村委会守土尽责应奖罚分明

正建立村委会土地管理责任制,应当是切实管好农村土地行之有效的办法。管理好、经营好农村集体所有土地是村委会的法定职责。《土地管理法》第十条规定:"农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理……"因此,建立村委会土地管理责任制不仅于法有据,同时也是实行最严格的土地管理制度的客观需要,是新形势下解决农村集体土地被超占、乱占以及私搭乱建等违法问题的有效途径。     

一句话新闻

2010年7月23日上午,沁阳市柏香国土资源所对辖区17个行政村的党支部书记、村委会主任等进行了一次土地管理知识培训。     

基层工作者谈土地日宣传

今年6月25日是第20个"全国土地日"。20年来,各级国土资源管理部门尤其是基层部门,坚持不懈,想方设法开展"土地日"主题宣传活动,为普及土地管理政策和相关法律法规知识作出了贡献。在第20个"全国土地日"宣传周,我们邀请部分基层工作者,结合自身的工作,谈谈对今年"全国土地日"宣传主题的理解及今后如何围绕主题搞好"土地日"宣传。     

这宗土地使用权出让合同是否有效?

案情简介: H物业发展有限公司(以下简称H公司)与某开发区管理委员会分别于2004年6月6日、2005年8月7日签订了关于A地块、B地块的土地使用权出让合同.之后,因H公司资金紧张,无法进一步投资开发,遂与某开发区管理委员会协商,要求解除合同、退回全部土地出让金等费用320万元.某开发区管理委员会予以拒绝后,H公司于2005年9月1日以某开发区管理委员会不具有出让土地主体资格,因而双方所签土地使用权出让合同无效为由,请求法院判决:1、确认双方所签土地使用权出让合同无效;2、退回已收土地出让金等费用320万元.     

倒卖土地牟利终判刑

日前,河南省义马市人民法院审结了建局以来第一起倒卖土地使用权案.依照《刑法》第二百二十八条之规定,千秋镇某村原党支部书记、村委会主任范某因倒卖土地牟利被判有期徒刑2年,缓刑3年,追缴违法所得42.77万元,并处罚金6万元.这起案件,既处理事又处理了人,有效地维护了法律的尊严和土地市场秩序,对欲非法转让土地使用权和违法使用土地者起到了震慑作用.     

村委会能参与分配该笔土地征用补偿费吗?

简要案情: 1997年11月,某单位经土地管理部门批准,征用松竹村村委下属的第三村民小组土地,被征土地所有权属第三村民小组所有.10年前,松竹村村委利用被征土地办园艺栽种果树,由村委负责经营,利润与第三村民小组"六四"分成.现仅存少量果树.1997年12月松竹村村委会代表第三村民小组签订了《土地征用协议》,并领取了征用土地补偿费50万元,松竹村村委会扣除了其中的土地附着物及青苗费8万元,剩余的42万元土地补偿费,松竹村村委即以曾经经营被征地多年为由,要求与村民小组"六四"分成剩余土地征用补偿费.第三村民小组认为不合理拒不同意村委的要求.     

浚县善堂国土所“土地日”宣传进农村

“俺们办一个土地证该咋办，要交多少钱？” “办理土地证必须由本人提出申请，交村委会讨论，由村委会上报所在乡镇土地所审核，最后报县国土资源局审批。办理土地证国土部门不收一分钱。”     

信息视点

我国土地供应将告别保项目上马"应急状态"从2011年开始,我国土地政策将从土地供应要保证扩内需大量项目上马的"应急状态"退出,回归国家土地管理常态。国家土地副总督察甘藏春3月2日在"双保工程"     

从宣传主题看管理理念

今年的6月25日是第十四个全国“土地日”,其宣传主题是“坚持科学发展观,珍惜每一寸土地”。从1991年5月24日国务院第83次常务会议把每年的6月25日作为全国“土地日”以来,“土地日”已伴随着我国的土地管理事业走过了不平凡的十四年。纵观十四个土地日的宣传主题,虽然它明显地打上了我国经济社会发展的烙印,但它一直都贯穿着保护耕地这条主线,反映了我们对土地国情的认识和把握正逐步走向成熟。     

土地资产市场化经营的新突破--辽宁省国有土地资产管理纪实

当2001年的日历还剩下最后一页的时候,辽宁省国土资源厅传来了令人振奋的消息:全省2001年国有土地出让收益达到了72.5亿元,比2000年的33亿元增长了39.5亿元,翻了一番还多,相当于1 997年至2000年4年的总和.更令人兴奋的是在这些土地收益中,通过招标、拍卖等纯市场方式取得的达23亿多元,占土地出让金总数的31.7%.招标、拍卖出让的土地面积和成交金额分别为上年度的35倍和45倍.这一组数字虽称不上全国之最,但它却向人们昭示了这样一个判定:辽宁国有土地资产管理进入了崭新的市场化阶段.     

