政府对土地开发的宏观调控还需配套措施

从当前我国土地开发形势入手,在分析土地开发与城市建设关系的基础上,论述了在土地开发中政府调控的必要性,并结合我国实际情况,分析了当前我国土地开发中存在的问题,探讨了强化政府对土地开发进行宏观调控的辅助措施。     

政府对土地开发的宏观调控还需配套措施

近年来，国家出台的一系列宏观调控措施，已使部分地区过热的房地产开发降温。土地开发的规模出现缩减之态势，并向着理性化的方向发展。但原有的土地开发思路，开发模式以及遗留的问题，却不能在市场理性的作用下得到迅速彻底的解决．我们面临的任务仍很艰巨，客观上要求政府采取必要的配套措施，继续加大调控力度，巩固调控成果，保证调控目标的实现。     

土地宏观调控新政也是机遇——土地宏观调控新政对广西土地利用的影响分析

2006年8月31日,国务院下发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号,以下简称"31号文件"),对土地调控机制进行了标本兼治的战略部署.除此之外,国务院办公厅、国土资源部等有关部委也相继出台了有关土地宏观调控的政策.目前虽然新政对广西有一定压力,但是,从长远来看,新政统一了"游戏规则",使广西的投资门槛相对降低,形成有利于吸引投资的"洼地效应",给广西带来新的发展机遇.     

充分发挥土地的宏观调控作用

国办发明电[2004]20号文件作出了停止农用地审批,停止新批的县改市(区)和乡改镇的土地利用总体规划修改,停止涉及基本农田保护调整的各类规划修改,即“三个暂停”。土地作为重要的生产要素,首次参与国家宏观调控并取得了初步成效：     

创新土地管理服务宏观调控

李克强副总理在视察国土资源部和中国地质科学院的重要讲话中.特别要求国土资源管理部门,要为保持经济平稳较快发展提供有效的土地管理和服务.他强调说,国土资源部负有参与宏观调控的重要职能.土地管理和服务既是促进经济增长的重要手段,也是调整经济结构的重要手段.李克强副总理的这一重要论述,对于我们全面理解土地管理和服务对经济社会可持续发展不可替代的基础性作用,自觉创新土地管理和服务,充分发挥土地宏观调控作用,具有重要意义.     

政府宏观调控政策及其对农用地地价的影响

在经济领域中,有两股力量在起作用。一是市场,二是政府,也就是常说的“看不见的手”和“看得见的手”。在配置资源和推动经济发展的效果上,市场的力量最大。     

土地利用管理处健全土地宏观调控加快土地市场化配置

一、完善节约集约用地制度,努力促进经济增长方式转变 1、严格执行新的土地使用标准.根据建设用地供应政策和修订后的具体建设项目用地控制指标,继续按照从严从紧、节约集约用地的原则,严把具体建设用地审核报批关,在各行业建设用地资源配给上,积极为符合供地条件的建设项目提供用地保障和优质服务,保障重点急需建设项目用地.     

宏观调控下的土地利用问题研究

在今年召开的人口资源环境座谈会上,胡锦涛主席强调要“搞好新一轮土地利用规划的修编工作,充分发挥土地利用规划和供应政策在宏观调控中的作用”。孙文盛部长在传达中央人口资源环境工作座谈会议精神时说,根据中央的要求,今后国土资源部要站在国家发展的大局上,重新思考职能定位,加强与规划、财税、金融手段的协调配合,进一步发挥国土资源规划、计划、政     

经济过热与现行土地宏观调控政策

胡锦涛总书记2004年在中央人口资源环境座谈会上的讲话中明确指出，要搞好新一轮土地利用规划的修编工作，充分发挥土地利用规划和供应政策在宏观调控中的作用，这表明中央非常重视土地政策在宏观经济中的作用。根据国土资源部新的职能定位，国家决定将建设用地指标压减20．3％，占用耕地指标调减到180万亩，压减23．4％。这是国家第一次通过土地政策对国民经济相关领域进行宏观调控。     

土地政策参与宏观调控的长效机制分析

建立土地政策参与宏观调控的长效机制不仅有利于土地市场自身的不断完善,重要的是以用地结构引导产业结构,优化生产要素的配置,从而有利于整个国民经济的全面、协调、可持续发展。与传统的财政政策、货币政策等调控手段相比,土地政策参与宏观调控有着不同的理论背景;作为一种稀     

