土地收益金和土地收益能否混为一谈

近几年,在国土资源管理部门征收国有土地租赁租金(俗称年租金)过程中,有不少地市同房管部门征收的出租门面房土地收益金“撞车”,它不仅造成同一种费用重复征收,加重用地单位的负担,损害政府形象,而且形成多头管理土地,使土地资产大量流失,甚至导致不安定因素的发生。造成此种现象的主要原因,虽然是某些部门的职能越位和错位,但是概念混淆、政策打架也是其原因之一。因此,要解决此问题,首先要弄清“土地收益金”和“土地收益”二者的概念。 让我们来看一下房管部门征收“土地收益金”的主要依据,它是根据建设部(1995)第42号令《城市房屋…     

土地收益金和土地收益能否混为一谈

近几年,在国土资源管理部门征收国有土地租赁租金(俗称年租金)过程中,有不少地市同房管部门征收的出租门面房土地收益金"撞车",它不仅造成同一种费用重复征收,加重用地单位的负担,损害政府形象,而且形成多头管理土地,使土地资产大量流失,甚至导致不安定因素的发生.造成此种现象的主要原因,虽然是某些部门的职能越位和错位,但是概念混淆、政策打架也是其原因之一.因此,要解决此问题,首先要弄清"土地收益金"和"土地收益"二者的概念.     

建立土地收益指标体系综合评价土地利用收益

应该说,大多数系统按其职能都建有相应的指标体系,以综合衡量评价经营、管理范畴或对服务对象的经营管理水平或经济社会发展状况。如浙江省改革与发展委员会建立了从所有制结构、政府职能转变、市场发育情况、体制活力与外向程度四个方面由16项指标构成指标体系,量化评价改革进展状况。但到目前为止,土地行政主管部门尚未建立根据其土地、特     

创建土地执法模范县推动国土资源工作上台阶

林州市地处晋、冀、豫三省交界处,是红旗渠的故乡.全市总面积2046平方公里,境内沟壑纵横,土薄石厚,耕地后备资源较匮乏.     

襄城县土地收益又上新台阶

位于豫鄂交界处的桐柏县,是国家扶贫开发重点县、革命老区县。近年来,该县认真落实国家土地整理政策,树立全局观念,通过大上、快上、多上土地开发整理项目补充耕地,在保持自身发展占补平衡的基础上,还为郑州、南阳等地30多个建设项目提供建设用地补充耕地指标4万余亩,受到了各界人士的广泛赞誉。     

襄城县土地收益又上新台阶

10月24日,襄城县成功挂牌出让6宗土地,面积69亩,土地出让金1820万元.截至目前,该县今年共收取土地出让金11914万余元,再创历史新高. 今年来,襄城县国土资源局围绕保增长、扩内需等重点项目用地需求,深挖土地潜力,在"保增长保红线"行动中,坚决贯彻"有限指标保重点,立足内涵挖潜"的原则,通过分割、置换、收购、收地、转让、租赁等有效方式,确保了新项目有地用、老项目集约用.     

这家土地收益租金该不该收？

2004年9月10日上午9时许，河南省方城县国土资源局迎来了一位不速之客——南阳市客运总公司方城分公司的经理刘某，他是来交纳本单位今年的土地收益租金的。按理说，用地单位上门交款是再正常不过的事情，可是对于这家公司来说，就显得有些出人意料了，因为就在去年他们为了交纳此项费用还与该局大动干戈，打了一场官司。     

南京：规范土地收益基金管理

为进一步加强土地市场调控,规范土地储备资金管理,南京市近日出台《南京市国有土地收益基金管理暂行办法》。《办法》规定,市财政局负责国有土地收益基金的筹集、管理分配和安排,并与市国土资源局共同对国有土地收益基金的使用进行监督。     

土地收益租金征收过程中的问题及对策--以方城县征收土地收益租金为例

土地收益租金原名土地年租金.是对原划拨方式取得的国有土地使用权除法律规定可以继续实行划拨外,由土地使用者分年度向国家缴纳的土地收益.土地收益租金是土地出让金的一种形式.     

