农村宅基地管理探微

农村流行一句话“农村工作两台戏,计划生育与土地”.这句话说明农村土地管理工作与被人们视为“天下第一难”计划生育具有难管的共性;同时也说明农村土地管理工作任重道远.农村宅基地管理因为历史原因,文化积习,居户相对分散,村与村、户与户之间情况纷繁芜杂,管理难度很大.应该说目前农村宅基地管理仍是土地管理中一个薄弱环节.     

农村宅基地管理微探

当前农村流行这么一句话：“农村工作两台戏,计划生育与土地”。这就说明农村土地管理工作与被人们视为“天下第一难”的计划生育工作同等重要,同时也充分反映出了农村土地管理工作责任重大。农村宅基地管理因历史原因,农村居户分散,村与村、户与户之间情况纷繁芜杂,管理难度很大。应该说目前农村宅基地管理仍是土地管理中一个薄弱环节。     

成武县农村土地管理工作现状探讨

在充分调研成武县农村土地管理工作和当前农村土地管理政策和管理现状的基础上,认为目前成武县农村土地管理存在集体土地所有权部分弱化,土地市场流转机制不畅以及集体土地管理不规范。应强化农村土地所有权主体的权利,严格执行土地用途管制制度,完善土地管理制度和法律法规,同时进行针对性的规划和监管。     

浅析农村宅基地使用权确权登记发证

近年来,随着我国城镇土地管理制度的日趋完善,加强农村土地管理,尊重农民的土地权利主体地位,已经引起了党中央、国务院的高度重视。2010年、2012年、2013年的中央1号文件都提出,要加快推进农村集体土地确权登记发证工作。如何认真做好该项工作,是摆在各级政府及其国土部门面前的重要课题。从我省的实际情况来看,部分农村土地管理工作基础薄弱,个别地区农村宅基地使用权和集体建设用地使用权管理缺位,农村集体土地产权不清、主体不明、界线模糊、面积不准,还存在农民合法的土地权益得不到有效保护,农村土地利用不合理和耕地浪费等问题。而通过开展农村集体土地确权登记发证工作,农民拿到土地证书,相当于吃上了定心丸,不但会减少土地权属争议的发生,而且能化解一定数量的农村社会矛盾,     

农村土地集约节约管理着力要解决的四大难题

农村是土地管理工作的基础阵地,农村土地管理不到位,就会“基础不牢,地动山摇”,最终影响整个土地管理机制的健康运行。随着国家对土地工作的日益重视,特别是今年党中央提出社会主义新农村建设这一重大课题,农村土地管理工作显得更加重要。通过深入调查,笔者认为现在农村土地管     

汤阴县实行民主管理宅基地

2001年以来，汤阴县结合村务公开，坚持依法行政，实行民主管理宅基地，规范了宅基地审批程序，促进了社会稳定，全县土地信访量特别是宅基地问题的信访量明显下降，宅基地民主管理工作逐渐走上了正常化、制度化、规范化轨道。目前，汤阴县298个行政村，已有289个村制订有《农村宅基地管理自治章程》，并经村民代表或村两委讨论通过，占全县行政村总数的96．9％孩4有监管小组印章的有270个村，占行政村总数的90.6％，     

做好农村土地登记发证工作

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》．指出：要“按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则,进一步完善农村土地管理制度”;要“搞好农村土地确权、登记、颁证工作”;要“完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权”。地籍工作要在深入学习、切实领会《决定》精神的基础上,结合我省实际,创造性地搞好农村土地确权、登记、颁证工作,为依法保护农民土地合法权益提供保障。     

当前农村宅基地使用管理的对策与措施

我国农村宅基地无限期的无偿使用,使农村土地宛如取之不尽用之不竭的“大锅饭”。这也在客观上不断加固了农民传统的宅基私有观念。不少地方特别是城乡结合部,未批先建、少批多占、建新不拆旧的建房行为时有发生而难于遏止,造成耕地破坏和土地资源的严重浪费,农村土地管理难的局面不同程度存在。     

临沭县农村宅基地管理初探

宅基地问题是当前农村土地管理中的热点、难点问题,现行宅基地管理制度必须进行创新。立足临沭县农村宅基地管理工作实际,分析当前宅基地管理中存在的问题和原因,提出科学管理宅基地的基本思路,重点是以信息化建设推进精细化管理,构建全新的农村宅基地管理模式。     

