农村房地一体不动产确权登记关键技术研究

农村房地一体不动产确权登记是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书.项目需要外业和内业相结合,本文从内外业一体化、农房测量与分户图生成、资料收集等几个方面进行关键技术研究,并提出了解决方案,为开展不动产确权登记提供了技术支持和参考.     

基于Excel VBA的房屋确权登记勘丈表批量处理方法

在农村宅基地及房屋确权登记发证项目中,制作房屋调查勘丈表是重要的一个环节。本文结合农房确权登记发证要求,开发了基于ExcelVBA的房屋所有权登记勘丈表批量生成程序,该程序借助Excel表格能够直观地显示居民房屋的具体信息,并且实现了勘丈表的自动化生成,提高了制作、打印房屋所有权登记调查勘丈表的效率。     

农村集体土地所有权确权登记发证核调查工程实验探讨

在现代农村集体土地所有权确权登记发证核调查工程中,因没有基于实际工作经验分析和总结所得出的有效作业工序和作业方法可供参考,为了理顺作业工序和作业方法,提高整体作业效率,统一数据规格,在整个项目工程开展前,本文特抽取2012年建德市农村集体土地所有权确权登记发证核调查工程若干相邻行政村作为实验对象,通过ArcGIS,WalkCM平台和GIS理论,对建德市农村集体土地所有权确权登记发证核调查的资料收集、底图制作、权属核调查、拓扑分析、数据检核和入库等环节进行分析和总结,得出了项目工程各环节统一的作业方法和理论指导,提高了生产效率。     

严把质量关口 维护土地权益

《农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》日前出炉,记者就相关政策问题采访了全国农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室有关负责人。他表示,此办法旨在——出台背景:适应需求确保收官全国农村集体土地所有权确权登记发证工作,进入收官前的冲刺阶段。此时,出炉《农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法》,具有特殊用意。     

统一思想 攻坚决战 确保完成党中央国务院交给我们的任务——在全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作视频会议上的讲话

（2012年7月31日）今天我们召开全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作视频会议,主要是进一步贯彻落实党中央、国务院关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作要求,统一思想,攻坚决战,确保年底前基本完成农村集体土地所有权确权登记发证工作。刚才,朱留华同志通报了全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作进展;天津市、     

国土资源部办公厅关于开展农村集体土地所有权确权登记发证国家级抽查工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,部有关直属单位,部机关有关司局：为贯彻落实《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发[2013]1号）要求,进一步规范和完善农村集体土地所有权确权登记发证上作,确保成果质量,加快推进包括宅基地和集体建设用地在内的农村集体土地确权登记发证,依据《关于印发（农村集体土地所有权确权登记发证成果检查验收办法）的通知》（国土资厅发[2012]54号,以下简称《验收办法》）,全国加快推进农村集体土地确权登记发证上作领导小组办公室将于近期组织开展农村集体土地所有权确权登记发证成果国家级抽查工作。现将有关事项通知如下：     

农村土地确权和建库的技术研究

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。本文主要以农村土地确权和建库为研究对象,以地籍调查、土地权属调查、地籍数据库建设为主要研究内容,据此建立土地档案或地籍信息系统,供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。     

无人机倾斜摄影三维建模在农房确权登记发证项目中的应用

自不动产统一登记工作运行迄今,城市规划区内国有土地上不动产统一登记基本实现了全覆盖,但农房确权登记发证,依然面临房地登记分离、房屋所有权确权发证率低等问题。笔者所在单位参与了丽水9个试点村农房确权登记发证项目,特别提出了将无人机倾斜摄影三维建模技术应用于农房统一确权发证。通过采集分析三维地理数据,以解决房地信息不对称、现场核实难等问题,极大地提高了不动产登记效率。无人机倾斜摄影三维建模为农房确权登记提供技术支持,嵌入国土部门不动产统一登记数据库,最终实现房、地、人等数据信息整合在一个平台中。     

浅谈农村集体土地所有权确权登记发证

以和平县辖区农村集体土地所有权确权登记发证为例,对农村集体土地所有权确权登记进行浅析,第一部分对农村集体土地所有权的概念、特点及确权登记的目的、意义进行阐述。第二部分对和平县区域概况进行概述。第三部分对和平县农村集体土地所有权确权登记工作进行概述,主要从外业调绘和内业成图进行分析。第四部分对和平县农村集体土地所有权确权登记工作中的常见问题进行总结,并提出对策建议。     

农村不动产权籍调查质量控制方法

农村不动产权籍调查工作在全国已大面积开展,各地已开展了宅基地使用权、集体建设用地使用权、房屋所有权确权登记发证等不动产权籍调查工作。本文运用六字解决方案和质量管理体系的PDCA循环对此项工作的质量控制方法进行了阐述,并以某项目为例对检查的数据精度进行了评定。此项质量控制方法可以为今后相关的工作提供借鉴意义。     

农村宅基地地籍调查的基本思路和方法

针对目前全国各地陆续开展的农村宅基地地籍调查工作,本文以江苏省为例,在已经实际开展调查的基础上,总结了农村宅基地地籍调查实施过程中的几个关键环节,形成了一套开展该项工作的基本思路和方法,即利用已有的宅基地调查资料结合外业勘丈,套合影像进行实地核实或重新施测的调查方法.     