土地收益租金征收过程中的问题及对策——以方城县征收土地收益租金为例

土地收益租金原名土地年租金。是对原划拨方式取得的国有土地使用权除法律规定可以继续实行划拨外，由上地使用者分年度向国家缴纳的土地收益。土地收益租金是土地出让金的一种形式。     

深化土地使用制度改革 加强土地收益租金征管——对灵宝市加强土地收益租金征管的调查与思考

土地收益租金，包括土地收益金和土地年租金，从2001年1月1日起，统一规范为土地收益租金。土地收益金是指以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含的土地收益上缴国家，这个租金中所含的土地收益，即为土地收益金。而土地年租金指国有土地的使用者租赁国有土地所支付的租金。土地收益租金是国有土地有偿使用收入（以下简称土地收入）的组成部分，而土地收入又是财政收入的一项重要来源，     

深化土地使用制度改革加强土地收益租金征管——对灵宝市加强土地收益租金征管的调查与思考

土地收益租金,包括土地收益金和土地年租金,从2001年1月1日起,统一规范为土地收益租金.土地收益金是指以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含的土地收益上缴国家,这个租金中所含的土地收益,即为土地收益金.     

对土地收益方式的分析和思考

自1987年12月1日深圳市敲下了中国土地历史上震撼人心的土地拍卖第一槌起,我国的土地有偿使用制度改革拉开了序幕。土地生产要素逐步进入市场。从此,土地在中国结束了只以自然资源存在的历史,而是以资源和资产两种身份参与市场机制下的利益再分配。但由于我国土地制度与西方国家有着根本的不同,因此探索适合中国基本国情和根本制度的社会主义市场经济条件下的土地有偿使用制度将是国土资源工作的一项历史性任务。1 中外土地制度的差别我国作为社会主义发展中国家,实行的是土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。所谓全民…     

鹤壁市土地收益何以三年翻两番

据悉，2005年鹤壁市土地收益由2003年的6500万元迅速增长到2．6亿元，净收益达1．8亿元，三年内土地收益翻了两番。这是真的吗？目睹最近该市一次土地使用权拍卖会成交额近2亿元的事实，让记者不得不信。如此火爆的土地市场，在一个中部小城市是如何发展起来的呢？     

庆安县2007年土地收益1930余万

本报讯 庆安县进一步加大土地使用权有偿出让及土地年租金的收缴力度。2007年实现土地综合收益1930余万元,比去年增收700万元。     

拒缴土地收益租金 换来行政拘留十五天

安阳市文峰区国土资源局依法向辖区居民周某征收2100余元土地收益租金。周某拒不执行,该局多次催缴未果,向区法院申请强制执行。最终,周某被行政拘留15天,并处以1000元的罚款。     

相邻的土地转产影响收益怎么办?

[案例] 前几年,王某栽种了300棵高产苹果树,现在都已经到了盛果期.与他家果园相邻的土地原先种植的都是旱作物,现在承包人准备改种水稻.这样,他的果园将全部被浸,他请乡村领导出面协助挖一条排水沟,这样种植矛盾就可解决.可是他们都互相推诿不管.     

关于杭州市区土地年收益工作的思考

我国长期以来对城镇国有土地实行无偿、无限期和无流动的行政划拨使用,随着《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的颁布实施。城镇国有土地逐步实行有偿、有限期和可流转使用为主。但由于历史原因和城镇化的推进,城镇中还存在不少行政划拨土地和低效利用工业用地临时改变用途用于出租等经营,出现因土地成本不一致导致在经营上的不公平。为营造公平公正的市场环境,防止国有土地资产流失,杭州市区土地年收益工作应运而生。本文从杭州市区开展土地年收益工作的依据入手,阐述了土地年收益工作的现状,分析了土地年收益工作的意义,提出了加强土地年收益工作的建议。