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黑龙江省建设用地整理探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
建设用地整理是指以建设用地为对象的土地整理活动。其宗旨是在确保耕地总量动态平衡的前提下,生产出增量的建设用地。其目的:“一调整二提高、一促进二增加”。即调整优化土地利用结构,提高城市土地集约利用水平,提高城市总体功能;促进土地资产市场化配置,增加土地经济供给,增加土地价值。它的开展对促进我省土地集约利用、切实保 相似文献
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关于集体建设用地入市问题的探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
随着我国改革开放.社会经济的发展和市场经济体制的确立和完善,建设用地需求量大幅度增加。同时,伴随着城市的扩张和乡镇企业的迅速锎起,土地作为资产的特性更加显现,于是集体有了流转集体土地的激情。而目前我国土地市场仅仅是单一的国有土地一级市场和二级市场,对于集体土地,只能通过先征用使其成为国有土地之后,才能进入市场。但是,现令许多地区,特别是经济比较发选地区的农村, 相似文献
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随着佳木斯市经济建设的快速发展和人口的增加,城市原有存量土地和空闲地已经所剩无几,城市发展必然要由内涵式挖潜走向外延式扩张的道路,由此所引发的城市建设和保护耕地的矛盾不可避免地表现出来。为了正确处理耕地保护和经济建设之间的矛盾,既要促进地方经济建设的快速发展,又要保证耕地总量动态平 相似文献
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土地流转是我国社会主义市场经济体制不断完善,国家工业化、城市化建设步伐不断加快,农村经济发展水平不断提高的必然产然。近年来,城市建设用地的市场化运作日益规范,而农村土地流转的规范工作,各地尚在探索之中。我省是农业大省,黑龙江现有农村劳动力930万,占全省劳动力的一半;耕地9500万公顷(其中旱田8000公顷)。 相似文献
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土地收购储备制度,是我国各地政府为适应经济体制改革和经济增长方式的转变要求,促进城市土地集约利用而进行的积极探索。近年来,我国土地收购储备制度建设得到长足发展,从1996年全国第一个土地储备机构——上海土地发展中心成立至今,全国已建立的土地收购储备机构达1700多家,几乎所有城市政府都普遍开展了土地收购储备工作。收购储备制度的建立,增强了政府统一供地的力度,增加了政府的土地收益,为城市建设积聚了资金,推动了全市经济和社会的可持续发展。 相似文献
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集体土地流转的出现和发展是缓解土地供求矛盾,充分发挥土地利用效益的一种有益尝试和重要方式,也是农村规模化经营,适应现代农业发展的一种积极探索。但同时,由于土地利用现状庞杂、产权关系不明晰、土地市场管理秩序混乱、非农建设用地总量难以控制等客观问题的存在,又使土地流转面临着复杂的利益关系调整和矛盾,需要认真加以解决,才能推动土地流转的健康有序发展,从而促进农村经济进步。 相似文献
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党的十六届五中全会公报中指出:“要坚定不移地以科学发展观统领经济社会发展全局”,“要加快建设资源节约型、环境友好型社会,大力发展循环经济”。加快建设节约型社会,事关现代化建设进程和国家长治久安,事关人民群众的根本利益,事关中华民族生存和长远发展。地球提供给人类可利用的土地自然供给,是相对稳定,无弹性的。但在自然供给的范围内,对土地进行整治,以满足人类对土地需求的经济供给,则是有弹性的。土地作为经济发展中的重要资源,它的利用程度精细化的高低,就直接影响着经济发展的质量和后劲,代表着经济的发展水平。实现土地利用由粗放向精细化转变,深挖潜力,节约集约用地,是当前土地利用上的当务之急。 相似文献
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农村集体建设用地流转:绩效分析及政策选择——基于苏州、芜湖、南海三地的流转实践 总被引:2,自引:0,他引:2
对于农村集体建设用地流转,我国法律并没有明确认可集体建设用地流转,并对流转进行有效规范.然而,随着社会经济的发展,农民对土地资产价值意识的提高,在城镇国有建设用地不能满足经济建设对用地数量的需求、征地制度彰显对农民权益重视不足的背景下,农村集体建设用地逐步由"隐形市场"走向"公开"、"合法"流转,且呈扩大势头. 相似文献
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当前,我国正处在经济快速发展的关键阶段,经济建设的发展需要一定数量的土地做支撑,而人多地少又是我国的基本国情。这就要求我们必须十分注重科学用地。其中,做好城市工业用地的节约集约利用,则是我国建设资源节约型社会的一个重要方面。 相似文献
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一、土资源管理中存在的问题1.符合实际的土地资源供应政策难以实施一是土地市场土地资源存量过多,城市土地资源供求关系紧张并存。土地资源一旦用于建设用地,就很难再恢复为农用,因此城市土地资源应减少增量供应,适当增加存量供应;二是土地利用效率低。有的单位征用土地后,迟迟不建设,有的征多用少, 相似文献
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结合临沂市几年来开展集体建设用地使用权流转的实践和探索,对开展集体建设用地使用权流转的背景、概念及范围进行了论述。认为在计划经济条件下形成的农民集体所有建设用地使用权不能流转的制度已与当前农村经济,特别是小城镇的建设发展严重不适应,允许集体建设用地使用权流转已势在必行。开展集体建设用地使用权流转对保护土地所有者和失地农民的权益,推动小城镇建设健康发展,规范土地市场具有重要意义。 相似文献
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农村个人违法用地原因是多种的,主要可概括为以下四点。一是受城市规划的限制。随着城市化建设的快速推进,原城市周边的农村土地已列入城市建设的范围,土地的空间功能布局早已确定。为了降低建设成本,政府控制了农村个人建房,这样势必导致了一些本来就符合建房条件的村民就不能申请合法建房,有的因子女长大,结婚分户等原因,在审批无望的情况下,就选择了违法用地。二是受经济利益的驱动。由于大量的外来民工涌入城市,这给城市周边的农村房屋出租创造和培育了巨大的市场,有的甚至出现了供不应求的现象。这给本身难以就业的农民来说,开辟了一条新的生活出路,于是农民就建造简易房屋用于出租谋生。三是从众心理的影响。 相似文献
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多年来,哈尔滨市在土地管理工作中一直十分重视土地资源的集约利用,积极探索控制增量、盘活存量、促进经济发展的新思路,努力实现土地资源配置的市场化、土地利用方式的集约化、经济增长方式的科学化,改善了城市环境,提升了城市品位,促进了全市经济持续、稳定、快速发展。 相似文献
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土地是不可再生的自然资源,是城市建设发展的载体。制定和实施土地收购储备制度(以下简称土地收储制度),对于强化科学管理、合理开发利用土地资源,加快城市建设,促进经济、社会发展具有重要的战略意义。 相似文献
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改革开放以来,对城市土地的出让、转让、租赁和抵押等有关土地使用权的流转,国家制定了一系列的较为完善的流转政策体系.但与此相对应,一直没有给予集体建设用地明确的流转法规,造成大量集体建设用地流转事实上的存在,但却是"合理不合法". 相似文献