淄博市淄川区土地整理取得明显成效

近年来，淄博市国土资源局淄川分局努力做好土地整理工作，取得较好成绩。[第一段]     

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来，全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩，但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(以下简称《决定》)有关规定，     

淄博市淄川区黑旺地域土地整理项目开工建设

近日，淄博市淄川区黑旺地域土地整理项目开工建设。该项目于2006年底经省国土资源厅批准，2007年4月初各项工程全面展开，建设周期为2年，是淄川区的第一个省投资土地整理项目。项目区位于淄川区东部丘陵地区，总面积405公顷，预算总投资909万元，涉及黑旺镇孤山村等4个行政村。计划年底完成全部道路、水利设施等基建工程。     

对阳泉市征收土地年度有偿使用费工作的思考

根据阳泉市开征国有土地年度有偿使用费十余年的经验和随着市场经济以及社会的发展,已经运行十多年的政策规定与实际不相适应.结合工作实际,针对分年度征收有偿使用费的范围、标准、底商面积计算方法等有关情况,谈了自己的看法.     

直面划拨土地使用权

我国土地有偿使用制度虽已实行了10余年,但土地的供应仍是有偿有限期的土地使用权出让和无偿无限期的行政划拨并存。1998年新修订的《土地管理法》第二条第五款规定:“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定,将国有土地有偿使用规定为国有土地使用的基本制度,土地使用权划拨作为国有土地有偿使用制度的一种补充。这就意味着,在我国的土地供应方式中,划拨土地使用权还将在一定范围内存在。 《城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批…     

淄博市淄川区加快盘活闲置土地的调查与思考

淄川区位于淄博市中部,辖3个街道办事处,17个乡镇,1个经济开发区,共457个行政村,人口67．3万,土地总面积1000．6km^2,人均耕地不足0．033hm^2,低于全省、全市平均水平。随着经济发展和城市建设步伐的加快,淄川区面临保护耕地与保障发展的双重压力,土地供求矛盾非常突出,因此,加快盘活存量土地,提高土地节约集约利用水平,已经成为缓解当前用地矛盾的必然选择。     

新增建设用地土地有偿使用费管理办法出台

4月19日,财政部、国土资源部印发《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》,对新增建设用地土地有偿使用费资金使用范围、预算管理、中央对地方新增费转移支付预算管理、监督检查等进行规范。该办法自印发之日起实施,     

我国改革土地使用费缴纳方式

财政部、国土资源部、中国人民银行近日联合发出通知，对目前较为严重的地方欠缴、侵占建设用地有偿使用费的现象采取措施，改革土地有偿使用费缴纳方式，以堵住地方利用政策不完善搞“零地价招商”、“圈地”的方便之门。国土资源部负责人介绍，在今年对土地市场的治理整顿中，发现全国大部分地区都存在欠缴土地有偿使用费的问题，有的地方虽然缴了费，     

宁波市城市土地基准地价更新研究

一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据.     

《关于省分成新增建设用地土地有偿使用费分配使用管理的通知》解读

经过为期大半年的调研商讨,在充分听取基层意见建议的基础上,经省政府同意,省财政厅、省国土资源厅结合贯彻落实财建[2007]84号文件精神,制定了《关于省分成新增建设用地土地有偿使用费分配使用管理的通知》(浙财综字[2007]121号)(以下简称《通知》)并于近期下发,对省分成新增建设用地土地有偿使用费(以下简称"土地有偿使用费")分配使用管理的相关规定予以明确。——省和市县分配比例充分保障了市县政府的事权一致。省分成土地有偿使用费在省和市县的分配比例为30%和70%,即省留成部分占总额的21%,市县部分占总额的49%。如此的比例划分,与我省原来土地有偿使用费的分成体制大体一致,保持了政策的连续性,同时,也为我省日益艰巨的保护耕地和实现全省耕地占补平衡任务提供了充足的资金保障。     

