内蒙古自治区土地收储制度建设与资金运作

土地储备是随着全国土地使用制度改革和城市土地市场发展过程应运而生的一项新型管理制度,是政府对土地集约化统一管理的重要手段,保障了国家作为城市土地所有者的权益,也为国有企业脱困以及净化土地市场创造了良好条件。土地储备经过几年的长足发展,全     

土地储备制度对城市改造的影响

土地储备是一种简略的提法,它的完整概念是土地收购、土地储备(开发)和土地供应的全过程。所谓土地储备制度,是指由城市人民政府委托的机构按照一定的法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,通过征用、收购、换地、转制和到期回收等方式,从分散的土地使用者手中,把土地集中起来,并由政府或政府委托的机构进行土地     

社会主义市场经济条件下的土地储备及其模式选择

社会主义市场经济建设的逐步完善，要求我们必须改变传统的土地管理思路，土地储备作为政府经营城市的一种重要手段，能够使政府在土地管理的实践中实现资源与资产并重的目标。在阐述土地储备的涵义、起源及其在我国的产生与发展的基础上，分析了土地储备的运行机制与最终目标，归纳了我国土地储备的基本做法，首次提出了城市土地储备的直接储备模式和间接土地储备模式概念，并提出了地方政府构建城市土地储备模式的基本原则和具体操作思路。     

中国东中西部城市土地储备决策绩效比较研究

运用数据包络分析(DEA)模型,对2013年中国内地34个大中城市土地储备决策绩效进行总体评价和比较分析。研究结果表明:东部地区城市土地储备决策效率最高,西部次之,中部最低;土地储备决策效率受到纯技术效率和规模效率的共同作用,且规模效率作用较大;影响东中西部城市土地储备决策效率投入产出的主要因素各不相同。基于此,从深化土地及相关制度改革和提升政府管理效率两个层面提出土地储备决策绩效优化策略,从而提高土地资源利用效率、优化城市空间结构。     

基于城市扩张的土地储备数量预测研究——以南京市区为例

土地储备数量是土地储备制度运行中的主要问题,受到国内业界的广泛关注。新增土地储备与城市扩张有着密切的联系,通过SLEUTH元胞自动机模型,用1947年, 1978年, 1990年, 2000年和2005年5个年度城市土地利用变化的遥感影像图,模拟南京未来城市扩张,并结合历年来南京新增储备土地占城市扩张总量经验值比例,得出了新增储备量的测算结果,为测算南京市区土地储备量提供了借鉴方案。该方法不仅在量上可得出增量储备的结果,而且通过GIS空间分析的方法,与未来城市规划的土地利用规划图进行空间叠合,可以初步明确储备的增量分布方案,对土地储备工作具有现实的指导意义。     

内蒙古自治区级土地收储工作前景展望

自2001年国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)对土地储备和交易制度提出了原则性的指导意见以来,全国各地纷纷建立土地储备机构,内蒙古自治区土地储备登记中心应运而生,积极探索开拓业务范围,由最初的负责土地收储的事务性和技术性工作发展到具体实施自治区范围内的土地收储工作,截止2007年3月底累计发放资金2．35亿元人民币,收储土地196．2公顷,创造近1亿元的土地纯收益,走出了一条具有自身特色的道路,取得了巨大的经济和社会效益。     

信息博览

土地储备登记中心第三期9000万元土地储备贷款即将投入使用继前两期2.35亿元土地储备贷款的顺利运作至今,内蒙古自治区土地储备登记中心精心挑选的第三期9000万元土地储备项目贷款亦将投入使用,分别是:"二连浩特市土地收购储备项目2500万元、乌兰浩特市土地收购储备项目2500万元、霍林郭勒市土地收购储备项目4000万元"。目前,贷款额度已通过建设银行审贷会审批,第三期土地收购储备工作正式启动。内蒙古土地储备登记中心     

工业用地储备管理探讨

随着我国经济社会的不断发展,工业化和城市化不断推进,城市建设用地迅速扩张,工业用地供给周期长等成为了热点问题之一。工业用地储备的责任主体是地方人民政府主管部门,具体实施单位是土地储备机构。同时,工业用地储备是整个工业产业用地的基础,充分的工业土地储备是工业快速发展的先决条件。在工业用地一律实行招拍挂出让的市场形势下,为缩短工业土地的使用周期,高效利用土地,探讨工业用地储备问题势在必行。     

成都市土地供需关系系统动力学模型研究

用地供需矛盾影响因素很多,城市土地集约度是其重要的调控指标.将集约度作为土地供应的阀门,建立集约度与供给、需求影响因素之间的反馈关系,进行集约用地约束下的土地供需研究.模型模拟与预测分析结果表明:城市建设用地的供给量由城市土地储备量、城市建设用地供需差、城市总体节约度共同决定.建设用地供给量在储备足够的情况下,由建设用地供需差决定,在低度集约模式下,用地规模过大,用地方式粗放,导致供需出现恶性循环;在过度集约模式下,用地规模虽然得到有效控制,但人均用地面积过低,不利于人与环境的和谐;在适度集约模式下,既满足一定的用地规模又可节约集约用地,是一种较好的发展模式.     

