不动产统一登记的“能”与“不能”

公众期盼已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)出台后,近期"房产"的各种相关讨论成为了"沸点"。"官员房产抛售潮快来了"、"房产税全面开征又近一步"等等与不动产登记相关的各种猜测轮番出场。"反腐利器"、"房价杀手"?等在网络上频繁炒作的热词,显然是对《条例》的误读。不动产登记涉及千家万户,与每个人的利益密切相关,澄清这些误读,才能看清楚不动产统一登记到底能给老百姓带来什么。     

《不动产登记暂行条例》实施迫近哪些环节须“未雨绸缪”

近日,国土资源部印发通知要求各地有关单位加快完成不动产登记职责整合工作,有效履行不动产登记的法定职责,保障《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)顺利实施。本期特邀来自北京大学、清华大学、国家行政学院的有关专家,畅谈《条例》亮点内容,并就在实施中可能遇到的难点问题,提出思考和建议。     

建议规定“登记错误赔偿责任”

发挥《条例》的立法引领性作用《条例》立法与相关法律的修改我们建议,《条例》立法在以下四方面进一步完善：一是进一步总结我们已有的立法成果,借鉴吸收国外先进的登记制度;二是《条例》如何与相关法律规定相衔接;三是登记机构如何组建;四是细化与明确登记机构的登记职责。     

“零”投入建立县级土地查询系统

实行土地登记公开查询具有十分重大的意义。一方面，土地登记资料只有实行公开查询，才能切实做到让社会了解土地权利的状况，才能真正把土地登记的公示作用落到实处；另一方面，实行土地登记公开查询，能够使市场主体方便地了解到真实的土地权利状况，促进土地市场向健康透明的方向发展。     

“城中村”买房能否办理产权登记

正案例钱多(化名)在县城的"城中村"居住,土地改革后,祖遗老宅基地一处,家存1950年的《土地房产所有证》和1985年县政府发放的《临时宅基地证》。该处宅基地虽在城市建成区内,但未履行集体土地转为国有土地的法定程序,土地性质存疑。近几年,钱多手头宽裕,将自家宅基地全部建成五层楼房。房子建成后,因无建设工程规划许可证等原因,物权登记受阻。不过即使房子未登记,钱多照样能让房子创造效益。房子有的对外出租,有的出售给他人。单大(化名)就是买房人之一。单     

怎样做一个合格的土地登记代理人

土地登记代理是随着土地交易日趋频繁,变更土地登记工作日益繁重应运而生。土地登记代理试点工作1996年开始以来,从少数人员,机构在小范围内从事土地登记代理工作,发展到趋向行业行为、专业化,并从沿海经济发达地区发展到全国各地,国家人事部和国土资源部安排我国首次土地登记代理人职业资格统一考试于2004年6月26日、     

宁波市推进不动产登记“最多跑一次”的几点做法及成效

2018年是不动产登记深化'最多跑一次'改革关键之年,宁波市不动产登记服务中心以'60分钟办结提速'市区业务同城通办'一窗受理平台部署实施'无差别受理窗口开启运行'互联网+不动产抵押登记'为抓手,全年共受理登记20.47万件.     

温州市创新实施不动产“十大举措” “助企优抵”服务民营经济高质量发展

温州市是民营经济的发源地。为保证民营经济的高质量发展,助推温州市“两个健康”先行区建设,该市各级不动产登记机构以“最多跑一次”改革为突破口,结合“三服务”活动,创新实施“助企优抵”工程,打好“降本减负”组合拳,推出“十大”服务举措,让企业“轻装上阵”、安心发展。今年全市共办理企业不动产登记1.89万件,其中抵押登记5406件,抵押金额1845.61亿元,共收到锦旗66面,感谢信、表扬信37封,被《浙江日报》等各类媒体正面报道55次。     

平湖市深耕“三服务” 全面开创自然资源服务体系新局面

在管理体制改革的背景下,'强服务、促发展'依然是自然资源和规划工作的首要任务,更是一个需要立足更高站位去全盘谋划的新课题。2019年以来,平湖市自然资源和规划局以'三服务'为全年工作主线,突出问题导向、效果导向,重点围绕企业、群众、基层反映的痛点、难点、堵点问题,开展'三大行动'(服务企业暖心行动、服务群众连心行动、服务基层贴心行动),创新'四大工作法'(党建引领法、常态走访法、破难会商法、上下联动法),项目化推进16个破难任务,倒逼机制壁垒有效破除、管理体系重塑再造、改革动能加速释放,让“三服务”精神融入“血脉”,成为自然资源和规划事业发展的强大动力。     

