六部门联合发出通知:做好住房保障规划编制

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神,加快保障性安居工程建设,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业局6月11日联合印发《关于做好住房保障规划编制的通知》,部署2010—2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划编制工作。     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%.     

中国房价深幅大调可能性较小

中国社会科学院近日在北京召开了“2009年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”,会上发布的蓝皮书认为,中国房价深幅大调可能性较小,这主要是因为我国房价泡沫累积有限。特别是在房价快速上涨期间,国家采取了限制外资炒房、抑制投资和投机性需求等政策措施,房价泡沫并未大范围显现,而房地产市场刚性需求犹在。     

多部委打出“组合拳” 进一步加强楼市调控

<正>对于国家有关部委近日出台多项措施加强楼市调控,打出"组合拳"进一步遏制部分城市房价过快上涨,促进房地产市场的健康发展。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在接受中新网房产频道访问时指出,要实现全方面的楼市调控效果,仍需要从体制和机制等方面加大改革力度,措施的出台将使保障性住房政策更为明朗。     

抵制房价上涨过快势头 促进房地产业健康发展

根据国土资源部对全国51个重点城市定期定点监测,我国城市地价与上年同期相比城市综合地价增长6.08%。其中,商业地价增长6.67%:居住地价增长8.94%;工业地价增长1.92%。各重点区域城市地价增长情况分别为:长江三角洲6.90%,珠江三角洲1.84%,京津两市5.76%。4月17日,国家发改委和国家统计局发布消息表示,一季度全国35个大中城市房地产市场价格持续上涨,房屋销售价格上涨9.8%,商品住宅价格上涨10.5%。其中,上海房价涨幅最大,达到19.1%,房价增长接近两成。目前,调控部分地区房价过快上涨已经成为中央的一项重要决策。     

当前我国中等收入家庭住房发展状况调查研究

2008年初,全国许多城市房价过高,增长过快,超过了大部分老百姓的承受能力,这也是当前房地产市场最大的问题.针对低收入家庭的经济适用住房和廉租房相对开始较早,而对于在总人口中占较大比重的中等收入家庭的保障性住房建设,从全国范围内来说才刚刚开始.     

土地储备在房地产市场价格调控中的应用

目前我国房地产市场出现房价持高不下的现象,国家正在积极地出台宏观调控政策,采取抑制房价措施.地价做为房价的重要组成部分,抑制地价过快增长是土地管理的重要职责.土地储备在地价的宏观调控中具有重要作用,文章对地价上涨的原因、土地储备在调控中的作用做了剖析,并对土地储备工作如何配合国家宏观调控提出几点建议.     

“新国八条”政策要点

●首次明确提出“房价控制目标”,调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价。 各地政府需制定“房价控制目标”并在第一季度公布,标志着中央政府继续调控、遏制房价上涨的强大决心,此外,调控目标从国发10号文的“遏制部分城市房价过快上涨”明确为“房价控制在合理水平（所有城市）”,这表明全国主要城市房价趋稳甚至结构性下跌的可能性正在加大。     

房地产市场

上半年全国房地产价格全盘看涨 今年上半年，我国商品房价格同比增长１１１％，出现近年少有的猛涨势头。其中商品住宅增长１０６％，办公用房价格增长３８％，商业营业用房价格增长２．３％。据有关人士介绍，房价在一段时间内出现起落是正常的，但当前房价上升明显过快特别是部分省市出现了不合理、不正常的上涨，应当引起重视，要强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，通过税收杠杆措施，防止对房地产项目的非正常炒作，控制商品房价格的不合理上涨。 上海市房地产价格水平全面上扬 上海市统计局城调队最新调查数据显示，今年第…     