土地储备在宏观经济调控中的作用以及存在的问题

土地储备已经成为我国土地利用管理的重要组成部分,对完善土地管理职能、参与宏观调控、保障城市建设、促进社会经济发展发挥了重要作用。     

四部委:严控土地储备总规模和融资规模

国土部、财政部、央行和银监会四部委日前联合发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》(下称《通知》),要求加强土地储备管理,强化土地储备融资风险管控。按照《通知》规定,土地储备机构要根据用地需求预测及市场调控的方向提出合理建议,严格控制土地储备总规模和融资规模。其中,土地储备机构应于每年第三季度,编制下一年度土地储备计划。年度土地储备计划中,新增储备土地规模原则上应控制在市、县本级前三年平均年供     

锐意进取 实现跨越式大发展——内蒙古自治区土地储备登记中心工作纪实

内蒙古自治区土地储备登记中心是内蒙古自治区国土资源厅所属处级事业单位,下设综合科、土地登记科、土地储备科、资金管理科、土地市场交易科。内蒙古自治区土地储备登记中心的职能是：对所辖范围内的国有土地进行各项登记业务；负责内蒙古自治区人民政府土地收购储备和临时用地的事务性及技术性工作；负责土地使用权租赁、作价出资、转让和交易工作；负责全区基准地价、核定地价评测的事务性、技术性工作；负责承担土地收购储备工作,同时兼管内蒙古土地估价师与土地登记代理人协会。     

土地收购储备工作的必要性

我国土地收购储备工作于90年代后期在大城市开始运作,到2002年在全国各中型城市逐步展开。时至今日全国大多数市、县相继建立了土地收储机构。2007年11月19日,国土资源部、财政部、中国人民银行联合发布了《土地储备管理办法》,重在     

阿拉善盟5个土地储备机构已进入全国《土地储备机构名录》

近日,《西部资源》记者从内蒙古自治区阿拉善盟获悉,为加强全盟土地储备机构的规范管理,按照《土地储备机构管理办法》和《关于加强土地储备与融资管理的通知》要求,阿拉善盟土地收购储备中心、阿左旗土地矿产资源收购储备交易中心、阿拉善右旗国土资源收购储备中心、额济纳旗土地收购储备中心、阿拉善经济开发区土地收购储备中心等5个土地储备机构列入国土资源部已审核印发的三批储备机构名录。据阿拉善耕地保护与地籍管理科科长魏开武介绍:"阿拉善     

经营城市必须增强对城市土地的调控能力

经营城市特别是合理利用经营城市土地将是城市建设发展的新思路,也是深化土地使用制度改革的新突破,更是土地市场建设的新局面和城市土地管理的新举措。合理经营城市土地是一项方兴未艾的事业,总的情况是好的,取得了很大的     

信息博览

储备登记中心积极申报土地储备项目截至2008年6月20日,自治区土地储备登记中心工作人员完成了阿尔山市新城街区和温泉街区部分土地储备项目的调研及资料报送工作。经测算,此次项目拟申请中国建设银行土地储备专项贷款2000万元,收储土地面积10.20万平方米,项目资金回收期为0.68年,财     

基于内生方向距离函数的中国城市土地利用效率分析

中国特有的土地财政制度激励着地方政府不断扩大城市建设用地。为了对城市的土地使用效率进行衡量与比较,在内生方向距离函数模型基础上,提出一种新的测度效率的模型,对中国283个地级以上城市的土地使用情况进行了测算。结果显示:土地使用效率在不同规模城市之间存在显著差异,大城市的土地效率显著高于中小城市。进一步meta-frontier分析显示,不同规模城市的土地使用效率差别主要来源于自身技术效率差异,而非城市运作环境的差异。基于上述发现,提出若干关于提升中国城市土地使用效率的政策建议。     

城市土地储备潜力评价研究

土地储备潜力评价是土地储备工作顺利开展的基础,为实现土地储备潜力的定量测度,该文在界定其内涵的基础上,建立了由区域因素、宗地因素、变动因素3方面14个指标组成的城市土地储备潜力评价指标体系,通过层次分析法进行赋权,以各参评指标的加权指数和作为具体地块储备潜力的评定结果,并以深圳市龙岗区为例,进行实证分析,为确定适宜储备地块,制定合理的土地储备计划提供依据。     

内蒙古自治区土地储备登记中心(内蒙古自治区矿业权交易服务中心)

<正>内蒙古自治区土地储备登记中心(以下简称为"中心")于2001年成立。成立9年来,积极探索开拓业务范围,由最初的负责土地储备工作的事务性和技术性工作发展到具体实施自治区范围内的土地收储工作。截至2009年年底,中心累计发放土地储备资金30多亿元人民币,涉及     

新一轮基准地价更新应注意的几个问题

地价一直是土地市场上最活跃的因素,在土地储备和招标、拍卖、挂牌供地政策全面实施的情况下,如何运用价格机制调控土地市场,已成为新形势下的关键问题.城市社会经济的发展、基础设施建设的不断完善,城市地价的空间分布规律发生了变化,必须进行新一轮的基准地价更新.定期进行基准地价更新是城市社会经济发展的要求.运用数理分析和统计的方法,对新一轮基准地价更新应注意的几个问题进行了理论研究和实证研究.研究结论认为,基准地价内涵及基准条件的界定、样点地价数据的检验、基准地价结果分析是提高新一轮基准地价更新质量的重中之重.