莱芜市国土资源局市区分局科学推进土地增减挂钩工作

面对当前土地增减挂钩工作遇到的困难和问题,莱芜市国土资源局市区分局创造性的开展工作,取得了显著成效。一是抓住机遇,合理确定挂钩拆旧区和安置区面积。山东省国土资源厅针对土地增减挂钩工作拆迁难的问题,允许对上报挂钩项目进行适当调整。该局抓住时机,在广泛调查论证的基础上,对上报挂钩项目拆迁区及安置区面积、位置等进行适当调整,使其更加科学合理,从而有利于拆迁工作顺利推进。二是摸清拆旧安置情况,有针对性的分类推进。该局为推进土地增减挂钩工作,专门成立了城乡建设用地增减挂钩办公室,确定专人抓土地增减挂钩工作。工作人员逐户进行调查摸底,进一步明确拆旧范围,拆迁户数,安置情况等,专门绘制了增减挂钩拆迁情况示意图,对拆迁户情况进行分门别类,     

临安市实施“三三”制推进征地拆迁工作

临安市把征地拆迁工作作为推进城市有机更新和城市化进程的重要工作,积极探索“三三制”工作新模式。即坚持思想认识、政策标准、组织领导三统一,落实调查摸底、重点区块、法律服务三先行,建立属地拆迁、阳光拆迁、公寓式安置拆迁三模式,形成了“和谐拆迁”的良好格局。2012年,该市完成征地737548亩、拆迁711户,并代表杭州地区在全省国有土地上房屋征收与补偿工作交流会上作了发言。     

规范征迁工作 保障农户利益——记杭州市国土资源拱墅分局征迁信访工作

建设“富强、秀美、和谐、文化”的新拱墅,是杭州市拱墅区区委、区政府的中心工作之一。在当前征地拆迁高峰期和“拆迁难,难拆迁”的大背景下,国土拱墅分局勇于面对困难,开拓创新,坚持“规范征迁工作保障农户利益”的理念,有效地化解了许多信访矛盾,稳步地推进了项目征迁进度。总结情况如下：     

当前农村房屋拆迁呈现的五个新特征

近年来．随着我国经济的发展及城市化进程的加快．农村房屋拆迁范围和力度逐步加大．呈现的情况日益复杂．暴露的问题和矛盾更加尖锐．将对下一轮拆迁工作带来更大的影响和制约。各级政府部门必须关注当前农村房屋拆迁中暴露的新情况、新问题,制定相应的对策措施。确保农村房屋拆迁工作的顺利开展,确保经济社会又好又快发展。从多年工作实践看,当前农村房屋拆迁呈现五个明显特征：     

宁波市集体土地房屋拆迁补偿标准不一性问题与原因探析

拆迁补偿是做好集体土地房屋拆迁工作的核心,其标准合理与否,直接影响到被拆迁人的利益和建设项目的投资成本,也影响到房屋拆迁工作能否顺利实施。统筹兼顾、合理确定房屋拆迁补偿标准,是当前各级政府和相关职能部门的一项重要工作内容。为掌握宁波市集体土地房屋拆迁补偿标准的执行情况,合理平衡全市集体土地房屋拆迁补偿政策,现就宁波市集体土地房屋拆迁补偿标准不一性问题予以探析。     

宁海县举行旧村改造实施方案听证会

2月4目下午,宁海县国土资源局举行了宁海县桃源街道竹口三村拆迁改造实施方案听证会。竹口三村拆迁改造涉及竹口、竹溪、竹东三个村庄1100户3000人,拆迁总用地面积约32．85万平方米。建筑面积约30万平方米。拆迁人宁海县房屋拆迁办公室、拆迁实施单位、三个村庄的8名申请人代表到会参加了听证。各方围绕拆迁改造方案充分发表了意见。会议还邀请了县政府法制办、县规划局、     

规范征地拆迁行为 切实维护社会稳定——以宁波市为例

近年来,为了宁波市城市化进程的有力推进,宁波市各级政府十分重视征地拆迁工作,为宁波市经济社会的快速发展提供了扎实的基础性保障。与此同时,我们还应清醒的认识到,征地拆迁越来越成为当前社会的热点与难点问题,如何进一步加强征地拆迁工作的管理,进一步规范征地拆迁行为,对于切实维护社会稳定有着至关重要的意义。     

