巧手写出妙文章--来自河南省安阳市实施年租金制的调查

将土地租赁作为有偿使用的一种方式是一件大事、新事.安阳市实施国有土地租赁制度在全国虽不是最早,但在实施过程中却进行了大胆的创新,并形成了一套严谨、科学、规范、可操作性强的租赁模式.几年来,随着年租金制的不断推行,不仅优化了土地资源的配置,显化了土地资产价值,同时也创造了较好的经济效益.从2000年开始收取租金480万元,2001年增至1290万元,到2002年已达到1580万元,三年迈了三个台阶,有效地促进了安阳市社会经济的发展.     

在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

规划实施面临新问题——对安阳市土地利用规划实施管理的调研

河南省安阳市土地利用总体规划,1999年8月1日经国务院批准实施,市辖各县(市)和郊区的县级规划在1999年年底全部经河南省人民政府批准实施,安阳市各乡(镇)规划受河南省人民政府     

建立安阳地籍管理信息系统 实现城镇土地合理利用

随着新一轮国土资源大调查工作的开展，“土地资源调查与监测”等工程项目在全国各地开始实施．进一步推动了我省土地信息系统建设的全面展开。安阳市城镇地籍管理信息系统是河南省国土资源厅信息化建没的三个重点工程项目之一，系统的建立时安阳市的城镇址藉管理工作提供了强大的支持，并为安阳市国土资源信息化工作的开展奠定良好的基础。     

安阳市：抓培训 抓试点 逐步推开

安阳市于2005年开始全面开展上地利用现状更新调查工作。该市成立了以副市长为组长的安阳市土地调查领导小组．统一组织、统一技术标准、统一更新调查规程、统一人员培训。市财政支持更新调查经费220万元，保证了工作的顺利进行。市国土资源局成立了安阳市土地利用数据库建设更新调查项目技术指导组，具体负责土地利用数据库建设及更新调查的技术指导，监控整个项目的进程。     

拍出本地特色——襄城县拍卖小宗经营性土地使用权记略

襄城县国土资源局在经营城市土地实践中，根据本地土地市场发展现状，注重结合县域经济特点，以开展国有经营性土地小宗拍卖为契机，催生和培育了本地土地市场良性发展。2003年，该县对步行街、中心路东段商业区等黄金地段组织拍卖会3次，拍卖土地19．4亩，获取土地收益2600万元，每亩均价134万元，最高价每平方米折合3100元。全年累计出让土地33．7公顷，土地净收益达5000多万元。确保了土地市场化配置的顺利实施，实现了社会效益和经济效益双赢的良好效果。     

建立收购储备制度推进土地招标拍卖

新乡市土地收购储备工作是从2001年4月正式启动的。通过实施土地收购储备，大力推进土地的招标拍卖，使市政府垄断土地一级市场的能力不断强化，土地资产管理工作进一步加强。截止2002年12月，我市在城市规划区内已收购储备土地1046亩，投入收购资金达1.6亿元，通过规划部门划入红线旧城改造土地750亩。以招标、拍卖、挂牌方式出让土地10宗949亩，合同出让价款3.6亿元，其中：招标出让4宗788亩，出让金额16720万元；拍卖4宗97亩，出让价款12270万元；挂牌出让2宗64亩，出让价款7104万元。建立机构，为实施土地收购储备提供组织保障 我市…     

齐心整治共同致富——南宁市富庶乡同富村土地整理项目典型调查与评价

"同富"即"共同致富".然而,同富村虽名为"同富",并拥有处于南宁市近郊的区位优势,在没有开展土地整理之前,"同富"的愿望一直没有得以实现.2008年,同富村村民共3641人,村民人均年收入仅为2000元.而土地整治项目的顺利实施,让村里人逐渐走向共同富裕的道路. 2009年,同富村土地整理项目开始实施,建设规模达716.6公顷,项目任务资金为1301万元.2010年,就在项目顺利完工后的第一年,该村人均年收入达到7000元,意味着当年全村村民总收入增加了1820.5万元,经济效益凸显.在这么短时间内就实现经济效益大跨越,至少要拥有以下因素:一是按期顺利完工并及时交付使用;二是工程质量有保障;三是及时进行了耕作经营.     

安阳市文峰区国有土地租赁新探索

实行国有土地租赁既是推进国有土地有偿使用制度改革的重要措施,也是规范土地市场秩序、强化城市国有土地管理、保护耕地和合理利用土地的重要手段。文峰区国土资源在新《土地管理法》实施及《安阳市国有土地租赁管理实施办法》发布以后,深入学法,严格执法。依法治土,全面推进国有土地租赁工作的顺利开展。辖区各界,从领导到居民群众基本树立了“国有土地不仅是资源,也是资产”的新土地观念意识,     

着力完善土地租赁制

1.推行土地租赁制的必要性 土地资产是城市政府可以经营的最主要的资产之一。如何更好地发挥当地政府对土地资产经营的主导作用?出路只有一条,那就是灵活机动地运用多种有偿用地方式获取土地资产的最大经济效益。1998年,《中华人民共和国土地管理法实施条例》首次将土地租赁制作     

鹤壁市土地收益何以三年翻两番

据悉，2005年鹤壁市土地收益由2003年的6500万元迅速增长到2．6亿元，净收益达1．8亿元，三年内土地收益翻了两番。这是真的吗？目睹最近该市一次土地使用权拍卖会成交额近2亿元的事实，让记者不得不信。如此火爆的土地市场，在一个中部小城市是如何发展起来的呢？     

