浅谈土地勘测定界的制作方法及技巧

随着城市建设的飞速发展和社会市场的需求,土地勘测已成为土地征用、地籍管理、不动产登记发证等工作的一项重要工作环节。工作人员根据项目建设单位提供的规划意见图,利用国土资源数据中心下载的权属信息作为参考,实施调查和测绘,并对历史资料进行判断,完成整个土地勘界工作。二、勘测定界准备工作土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节,是用地审批的重要依据。以建设用地勘测定界为例,建设项目用地勘测定界在整个用地审批过程中所处的位置如下。     

严格执行土地利用总体规划

1997年至1999年，我省利用二年多时间编制完成了省级土地利用总体规划，并经国务院批准实施。为严肃土地利用总体规划实施管理，切实把土地用途管制制度落到实处，我省坚持从严从紧管理规划，特别是国家实行建设用地预审制度后，我省制定了《黑龙江省建设项目用地预审管理办法》，明确了预审的原则、内容，建设用地审批实行厅内会审制度，凡是办理建设用地的项目，首先要查看建设用地是否符合规划，凡是不符合规划的用地一律不办理用地手续，切实发挥了规划的龙头作用，使用地单位都能按规划确定的土地用途使用土地。     

福建：建设用地审批效率提升

福建省近日出台《关于进一步改进建设用地审批工作积极服务“五大战役”的六条措施》,改进建设用地审批工作,提升审批效率。福建省提出,一要保障年度建设用地计划指标的合理需求。国家、省重点建设项目及保障性安居工程用地指标由省统筹安排,各地适时对项目用地情况进行梳理和综合分析,合理预留项目建设发展空间。     

贵港:全力保障重大项目用地需求

为保障贵港市建设用地需求,确保重大项目顺利实施,2015年以来,广西贵港市国土资源局积极采取措施,提前介入,超前服务,认真做好用地项目对接和审批对接,狠抓用地报批,强化土地供给,为保障全市经济社会发展用地提供了坚强支撑.     

提前介入 全程服务 省国土资源厅召开全省交通项目用地对接会

2月11日,省国土资源厅与省交通厅联合召开全省交通项目用地对接会,向各交通建设单位介绍有关政策,提前了解用地需求,征求意见建议,共同商讨做好建设用地报批的事宜。旨在通过主动服务、提前介入、源头参与、全程跟踪,切实保障我省交通重点项目建设依法依规及时落地,认真做好项目用地的跟踪服务和协调工作,提高用地审批的效率。这是今年第二次、去年以来省国土资源厅第五次召开这样的会议。     

加强信息平台建设 助力规划用地管理——以河南省规划用地许可管理系统建设为例

长期以来,河南省项目建设规划用地“一书三证”(建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、乡村建设规划许可证)缺乏统一管理手段。为进一步实现全省规划用地审批流程、信息数据平台、审批管理体系、监管方式“四统一”,省自然资源厅积极探索出河南省规划用地许可管理系统,对全省规划用地许可统一管理、加强国土空间规划监督实施、深入推进“放管服”改革等具有重要意义。     

探讨杭州市建设用地项目审批数据质量控制方法

近年来,一方面随着杭州市建设用地审批系统应用的不断深入,系统的数据量快速增长;另一方面随着国土资源"一张图"工程建设的推进,建设用地项目相关业务数据利用的频度和深度进一步加大,对建设用地项目审批数据质量提出了更高的要求。为了提高建设用地项目审批数据质量,更大程度地发挥数据利用的效益,本文就系统数据质量控制方面进行了初步的探讨。主要指系统中某些业务关键数一、存在问题(一)数据完整性问题     

存量批地空间数据清理、整合技术方法——以安仁县为例

为解决湖南省建设用地审批红线空间数据问题,保障新增建设项目顺利上报审批,并支撑湖南省建设用地批后监管业务,研究建设用地审批红线空间数据清理、核查、整合处理的技术方法,并以安仁县为例进行验证。经试验,结合研究的技术方法解决了安仁县2009—2019年形成的批地问题图斑的问题,在全省范围可推广。     

青海山金矿业有限公司都兰县果洛龙洼金矿450t／d采选工程通过建设项目用地预审

近日,青海山金矿业有限公司都兰县果洛龙洼金矿450t／d采选工程项目建设用地经省国土资源厅通过预审。该工程已列入青海省工业“双百”行动重点建设项目,符合国家产业政策和供地政策。同时,该项目建设用地符合《都兰县土地利用总体规划大纲（2006—2020年）》,按照“依法依规、从严从紧、有保有压、节约集约”的审查原则,该建设项目顺利通过用地预审,进入项目建设用地审批阶段。     

