基于权籍管理信息系统的地籍变更

为了实现上海市房地产权的信息化管理，上海市房屋土地资源管理局建立了全市统一的集中式的房地产权籍管理信息系统。本文讨论如何实现权籍管理信息系统下的地籍变更，保持图形数据和属性数据的统一。     

基于正元系统的农村不动产权籍调查建库方法研究——以江苏省才沃村项目为例

以徐州市茱萸山街道农村房地一体化权籍调查项目为例,针对农村不动产权籍调查建库流程进行研究和梳理,以正元系统为权籍调查建库的信息化平台,按照地方政策要求,研究制定了一套专门用于农村房地核查、测量、数据处理和建库的完整技术方案.     

基于权籍调查数据的小学施教区划分评价

不动产权籍调查数据的出现为教育资源空间分布和可达性分析提供了更多的选择.以无锡市梁溪区为研究区域,结合权籍调查数据和施教区信息,利用创建泰森多边形、多环缓冲区等分析工具,引入距离户数累积频率指标,对3所小学进行实例分析.研究认为,利用权籍调查数据,以幢级别的空间尺度、户室级别的属性特征,结合施教区(学区)的具体划分,使...     

新形势下不动产权籍调查移动端开发应用研究

提出构建不动产权籍调查移动端软件,以Window10的平板作为硬件支撑,实现内外业一体化、北斗高精度定位的服务与应用,提高权籍调查作业生产效率。     

2010—2020年广东省农村不动产权籍调查演变与方法综述

加快推进农村不动产确权登记发证是维护农民合法权益、促进乡村振兴战略的重要措施。2010年以来,广东省陆续开展了农村集体土地所有权确权、农村地籍调查、农村房地一体调查等多项针对农村地区不动产权籍调查工作,取得了积极成效。本文系统梳理了近10年来广东省农村权籍调查区域特征、内容、方法及应用成效,比较了权籍调查法和简易调查法技术工艺,分析了常规全野外测量、地面/机载激光测量系统、车载移动测量、倾斜摄影测量系统在农村不动产权籍测量中的技术特点。经验表明：1)简易调查法适用于农村房屋权籍初步调查,权籍调查法是获取不动产权籍信息的主要技术手段。2)在农村房屋结构简单、分布离散地区宜使用全野外解析测量、机载激光测量或倾斜摄影测量系统,均具有较好的成图精度和效率;在农村房屋密集、通视条件差、交通不便地区,可采用手持地面激光扫描法;交通及通视情况好的地区,也可采用车载移动测量方法。     

倾斜摄影测量在不动产权籍调查更新中的应用研究

传统不动产权籍调查采用全站仪、GNSS-RTK等方法对权籍信息进行外业采集,周期长、效率低。本文以某区域为研究对象,采用无人机倾斜摄影测量技术进行测区不动产数据采集,建立测区三维模型,并进行矢量化处理,获取研究区不动产权籍信息,结果表明：倾斜摄影测量成果平面坐标中误差为0.036 2 m,界址点间距的相对精度中误差为0.035 4 m,满足规范和使用要求,验证了无人机倾斜摄影技术在不动产权籍调查更新工作中的可行性及可靠性。     

铁路不动产测绘的特点与方法——以《中国铁路北京局集团有限公司土地测绘及登记取证服务》为例

随着《不动产登记暂行条例》的施行,全国迅速全面开展不动产登记工作,铁路用地的不动产测绘及登记取证工作也随之开展。本文以《中国铁路北京局集团有限公司土地测绘及登记取证服务》项目为例,通过对项目复盘,发现对于狭长线路土地测绘及权籍调查工作传统测绘手段效率很低,无人机倾斜摄影测量技术在相同项目中的优势更加明显。     

农村房地一体不动产确权登记关键技术研究

农村房地一体不动产确权登记是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书.项目需要外业和内业相结合,本文从内外业一体化、农房测量与分户图生成、资料收集等几个方面进行关键技术研究,并提出了解决方案,为开展不动产确权登记提供了技术支持和参考.     

东莞市不动产登记业务整体提升项目技术研究

围绕权籍数据质量导致的不动产登记业务开展及支撑存在不足,不动产登记业务"一网通办""并联审批"等推进不完全,不动产业务信息数据使用及房产交易过程监管有待加强,业务系统使用灵活性、便捷性仍有待进一步提升等问题,通过分析研究东莞市不动产登记业务办理模式,为推进"互联网+不动产登记""虚拟窗口""一窗受理、并行办理""不动产...     

一种基于权重相似性模型的不动产数据整合方法

为完成不动产权籍调查项目成果与不动产登记信息系统的对接,实现权籍调查成果数据的整合,综合考虑数据的海量性、多源性、异构性等特征,本文提出利用欧氏距离和相似度系数建立描述数据样本间近似程度的归一化综合指标即相似离度,根据计算出的相似性测度最大值确定关联目标,从而实现地块的落宗匹配.通过应用试验评价及算法效益分析,本文方法...     