淄博市淄川区加强国土资源信息化建设

国土资源部门作为政府职能部门,担负着管理辖区土地资源、矿产资源的调查、规划、管理、保护和合理利用的工作,因此,利用信息化手段提升国土资源的管理水平,已经成为加强国土资源管理的迫切需要。淄川区国土资源局充分利用国土资源部实施“金土工程”的契机,将信息化建设作为实     

淄博市淄川区规范土地交易市场建设

规范、完善的土地交易市场，不仅是地方经济社会发展与成熟的重要标志，也是保证土地资源参与宏观调控的有利手段。近年来，淄博市国土资源局淄川区分局为进一步加强土地管理，积极发挥有形土地市场的作用，满足地方经济发展用地需求，逐步探索出了土地交易市场建设“一二三四五”的工作思路，不仅扭转了土地需求决定土地供给的局面，而且创造了良好的用地环境，为淄川区的经济发展注入了强大活力。     

淄博市淄川区存量建设用地调查及盘活对策

在当前用地指标紧缺,用地形势越来越严峻的情况下,淄博市淄川区立足于建设用地存量挖潜,进一步提高土地集约利用水平,专门安排对闲置土地的情况进行专项调查,并对如何盘活存量土地,进一步明确思路,制定了措施。     

淄博市淄川区节约集约用地促进小城镇发展

淄博市淄川区总面积1000km^2,山区面积占70％以上,辖22个乡镇（街道办事处）,人口67万,其中农业人口45．7万,人均耕地不足0．033hm^2。近年来,淄川区政府立足区情,着力实施了小城镇建设由“重点发展小城镇”向“发展重点小城镇”转变的发展战略,挖掘土地潜力,搞好土地集约节约利用。目前,淄川区已经形成了以陶瓷建材、纺织服装、医药化工、机械制造4大支柱产业为龙头的工业体系,农村城镇化水平显著提高,[第一段]     

淄博市淄川区立足国土资源管理建设新农村

淄博市淄川区国土资源局立足国土资源管理工作，从全区实际出发，针对农村工作中的突出问题，采取措施，不断促进新农村的建设。[第一段]     

淄博市淄川区统筹城乡土地利用的调查与思考

以淄博市淄川区为例,介绍了新形势下统筹城乡土地利用的主要做法和取得的主要成绩,认为当前城乡土地利用存在的主要问题是违法占地、土地粗放利用和土地开发整理难度大等,并提出了解决对策。     

淄博市淄川区经营性土地使用权招拍挂出让问题初探

淄博市淄川区经营性用地和工业用地全部招标拍卖挂牌出让,有利于实现土地资源优化配置,实现土地资源价值的最大化,从而满足地方经济发展的用地需求。淄川区招拍挂工作尚存在管理不严、秩序混乱等一系列问题,为此,该区采取积极措施,并取得了一定实效。     

淄博市淄川区农村集体存量建设用地使用权流转简析

关于农村集体存量建设用地的流转问题,几年来一直是理论界探讨和关注的话题,改革农村集体建设用地流转制度、推动农村集体建设用地的加速流转、合理利用和配置好农村集体建设用地资源,对于支持和推动我国工业化和城市化进程以及加快新农村建设将发挥重要的支撑作用。为全面深入地了解淄川区农村建设用地流转的基本情况及现存问题,更好地为土地制度改革和经济社会发展服务,笔者对淄川区的农村集体建设用地使用权流转状况进行了调研。     

淄博市淄川区治理私开滥挖工作经验

淄川区位于淄博市中部,是一个具有百年开采历史的工矿老区,全区面积1 000 km2,辖17个乡镇、3个街道、1个省级经济开发区,总人口67.3万人。境内矿产资源丰富、储量大、矿种多、分布广、埋藏浅、易开采以及综合利用价值高,已累计发现煤、铁、耐火黏土、陶瓷土、石灰石等矿种24种。截至2008年底,全区共有矿山企业126处,从业人员12 000余人,年产各类矿产品1 150余万吨,实现工业总产值84 000余万元,矿业为淄川区经济社会发展做出了重大贡献。但由于受经济利益驱动,私开滥挖曾一度屡禁不止,严重影响了正常开采,2008年底,淄川区被省政府列为资源枯竭型城市。