地质工作支撑服务国土空间规划的问题和策略——来自《上海市国土空间生态修复规划》的启示

在构建全国国土空间规划体系的新时代背景下, 地质工作如何有效支撑服务国土空间规划成为地质工作转型升级的新命题。我国地质成果在国土空间规划领域的应用程度与发达国家还存在明显差距, 主要原因在于地质调查精度和信息集成程度不足, 而且在体制机制和技术层面都存在与规划行业的脱节。通过深度参与《上海市国土空间生态修复规划》编制, 我们进一步发现地质工作的应用价值被普遍低估, 地质工作的技术路径难以契合规划行业思路, 传统地质成果表达方式也难以引起社会关注。为解决这些问题, 建议加强重点规划区地质调查和信息集成, 通过法律法规明确国土空间规划必须考虑的地质要素, 畅通地质信息获取渠道, 构建支撑国土空间规划的地质评价标准体系。在操作层面, 建议进一步开展以需求为导向的主动宣传, 构建问题导向、简单易行的技术路径, 强化空间导向、聚焦重点的成果表达形式。     

省预防和化解行政争议工作联席会议召开

8月4日,省政府和省高院联合召开预防和化解行政争议工作联席会议第三次会议,专题研究征地拆迁和城市房屋拆迁工作机制完善和管理创新问题,省委常委、副省长葛慧君,省高院院长齐奇出席会议并讲话。楼小东厅长就我省在规范征地拆迁管理,维护群众合法权益工作中取得的成效和征地拆迁工作中存在的突出困难和问题分别做了汇报和分析,并就进一步加强征地拆迁管理,维护社会稳定提出五项措施：     

地质工作支撑服务国土空间规划的问题和策略——来自《上海市国土空间生态修复规划》的启示

在构建全国国土空间规划体系的新时代背景下,地质工作如何有效支撑服务国土空间规划成为地质工作转型升级的新命题。我国地质成果在国土空间规划领域的应用程度与发达国家还存在明显差距,主要原因在于地质调查精度和信息集成程度不足,而且在体制机制和技术层面都存在与规划行业的脱节。通过深度参与《上海市国土空间生态修复规划》编制,我们进一步发现地质工作的应用价值被普遍低估,地质工作的技术路径难以契合规划行业思路,传统地质成果表达方式也难以引起社会关注。为解决这些问题,建议加强重点规划区地质调查和信息集成,通过法律法规明确国土空间规划必须考虑的地质要素,畅通地质信息获取渠道,构建支撑国土空间规划的地质评价标准体系。在操作层面,建议进一步开展以需求为导向的主动宣传,构建问题导向、简单易行的技术路径,强化空间导向、聚焦重点的成果表达形式。     

衢州市柯城区：国土知识进课堂

近日,衢州市国土资源局柯城分局为使国土知识深入人心。在柯城区各小学开展了以“保护资源、保护土地、做保护地球的小主人”为主题的“国土知识进课堂”一系列活动,并把“国土知识进课堂”活动作为一项长期的工作任务,列入年度工作计划,落实责任人,为每所小学设立国土知识校外辅导员,定期开展国土资源宣传教育工作。活动通过多媒体教学与讲座、动画演示、图片展览、     

宁波市集体与国有房屋拆迁政策主要差异性剖析

一直以来,宁波市房屋拆迁存在着集体与国有两套政策体系,其两套政策的差异性主要在补偿安置的标准上,考虑到补偿安置标准问题对拆迁当事人利益影响最大,为更好地平衡集体与国有土地拆迁补偿安置政策,以市三区为例,就宁波市集体与国有土地房屋拆迁补偿安置政策差异性问题作一探讨。     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题初探

一、问题的提出 随着城市化进程的加快,房屋拆迁成为关系到社会稳定和城市建设的重要工作,但拆迁中暴露的问题和矛盾较多,其中以拆迁补偿问题最为突出。城市房屋拆迁的实质是调整国有土地使用权,城市土地收储的很大一部分都是通过拆迁调整而来。因此在城市拆迁中必须充分考虑级差地租对被拆迁房屋或安置房屋的影响,及时制定合法又合理的拆迁管理、评估、安置等一系列的政策、制度,化解由于拆迁行为引起的各类矛盾。但长期以来,国土管理部门对集体土地征收、土地储备等方面所作的理论研究较多,取得的实践经验也较丰富,而对城市拆迁中土地使用权补偿方面开展的研究和出台的政策文件却不多。虽然在《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中对于城市房屋拆迁中土地使用权的补偿都有相关规定,但国务院2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中缺失土地使用权补偿的有关条款;另外,各省市制定的实施细则中关于土地使用权补偿问题,要么避而不谈,要么模棱两可,这就引发了对城市房屋拆迁土地使用权补偿问题的争论。2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,争论的焦点就由“要不要补偿”转变为“如何补偿”的问题。     

