土地收购储备中存在的风险及对策

土地是城市资源的重要组成部分，是城市最重要的资产．同时也是政府建设城市、经营城市、管理城市和发展城市的资本，如何合理的开发节约使用土地资源，并将资源优势转化为资产优势，进而土地运营为资本运营优势，是新时期城市土地改革和发展面临的全新课题。而作为经营城市首先必须搞好城市国有土地资本运营。所谓城市国有士地资本运营，就是指在市场经济条件下，围绕城市经营战略，城市的发展方向，政府以土地所有代表的身份，用经营手段运作土地资本，从而实现整个城市社会经济的协调发展和土地效益的最大化。正是因为国家通过土地储备、垄断土地市场，实现土地利用规划的目标，在土地收购储备过程中不可避免地要进行资本运营，所以在土地收购储备中存在六大风险．     

铁岭：做好土地资本运营大文章

被著名笑星赵本山在小品《昨天·今天·明天》中称为“大城市”的铁岭市,近两年来的变化令人瞩目。2004年以来,铁岭市国有土地使用权招拍挂出让金达3.28亿元,为铁岭的建设提供了强有力的经济支撑。以南马路商业街改造为主要标志的城市建设和以大规模的棚户区改造为亮点的安居工程,扮靓了铁岭,提升了城市品位。心系百姓,改造棚户区2005年3月15日晨,雨后初晴,铁岭市龙山北部的慈清寺庄严古朴。中共铁岭市委书记李文科带领市建委、土地、规划等部门的负责人登上寺院西侧的展望亭。俯瞰铁岭,街路纵横,塔吊高耸,建设中的城市透露出无限的生机与活…     

舞活经营城市的龙头—谈经营城市土地推进市场建设

经营城市作为一个全新理念,随着城市不断提高市自身品位的需要,已为越来越多的城市管理者所认识,而且在实践中不断深化、创新。努力探索前进中特色鲜明的城市土地经营制度改革之路,为国民经济可持续发展提供强有力的国土资源保障,是摆在我们面前十分迫切的任务。     

创新发展理念 经营城市土地——在第八期国土资源管理市长研讨班开幕式上的讲话

同志们: 经中央组织部批准,第八期国土资源管理市长研讨班今天正式开班。首先,我代表国土资源部,向参加研讨班的全体同志表示热烈的欢迎。 这期研讨班,是在全国上下认真学习贯彻江泽民总书记“三个代表”重要思想、党的十五届六中全会、中央人口资源环境工作座谈会精神,进一步落实国务院《关于加     

我国城市土地供应机制研究

本文通过研究我国城市土地供应机制的内涵及其结构体系,分析了其特征,对机制中存在的土地供应总量失控、土地市场存量土地较多、土地供应过程操作不透明、城市土地的市场化不完全、刺激房地产过热等问题,提出了建立相应的严格控制增量用地、建立城市土地收购储备制度、建立土地供应信息发布制度、建立健全土地供应市场、开征财产税等政策措施。旨在优化土地供应机制,对政府调控土地市场起到一定的借鉴作用,促进我国的土地供应走上健康和谐之路。