土地整理潜力评价理论与方法探讨

土地整理潜力评价是土地开发整理规划编制、土地整理项目选择和整理时序安排的依据与关键.目前国内外开展这方面的理论和方法研究还不多,相关内容只能从土地整理的目标、土地整理的项目选择依据、土地整理项目可行性分析等成果中获取,系统的研究较少,开展这方面的理论与方法研究十分必要.     

把土地整理事业做大做强

土地整理是一项涉及面广、政策性强、实施工作协调难度大的系统工程。由于广西的土地整理还处于起步阶段，所以今后的土地。整理工作任务还相当繁重。广西区国土资源厅土地整理中心按照厅党组“高标准、严要求抓好项目实施管理工作，一定要从中探索出一条适合广西土地整理工作特点的经验来”的指示精神，于2004年底对第一个自治区投资的土地整理项目——武鸣县双桥镇土地整理示范项目实施管理全过程进行全方位的指导，经过6个多月的艰苦拼搏和积极实施．项目已顺利竣工。为了给下一步全区开展土地整理工作提供经验借鉴，该项目竣工后土地整理中心组织参加项目建设的管理和技术人员共计17人进行了为期20天的经验总结，并撰写各类经验材料和工程建设技术资料80余篇，向大家全面展示了武鸣县双桥镇土地整理示范项目从立项、规划到实施的全过程，本刊陆续选登．希望广大同仁批评指正，开展交流，共同推动全区土地整理项目实施管理工作再上新台阶。[编者按]     

资兴创新土地开发整理设计变更新思路

正工程变更是土地综合整治项目工程的再完善,也事关利益的再分配。为理顺变更事宜,顺利推进土地综合整治工作,资兴市土地整理办公室对项目变更调整工作和构建和谐施工环境方面进行了有益的探索,取得了良好的效果。方案设计兼顾多方需求在土地开发整理变更方案设计时,要明确一套班子,建设、施工、监理、设计单位,以及当地政府,村、组干部、群众从项目规划立项、设计到正式动工中的划线、变更、施工,都要参与。既要到现场勘查,也要开会讨论。     

临朐“五招”破解用地难题

临朐县积极推进土地的集约节约利用,最大限度地挖掘用地潜能,拓宽用地渠道,有效解决了用地难、建设用地不够用的难题。该局以规划带动土地利用。该县严格按照土地利用总体规划,切实保障重点项目和有效益项目的用地。对重点项目     

怎样做好土地开发整理项目的规划设计?

在土地开发整理项目的各项前期工作中,规划设计是关键.有人认为规划设计无非就是在一个现状图上画方格,把原来的路、沟、渠都废弃整平,按照标准田块或一定的距离重新布局路、沟、渠或其它工程.这是一个认识误区,这样的规划设计看起来很完美,但无法实施,同时也会造成过大的投资浪费,并且较大改变项目区地形和群众的耕作习惯,不一定能得到群众的认同.那么,应该怎样做好项目的规划设计工作呢?现结合武鸣县双桥镇土地整理示范项目谈谈做好规划设计的步骤、方法及项目规划的总要求.     

济宁3个国家级土地整理项目规划设计变更方案通过专家评审

近日,济宁市国土资源局组织财政、水利、农业等有关专家对鱼台县鱼城镇土地整理项目、汶上县郭楼镇土地开发项日、泗水县星村镇土地整理项目的规划设计变更方案进行了评审论证。评审委员会通过听取承担单位规划设计变更情况的汇报,审查变更规划文本、规划设计图、预算书,进行质疑、答辩、讨论,认为变更后的规划设计,项目位置和面积保持不变、项目总投资保持不变、新增耕地面积不减少、     

大庆市土地开发整理项目存在问题及建议

一、大庆市土地开发整理项目中主要存在的问题 1．存在个别项目规划设计不符合实际情况的问题 在项目设计过程中,由于个别设计单位对项目区实际情况了解不够,在实际施工过程中,往往会出现设计与现状相矛盾的问题。如肇源县古龙镇土地整理项目由于设计单位对项目区实际情况了解不透,没有考虑北方工程冻胀、占用农民耕地等问题,使工程难以实施。     

