关于农村建设用地整理的思考

农村建设用地减少与城镇建设用地增加相挂钩是当前土地管理的热点,也是促进土地集约高效利用、妥善解决用地供需矛盾的有效手段之一.本文对当前通过农村建设用地整理,在减少农村建设用地的同时,增加城镇建设用地的经验进行了总结,并对其中所出现的问题进行了深入剖析,提出了当前农村建设用地整理挂钩的政策建议.     

夏津县国土资源局强力推进高速公路项目用地手续报批

夏津县国土资源局进一步明确责任,规范管理,加快办理德商高速公路（夏津至聊城段）建设项目前期用地报批手续,切实做好高速公路建设用地保障工作,确保夏津县高速公路建设项目依法顺利实施,进一步推进全县经济社会快速发展。     

新形势下石油企业节约用地探讨

石油企业是国家重点能源企业,同时也是用地大户,以辽河油田为例,每年要永久占用土地200公顷,临时占用土地900公顷,如此大的用地规模,不为国情所允许,只有探索建立一套节约集约用地的长效机制,才能保证石油企业可持续发展。     

县乡土地如何管紧、管严、管活？

通过实践发现，违法用地行为在很大程度上是乡镇、村组织或负责人对土地管理不力，买卖或出租土地，非法批准企业未批先用造成的。     

多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政

按照国土部文件,＂增减挂钩＂是指,＂将拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积……节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。＂     

石家庄：划拨土地缴纳出让金后可办出让手续

为加强国有土地资产管理,河北省石家庄市日前下发《进一步加强土地市场管理,规范土地有偿使用手续的通知》,针对划拨土地补办出让,改变土地使用条件,出让土地上新建、扩建、翻建项目的用地审批,企业改制土地资产处置等事项,作了明确规定。     

企业被吊销营业执照可否补办土地使用权证？

案情简介 A公司是一家以生产饲料添加剂为主的化工企业,位于N市科园大道,于1993年在N市工商行政管理机关注册成立,在2000年取得某宗地土地使用权证书。     

城乡建设用地增减挂钩实施工作探析

城乡建设用地增减挂钩,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,节约集约利用建设用地,使城乡用地布局更合理的目标。     

现行农村集体建设用地问题的四条解决路径

农村集体建设用地管理，是土地管理中的一个薄弱环节。由于历史原因和土地管理法律法规对集体土地所有权能的不完全性，收益权能、处分权能，私房和承包经营权流转的限制性，以及集体土地所有权流转的单一性，农村集体土地流转已成为土地管理中的一个突出问题。根据郴州市土地管理工作实践，     

菏泽市企业用地难题的因素和解决措施

根据菏泽市土地资源利用情况,分析企业在用地过程中存在的问题,以及影响项目落地的主要因素,出台有关用地政策,解决企业用地难题,推进土地节约集约利用,拓宽发展空间,建立失地农民社会保障制度,提升项目档次和利用指标以及城乡建设用地增减挂钩政策等措施,更好地促进经济健康有序发展。     

广西：用地指标与土地管理绩效挂钩

日前,广西壮族自治区出台管理办法规定：新增建设用地计划指标与自治区设置的土地管理绩效指标挂钩,奖优惩劣,绩效指标考核优秀的市奖励用地指标,指标不落实的市扣减用地指标,以提高建设项目用地保障能力和水平。     

广东：联合六部门加快用地报批

9月1日．从广东省国土资源厅获悉。为加快用地报批工作,确保重点项目顺利推进,该厅加强与省发展改革委、劳动保障厅、林业局等六部门协调联动,明确落实责任,进一步加大服务协调督办力度,帮助项目业主单位解决存在问题,取得明显效果。据统计。近1个月来,该厅共办理建设用地报批件157宗,面积6．23万亩,报批件宗数、面积分别占去年全年办理批件的31．6％和44．2％。其主要做法有：一是签订责任书,进一步落实责任。8月10日,在全省加快用地报批工作会议上,广东厅厅长招玉芳与各地级以上市国土资源局主要负责人签订《加快用地报批依法保障扩大内需项目用地和土地开发整理项目实施工作责任书》,明确各级国土资源管理部门的责任,限时解决先行用地项目整体用地报批和重点项目未批先用问题。     

以监管履行《国有建设用地出让合同》为突破口加强出让国有建设用地的批后监管工作

出让国有建设用地的批后监管工作，是土地管理中的一个重要环节，是推行集约节约用地，加速“两型社会”建设的一个重要举措。为从根本上扭转长期以来存在的重审批轻监管局面，有效解决土地批后管理当中存在的问题，笔者从监管《国有建设用地出让合同》履行切入，提出了依据出让合同条款确定监管的内容，按照出让合同的要求，创新监管工作机制，为监管履行出让合同努力提高自身监管能力的思路和对策。     

节约集约用地 提高利用效率

节约集约用地是土地管理的重要内容,是国土资源部门的重要工作职责,是合理用地,切实保护耕地的重要措施,是提高土地利用效率,保障经济社会持续、快速发展的重要手段。但在现实土地利用方式方法上确实存在“乱占滥用、粗放低效利用、浪费利用”的现象,严重影响侣亿亩耕地红线保护目标的全面实行,也影响经济社会的持续、健康发展。如何节约集约用地呢？从以下几个方面谈谈自己的看法：     

国有建设用地使用权出让合同监管机制研究

以当前强化市场配置土地资源和加强土地宏观调控为背景,客观分析国有建设用地使用权出让中合同管理存在的问题及成因;根据新的管理要求,针对土地合同履行,总结近年上海合同监管工作经验并借鉴其他省市做法,探索土地批后监管体制和机制的建立与完善,以促进土地资源的集约高效利用.     

浅谈铁路建设项目竣工建设用地验收交接

在铁路新线建设和既有线扩建改造中,新征用地的手续完备及形成时间的早晚,不仅关系到工程进度,而且对工程竣工验交后铁路用地管理及使用都至关重要。因此,铁路用地管理部门超前介入铁路新线建设和既有线扩建改造,参与铁路建设项目建设新征用地的全过程,已成为铁路用地管理部门需要研究的课题。     

对规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的几点思考

随着工业化、城镇化和新农村建设的快速推进,城乡建设用地供需矛盾日益突出。从上世纪90年代后期开始,一些地方相继采取用地置换、周转和土地整理折抵等办法,盘活城乡存量建设用地,以破解城镇和工业园区建设用地不足的难题。2004年10月国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》提出,     

国土资源部下发通知：加强房地产用地供应和监管

近日,国土资源部下发《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。这是国土资源部自成立以来加强对房地产用地监管最大力度的规范性文件,也是国土资源管理部门在住房用地供应上保民生、在宏观调控上保持市场稳定的重要举措。     

云南：重点建设项目用地审批提速

日前。云南省国土资源厅发出通知,要求全省各级国土资源管理部门加快重点建设项目农用地转用及土地征收审批。同时加快积压项目用地审查。云南省严格报件材料前置审查,以“建设占用耕地先补后占、报件材料齐全才予收件”为先决条件,做到快审快报快批。改变审查报批方式,     

把握政策机遇 优化用地结构 全力推进城乡建设统筹发展

邓州市位于河南省西南部,国土面积2369平方公里,辖28个乡镇街区、592个行政村,170万人、244万亩耕地,是国家基本农田保护示范区。邓州市2009年8月被省厅批准开展城乡建设用地增减挂钩工作,几年来,在上级国土资源管理部门的大力支持下,邓州市超前谋划,抢抓政策机遇,