试论土地政策作为宏观调控手段

土地管理作为宏观调控的主要手段之一,是政府管理的一个重要创新。土地资源具有有限性和不可再生性,运用土地政策参与宏观调控是社会主义制度的独特优势,必须采取法律、经济和行政的手段,加强土地的调控作用。     

让土地政策有效参与宏观调控

"经济连续5年保持平稳快速发展,没有出现大的起落。"这是政府工作报告列举的过去五年我国取得的举世瞩目的重大成就之一。经过多年的探索、实践,宏观调控已经成为实现我国国民经济又好又快发展的重要举措。自2003年以来,我国经济进入新一轮快速增长期。从2003年到2007年,我国经济年均增长速度达到10.6%,年度之间波幅不超过1个百分点,国民经济持续     

论土地政策参与国家宏观调控

市场经济具有内在的经济周期,经济增长呈现出周期性的上下波动．经济波动性愈大,浪费的社会资源就愈多。国家宏现调控,就是利用政策工具,对各种影响总供给和总需求的因素进行调节,降低被动幅度．保持经济持续、平稳增长。我国实行的是社会主义市场经济体制,土地公有并最终由政府掌控,政府可以通过不供地、从严供地、优惠供地等土地政策．调整用地结构,达到调控国家宏观经济的目的．最大限度地减少社会资源的浪费。     

日照市国土资源局加强土地宏观调控

近年来,国家实行最严格的土地调控政策,特别是严格控制东部地区农转用土地指标。2007年分配给日照市的指标只有253．33hm^2,其中农用地只有153．33hm^2,未利用地100hm^2,该市是新兴港口城市,临海工业正在起步发展阶段,城市化进程日益加快,建设用地需求缺口很大,2008年山东省下达给该市的农转用指标与2007年持平,保障建设用地需求难度加大,日照市深入研究城市发展实际,提出了建立“倒逼机制”,严控土地闸门,走内涵挖潜的路子。     

浅析土地财政对地方政府的影响

一、土地财政与地方经济增长相关性分析 土地财政是推动地方经济增长的重要力量。在推动本地经济增长的过程中,地方政府往往把“土地财政”当成了,可以动用的重要力量。其具体的原因无非有三：一是政府出让上地不仅可以进行招商引资,促进投资增长和经济规模的扩张,而且还可以带来一笔额外的财政收入;二是政府出让土地不仅可以促进城市基础设施建设,     

对政府储备土地精细化管理模式的探讨

储备土地是指地方政府依法取得储备以备供应的土地。储备土地的方式一般为收回、收购、优先购买、征收、征用等。完成土地收储后,由政府的土地储备机构掌握,地方政府根据城市发展需要和土地市场需求状况,按照土地供应计划适时供应市场。     

关于土地利用参与宏观调控的对策建议

中央已经明确提出，把国土资源管理部门作为国家宏观调控经济的部门之一。在土地管理的实践中，土地利用如何实现宏观调控是一道重要课题。我们结合最近的学习和思考，总结出对土地利用参与宏观调控的若干体会，并提出建议。     

完善土地储备制度增强土地宏观调控能力

2007年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行联合下发了关于印发《土地储备管理办法》的通知,对今后的土地储备管理作了规定。这是我国第一部全国性的土地储备管理办法。土地储备制度是我国土地管理中的一项重要创新制度,《管理办法》的出台,改变了我国土地储备没有全国性的相关法律法规可依的局面,标志着我国土地市场将由多个部门供应"生地"逐渐转变为集中管理和供应"净地"。     

对土地开发整理问题的思考

"人多地少"是我国的基本国情。据有关资料显示,截至2012年底,我国耕地总数不足18.3亿亩,已接近全国耕地保有量18亿亩的红线。人均耕地不足0.1公顷,不到世界平均水平的1/3、发达国家的1/4,只有美国的1/6、阿根廷的1/9、加拿大的1/14。事实上,我国可利用的土地资源并不丰富。近年来,随着经济迅速发展和城市化进程加快,建设用地量不断增加,土地作为不可再生