农村房地一体权籍调查成果质量评价方法及应用

各地正在积极推进农村房地一体权籍调查工作,但不同区域、不同调查方法生产的权籍调查成果难以按统一标准快速开展成果检查和评价,影响了工作进度和成果质量的统一。针对上述问题,本文从检查验收的流程、抽样方法、检查内容、评定指标等方面进行研究,建立了一套房地一体权籍调查成果质量评价方法,为农村房地一体权籍调查成果检查验收提供了解决方案。     

农村不动产权籍补充调查建库及管理系统的设计与实现

针对农村不动产权籍补充调查数据库建设及成果输出的需要,本文采用FME(Feature Manipulate Engine)软件分户快速输出工作底图,利用房测之友软件(BMF)进行数据库建设,同时基于房产数据库进行二次开发设计,实现集工作底图快速导入、信息管理及成果输出等功能的管理系统.实践证明:该系统有效地提高了权籍补充调查的工作效率和登记信息的准确性.     

倾斜摄影在农村房地一体不动产确权登记项目中的应用

自农村房地一体不动产确权登记工作启动以来,由于各地的基础工作实际情况不一,该项工作一直面临着工期短、任务重、缺少工作底图基础数据、权籍调查入户取证困难等痛点问题.作者所在单位参与了台州市天台县农村宅基地及住房确权登记发证项目,提出了将倾斜摄影技术应用于房地一体不动产确权登记,通过无人机倾斜摄影技术建立实景三维模型,并基...     

基于低空无人机倾斜摄影测量在农村房屋不动产登记权籍调查中的应用

低空无人机倾斜摄影测量技术可以快速获取实景三维影像,具有可量测、现实感逼真、纹理清晰等特点。该技术应用于农村房屋不动产登记权籍调查中,减少了外业实地丈量的工作量,克服了不通视房屋拐点量边的困难,可快速生成数字线划图,通过三维不动产模型可以查看测量三维数据,解决了外业调查耗时费力、界址边丈量人为误差等问题。     

面向农村宅基地1∶2000高分辨率影像简易调查法

针对农村宅基地调查成果未落地、农村土地产权信息难溯源、图属不一致、城乡地籍管理不衔接等突出问题,首先从农村宅基地权属调查入手,明确权属调查基本原则,然后分析基于1:2 000高分辨率航空影像开展面向农村宅基地简易调查方法的技术流程、权籍调查要求、数据库模型及其质量评定,与传统大比例尺地形图地籍调查方法比较,结合广东省龙川县省级试点实际,该方法能够满足一般经济地区开展宅基地调查需要。     

倾斜摄影测量在农村不动产测绘中的应用

农村不动产权籍调查包括权籍调查和房地测量,传统的全野外数字化测图技术工作效率低、成图周期长、人员投入量大。为满足加快推进农村不动产权籍调查的工作要求,提高房地测量效率,缩短项目周期,降低项目成本,采用了无人机倾斜摄影测量方法获取调查需要的高精度三维模型和地形图基础数据。通过对测量成果的检测和分析,测量成果的数学精度和地理精度均满足国家规范要求。结果表明,无人机倾斜摄影测量方法能够生产出满足农村不动产权籍调查要求的地形图成果。     

ArcGIS和FME在权籍调查工作中若干应用对比分析

农村不动产权籍调查是江苏省第三次国土调查工作的重要组成部分,目的是在地籍调查的基础上一并开展房产测量,查清农村宅基地和集体建设用地上建筑物、构筑物的产权状况.权籍调查流程复杂,虽然数据库的建立由专门开发的软件系统完成,但是在实际生产中仍然需要做许多内业工作.对ArcGIS和FME在坐标转换、影像裁剪、拓扑检查、数据库合并等方面的应用进行阐述并做了对比分析,为行业内技术人员提供了参考.     

用活遥感技术手段,锚定地理大数据核心定位——访内蒙古自治区测绘地理信息中心党委副书记、主任张瑞新

<正>前不久,当记者再次来到青城,内蒙古自治区测绘地理信息局又迎来了新的里程碑。2021年9月27日,内蒙古自治区测绘地理信息中心(以下简称“内蒙测信中心”)正式揭牌成立,新的牌子意味着新的职责使命、新的机遇挑战。新组建的内蒙测信中心在原内蒙自治区测绘地理信息局的基础上,增加了自然资源调查监测评价以及全区自然资源不动产统一确权登记权籍调查、权属争议调处技术支撑等职能。新职能、新要求,它标志着自治区测绘地理信息事业开启了新的征程。     

顾及不动产权籍的房产模型聚合与分割方法

提出了根据宗地范围线、分层分户图及户型对房产模型进行细化和分割方法,研发了顾及不动产单元权籍属性的房产单元的横、纵向分割技术及基于相同权属的聚合技术,形成了从数据采集、数据建模到模型与权籍关联的一整套生产技术流程。采用MD5建立的房屋三维模型与权属信息自动关联技术,具有三维模式下现有二维地图无法实现的空间分析等功能,实现了各类三维数据的综合可视化和融合分析,为三维不动产权属管理提供更直观的辅助决策支持。     

宗地界址签章表相关信息提取算法研究

界址签章表是权籍调查表中非常重要的表之一,在实际的作业过程中,常常使用手工填写或者根据已有数据库进行生成,其作业效率低下且容易出错。本文在结合已有相关算法的基础之上,直接从AutoCAD图面提取宗地范围线周围的相关地物信息或文字注记,将所提取信息进行缓冲区分析、叠盖分析、数据融合等处理之后,生成最终用于填写界址签章表的数据。实践表明,该算法不仅能够满足生成界址签章表的要求,而且效率高,错误率低,能够有效地降低劳动强度,满足实际的生产需要。