聚焦“不动产统一登记”

前言2014年12月22日,众望所归的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)面向社会公开发布。《暂行条例》于2014年11月24日经李克强总理签署国务院第656号令,确定于2015年3月1日起正式实施,标志着不动产统一登记制度的正式建立。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国     

汝南县国土资源局实行“说情登记制度”

今年7月以来,汝南县国土资源局为加大公正执法力度,在全局实行“说情登记制度”。该制度明确规定,凡到该局说情的,承办人员要将其带到局纪检组进行“说情”登记。登记内容包括说情者的姓名,与当事人的关系以及说情的理由和要求等,否则,将追究工作人员的责任。说情登记制度的建立,给说情者设置了一道屏障,给执法人员立了块堂堂正正的“挡箭牌”,较好地防止了说情者对执法工作的干扰,     

双鸭山楼房用地登记发证“三到位”

省地勘局局长李德香在近日召开的省地期局地勘工作会议上指出，地勘队伍要不断深化改革，发挥专业优势，坚持“一业为主，多业并举”方针，大力拓宽地质勘查工作领域，打好为地方经济发展“服务牌”。     

义乌市土地使用权登记实行“三查一调”规定

近年来,义乌市土地登记事务所涉及到法院查封土地的案件日益增多。为防范风险,明确责任,确保土地登记质量。义乌市土地登记事务所对依法查封（冻结、扣押）的土地使用权在土地登记过程中实行“三查一调”规定。一是365窗口工作人员在受理土地登记前,必须先认真核查有无法院查封情况并在便民服务流程卡备注栏中注明。如有查封等情况,土地权利的变更登记或土地抵押权、地役权登记不予受理;     

德州市“互联网+不动产登记”一体化平台建设研究

结合德州市“互联网+不动产登记”一体化平台建设实例,对该平台的总体架构设计和构建内容进行了介绍,详细阐述了平台建设中应用到的大数据引擎、新一代实时信息通信、多层次多维度的立体信息安全防护三项关键技术,总结出一套适合当地实情的“互联网+不动产登记”一体化平台建设方案,能为其他地区提供借鉴。     

“谢谢你们帮了俺的大忙”

“在你们的帮助下,俺申请办理的不动产转移登记业务正在按照预期的时间稳步推进,相信过不了多久就能拿到不动产权证书了。谢谢你们帮了俺的大忙!”1月2日,到禹州市不动产交易中心南区房管所办理房屋产权转移登记后续业务的王光慈夫妇,再次对所长宋禹乐和工作人员的热情服务表示感谢。前不久,王光慈来到禹州市不动产登记交易中心南区房管所申请办理房屋转移登记业务,却一副欲言又止的样子。宋禹乐热情地接待了他:“你有什么困难只管说,我们会尽全力帮助你。”     

采取“三抓”措施 推进住房用地登记发证

2003年以来,我市确立了以便民、护民、利民为宗旨,以法律政策为准绳,以效能建设为契机,以提高形象为目的的工作指导思想。本着先易后难,历史问题易粗不易细,速度易快不易慢,程序易简不易繁,作风高效廉洁的总原则,在认真准备的基础上,我们全面启动城镇住房用地登记发证工作,在实际工作中采取“三抓”措施,取得了良好效果,在全市掀起了申请住房用地登记高潮。 一是抓重点。所谓重点,就是重点单位,也就是职工比较集中、住房较多的大企业。根据濮阳实际,我们派人深入单位宣传指导,取得支持,并达成共识。经过多方努力,热电厂、三强纺织公司、…     

镇长来做“宣传员”

“土地是国之根本,是不可再生的资源啊!国家实行最严格的耕地保护制度,谁都不能破坏我们的耕地,更不许占用耕地建房……”3月4日,民权县程庄镇镇长袁方对在可耕地上建房的村民王某以及在场的群众耐心地宣传我国的土地政策。     

事前明分类、事中强执行、事后常优化 金华市不动产登记“无证明”改革取得实效

不动产登记,牵动千家万户的利益。今年来,金华市不动产登记中心按照'事前明分类、事中强执行、事后常优化'的工作要求,以为群众和企业办好'一件事'为硬标准,通过'直接取消、申报承诺、数据查询、部门核验'等4种方式全面梳理不动产登记中涉及到的'无证明事项'。改革前,办理不动产登记需要提供的证明事项为26项;     

三十天的事情，两天半办成 外地客商连称“想不到”

原本需30天才能办结的土地登记手续，现在只用了两天半时间就全部完成——周口市国土资源局的优质、高效服务让外地客商翘起了大拇指，连称：“想不到，想不到……”