全面规范实施不动产统一登记制度

正2016年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动产统一登记制度的全面实施提供了充分的制度依据和坚实的法治保障。《细则》立足于落实《不动产     

嘉兴市南湖区率先出台《农村宅基地及住房登记发证实施细则》并组织培训

正为贯彻落实十九大精神,全面推进嘉兴市南湖区农村宅基地及住房确权登记工作,保护和增进农民合法财产利益,嘉兴市南湖区政府依据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等文件精神,在充分调查研究、外业测绘、试点先行的基础上,在全市范围内率先出台《农村宅基地及住房登记发证实施细则》(以下简称《实施细则》)。该《实施细则》的出台,填补了该领域的空白,     

将保护权利贯穿于《细则》之中

正近日,国土部颁发的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第一条开宗明义,把"规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益"规定为《细则》的制定目的。其中"保护权利人合法权益"既是《细则》的制定目的,也是不动产登记制度的宗旨。此次颁布的《细则》,进一步细化了《物权法》和《条例》中的相关规定,为不动产权利人通过不动产登记保护自己的合法权益提供了依据和便利。     

就《不动产登记暂行条例实施细则》访国土资源部不动产登记局局长冷宏志谈

正今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动     

论《不动产登记暂行条例》与现行法律法规的显著冲突

正随着不动产统一登记的深入开展,对各部门现行不动产法律法规开展法律清理,使之与《不动产登记暂行条例》相融合,构成完善的不动产法律体系势在必行。基于上述背景,本文对《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)与现行法律法规之间的显著冲突进行探讨,以期有所裨益。一、《条例》与现行不动产法律法规的冲突内容《条例》基于统一登记的需要对不动产登记予以规范,它与林     

让不动产统一登记走上法治轨道

正12月22日,备受社会各界关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》),面向社会公开发布,并将于2015年3月1日起实施。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国务院机构改革和职能转变方案有关工作任务的必然要求,是我国物权制度建设的具有里程碑意义的重大事件。《暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则,全面落实了国务院有关不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"的精神,明确     

聚力权籍调查 助力统一登记——对做好不动产登记权籍调查的思考与建议

<正>不动产权籍调查是不动产统一登记的前提和基础,是《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑,权籍调查成果经不动产登记后,具有法律效力。因此,慎重、稳妥地做好不动产权籍调查工作意义重大。一、认清形势,高度重视不动产登记权籍调查不动产权籍调查是依照不动产权利人的申请,由政府统一组织,通过权属     

专家建言《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》

正8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿"),公开征集社会意见。"征求意见稿"要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台,实现信息实时共享。此外,还对不动产登记的原则、适用范围等具体环节做出明确规定。自去年年底承担不动产登记职责整合工作以来,国土资源部相关人员配合国务院法制办用半年多的时间完成了"征求意见稿"     

聚焦“不动产统一登记”

前言2014年12月22日,众望所归的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)面向社会公开发布。《暂行条例》于2014年11月24日经李克强总理签署国务院第656号令,确定于2015年3月1日起正式实施,标志着不动产统一登记制度的正式建立。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国     

河南省人民政府办公厅关于全省不动产统一登记制度建设的实施意见(暂行)

<正>河南省人民政府办公厅文件豫政办﹝2015﹞107号各省辖市、省直管县(市)人民政府,省人民政府有关部门:为加快建立不动产统一登记制度,有序推进全省不动产统一登记工作,根据《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)(以下简称《条例》)的要求和中编办、国土资源部、住房城乡建设部有关文件精神,结合我省实际,现提出如下实施意见。     

国有建设用地使用权及房屋所有权非公证继承登记的思考——以营口市为例

正近年来,营口市不动产登记中心始终把不动产登记工作作为简政放权、转变职能、方便群众的一项重大改革来抓,围绕能办事、快办事、办成事、办好事,不断创新工作举措,不断强化综合服务,逐步形成了为民、便民、利民的不动产统一登记服务新体系。为更好地贯彻《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和省、市不动产登记管理部门的要求,营口市不动产登记中心以攻坚克难的勇气,统筹规     

