广西土地市场运行质量良好

记者近日从广西国土资源厅获悉，今年1～8月，广西共供应土地4659．115公顷。共出让国有土地2526．6741公顷，出让价款75．45亿元，纯收益21．29亿元，其中，通过招标拍卖挂牌出让面积占总面积的39．76％，与去年同期相比，下降了1．2个百分点，出让价款占总出让价款的50．12％，比去年同期增长4．01个百分点。这说明广西土地市场运行质量良好。     

厅直

全省第二次土地调查情况通报 截止6月10日,湖南省遥感中心全面完成了所承担的16个县（市、区）的农村土地调查任务,调查成果全部通过了省级预检,数据库全部呈报同家核查确认。据悉,遥感中心承担了临湘市等16个县（市、区）的农村土地调查任务,面积32664．86平方千米,占我省国土总面积的15．42％,是我省30个具备第二次土地调查资格的单位中承担农村土地调查任务最多、进度最陕的单位。     

2002年河南省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让情况统计表

市、县（市）招标出让拍卖出让挂牌出让协议出让和租赁政府土地纯收益郑 州开 封洛 阳新 乡焦 作漯 河平顶山安 阳南 阳鹤 壁许 昌三门峡濮 阳济 源周 口驻马店商 丘信 阳合 计宗数面积成交额30105610137000001607415236896709.070546548.61509016.412130907199.11922450000000150296070707436481465157.198630.96016843.0415628.55680101133.8583240215000002049.290591.389617.4364750.508宗数1182274114218658014034525225205857面积157755.7662831.931087.9294202.826175.0429395.118293.38375666.1484001866.6732515.6…     

县级土地更新调查应注意的问题

为彻底查清土地资源家底。适应新时期国土资源规划、管理、保护和合理利用的需要，2003年4月28日省政府办公厅发出《关于开展全省土地更新调查工作的通知》（浙政办发[2003]年18号）。决定在全省范围内全面开展土地更新调查。为贯彻省政府办公厅件精神，省厅随即陆续下发了一系列件和技术规范。并多次召开专题会议研究、部署相关工作，为顺利开展并保质完成全省土地更新调查工作创造了十分有利的条件。各市、县（市、区）也积极行动，及时组织实施。有计划有步骤地开展了这项工作。目前。总体进展比较顺利，全省90个县（市、区）均已开展土地更新调查工作，60％以上的县（市、区）已经完成。但在县级调查中也存在一些问题。制约和影响了项目进度和成果质量，主要有以下几个方面：     

努力提高建设用地市场化配置程度

浙江省土地使用制度改革自1991年起,以义乌市为代表的一些市、县陆续开展了商住综合用地使用权招标拍卖出让工作,到了1999年杭州市在全省率先实行了以招标拍卖方式出让经营性土地使用权的规定,全省经营性用地市场化配置程度逐年提高.2001年9月省政府《关于加强国有土地资产管理的通知》(浙政发[2001]61号)的出台,标志着全省经营性土地使用权招标拍卖出让制度得到全面建立.2002年7月,随着国土资源部第11号令的实施,全省所有商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目供地全部实现了招标拍卖挂牌出让.     

中国土地市场化进程中的政府行为评析

中国土地使用制度改革的目标是要建立一个健康、有序的土地市场。近年来,国土资源管理部门和相关部门先后制定了一些部门规章和规范性文件,更加完善了土地审批和供应管理办法,建立了土地使用权公开交易、基准地价定期更新、土地登记资料公开查询、集体决策等制度。据统计,目前全国已有1,258个市、县建立了土地收购储备制度;1,142个市、县建立了建设用地信息发布制度,1,198个市、县建立了有形市场,土地交易有了专门的场所。全国土地招标拍卖挂牌出让面积占总面积的比例由原来的2％～5％上升为2002年的15％,价款比例由过去的20％左右上升到2002年的41.5％,市场配置土地资源的基本性作用进一步发挥。     

国土资源部调整工业用地出让最低价标准实施政策

5月11日,国土资源部下发《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》（以下简称《通知》）,对《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）实施政策进行适当调整。对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目和以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。中西部地区使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地,     

东营市严格执行招拍挂出让制度

近几年,东营市国土资源局在国家宏观调控下,充分发挥市场配置资源的基础性作用,认真执行经营性土地使用权招拍挂出让制度,取得了很好的经济效益和社会效益。2001年以来,全市共出让土地2976宗、面积3823公顷,纯收益30．5亿元,其中．招拍挂出让土地335宗、面积1132公顷,实现土地纯收益19亿元,招拍挂占总出让面积的11．3％,占总出让收益的62．3%。在推行招拍挂制度中,主要抓了以下几个方面。     

浙江工业用地招拍挂出让立新规

日前，浙江省出台了（《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见（试行）》。《意见》指出，工业用地招标拍卖挂牌出让起始价依据土地估价结果、产业政策及土地市场情况等确定，不得低于国家和省规定的工业用地出让最低价标准，在国家和省有关工业用地出让最低价标准公布实施之前，不得低于当地工业用地基准地价或标定地价的80％，严禁以财政补贴、返还、减免或变相减免土地出让金等形式低价出让土地。     