如何认定非法转让土地使用权中的“违法所得”

一、案例2012年11月,某区国土资源监察大队查处一起非法转让土地使用权的案件。案情：赵某将多年使用的渔业养殖场18亩土地（国有未利用地）未经审批租赁给沈某,签订合同后并收取了沈某两年租金65万元,在转让之前,赵某花费了25万元,其中包括原养殖场地租金和有关的基础建设。沈某拿地后投入了200万元进行厂房建设,现被人举报被查处,已停工。该案件事实清楚,证据确凿,已被立案处理。     

刚察县投资一亿元打造高标准农田7．7万亩

2010年以来,刚察县先后实施土地整理项目7项,总投资达10420万元,通过土地开发整理打造高标准基本农田7．74万亩,其中新增耕地2．43万亩。这些项目年可新增粮食2232万斤,年新增经济效益2600万元。     

安阳市文峰区国有土地租赁新探索

实行国有土地租赁既是推进国有土地有偿使用制度改革的重要措施,也是规范土地市场秩序、强化城市国有土地管理、保护耕地和合理利用土地的重要手段.文峰区国土资源在新<土地管理法>实施及<安阳市国有土地租赁管理实施办法>发布以后,深入学法,严格执法,依法治土,全面推进国有土地租赁工作的顺利开展.辖区各界,从领导到居民群众基本树立了"国有土地不仅是资源,也是资产"的新土地观念意识,国有土地租赁工作日渐规范,并将土地自发交易引导到依法运行的轨道,目前,已初见成效.     

经营小城镇土地效益观与对策——以灵宝市建成区为例

近年来,灵宝市从深化土地使用制度改革入手,加强土地资产管理,积极探索以地经营城市新途径。2001年市区土地收益达到870万元,比1999年增长了30倍;2002年土地收益金逾1000万元;2003年以来土地收益又取得了重大突破,前6个月土地收益已达110055元。 灵宝市城镇现有土地资产价值近80亿元,这笔资产如果经营的好,可为全市经济经展和城市建设提供大量资金。 1.土地有偿使用观念的改变,促使土地配置更趋合理,土地价值逐步显现。长期以来土地的无偿、无期限、无流动使用,导致城镇用地扩展较快,耕地急剧减少,区域城镇体系规模、结构及城镇内部用…     

村委会能参与分配该笔土地征用补偿费吗?

简要案情: 1997年11月,某单位经土地管理部门批准,征用松竹村村委下属的第三村民小组土地,被征土地所有权属第三村民小组所有.10年前,松竹村村委利用被征土地办园艺栽种果树,由村委负责经营,利润与第三村民小组"六四"分成.现仅存少量果树.1997年12月松竹村村委会代表第三村民小组签订了《土地征用协议》,并领取了征用土地补偿费50万元,松竹村村委会扣除了其中的土地附着物及青苗费8万元,剩余的42万元土地补偿费,松竹村村委即以曾经经营被征地多年为由,要求与村民小组"六四"分成剩余土地征用补偿费.第三村民小组认为不合理拒不同意村委的要求.     

城市建设中土地收购储备的难点与对策－－以安阳市为例

早在1999年安阳市就提出了“控制总量、审核用量、盘活存量、适度增量、提高质量”的思路,并出台了《安阳市土地储备实施办法》,在河南全省率先成立了市级城市土地储备机构,实现了政府对土地供应的集中统一管理。目前,共储备土地3063亩。在土地供应方面,建立了“公开、公平、公正”的土地交易市场,对经营性土地的招标、拍卖、挂牌比例也由建立土地储备制度前的1宗提高到目前的93%。 实施土地收购储备制度对于培育和规范城市土地市场,盘活企业存量土地,落实城市规划,增加政府土地收益,显化土地资产,合理利用土地资源,加快城市建设等方面具…     

安阳县2009年新增耕地2185．2亩

2009年,安阳县在严格保护耕地资源的同时,实施“造地增粮富民工程”,相继在该县北郭乡、辛村乡、瓦店乡实施了三大土地整理项目,累计投资将达4280．34万元,规划整理土地面积50600亩,预计新增耕地1962．65亩。截止目前,总投资2197万元,项目总面积27333．75亩的国家级北郭乡土地整理项目已基本完工,预计新增耕地1104．8亩,5个土地复垦项目,新增耕地1080．4亩。两项共计新增耕地2185．2亩,实现了造地增粮富民的目标,受到广大群众的普遍好评。     

济源：土地开发整理项目投资用得好

近年来,随着济源市经济的崛起,用地不足的矛盾日趋显现,为了在给济源市经济发展提供用地空间的同时,保证耕地面积不减少,质量不降低,自2001年以来,济源市国土资源局高度重视土地开发整理工作,先后实施土地开发整理项目83个（其中国家、省级投资项目8个）,投入资金4051.1万元,实施土地开发整理复垦2.58万亩,新增有效耕地1.59万亩.为确保用好土地开发整理项目投资,让有限的资金发挥最大的效益,该局进行了积极的探索,并采取了一系列措施.     

辉县市盘活市区土地渐入佳境

辉县市国土资源局从盘活城区存量国有土地入手，通过集中管理，有序收储，公开出让，把土地资产运营纳入健康有序的轨道，探索出一条借地生金、走活城建一盘棋的经营城市土地新路子。三年多来，实现土地收益8200万元，为城市建设提供了有力的资金支持。