浅谈城镇基准地价内涵的界定和参数确定若干问题

城市地价水平随着城市社会经济的发展、基础设施建设的完善会不断变化,而基准地价成果奠定了城市地价的基础,对强化政府进行城市土地管理、地价水平宏观控制,防止国有     

科学划分土地类型合理确定土地价格--安阳市市区基准地价更新

目前,随着社会经济发展,基础设施建设加快,土地级别发生了较大变化,安阳市原土地分类及其地价已不适应目前的市场交易,为了适应市场经济发展的客观要求,进一步深化城市土地使用制度,因而开展基准地价更新意义重大.     

科学划分土地类型合理确定土地价格--安阳市市区基准地价更新

目前,随着社会经济发展,基础设施建设加快,土地级别发生了较大变化,安阳市原土地分类及其地价已不适应目前的市场交易,为了适应市场经济发展的客观要求,进一步深化城市土地使用制度,因而开展基准地价更新意义重大。一、安阳市市区基准地价的现状及存在的问题 (一) 安阳市市区基准地价的现状 1993年,安阳市根据原省土地局的统一布置开展了首次基准地价调查,在南京大学的配合指导下,历时10个月,初步建立起了安阳市基准地价体系。安     

宁波市城市土地基准地价更新研究

一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据.     

关于城镇基准地价更新的思考

1基准地价更新技术途径基准地价更新是在土地定级或划分均质区域的基础上,用土地收益、市场交易的样点地价及地价指数等来重新确定各类用途土地在现状利用条件下于特定基准日的土地使用权平均价格。基准地价定期更新,既保持了基准地价的现势性,又能充分发挥基准地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用。基准地价更新要严格按照国土资源部《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《中华人民共和国土地管理法》为主要技术依据,在借鉴国内已有的城市基准地价更新经验的基础上,从该地区实际情况出发,充分利用已有的土地定级估价、…     

枣庄市台儿庄区基准地价上涨

基准地价是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价的基础，是优化配置土地资源和投资置业的决策参考。现行的台儿庄区基准地价是2002年制定的，随着社会经济的发展，土地的价值不断增长，土地市场和影响土地价格的各种因素发生了变化。为了适应新形势，按照台儿庄区政府安排，台儿庄国土资源分局依法对土地级别与基准地价进行了评估更新工作。[第一段]     

市县之窗

正北京发布基准地价更新成果近日,北京市政府发布的《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》中明确,在土地市场总体价格水平发生重大变化时,市政府将对基准地价进行全面更新;北京市国土资源局可根据土地市场价格变化情况,对基准地价进行局部更新。在《北京市基准地价更新成果》中可以看到,北京基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示,并以级别基准地价表、区片基准地价表、土地级别(区片)示意图     

濮阳市公布第四轮土地级别与基准地价

<正>近日,濮阳市政府印发《关于公布市城区土地级别与基准地价的通知》(濮政〔2014〕54号),标志着该市新一轮土地级别与基准地价正式实施。近年来,随着城市架构进一步扩大,社会经济的迅速发展,生产总值不断提高,投资水平日益增强、消费结构不断完善,全市地价水平及其空间分布规律发生了较大变化。为进一步规范地价管理,加强政府对土地市场的宏观调控,促进土地优化利用,保障国有资产的合理收益,根据国家、省有关     

基准地价定价的若干思考

基准地价市场定价的必要性与意义 当前我国城镇基准地价评估中非市场确定占据着主导地位,在土地市场不发育条件下,非市场定价可以说是一种无奈选择,但随着土地市场的不断发育,基准地价是否按市场定价直接关系到基准地价能否更有效促进土地市场建设,及提高政府管理和调控土地市场能力的重要保证.     

文登市区城镇土地重新“分级定价”

文登市土地等级调整与基准地价更新于6月26日通过专家组验收，新基准地价将从2007年7月实行。文登市现行的土地级别和基准地价是2003年9月公布实施的，基准地价一般每2～3年调整一次。随着经济社会的发展和土地市场的推进，现行的城镇土地级别和基准地价已不适应新形势的要求，亟待进行更新和调整。2006年11月，文登市启动城区土地等级调整与基准地价更新工作，     