不动产登记咋办理 实务故事告诉你

正日前,国土资源部印发《不动产登记操作规范(试行)》,对不动产登记的基本原则、程序、内容、各种登记的审核要点和登记资料的管理等进行全面细化规范。加上此前颁布的《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产统一登记制度落地生根,有了更完善、细致的政策保障。针对不动产登记业务开展过程中,可能遇到的现实问题、难点,本期以故事举例的方式,对有关政策要点给予指导和讲解,供参考。     

新常态下不动产统一登记档案管理的思考

国务院公布了《不动产登国记暂行条例》（以下简称《条例》）,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出了详细规定,为不动产档案管理迎来改革创新的重要机遇。不动产登记档案是不动产统一登记工作不可或缺的重要部分,直接关系到登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。     

建立健全不动产统一登记制度——广西全面贯彻落实《不动产登记暂行条例》

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式实施。《条例》实施的重大意义是什么?《条例》有哪些核心内容?《条例》的实施对广西不动产统一登记工作将带来哪些影响?下一步,广西将如何全面贯彻落实《条例》中的新规定?就这些问题,记者采访了广西国土资源厅不动产登记局的负责人。     

不动产统一登记的“能”与“不能”

公众期盼已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)出台后,近期"房产"的各种相关讨论成为了"沸点"。"官员房产抛售潮快来了"、"房产税全面开征又近一步"等等与不动产登记相关的各种猜测轮番出场。"反腐利器"、"房价杀手"?等在网络上频繁炒作的热词,显然是对《条例》的误读。不动产登记涉及千家万户,与每个人的利益密切相关,澄清这些误读,才能看清楚不动产统一登记到底能给老百姓带来什么。     

构建便民利民的不动产登记程序

正在整个不动产统一登记的立法过程中,对不动产登记程序的规定是最重要,也是最关键的问题。只有构建一整套真正便民利民的不动产登记程序,才能有效节约不动产交易成本,提高交易效率,从根本上保证登记的及时、准确,维护登记簿的公示与公信力,保护不动产权利人的合法权利。正因如此,国务院颁布的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)用第三章专章、9个条文     

不动产登记与房屋交易实行“一窗受理”

<正>为解决不动产登记"中梗阻"问题,切实便民利民,国土资源部、住房城乡建设部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称《通知》),要求房屋交易与不动产登记机构分设地区实行"一个窗口受理、部门并行办理",实现房屋交易与不动产登记的有效衔接。《通知》同时明确,各地年底前全面完成房屋登记资料移交。《通知》强调,各地应根据《不动产登记暂行条例》及其实施     

多规并行 合一调查 统一成果——国土资源部不动产登记局负责人解读《关于做好不动产权籍调查工作的通知》

近日,国土资源部印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》(以下简称《通知》),要求各地稳妥做好《不动产登记暂行条例》实施后的日常权籍调查工作.日前,国土资源部不动产登记局负责人就《通知》作了解读. 目的——为不动产登记提供规范有效的调查成果,维护和保障权利人的合法权益     

《不动产登记暂行条例》实施迫近哪些环节须“未雨绸缪”

近日,国土资源部印发通知要求各地有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,有效履行不动产登记的法定职责,保障《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)顺利实施。本期特邀来自北京大学、清华大学、国家行政学院的有关专家,畅谈《条例》亮点内容,并就在实施中可能遇到的难点问题,提出思考和建议。     

基层不动产统一登记难在哪儿?

正随着今年1月《不动产登记暂行条例实施细则》的正式实施,不动产统一登记工作在2016年开始进入深化落实阶段。不动产统一登记涉及事项繁重,开展起来需要做大量的前期协调和准备工作,目前国家和省级层面的机构设置、人员编制及信息平台建设已经整合到位,市县等层面也正在加紧推进,一些共性的困难和问题也逐步显现。