梁山县700余亩存量土地二次“上岗”

2008年,梁山县国土资源局把土地资源的节约集约利用作为土地管理的核心目标,加大了存量土地盘活力度,着重在提高现有土地利用率和产出率上下功夫。据统计,2008年1—10月,梁山县已盘活各类存量土地46．67余公顷（700余亩）,安置千万元以上的投资项目20余个,吸引资金约11亿元。大大缓解了建设用地指标不足的压力,提高了土地节约集约水平。     

土地管理部门是否有权收回该宗国有土地使用权?

案例简介: 1997年4月5日,同大有限责任公司与A市土地管理局签订了,并取得了.双方在合同上约定:"土地使用权出让金为600万元,合同签订当天付定金100万元,履行合同的定金抵作出让金.同大公司应在合同签订后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期10日未全部支付的,土地管理局有权解除合同,并可请求因违约造成的损失赔偿.     

在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

个人承包经营权、土地使用权、公益林权发生冲突应该如何处理?

案情简介2009年5月1日,王某与其所在的村委会签订了《承包合同书》,村委会将本村太行山脚下的8.94亩荒坡承包给王某,承包期限为50年(2009年5月1日起至2059年4月30日止)。合同签订后,王某向村委会一次交清了十年的承包费,开始承包经营该宗土地。     

辽宁土地管理进城获重大突破

辽宁省自今年年初实施"土地管理进城"工程,加强城镇国有土地资产管理,深化土地使用制度改革以来,土地使用权市场化运作呈现出前所未有的好势头.全省上半年土地出让收益37亿多元,超过去年全年土地出让金总和,全省土地拍卖棰声频响,拍卖成交土地面积和拍卖成交金额成数十倍增长.     

莱芜市莱城区羊里镇强化3项措施严格土地管理

近日，莱城区羊里镇党委政府制定出台了加强新上建设项目用地管理规定，强化3项措施，严格土地管理。一是严控投资强度标准。凡是新上项目必须符合国家产业政策和供地政策，必须符合土地利用总体规划，固定资产投资工业类企业每亩不能低于120万元，农字号企业不能低于80万元，所有新上项目投资总额不能低于500万元。二是集中安置项目。新上项目要按照产业集聚的原则一律向小区集中，工业类企业向九羊工业小区集中，农字号企业向朱家庄姜蒜批发市场和北留村民营经济小区集中，其他地方原则上不再安排新上项目。三是严格审批把关。该镇规定，所有符合条件的新上项目必须由所在村委会提出书面申请，国土、建设、经贸等部门会审通过后，经镇长签字同意方可办理相关审批手续。用地单位和个人在办理完相关手续并由镇政府有关部门定点放线后，才能组织施工。同时，该镇还将规定落实情况列入对村干部的考核范围。     

让有限土地创造更高价值——山西省太原不锈钢产业园区节约集约用地纪略

2012年10月,山西省国土资源厅对全省开发区新增投资强度进行调查。调查结果显示,太原市不锈钢产业园区新增土地每亩投资强度为60万元,位列第一。这是一个不俗的成绩,充分显示了太钢不锈钢产业园区土地管理分局积极贯彻落实"管好有限土地,     

纵览九州

亳州:四项措施规范土地出让行为2013年以来,安徽省亳州市国土资源局在土地招拍挂出让过程中创新管理方式,已公开出让建设用地17宗,面积1814.89亩,收取土地出让金16.89亿元,是2012年同期的2.8倍。一是全面落实净地出让制度。建立健全了土地储备交易各项制度,全面落实"净地"出让制度和土地开竣工申报制度。二是实行网上动态监管制度。实行网上办公和批后动态监测管理,在土地招拍挂工作中,坚持公开、公平、公     

经营小城镇土地效益观与对策——以灵宝市建成区为例

近年来,灵宝市从深化土地使用制度改革入手,加强土地资产管理,积极探索以地经营城市新途径。2001年市区土地收益达到870万元,比1999年增长了30倍;2002年土地收益金逾1000万元;2003年以来土地收益又取得了重大突破,前6个月土地收益已达110055元。 灵宝市城镇现有土地资产价值近80亿元,这笔资产如果经营的好,可为全市经济经展和城市建设提供大量资金。 1.土地有偿使用观念的改变,促使土地配置更趋合理,土地价值逐步显现。长期以来土地的无偿、无期限、无流动使用,导致城镇用地扩展较快,耕地急剧减少,区域城镇体系规模、结构及城镇内部用…     

认清形势 坚定信心 全力确保第二次全国土地调查各项任务圆满完成

第二次全国土地调查工作,历经近两年时间,今年进入了"决战年".下面,我就进一步做好"决战年"二次调查工作,讲几点意见. 一、上下共同努力,第二次全国土地调查工作取得明显进展(一)各地高度重视,组织领导不断加强.从全国来看,二次调查各项保障措施进一步落实.2009年各级财政批复二次调查经费21.83亿元,已落实到位17.72亿元.各地加强宣传和培训工作,目前已累计开展各种宣传66864次,举办各类培训班9441个,累计培训各类土地调查人员30多万人次.全国各级土地调查办攻坚克难,做了大量卓有成效的工作,保障了二次调查工作的顺利推进.