学习十七大精神，搞好河南农村土地产权制度创新

改革开放以来,我国农村改革取得了举世瞩目的成就,但在农村土地产权和使用权流转方面还存在着制度性的缺位,需要不断地探索。党的十七大提出,要进一步＂健全土地承包经营权流转市场＂。河南是一个农业大省,农民占全省人口的绝大部分。农村的发展是河南实现现代化的关键所在,而农村土地制度是农村经济制度的核     

农村集体土地权属管理问题探析

土地权属管理的好坏,直接影响到农民的切身利益。在我国土地法律还不够健全的今天,农村的土地权属管理还不适应土地市场的运转,也就是说还不适应市场经济的运转。纵观我国土地权属管理,除了国有土地权属管理条块比较分明外,集体土地权属管理还很不规范。由于集体土地权属管理不规范,直接损害了农民集体土地的权益。因此,笔者就10年来农村土地权属管理工作当中所遇到的5种问题进行分析,并提出3种措施,目的与同行们共同探讨,以便提出更有效的土地权属管理方法。     

从《物权法(草案)》看农村土地承包经营权

农村土地承包经营权是农村土地制度的核心。由于历史的原因,我国现行的土地承包经营制度存在着一定的弊端,制约了农村经济的发展和土地使用制度的完善。2005年7月10日,《物权法(草案)》由全国人大常委会向全社会发布,广泛征求意见。《物权法(草案)》将农村土地承包经营权定性为     

开展农村土地整治 推进城乡统筹发展

一、当前农村土地整治存在的问题 1．农村土地整治缺乏资金来源 现有的土地收益分配体系,农村明显收益少。在使用上,投向农村地区的资金明显少于城市地区,而投向农村社会公益事业的则更少。在很多地方,地方政府为响应党中央号召,也因政绩的驱使,目前都是由政府主导和推动土地整治,如政府出钱编制村庄规划、政府进行土地整治等。     

青州市农村土地整治工作的实践与思考

农村土地整治已成为当前国土资源管理工作的热点,它综合了统筹城乡发展、城市反哺农村、工业反哺农业等工作,将多年的土地开发整理和复垦工作推到了一个新的高度,同时该项工作在开展过程中也存在一些不容忽视的问题。该文以青州市农村土地整治开展情况为例,进行了一些有益探索与思考。     

如何维护农村土地发展权利

农村土地发展权是对农村集体土地在利用上进行再发展的权利。随着我国城乡经济迅速发展,项目建设占地使耕地数量不断减少,加之农村居民点布局零乱和外延扩张、耕地土壤质量下降,严重制约了农村集体土地发展空间,影响到农村经济的可持续发展。农村土地在发展中存在的问题主要包括：     

绥化市农村土地流转现状及对策

近几年,绥化市各地对农村土地流转进行了大胆探索和有益尝试,呈现出了流转进程趋于加快、流转主体趋于多元、流转形式趋于多样等特点。目前,全市农村土地流转总面积336．5万亩,占耕地总面积的13．5％。农村土地流转的深入推进,给我市农业和农村经济带来了普遍的积极影响,但也存在着一些亟待解决的问题,需要我们认真研究探讨。     

浅析新农村建设中农村居民点土地整理

新农村建设中农村居民点整理事关我国农村农业现代化建设中农村土地的集约化程度和用地效率,是促进农村土地有序、合理与科学化利用的重要手段。笔者现以龙江县为例,就农村居民点整理含义、特点、问题、模式及主要措施进行探讨。     

农村土地流转中存在的问题与对策

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益,从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是,当前农村土地流转还存在着许多问题,有待进一步规范与完善。土地流转中存在的问     

农村土地开发整理的权属管理问题

农村土地开发整理是全方位土地管理的重要组成部分,而其权属管理又是地政、地籍管理的内容之一。从一定意义上讲,农村土地开发整理是实现耕地总量动态平衡的最佳选择,是充分合理利用土地资源的重要举措。土地整治后,首要问题就是要依法界定产权归属关系,使开发整理后的土地权属管理达到法制化,规范化,制度化。     

巴彦县农村居民点规模变化的影响因素

根据巴彦县土地利用现状调查,2012年巴彦全县农村居民点共计14344．93hm,占全县土地面积的4．74％,占巴彦县建设用地面积的71．50％,全市农业人口为574819人,全市农村居民点人均用地为0．025hm,主要分布在天增镇、山后乡、万发镇、兴隆镇等地。