案情简介

2012年6月,存S市2012年第6期土地使用权拍卖活动中,盛大房地产有限公司（以下简称盛大公司）成为竞得人。在报S市政府批准同意后,S市国土资源局出具《关于盛大房地产有限公司申请办理某宗地建设用地手续批复》（以下简称《批复》）,同意将位于Y区江湾路南侧的某宗地出让给盛大公司,作为城镇住宅、批发零售项目的建设用地。《批复》同时载明,盛大公司应在签订成交确认书之日起10个工作日内,与S市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,然后按出让合同约定付清土地出让价款并按要求对土地进行建设,在取得《建设用地批准书》及用地红线图后30天内,依照土地登记程序领取《国有土地使用证》。随后,S市同土资源局与盛大公司签订了《囝有建设用地使用权出让合同》,合同约定盛大公司应在2013年1月前支付完土地出让金。     

海西州未利用土地资源基本状况及其利用情况

依据2011年度土地变更情况,现土地总面积为3008．54万公顷,占全省国土面积的41．7％。其中其他土地（未利用地）1687．93万公顷,占全州土地面积的56．1％。     

对工业用地招标拍卖挂牌出让的探讨

随着土地市场改革的不断深入，市场配置国有土地资源的意识已不断深入人心，土地招标、拍卖、挂牌出让方式的比例逐年提高。2004年．全国招标、拍卖、挂牌出让土地面积占全部有偿出让土地比例达到29.1％。但由于工业用地比重大，且以协议出让为主，致使土地协议出让方式的比重仍然偏高。     

数字国土

25.3%今年上半年,全国土地供应结构进一步优化,建设用地供应总量同比下降25.3%,其中工矿用地下降明显,居住用地特别是保障性住房用地增加,居住用地价格涨速减缓;全国共使用新增建设用地指标135万亩,占全年计划的23.4%;招拍挂出让土地74.2万亩,占出让总量的81.9%,同比提高45.9个百分点;     

非法收回国有土地使用权被撤销

[案情介绍]2006年2月29日A公司与某市国土资源管理局（以下简称国土局）签订了《国有土地使用权出让合同》。根据合同的规定,该市将国有土地14800m^2出让给A公司作建设杂货码头用地;A公司应在合同签订后5日内支付土地使用权出让金总额的30％作为合同定金,共计为223．366万元;在合同签订后60日内应支付全部土地使用权出让金,共计944．553万元。     

工业用地出让制度助力土地资源调控——解读《国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》

工业用地招拍挂出让制度实行以来,有力地推进了土地资源市场化配置,为提高土地利用效率,从源头上防治土地出让领域的腐败行为,发挥了积极作用.据统计,2008年,全国工业用地出让面积和价款分别为79343公顷、1595亿元,其中工业用地招拍挂出让面积64694公顷,占工业用地出让面积的81．5％:工业用地招拍挂出让价款1 366亿元,占工业用地出让价款的85．6％.     

三个“围绕”推进土地招拍挂出让

奉化市局以保障重点项目落地和促进工业经济转型升级为目标,加快工业用地出让速度,拓展土地招拍挂出让空间,全方位服务工业经济发展。围绕项目建设,提供高效用地服务。以服务工业经济发展为主线,为市重点工业项目建设提供出让用地保障。一是加强与工业项目所在地镇（街道）、开发区的对接工作。     

姜堰市加强经营性土地使用权出让工作纪实

2001年5月至今年7月10日通过招标拍卖、挂牌方式出让的土地使用权共45宗．面积63.72hm^2，出让金额为47232.07万元出让净收益1亿多元。整个招标、拍卖、挂牌出让面积占全部经营性用地出让面积的77.88％。去年招标拍卖挂牌出让土地18宗面积196085m^2．成交价15500万元．为政府创纯收益4500万     

《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本发布

中国国土资源部和国家工商行政管理总局日前联合发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行），自今年7月1日起试行。此举旨在进一步节约集约用地，防止开发商长期囤积土地，减少土地闲置。     

浅谈加强我省土地管理的几点体会

一、我省土地资源概况及保护开发利用情况 我省土地总面积47．3万km2,占全国土地总面积的4．9％。土地的总体构成是五山、一水、一草、三分田。全省农用地面积3958．3万公顷,占全省土地总面积的83．69％;建设用地155．8万公顷,占全省土地总面积的3．3％;未利用地615．5万公顷,占全省土地总面积的13．01％。     

义马市2006年土地收益逾3100万元

2006年，义马市加大土地有偿使用制度改革力度，积极推进国有土地使用权招标、拍卖和挂牌出让工作。2006年他们对城市规划区内的空闲土地进行了全面调查，将规划区内的闲置土地及义煤集团非生产性用地全部纳入了储备。经营性土地使用权一律实现招拍挂出让。全年完成土地收益逾3100万元，占年度任务的238％，比上年增长21％。