基于倾斜摄影技术在农村房屋权籍调查测量中的应用

介绍了基于无人机倾斜摄影系统,快速实现真实三维自动建模并利用三维模型进行立体量测的技术流程和作业方法。利用上述技术在农村房屋权籍调查测量中进行了应用探索,为突破以往只能依靠野外实地测量提供了另外一种高效的解决方案。     

浅谈全国第二次土地调查项目的几个关键环节

介绍了全国第二次土地调查项目中调绘底图生产、土地调查、田坎系数测定、农村宅基地调查等关键环节,结合实际生产,分析了各环节的重要性及实施情况。     

新形势下土地利用规划编制信息系统设计思路

针对上一轮规划存在的问题，提出了新形势下开发土地利用规划编制信息系统的必要性和设计思路，尤其把环境影响评价引入规划编制的过程中，为土地优化配置、合理利用土地提供了决策依据。     

新形势下土地利用规划编制信息系统设计思路

针对上一轮规划存在的问题,提出了新形势下开发土地利用规划编制信息系统的必要性和设计思路,尤其把环境影响评价引入规划编制的过程中,为土地优化配置、合理利用土地提供了决策依据。     

3维GIS融入控制性详细规划的理论研究和实现

随着城市建设的快速发展,城市规划管理的复杂程度、管理难度的逐渐增加．控制性详细规划在城市空间形态控制上的缺陷日益显现,由于缺少有效的控制手段。对3维空间考虑相对较少,很难对建筑形体和城市形态方面进行引导和控制。3维GIS形象真实地描述了城市3维地理空间的内容,它不仪具有虚拟现实表现的真实感,而且具有真实的地理坐标．具有空间分析和空间运算能力,能为控详规划提供强有力的技术手段。如何将3维GIS融人到控制性详细规划中,利用3维GIS技术手段,解决控详规划管理过程中的实际问题,足本文研究和阐述的关键问题。     

基于MicroStation的地籍测量系统的设计与实现

本文从地籍工作的特点入手,根据用户的需求,对地籍测量系统的基本功能进行了总体设计,然后基于Microstation平台,采用VisualBasic6.0为编程实现语言,对地籍测量系统的功能进行了详细设计与开发。系统不仅能满足地籍测量自动化,管理信息化的要求,而且具有土地登记、土地面积自动量算、土地统计、信息查询、成果输出等功能,在实践中得到较好的应用。     

基于《不动产权籍调查技术方案(试行)》的相关问题探析

不动产权籍调查测绘工作是不动产登记的基础,不动产权籍调查测绘相关技术规范和标准则是顺利开展不动产权籍调查测绘工作的重要保证。本文针对《不动产权籍调查技术方案(试行)》涉及的测绘基准、宗地图和房产分户图的相关问题进行探析,建议应一步到位,统一采用2000国家大地坐标系等测绘基准,按不动产单元编码方法统一宗地图与房产分户图中的房屋幢号,完善宗地图和房产分户图的内容,使不动产权籍调查测绘成果更具科学性、实用性、权威性、法定性和协调性,打牢不动产登记的技术根基,促进不动产登记"四统一"工作。     

推进农村地籍房屋调查的思路与方法——以福州市为例

本文以福州市为例,本着充分利用已有工作资料,减少重复建设和资金浪费的原则,同时遵循地籍调查和房屋调查的有关规范要求,重点探讨房地合一调查的关键问题,如工作底图、摸底调查、地籍房屋调查的方法、宗地分层表示的方法、房屋调查和测量的方法和精度等方面,同时对调查过程中存在的问题提出自己的建议。     

建设工程竣工验收中房屋结构安全检测方法

在房屋安全结构检测时,传统安全检测方法准确性低。故此提出城市规划竣工验收中房屋结构安全检测方法。显微观察计算出气泡频数、体积大小后,识别气泡的射线强度图像,预测出腐蚀发生的位置。进行腐蚀速率数据分析计算出腐蚀速率,得出房屋结构的实际结构参数,确定房屋安全情况。对传统检测方法与本文提出的安全检测方法进行仿真实验。实验结果表明城市规划竣工验收中房屋结构安全检测方法比传统安全检测方法准确性要高出10%左右。本文研究的房屋结构安全检测方法弥补了传统方法数据不准确,为房屋结构安全检测方法提供了新思路。