法占用耕地自首终获轻判

未经土地管理部门批准,以租代征,非法占用耕地近30亩,致使其中10．1亩土地无法耕种。4月26日,内乡县人民法院以非法占用农用地罪判处被告人李某有期徒刑三年,缓刑三年,并处罚金人民币两万元。     

人民法院有权直接处置国有划拔土地使用权吗？

案例 睢县城内居氏杨某欠周某债逾期未还,周某诉至法院,法院作出民事判决,责令杨某偿还欠款。杨某无力偿还,周某申请强制执行,人民法院作出执行裁定书,裁定将杨某在县城内一片宅基（国有划拨土地）划出8米归周某管理使用,并向县国土资源局发出协助执行通知书,要求为周某办理变更登记手续。     

继承建设用地土地使用权应缴纳契税

2004年3月,甲某以出让方式取得一宗建设用地土地使用权,并持有土地使用证。2008年9月,甲某去世,其子乙某申请对该宗地继承。乙某到当地国土资源局提出对该宗地继承申请时,被告知继承属于土地使用权转让的行为之一,应缴纳契税后,才能继承该宗地土地使用权。为此,乙某与国土资源局发生争执。     

对土地使用权续期的三点建议

编辑同志：目前一些地方存在着重用地审批、轻批后监管的误区,笔者长期从事基层国土资源管理工作,现结合实际,就建设用地批后监管特别是对到期土地使用权续期的问题提出三点建议：     

即使为民谋利，非法转让“荒地”也构成犯罪

陈某是一名村民小组组长。2008年1月,一外地客商想利用该组一块面积为51．2亩的荒坡地进行开发。陈某认为土地闲着也不能产生效益,倒不如用它为村民谋些利益。陈某便组织召开村民小组组委扩大会议,全体人员也一致同意将荒地转让。于是在未经报批,未取得任何部门批准的情况下,陈某代表村民小组,与外地客商签订了土地使用权有偿转让协议,并将所得15．36万元转让款按村民小组人口平均分配给了村民。然而有人说,陈某之举构成犯罪了,这种说法对吗？     

转让的是企业还是土地？

《中国国土资源报》2010年7月15日“法制周刊”栏目中刊登的《转让的是企业还是土地？》一文,笔者参照有关法律法规并结合多年工作经验,发表自己的观点。     

土地转让过程中出现程序瑕疵应如何处理

2010年5月,某市A建筑工程公司到市地产交易中心申请办理土地转让手续,欲把该公司名下用途为住宅用地的土地使用权一部分转让给B置业公司,转让面积为1465．5平方米。市地产交易中心经过核实：A建筑工程公司于2002年拍卖取得国有建设用地使用权（住宅用地）面积为3800．5平方米,同年10月进行登记发证。2007年5月A建筑工程公司在施工建设中,向B置业公司拆借资金人民币30万,逾期未还,因借贷超期时间太长,便想把其中一部分土地转让给B置业公司顶债。地产交易中心在审验企业资质时,发现A建筑工程公司的营业执照从2005年开始,连续7年没有年检。     

江苏东台：国土所代办土地使用权抵押登记

江苏省东台市国土资源局日前发出通知,将土地使用权抵押登记办理由过去的市级国土行政审批窗口集中受理办理,改为全部由辖区国土资源所（分局）全程审核代办,并承诺对手续齐全的抵押登记申请当天办结。     

广西 土地整治惠及600多万农民

“十一五”期间,广西各级政府和国土资源管理部门共实施国家和自治区投资土地整理项目以及大石山区土地整理、桂西五县土地整理、边境3～20公里“兴边富民”行动基础设施建设大会战上地开发整理、小型病险水库除险加固土地整理、南百高速公路沿线（城乡风貌改造区）土地整治和整村推进土地整治等土地整治重大工程,     

已征土地不撂荒 农民多收三百万

6月19日,濮阳市国土资源局副局长穆伟再次来到高新区胡村乡,看着麦田里一片丰收景象,心中无比欣慰。正是他的一个念头,让这块土地多打了400万斤小麦,让这里的农民多了300万元收入。     

重庆农民何以对土地确权毫不在意

关于产权的说法,就是我们所有的产权都是想约束关于稀缺资源使用的规则.这种规则有两种办法： 一种是对行动主体进行约束,对物品可以不约束.比如原来我们在社会主义制度下,我们的所有财产是公有的,谁都可以用,但是人分三六九等,不同的人对物品的使用权不一样.也可以不对人进行约定,我们就可以对物进行约定,就是现在的样子,我们有物权.现在的样子就是人权和物权之间怎么样界定都是一种产权制度,在现实中的产权制度也未必都是人的权力,也未必都是物的权力,两者可以混合.     

浅析农民土地信访的原因与对策

做好土地信访工作是保护国土资源,保障科学发展,构建和谐社会,树立国土形象的一项至关重要的工作。但是近年来,土地信访件处于不断上升状态,这就需要我们认真分析造成土地信访的原因,研究制定遏制土地信访的对策,切实做好土地信访工作,保障科学发展,促进社会和谐。     

“我是农民儿子 深爱这片土地”——记南宁市国土资源局良庆分局那陈国土资源管理所所长黄星光

“我是农民儿子,深爱这片土地。”2013年6月21日,记者来到那陈镇国土资源管理所采访,初次见面,黄星光就这样介绍自己。黄星光,1992年到土地所工作,1998年加人中国共产党,2000年11月从原邕宁县镇龙乡国土所调到良庆区那陈镇国土所,20年如一日扎根在偏远和艰苦的基层,无怨无悔,默默奉献。     

《〈国家人权行动计划〉（2009-2010年）评估报告》：农民土地合法权益得到充分保障

近日,国务院新闻办公室发布的《（国家人权行动计划（2009—2010年》评估报告》显示,农民土地合法权益得到了充分保障。     

纵横在“八山一水半分田……”——《本溪市土地利用总体规划（2006-2020年〉》修编工作侧记

要做,就做排头兵,要行,就做先行者。《辽宁省土地利用总体规划（2006—2020年）》修编工作,走在全国省级国土资源部门的前列。而在辽宁省14个市、县级新一轮土地利用总体规划修编工作中,本溪市以“领导重视、工作到位、进度提前”为主要特点,规划修编工作名列前茅,在全省率先完成了市、县两级土地利用总体规划修编工作。