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1月16日晚,国家税务总局网站公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从今年2月1日起,对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税,取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。土地增值税清算。作为国家2007年出台的房地产宏观调控的第一个政策措施,对房地产市场有什么影响,笔者在实际测算的基础上对此进行了简要的分析。 相似文献
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吴远来 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(7):44-45
1994年我国即已立法开征土地增值税,但一直形同虚设,收效甚微。近期,国税总局频频出台新规,加强对土地增值税的征收监管,土地增值税的"新政"将对楼市产生何种影响成为近期政府、学界、开发商和公众都在关注的问题。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2007,4(1):68
从2月1日起,全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示.这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间,但对于房价不会有直接影响。 相似文献
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2007年伊始,我国房地产市场就掀起轩然大波。从2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”,而城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地土地有偿使用费提高1倍的政策也已于1月1日正式实施。在房价高位运行、“且调且涨”的背景下,2007年房地产税费调控的大幕已经开启…… 相似文献
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<正>平邑县国土资源局窗口审批科认真学习《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等税收法规,在办理土地使用权权属登记时,对于免于缴纳土地增值税的单位和个人,在纳税人出具免税凭证后,再办理土地登记手续。对于没有缴纳土地增值税的单位和个人,严格把关,不予办理相关的手续。办理土地登记后,将完税凭证归档备查。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2010,(6)
<正>2010年6月25日,第20个"全国土地日",主题为:"土地与转变发展方式——依法管地,集约用地"。硬币的正面是依法管地,集约用地。背面则是土地违法,是制度的瑕疵与不合时宜。"三农"问题是中国现代化的最大瓶颈。土地问题是"三农"问题的核心。随着中国改革发展进入关键阶段,现行的土地制度也面临许多新情况、新问题。在新的起点上进一步推进土地制度改革是中国改革的关键环节,是中国发展的战略基础。 相似文献
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崔会然 《资源导刊(河南)》2010,(7)
<正>6月24日,河南省首个专职审理土地纠纷案件的"土地审判庭"在新乡市中级人民法院挂牌成立。据介绍,成立这样的"土地法庭"在全国尚属第一家。针对土地违法案件和土地纠纷不断上升,土地违法案件疑案多、积案多、处理难、执行难以及处理周期长等问题,为及时有效化解公民之间、公民与政府之间因土地使 相似文献
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不平衡发展(增长极理论)是经济发展的必然,是经济发展的重要基础。土地财政及其运作模式推动城市和开发区,房地产业和高新技术产业发展并形成"增长极"产生极强的"极化效应",从而实现城市和开发区,房地产业和高新技术产业持续高速发展,同时产生强烈的"扩散效应"带动整体经济的持续高速增长,最终实现经济高速持续增长。可以这么说,土地财政对实现中国经济高速持续增长功不可没。但是我们也要清醒认识到,土地财政在推动中国经济快速发展的同时也产生了一些问题,集中反映在以下几个方面:征地补偿偏低,损害农民利益;土地财政造就了"征地—卖地—收税收费—抵押—再征地",即所谓的"卖地财政";土地财政扩大了贫富差距;"土地财政"卖地透支未来收益,"爷卖孙田"难以持续;土地财政推高了房价;土地抵押存在金融风险等等。分析上述问题的深层次原因,并实施相应的对策,是土地财政后需要认真解决的问题。陈书荣一直以来比较关注土地财政问题,尤其是土地财政(土地资本化)的可持续问题。2015年,他结合自己多年的工作经验,在广泛调研的基础上策划了相关专题,拟深度分析关于土地财政人们普遍关注的一些热点问题。本刊从第四期起将陆续刊登他撰写的文章,以飨读者。 相似文献
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其实,对于土地征收,业内一直有"天下第一难事"之称的,而土地征收制度改革的提出也有十多年了,至今仍步履维艰,足见改革之繁难。这提示我们,对待土地征收制度改革,需要如"烹小鲜"般谨慎为之,不可随意折腾。显然,要改革土地征收制度,首先必须搞清现行土地征收制度在执行中存在哪些问题;而要搞清存在的问题,就需要进一步追根溯源,梳理现行土地征收制度的形成过程,深入求证其形成的经济社会动因。 相似文献
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我国的税制几经变动,到1994年全面实施工商税制改革以来,涉及土地、房地产的税种已扩大到14种,包括耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、营业税、固定资产投资方向调节税、印花税、企业所得税等。由于目前国家征收的所得税是以企业的全部利润为基础 相似文献
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<正>随着工业化、城市化进程的加速推进,建设用地空间有限、土地利用率低、可用地指标紧缺等问题日益突出,破解土地"瓶颈"已成为我市经济社会保持快速、健康发展的当务之急和迫切需要。徐绍史在安徽考察指 相似文献
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土地问题不仅是解决"三农"问题的核心和基础,而且关系到国家的粮食安全,如何正确引导农村集体土地流转、优化土地资源配置已成为现阶段农村工作中一项亟待解决的重要课题.从土地流转的内涵和历史沿革出发,深入剖析当前土地流转中存在的问题,分析流转中坚持适当规模化谨防"非粮化"的必要性,在此基础上提出建立的"公司+农户"土地流转模式的可行性及设计思路,为土地使用制度的改革提供参考. 相似文献
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<正>土地是不可再生资源,土地问题关系国计民生,涉及子孙后代。笔者在田东县调研时发现,时下,农村土地违法现象呈"五乱"态势,且屡禁不止、愈演愈烈,农村土地资源正遭受着无序开发和面临不断减少的危险,加大力度治理农村土地违 相似文献
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<正>矿地综合开发利用是深化自然资源供给侧结构性改革的重要举措,是统筹矿产资源和土地资源综合开发利用,增强土地资源和矿产资源保障能力,拓展建设用地新空间的重要抓手。近年来,金华市自然资源和规划局婺城分局以问题为导向,深化"放管服"改革,大胆创新,在矿地综合开发利用项目出让上下功夫,探索"标准矿"出让模式,打造"净矿出让+",实现矿产资源开发、土地资源利用和生态环境保护"三赢"。 相似文献
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<正>2010年6月25日,是第20个"全国土地日",今年全国土地日的宣传主题是"土地与转变发展方式——依法管地集约用地"。每年的这个时候,是我们大力开展土地基本国情教育,弘扬"珍惜每一寸土地"先进文 相似文献
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为规范和加强全市土地相关税费的征收征管工作,近日,锦州市国土局、锦州市地税局、锦州市财政局联合下发文件,制订了具体措施:一是加强部门配合和分工协作,严格执行“先税后征”政策,国土部门在办理土地使用权权属变更时,对没有出具契税、耕地占用税、土地增值税免税(或减免税)凭证的,不予发放土地使用权证。无论何种经营方式,对纳税人无土地使用权证的,税收管理人员要告知经营者到国土部门办理土地使用权证,或到国土部门开据《土地情况证明(回单)》。 相似文献