无单放货的表现形式及责任

无单放货频频发生 ,导致对承运人提出的索赔案件不断发生。文章拟从无单放货的表现形式入手 ,分析每一种形式中无单放货人的法律责任     

浅析湖南省第二次土地调查省级挂图编制方法

湖南省第二次土地调查工作先后历时3年,积累的数据成果能为相应专题地图编制提供数据基础。采用人工综合与计算机自动提取土地利用图斑,多种计算机自动综合相结合缩编基本农田要素,GIS空间分析方法进行耕地图斑坡度分级等关键技术,在多种专业制图软件相互配合下,将大比例尺的湖南省土地利用数据、基本农田数据、耕地坡度数据编绘成1∶80万湖南省土地利用现状图、湖南省基本农田分布图和湖南省耕地坡度分级图,能宏观、直观展示湖南省土地利用情况、基本农田分布情况和耕地坡度分级情况,更好为国土部门土地利用规划、基本农田保护与耕地潜力评价提供决策依据。     

应用AOP实现中间件的动态Reflection

结合AOP和元架构技术给出了一种对象动态自适应的解决方案，该方案基于分离关注原理并分两阶段。首先，确保系统需要动态自适应关注点被清晰的分离；然后使各自分离的关注点能够动态自适应。最后，给出了一个原型系统的初级框架。     

地理信息系统在物联网发展中的机遇

温家宝总理于2009年11月3日在人民大会堂向首都科技界发表了题为<让科技引领中国可持续发展>的讲话.温家宝总理指出:"使中华民族跻身于世界民族之林,必须依靠科学技术.历史告诉我们,科学技术决定民族兴衰和国家命运.信息网络产业是世界经济复苏的重要驱动力.全球互联网正在向下一代升级,传感网和物联网方兴未艾.     

THEORETICAL CALCULATION OF THE COEFFICIENT OF VISCOSITY OF WATER BY NONEQUILIBRIUM STATISTICAL MECHANICS OF SIMPLE LIQUID

The liquid state, especially water, has long been regarded as the most formidable problem in the field of statistical mechanics. The coefficient of viscosity of water is calculated using a simplified model based on the microstructure of water and methods similar to that used by Rice et al. (1961) who studied the non-equilibrium statistical mechanics of simple liquids, such as liquid argon. derived From the Liouville equation. This work's singlet and doublet equations are somewhat different From those derived by Rice et al. (1961) and solutions were obtained by the perturbation method. The calculated coefficient of viscosity of water at different temperature. using this method agree well with standard values.     

湖北省气象局网络安全系统设计

通过介绍湖北省气象局网络安全需求，分析了现有网络系统存在的安全弱点，利用目前主要的网络安全防御技术，设计了一个整体的网络安全系统，为湖北省气象局网络安全系统的后续建设和实施提供了具体的思路。     

中国省级行政区边界形状的GIS分析

本文借助GIS软件支持,计算了我国32个省的平面轮廓形状的分维、形状指数和紧凑度。结果表明,形状复杂(边缘复杂程度高,破碎度较大)的省(区)主要集中在东部及沿海地区;形状较紧凑的省(区)主要集中在西部地区,东部省与西部省的形状特征有较大差异。另探讨了各地区的地理气候环境和历史人文特征所致的主要原因,并初步分析了各特征对交通等组织的影响。     

ANALYSIS OF THE EXPANSION OF THE BUILT-UP AREA OF DALIAN CITY

With the astounding development and gradual improvement of remote sensing technology, as an advancedscience technology, it is used to provide multi-temporal, large scope real-time information for land-use dynamic change,and also is one of the best efficient methods for studying the earth resources and environment. Remote sensing image hasits characteristics of ample information and reflecting the objective realities. The paper uses multi-temporal TM images in1986, 1996 and 2000, and relevant statistic data to analyze land-use changes of Dalian City in Liaoning Province of Chi-na over ten years by means of the correlation analysis method. The results have shown that two methods could con-formably reflect the present land-use change. Urbanization is closely correlative to natural factors and economic develop-ment. Especially in recent 20 years, under the influence of the reform and open-up policy, Dalian, as a specific coastcity, is becoming an international metropolis.     

关于广元生态经济可持续发展的思考

对广元市经济发展和生态环境保护所面临的问题进行反思，从可持续发展的角度，提出了广元市经济发展的新模式－生态经济，对广元市实现经济与环境的双赢和跨越式发展提供有益的建议。     

断层相互作用的模拟研究

以库仑破裂应力变化计算为基础,研究断层的相互作用。从震源断层和投影断层两个角度出发,研究5种地震断层模型分别描述地震断层和投影断层时库仑破裂应力变化的分布特征,分析震源断层以及投影断层的不同滑动机制对库仑破裂应力变化分布的影响。分析发现,断层的相互作用与断层的滑动机制关系密切;走滑断层还与其左右旋有一定关系;除斜滑断层外,其他断层之间的相互作用呈现一定的对称关系。