国土资源部:严控土地使用标准 力促节约集约用地

日前,国土资源部下发《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通日知》,要求各地严格执行各类土地使用标准,加大审查力度,加强对标准执行的监管和评价。《通知》指出,要严格执行和不断完善土地使用标准。对国家发布的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》、《工业项目建设用地控制指标》,公路、铁路、民用航空运输机场、电力、煤炭、石油和天然气工程项目建设用地等控制指标,房地产用地宗地规模、容积率控制等各类土地使用标准,各地要坚决贯彻执行。本通知发布实施后,其他各类标准、指标、考核要求中,涉及的用地指标不符合国家和地方发布实施的土地使用标准要求的,不得作为办理土地审批、供应和用地的依据。对国家尚未颁布土地使用标准的,各地应依据本地区资源条件、项目类型及建设要求,制定适用于地方的土地使用标准,进而办理建设用地审批、     

认真做好培训 切实用好系统——在市县版建设用地审批管理信息系统试运行会议上的讲活

建设用地审批管理信息系统建设，是近年来我省国土资源信息化建设中最重要的一项工作，是提高国土资源管理水平，推进依法行政和政务公开，建设高效透明政府部门的一项重要举措。省级版系统已经在省厅运行一年多时间。现在湖州市、长兴县局开展的市县级版系统试点试运行，是为即将进行的全省建设用地联网审批提供基础和经验。之所以选择湖州市、     

长兴县建设用地审批信息系统试运行的探索

长兴县作为全省建设用地审批管理信息系统的试点县,自2006年9月起开始试用以来,经历了从单环节版到审批版、从磨合适应到敢于创新,实现了建设用地管理方式特别是审批管理的根本转变。通过建设用地审批系统的运用,提高了建设用地申报审批工作的效率和质量,增强了管理工作的透明度,实现了信息的社会共享与服务,并达到了省、市、县三级建设用地项目网上审批的预期目标。     

我省建设用地报件审批系统通过验收

2月15日，省国土资源厅对历时一年设计、开发的黑龙江省国土资源业务信息系统中的建设用地报件审批系统进行了联合验收，这标志我省国土资源管理信息化建设更进了一步。     

辽沈大地

正沈阳一般性经营用地项目审批再提速日前正式出台的《沈阳市进一步优化投资建设项目审批实施办法(试行)》对不少涉及行政审批的事项进行了改革。据悉,改革后,沈阳市一般性经营用地项目,从取得土地手续到开展施工建设只需24个工作日;不涉及新增用地的建设项目,只需2至9个工作日即可开展施工。与此同时,沈阳市政改造项目不再需要提供用地、规划、环保审批手续,依据城建计划即可办理施工许可手续并实施。(沈阳市规划和国土资源局)     

河北：开展单位GDP新增建设用地消耗考核

为大力推进节约集约用地,河北省今年开展单位GDP和固定资产投资增长的新增建设用地消耗考核。河北省今年进一步加强建设用地审批管理,要求各地在土地供应审批中切实从严把关,坚决杜绝“宽打窄用”、浪费土地等问题。同时,加强批后监管,对供地后土地利用情况,尤其是大宗项目用地进行跟踪管理,对划拨决定书和土地出让合同履行情况进行全程监管。     

应用GPS技术进行高速公路工程勘测定界

随着国家对土地资源管理的加强,严格项目用地的依法审批,实行用地工作的科学化、规范化、制度化,勘测定界工作在工程项目中的重要性日益突出。快速合理地帮助建设单位完成勘界项目用地的审批,对建设和施工单位都有着重要意义。济(南)—菏(泽)高速公路是山东省重要交通工程,该次     

齐市五项措施加强建设用地批后监管

本报讯 今年以来,齐齐哈尔市国土资源局坚持以强化土地出让合同管理为基础,以建设项目用地复核检验为抓手,采取规范土地出让价款的支付方式、合理确定项目建设周期、实施建设用地开发利用申报制度、规范土地出让合同变更审批、加强对土地利用情况实时监控和核查等“五项措施”,切实加强建设用地全程监管。     

一句话新闻

2009年以来,温县国土资源局在加快项目建设用地审批程序的同时,积极盘活存量建设用地,缓解了新增建设用地压力。     

国内瞭望

临海闲置地处置与建设用地审批挂钩浙江省临海市加大闲置土地清理力度,今年在全市开展项目“开工年”活动,将闲置土地处置与建设用地审批相挂钩,     

为了更有力地调控和监管——关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式的解读

广受关注的城市建设用地新的审批方式,已于2007年度正式启用。84个城市建设用地由过去的报国务院分批次审批,调整为每年由省级政府汇总后一次性申报,经国务院批准后,由省级政府具体组织实施,省级政府将对城市建设用地负总责。国土资源部日前印发《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》,对新的审批方式作进一步明确。