国税总局:严控土地增值税清算

<正>日前,国家税务总局公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度的情况下,     

土地增值税清算政策及其对房地产市场的影响

1月16日晚,国家税务总局网站公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,规定从今年2月1日起,对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税,取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。土地增值税清算。作为国家2007年出台的房地产宏观调控的第一个政策措施,对房地产市场有什么影响,笔者在实际测算的基础上对此进行了简要的分析。     

土地增值税2月1日起正式开征

日前发布的《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》要求，从2月i日起正式向房地产企业征收30％～60％的土地增值税。通知明确，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算。包括房地产开发项目垒部竣工、完成销售，整体转让未竣工决算房地产开发项目的，直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。     

平邑县国土局窗口审批科协助税务机关依法征收土地增值税

<正>平邑县国土资源局窗口审批科认真学习《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等税收法规,在办理土地使用权权属登记时,对于免于缴纳土地增值税的单位和个人,在纳税人出具免税凭证后,再办理土地登记手续。对于没有缴纳土地增值税的单位和个人,严格把关,不予办理相关的手续。办理土地登记后,将完税凭证归档备查。     

节约集约利用土地推动土地利用方式根本转变——写在第25个全国“土地日”之际

<正>发展是硬道理,节约是大战略。在全区上下认真学习贯彻习近平总书记和李克强总理近期对耕地保护工作作出的重要指示批示精神、深入践行"三严三实"、以背水一战的决心和勇气全力以赴服务"稳增长"时期,我们迎来了第25个全国"土地日"。2015年土地日的主题是"节约集约利用土地——推动土地利用方式根本转变",这是国土资源部连续第三年以"节约集约利用土地"作为主题开展系列宣传活动。     

主动作为奋发有为开创新常态下节约集约用地新篇章──第25个全国“土地日”主题解读

<正>近期,国土资源部宣布了第25个全国"土地日"的主题是"节约集约利用土地──推动土地利用方式根本转变"。这个主题告诉我们,要紧紧抓住"节约集约利用土地"职责不放松,并以此推动我国土地利用方式实现根本转变。理解好这个主题,需要从"观大势、学先进、谋大事"9个字上着手。一、观大势──新常态呼唤土地资源节约集约利用新机制"观大势",当前最重要的就是认识新常态及其     

平邑县开发区国土所认真做好项目用地竣工监管

<正>为进一步加强国有建设用地使用权批后监管,规范土地利用行为,进一步提高节约集约利用土地水平。近期,针对应竣工企业用地情况进行检查,抓好2012年新供土地的供后竣工"监管"。此次检查对2012半以来依法取得用地的企业和个人,检查内容包括土地取得时间、开竣工时间、产业、容积率等国有土地出让合同的内容,严格审核每一宗地块的用途、投资强度、容积率、建筑密度、开竣工时间等,杜绝低效利用土地、闲置土地、非     

锦州：土地相关税费收缴又有新举措

为规范和加强全市土地相关税费的征收征管工作,近日,锦州市国土局、锦州市地税局、锦州市财政局联合下发文件,制订了具体措施：一是加强部门配合和分工协作,严格执行“先税后征”政策,国土部门在办理土地使用权权属变更时,对没有出具契税、耕地占用税、土地增值税免税（或减免税）凭证的,不予发放土地使用权证。无论何种经营方式,对纳税人无土地使用权证的,税收管理人员要告知经营者到国土部门办理土地使用权证,或到国土部门开据《土地情况证明（回单）》。     

孝感:采取“三项措施”提供便民服务

近期,湖北孝感市国土资源局通过开展"解放思想大讨论"、"纠风正纪促跨越"活动,采取"三项措施",全力提升服务质量和服务效率。一是实行受理告知。在群众申请办理土地登记业务过程中,建立业务受理台账,以通知单的形式书面告知对方。通知单载明办理土地登记需要提供的材料、受理人姓名、联系电话、办理程序、法律依据、办理     

鹰潭:多措并举做好卫片执法检查工作

为进一步规范土地管理秩序,促进各地依法依规管地用地,严肃查处违法违规用地,努力实现零问责,近期,江西省鹰潭市国土资源局多措并举、扎实推进卫片执法检查工作。一是切实加强宣传,提升社会各界参与程度。以"4·22"世界地球日、"6·25"土地日等宣传日活动为契     