农村住宅拆迁货币安置的特点与做法

近年来,随着农村工业化、城市化进程的不断加快,大量的农村集体土地上的住宅被拆迁。随着拆迁量的连年攀升,寻找快速高效的农村房屋拆迁安置方式成为我们工作的一个重点问题。货币安置是当前农村房屋拆迁的较为重要安置方式之一,它由拆迁人根据被拆迁房屋对被拆迁人进行货币补偿。由被拆迁人自行解决安置用房问题,能较好的弥补实物安置（调产安置或迁建安置）模式存在的问题与不足。应该说,货币安置模式对于做好当前农村房屋拆迁工作有着较为积极的意义。     

和谐拆迁看芦堡——焦作市高新技术开发区芦堡村拆迁侧记

近1000米长的道路,涉及28户村民、几十座禽畜棚,短短十余天时间全部拆除完毕,没有发生一起群众抗拆事件,没有发生一起群众上访案件,没有发生一起补偿纠纷——这样的拆迁速度和拆迁效果,在焦作市高新技术开发区的拆迁工作中被称为“芦堡速度”。     

“五字诀”破解征地拆迁难题

今年，常德市需征地47255亩，其中市本级需征地9770亩、拆迁73万平方米，分别是去年实际发生量的1.45倍、2.42倍和5.45倍，是名符其实的“项目建设年”。征地拆迁工作虽然得到了大力推进，为新型工业化和城市化做出了重大贡献，但也存在一些问题和不足，主要表现在：征地拆迁相关政策及标准调整滞后，征地拆迁管理制度不健全、不协调，征地拆迁工作监管乏力和工作人员综合素质不高。     

坚持以人为本做好房屋拆迁稳定工作

按照中央、国务院和建设部关于处理房屋拆迁信访突出问题及群体性事件的统一部署，天津市委、市政府对城镇房屋拆迁工作始终给予高度重视。我们根据市领导的指示，针对天津的实际，坚持以人为本，着眼于保护中低收入的普通群众和困难群体利益，立足于解决问题，化解拆迁中的矛盾，使拆迁进京信访特别是群体性进京上访得到了有效控制。     

国土资源卫片遥感执法工作之我见

土地卫片执法检查工作,在国土执法工作中,应该说是一项十分重要、行之有效的措施,对于打击违法占地和督促地方政府（国土部门）依法及时查处土地违法等有着十分积极的意义。在今后土地执法工作中,应更加突出卫片执法在土地执法中的督促检查作用,以有效促进依法用地和耕地保护。现根据上一轮国土卫片执法的做法及在后续土地管理中所产生的效果,对今后的工作提出如下意见。     

柳州市征地拆迁面临的形势、存在的问题及对策

近年来,随着城市建设步伐的加快,一大批建设项目相继完成,柳州市建设取得了可喜的成绩,城市面貌日新月异。但由于诸多原因,自2005年底以来,征地拆迁工作遇到了巨大的阻力,征地拆迁工作步履维艰、进展迟缓,全市出现“征地难、拆迁难、报批难”问题,相当一部分征地拆迁项目久拖难决,甚至久拖不决,已严重影响了“再造一个工业柳州”战略目标的顺利实施。     

益阳征地拆迁两个100％的背后

推进城镇化建设，不可避免会涉及到征地拆迁工作。如何才能实现这项工作的顺利开展？益阳市开展征地拆迁工作的一些做法，或许能给我们一些息示，“我们针对近年来征地拆迁这一社会关注的热点和焦点，充分发挥法律政策的引领作用，将依法行政融人到征地拆迁各个核心环节中，确立了法规‘前期介入、全程监督、参与服务’的工作思路。”益阳市国土资源局（以下简称“益阳市局”）党组书记、局长贺国伟向记者介绍。