资讯直通车

研究显示需求并非是房价大幅上涨的决定性因素新华网北京7月25日电(记者钱春弦)国务院发展研究中心一份报告指出,导致最近两年来中国商品房销售价格大幅度提升的主要因素来自工程造价之外的其他因素,而需求因素不是价格上涨的决定性因素。国务院发展研究中心宏观部的《中国房地产发展状况与发展趋势预测分析》说,工程造价虽然在价格构成中占比很高,但对商品房销售价格上涨的影响较小。报告认为,工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响,远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响。2000至2004年期间,工程造价上涨幅度占住宅销售价格…     

关于开征物业税的探讨

近两年,全国大部分地区房价涨势明显,部分地区上涨过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过包括税收政策在内的各项政策的调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,成为民众普遍关心的焦点。国家税务总局在制定“十一五”规划时提出,要在条件具备时,研究合并房产税和土地     

信息在线

曾培炎:部分城市房价上涨仍过快国务院日前召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。会议强     

关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知

<正>建房〔2010〕155号各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委、房地局)、国土资源厅(国土资源环境厅、国土资源局)、监察厅(局):《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号,以下简称"10号文件")印发后,房地产市场出现了积极的变化。为巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,现就进一步深入贯彻     

"土地财政"是高房价的罪魁祸首

当前,国内房地产市场运行面临复杂局面. 一线城市房价高昂的头还没有低下,部分二、三线城市又出现上涨.不久前,南京、武汉、杭州等地也都出现高价地.为坚决落实调控措施,国土资源部2010年12月19日发出通知,要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势.     

东西南北

正河北//统一限购政策坚决防止新"地王"河北省政府办公厅近日印发意见,提出房价过高、上涨过快的城市在一定时期内要制定和执行住房限购措施,并统一限购政策,特别提出环首都重点地区要提高门槛、从严调整限购措施。各地要合理安排土地供应规模、结构和时序,稳定市场预期。环首都重点地区要大力推进土地集约节约利用,严控增量建设用地规模。建立购地资金审查制度,确保房企使用合规自有资     

声音

<正>"唯有资本所得税,才能精准有效地打击‘炒房客’!"——武汉科技大学金融证券研究所所长董登新教授对于时下中国大陆,打压房价过快上涨,已呈"病急乱投医"之状提出建议。     

房价与地价关系探析——以南宁市为例

近年来,随着我国各地房价持续快速上涨,房价成为社会关注的重要民生问题和政府宏观调控的重要关切点。2004年经营性用地招拍挂实施以来,各地地价呈现明显的上涨趋势,作为房价的重要构成部分,地价上涨对房价的影响以及房价和地价的关系成为备受关注的热点问题。     

专家预测：2005年房价涨幅将在5％左右

2004年中国房价涨幅一致保持在百分之十几的高位运行，已经到来的2005年，最牵动购房者神经的房价会向哪里去呢?专家普遍认为，随着宏观调控成果的不断显现，今年商品房价格增长过快的势头可能减缓。国家发展和改革委员会价格监测中心张学武预计，今年房价涨幅在5％左右。     

公租房破解"夹心层"购房难题

中国楼市经过十多年的快速发展,国民经济支柱产业的地位业已形成.但过高的房价,却又透支了国民的财富,抑制了民众的消费需求,长远又将损害中国的整体经济,不利于经济结构的优化;房价的过快上涨,还造就了众多的财富神话,拉大了贫富差距,不利于社会的稳定;高房价不但让部分城市居民离"居者有其屋"的梦想渐行渐远,还阻碍了中国的城市化进程,成为户籍制度之后又一个阻止农民成为"城里人"的壁垒;房地产业严重的"官商勾结",腐蚀了社会机体,更加剧了社会矛盾的激化.总之,房地产业的非理性发展,已经引起民众的普遍不满.     

辽宁省2010年住房用地计划总量1.27万公顷,比去年增1.6倍多

<正>日前,国务院针对部分地区住房价格过快上涨,提出新一轮房地产调控的目标和政策措施:加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应;实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房等。随即,全国各地开始了紧"银根"、松"地根"组合拳"重击"房地产市场。