我们是如何推行“土地协管员”制度的

近期,厅党组书记、厅长张启生在全省乡(镇)村干部国土资源知识培训工作动员大会上提出:"各地要学习借鉴商丘市建立‘土地协管员’的做法,把耕地保护任务较重的一些村的村干部经培训后正式聘为‘土地协管员’。给予一定待遇并赋予相应的义务,把培训和使用统一起来,强化对农村违法占地监管,促进基层国土资源管理工作落实。"现将商丘市建立"土地协管员"的作法予以刊载,供各地学习借鉴。     

武鸣县双桥镇土地整理示范项目获"五个第一"

近期,由广西区农业厅、水利厅、广西农业自然科学研究所以及区国土资源厅耕保处、财务处、厅土地整理中心等部门的共20多名专家组成的专家组对武鸣县双桥镇土地整理示范项目进行评审验收.经专家组严格考评,项目通过验收并获"五个第一".     

我国土地税制优化设计探析

我国的税制几经变动,到1994年全面实施工商税制改革以来,涉及土地、房地产的税种已扩大到14种,包括耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、营业税、固定资产投资方向调节税、印花税、企业所得税等。由于目前国家征收的所得税是以企业的全部利润为基础     

沁阳任庄村“腾”出新天地

正近期,沁阳市任庄村以"美丽乡村"建设活动为契机,积极开展"空心村"治理工作。截至2017年12月底,该村通过治理,共腾退土地2公顷。任庄村地处城乡接合部,现有村民80户、395人,村庄面积6.67公顷。长期以来,多种原因造成"空心村"现象比较突出。不仅造成土地闲置浪费,而且影响了村容村貌,阻碍了该村"美丽乡村"建设工作的顺利开展。     

东阳市走出节约集约用地新路子

正近年来,东阳市全面落实国家"严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率"要求,逐步探索出一套好用、管用、实用的东阳做法,推动土地利用方式从依赖增量向存量盘活转变,节约集约综合考核连续三年金华第一,全省前列,集约高效用地成效初显。近期,东阳市因为节约集约用地成效突出,获得了浙江省政府新增建设用地计划指标100亩奖励。一、"摸家底"掌握土地大数据东阳市以第三次土地调查契机,开展历年土地清查,通过外业调查、图形数据、属性数据、分类数据等     

南宁:打造“以地控税 以税节地”新平台

<正>近期,广西南宁市"以地控税管理信息系统"投入使用。通过建立以地控税的新平台,打通了该市国土资源部门土地核心信息数据向市地税部门交换的渠道,实现了城镇土地使用税从"粗放单向控管"到"精细双向控管"的转变,为税务部门准确掌握土地税源提供了信息支持和保障。一是摸清了全市地籍、户籍全部家底。截至2015年3月,南宁市地税部门已运用该系统核查了国土资源部门推     

武鸣:成立项目服务办公室切实提高办事效率

为贯彻落实《土地管理法》、《矿产资源法》及相关国土资源法律法规、政策,加快推进武鸣县委、县政府"1346"城市工程,使建设项目科学合理利用土地、矿产资源,提高资源节约集约利用,近期武鸣县国土资源局结合"解放思想、赶超跨越"大讨论活动,创新工作机     

土地增值税今年2月正式开征 业内称房价不会受影响

从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示．这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。     

青海省土地整治暨高标准农田建设摄影大赛获奖作品出炉

正近期,青海省自然资源厅、青海省摄影家协会联合对"青海省土地整治暨高标准农田建设摄影大赛"作品进行最终评选,经过两轮筛选,组委会从1507件作品中评选出100幅获奖作品。河湟子《土地整治组照》、王建青《北川湿地》、张平《大地之晨》获得一等奖,黄剑平《黄河丹霞》、冶青林《黄河母亲》、白永花《互助晨曦》等10件作品获得二等奖,杨常军《土地整治组照》、姜佑邦《麦绿更带朝烟》、邓大勇《山乡初醒》     

从一份合同引起的邻里纠纷看集体土地使用权能否通过承包取得

近期,在沈阳市郊区县(市)曾出现几起通过土地承包的方式取得"集体土地建设用地(宅基地)使用权",并由此引发民事(土地)纠纷和群众上访案件.对此,各相关部门媒体的看法也不尽一致.下面仅以一起案例,看集体土地使用权能否通过土地承包取得.