临朐县国土资源局“五招”破解用地难题

临朐县积极推进土地的集约节约利用,最大限度地挖掘用地潜能,拓宽用地渠道,有效解决了用地难、建设用地不够用的难题。一是以规划带动土地利用。该县严格按照土地利用总体规划,切实保障重点项目和有效益项目的用地。对重点项目和有效益项目的用地,     

部分省市土地开发整理的经验

福建省在土地开发整理实践中,已经建立比较完善的省级土地开发整理规章制度,并用于指导土地开发整理工作。其主要实施机构是福建省土地开发整理中心,下设综合、项目、稽查、技术和储备5个科。该省土地开发整理的主要经验有:初步建立了土地开发整理项目实施的“四查制”。一查内业:在项目动工10%后,核查项目的施工组织与计划、项目等级、经费计划、总结与管理、开发整理标准等,并对不合格者下发整改通知书,要求在规定期限内反馈;二查质量:在项目完成35%左右时,检查土地开发整理的施工程序,是否按规划设定的方案实施,并预测未来的耕地质量状况…     

土地整理运行中亟待解决的几个问题

近几年来,由于政策鼓励和国家投资土地整理资金力度加大,极大地调动了各地土地整理的积极性,促进了土地整理工作的开展。同时,随着土地整理工作的全面铺开和深入,在资金运作、使用和项目管理中也存在许多新的情况和问题,需要认真研究和解决。 1.编制和完善土地开发整理专项规划。土地开发整理规划是土地利用规划体系的重要组成部分,是土地开发整理工作的主要依据。过去在编制土地利用总体规划时,尽管多数市县编制了土地     

我们是怎样进行土地整理的？

郾城县问十乡省级土地整理项目,工程总投资294万元,土地整理面积为2355亩。在河南省国土资源厅、漯河市国土资源局领导的重视和关怀下,在省市土地整理专家的具体指导下,整个项目工程已全部结束。 为了提高土地整理工作的透明度,防止暗箱操作,杜绝腐败,我们在项目实施前就按照有关规定,认真落实各项制度,在公开、公正、公平的原则下,做到“五公开”: 公开项目选址。为了确保项目选址的准确性,早在2001年10月县政府就组织国土资源局的规划、用地、测绘部门和问十乡政府一道深入实地,进行调查,为准确选址掌握了第一手资料。据实地调查,问…     

土地整理项目后评价方法探讨

项目效益后评价不仅是加强项目管理、提高项目运营效益的一个内在要求,同时也是促进产业可持续发展的一个重要条件。2001-2005年,我国已经安排国家投资的土地开发、整理和复垦项目2832个,建设规模合计238.02万公顷。但自我国最早的一批土地整理项目实施以来,完工的项目是否实现了预定的目     

土地整理项目各因素分析

土地整理是人类对土地利用混乱、不合理现象进行整治、改造的过程,是人类不断建设、重新配置和合理利用土地资源的过程。土地整理分为广义和狭义的土地整理,前者指在一定区域内,按照土地利用规划或城市规划所确定的目标和用途,采取行政、经济、法律和工程技术手段,对土地利用状况进行综合整治、调整改造,以提高土地利用率,改善生产、生活条件和生态环境的过程,包括农地整理和非农地整理;而狭义的土地整理一即农地整理,在一定区域内,依据土地利用总体规划,采取行政、经济、法律和技术手段,对田、水、路、林、村等综合整治,调整土地关系,改善土地利用结构和生产、生活条件,增加可利用土地面积,提高土地利用率和产出率。我国现阶段土地整理主要以项目形式进行组织开展,且农地整理是我国土地整理的主流,土地整理项目从可行性研究、立项、融资、运行到验收的整个过程的良好运作是土地整理事业健康发展的关键。本文对农地整理项目应该具备的各因素分析如下：     

