地籍学

OU0051103基于空间句法的城市道路结构与地价关系 研究=N止F比妞肠佣OFT触OTYR倪目别”叼比代.阅THE L』旧州二BA，目..THES，CE匀旧加/段瑞兰，郑新奇(山 东师范大学人口资源与环境学院)//测绘科学一2004，29 (5).一76~79 通过阐述土地价格的特殊性，在分析影响城市土地价 格的主要因素的基础上，提出城市道路结构与城市地价关 系密切，可据此进行城市地价评估预测。将进行城市形态 分析的方法—空间句法，集成于GIS体系中，在ARC- VIEW平台下运行AXWOMAN模型，计算出各形态变量分析 道路结构，寻求与地价之间的具体关系，…     

基准地价的空间句法研究—以黄石为例

本文研究利用空间句法与GIS集成工具Axwomen对城市形态进行分析研究,揭示空间句法形态、分析变量集成度与基准地价的关系.以黄石市为例,分析集成度与商业基准地价的相关关系,建立回归模型.结果表明两者具有强相关性,依据集成度数值可对基准地价成果进行优化和骑证,但利用其预测地价时需综合考虑其他因素.     

扩展空间句法在城市土地定级中的应用

研究了城市道路结构和城市土地定级之间的关系,介绍了空间句法及其扩展理论,实现了其在地理信息系统环境中在城市土地定级中的应用。     

新疆克拉玛依市商业地价空间分布规律研究

城市地价是一个具有时空性质的多维概念,在空间分布上具有较强的关联性和特殊性。但目前对城市地价空间分布规律方面的研究相对较少,还没有形成系统性的理论与方法依据,本文以克拉玛依市2007年土地调查商业用地数据和地价动态监测数据为依据,以ARCGIS软件为平台,采用地统计学的方法,对克拉玛依市商业用地价格的空间分布进行了研究。研究表明:地统计学的理论与方法对城市地价空间分布进行研究具有独特的优越性;城市商业用地地价的分布在空间上既有连续性,也存在变异性,受区域整体趋势的影响明显高于小范围的变异性,属于强空间自相关;商业用地地价分布整体呈现圈层结构,交通道路对地价的空间分布具有重要影响。     

等级价统一模型支撑的合浦县城镇土地基准地价评估

针对合浦县基准地价评估工作的实践需求,基于城镇土地价格的层次系统关系,构建了以县域土地等指数和镇内土地级指数为自变量、以统一个别因素条件内涵的地价为因变量的“等级-价”关系模型;通过地价抽样和回归分析,实现了合浦县15个镇（乡）、5类城镇建设用地的基准地价统一建模与评估。研究科学有效地解决了评估范围空间离散、地价样本缺失带来的统计学问题,提升了基准地价评估的工作效率,对于完善城镇地价评估方法具有重要意义。     

城市地价动态监测系统设计

土地资源对社会主义市场经济的影响显著,而土地的价格是调节土地资源优化配置的重要杠杆,及时准确公开地掌握城市土地价格的动态变化备受关注。本文探讨了动态监测系统建立的方法、地价区段监测点的选择、地价区段的划分,尝试采用克里金插值模型来实现地价区段的划分,并获得了良好的划分结果。系统采用SuperMap开发控件的WebGIS技术、基于B/S结构的分布式网络平台,通过对数据库系统的建设实现了城市地价的计算机管理和信息的定期发布。     

基于GIS的城市地价监测系统设计

建立城市地价监测体系,对完善我国从土地使用制度改革,建立起以市场机制形成土地价格的制度体系具有重要作用。以GIS为工作平台,从城市地价动态监测点建立的标准出发,以有利于工作数据的采集为目的,采用Oracle数据库建立了一套具有数据采集、图形编辑、地价发布、地价预警等多功能的城市地价动态监测体系。     

基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡探讨

城镇基准地价平衡用于协调区域地价,使基准地价能客观地反映出不同城镇之间真实的经济差异和地价水平。本文提出一种基于城市引力场模型的城镇土地基准地价平衡方法,通过考虑中心城镇地价扩散的影响,弥补传统分段线性插值的平衡方法的不足,并以湖北省为例进行实例研究。把平衡结果和通过样点数据测算的基准地价进行对比分析以发现此方法的特点,并对城镇基准地价空间分布的内在规律性进行了初步探讨。     

基于GIS的城市地价监测系统设计

建立城市地价监测体系,对完善我国从土地使用制度改革,建立起以市场机制形成土地价格的制度体系具有重要作用.以GIS为工作平台,从城市地价动态监测点建立的标准出发,以有利于工作数据的采集为目的,采用Oracle数据库建立了一套具有数据采集、图形编辑、地价发布、地价预警等多功能的城市地价动态监测体系.     

ESDA支持下的城市地价分布信息提取

在城市地价分布信息提取中，因地价信息空间位置的相关性和样本数量的有限性，传统统计学的两个基本假设（样本独立与大样本）不易实现。为此，采用探索性空间数据分析（ESDA）技术，对地价数据作空间统计分析。在ESDA分析中，数据结构必须满足正态分布，同时，要对全局趋势分析和方向分析等予以考虑，才能得到误差较小的分析结果。镇江市实例研究表明，该地区地价样点的空间数据结构呈对数分布，存在二阶趋势和北北东方向，合理步长为375 m。     

梯度推移理论和GIS在北京城区住宅地价时空推移规律中的应用

将GIS技术与区域经济学中的梯度推移理论相结合,研究了北京城区住宅地价的时空推移规律。结果表明,北京市住宅地价具有很强的空间相关性,区域因素对地价的影响较大。该梯度推移趋势主要与土地供应、轨道交通的建设、奥运会的影响及城区功能的转变等因素相关。     

楼面价在基准地价调整中的应用

从基于单位建筑面积的楼面价的意义和定义出发，探索出一条独具特色的基准地价表现形式，提出了操作性较强的城市建成区住宅用地和商业用地楼面价应用方法。对于城市未建成区，仍然采用地面价作为楼面价的辅助价。     

空间句法在开封市区路网空间结构中的应用

基于空间句法模型中的整合度指标计算,借助Arcview与ArcGIS软件的计算和空间分析功能,分析开封市区路网空间的可达性和可达性区域的空间分布特点,对存在问题予以归纳,提出相应的调控建议.     

基于城市引力模型与随机扩散方程的城镇基准地价平衡(英文)

A balance of urban datum land prices is achieved to harmonize regional land prices and make the prices truly reflect different economic development levels and land prices among cities. The current piecewise linear interpolation balance method widely used has two drawbacks that always lead to an unsatisfactory balance among some cities. When the excess of land price in the central city to the surrounding zone reaches a certain degree, land price in the circumjacent city is not only consistent with the local land grade and land use level, but also influenced by the diffusion of land price in the central city. Thus, a new balanced scheme of datum land prices based on the city gravitation model and stochastic diffusion equation is brought forward. Finally, the new method is examined in the practice of datum land price balance in Hubei Province, China.     

数字地价模型的石家庄城区地价空间分布规律探讨

针对城市地价定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟的现状,该文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地交易数据作为研究样本,借助ArcGIS、GS+软件平台,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特征、剖面特征、等值线形态特征分析等一系列空间分析。研究表明:石家庄市城区商业地价分布,整体上呈现出围绕一个传统的一级商业中心和一个新兴的次级商业中心向边缘衰减的圈层结构;住宅地价分布呈现出多峰值、多方向山脊状圈层衰减的结构,且聚集效应不及商业地价明显,衰减趋势较平缓。