宁乡县土地整理的现状及建议

土地整理既是调整土地利用结构、实现土地资源集约利用的重要手段,也是实现耕地总量动态平衡的重要途径和发展方向。近几年,宁乡县以服务农村产业化,实现农业增产农民增收为目标,坚持“探索、总结、完善、提高”的八字方针,通过对田、林、路、渠、宅的综合整治,土地整理工作取得了明显的成效,有力地促进了地方社会经济的发展。但是,在大力推进土地整理过程中,特别是项目具体实施过程中,土地整理工作逐渐暴露出诸多管理、环境、技术、规划等方面的问题,有待在实践中不断改进。     

松阳县“前中后”严格建设用地全程监管

一是严格土地使用前的审批。严格执行重大用地项目“四联”服务机制。特别是对土地用途、容积率、建筑密度、投资强度等方面严格把关,从源头上严控不符合产业政策和低水平重复建设的项目落地,带动发展方式转变。二是严格土地供应中的把关。按照各类建设者用地的时序、结构和规模,坚持一次规划、分期供地。科学合理保障用地需求,缓解指标压力,防止土地闲置。三是严格出让后的监管。积极与发改、住建、财政、规划等有关部门联合,加大对土地出让后使用情况的监管,尤其是对项目单位节约集约利用土地情况进行检查考核,对投资强度、容积率、绿化率等指标不符合土地出让合同要求的责令限期整改。     

山东省平阴县汇东片区土地综合整治示范项目可行性研究规划方案通过专家认证

2009年8月14日,山东省平阴县组织省、市农业、财政、水利、建设、国土资源等相关专家组成的专家认证组,对“山东省平阴县汇东片区土地综合整治示范项目可行性研究规划方案”实施科学论证。专家组通过细读方案和实地现场踏勘了解情况后,认为此方案科学可行,一致通过。汇东片区综合整治示范项目规划方案,通过农民新型社区建设和项目区21个村庄的整合,对项目区实行“全域规划、全域设计、全域整治”,将土地整理、新农村建设与土地复垦有机结合,将多种资金集中投入,从根本上提高土地整理效能,打造汇东片区土地整理的精品项目,走一条土地整理与新农村建设相结合,促进农村城镇化、城乡一体化、农村现代化建设的新路子。     

省政府参事视察土地开发整理项目建设情况

9月18日至19日,省政府参事由省国土资源厅助理巡视员高延德陪同,对我省土地开发整理项目建设情况进行了视察。实地调研了大通县北川河土地复垦项目、互助县塘拉滩基本农田整理项目、化隆县甘都镇土地开发整理项目和循化县查汗都斯乡土地整理项目,听取了项目县和建设单位的项目建设情况汇报,翔实询问了工程建设规模、项目总投资和项目效益情况和当前项目建设遇到的困难和问题。     

中加土地利用规划咨询项目会议在京召开

近日,国土资源部有关司局与加拿大规划师协会（CIP）在京召开中加土地利用规划咨询项目会议。会议正式启动了10个城市土地利用规划编制合作试点项目。这10个城市是：北京、石家庄、福州、厦门、佛山、中山、成都、绵阳、西安、郑州。会议透露,这次合作将主要围绕新一轮土地利用总体规划修编过程中遇到的突出困难和问题展开,着重回答如何统筹协调各方面用地需求这一难题。会上,双方还就中加两国的土地资源概况、土地利用规划编制历史等内容进行了深入探讨。会后,CIP有关专家将赴各试点城市实地考察。     

关于开展中央投资土地开发整理项目自查工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),部属有关单位: 根据财政部《关于国土资源部土地整理中心2001年度承担土地开发整理项目及其成立以来财务收支专项核查有关问题处理的通知》(财建[2003]279     

怎样开展土地整理项目工程技术成果验收

土地整理项目工程技术成果验收是项目竣工验收的重要内容,也是验收工作中的重点和难点,其主要目的是考核工程的建设标准是否达到规划、设计的要求.验收成果的确认分为技术确认(初验)和行政确认(终验)两大类.其中技术成果确认是项目工程验收的基础和关键,只有技术成果验收合格了,行政验收才能开始.