房产面积测量的系统性研究

房产面积测量具有不确定性。究其原因是专业人员对房产面积的认识有差异,对物业功能属性认识模糊,同时还缺少科学的评判方法。本文突破房产面积的平面概念,对房产面积进行了空间系统性分析,提出容积率条件下的建筑面积是最基本的房屋产权面积,从而剥离出没有土地使用权的建筑面积。通过建立决策规则,对构成物业功能空间各要素在不同组合条件下的具体物业空间作出是否计算建筑面积的评判。本研究已用于指导GB《房产测绘规范》江西省地方细则编制的实践。     

土方工程土方量与矿产储量计算方法探讨--空间体积问题转化为平面面积问题

在土方工程中进行填方、挖方时需要进行断面测量来求得土方量,对井下矿体求其储量则根据断面上钻孔数据来求得。它们的巫性是确定空间体的体积,所依据的数学原理都是相同的。本通过分析得出,这种空间体积问题可转化为在平面上根据离散值求取面积的近似定积分析问题,并根据此法对《矿体几何学》中储量的计算方法做了改进。     

两种房屋建筑面积分摊计算方法比较

以《房产测量规范》为依据, 以综合楼分摊计算为模型,通过公式代入、化简推导出成套房屋建筑面积的计算公式。这种计算方法将各级共用面积分开逐个计算,思路清晰,层次分明,易于在Excel表中实现。     

基于关系矩阵房屋共有面积分摊计算模型研究

通过对房屋共有面积分摊方法的研究,分析分摊计算中数量集合的逻辑关系,提出基于关系矩阵的房屋共有建筑面积分摊计算模型,给出了数学模型建立的原理方法和模型求解的过程,通过实例计算,说明了在《房产测量规范》规定的原则框架下建立的关系矩阵分摊计算模型是可行的.     

房产测量规范在各地方实际应用中的差异

目前,全国许多地方的房产测绘工作在执行《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000基础上,还额外执行地方发布的房屋建筑面积测绘计算规范,本文通过研究和分析房产测量规范和北京、上海、广州、深圳四个城市制定的房屋建筑面积计算方法,发现上述地方在执行房产测量规范中存在较大差异。     

—种管线点平面精度计算的方法

现有的《城市测量规范CJJ8—99》(以下简称《规范》)中规定探测管线点的解析坐标中误差(指测点相对于邻近解析控制点)不应大于5cm，在《规范》的条文说明中，编者只是提到了传统的经纬仪测角钢尺量距情况下的精度计算，并且人为确定一些误差，没有从理论上进一步详细分析和计算，笔者认为不太合理，下面以托普康GTS-211D全站仪为例，进行理论分析和计算，试图得出一些有益的结论。     

关于多功能房屋共有建筑面积分摊计算模型的探讨

房产测绘中共有建筑面积的分摊是最基本、最重要也是最为复杂的问题,本文针对复杂多功能房屋共有建筑面积分摊,依据GB/T17986.1-2000《房产测量规范》,通过分析房屋的功能结构和共有建筑面积的分摊级别,提出了共有面积分摊计算的方法及其数学模型,并列举了一个多级分摊的例子进行了详细阐述。     

采用设计数据计算房产面积的探讨

房产面积的测算,在很多情况下采用设计图纸上的尺寸进行相应的计算。但由于施工控制网误差、放样误差、施工误差等的综合影响,导致了实际房子的尺寸与设计的理论数据有差异,从而使得算得的房产面积与实际的不符。这种差异或者说误差能达到什么样的数量级?对面积计算的影响有多大?本文分析了这些差异即误差的一般规律,对依据设计数据所计算的房产面积精度进行了探讨。     

对“房产测量规范”修订的建议

通过"GB房产测量规范"和"GB建筑工程建筑面积计算规范"中对房屋面积计算规则的对比,梳理出规范中关于房屋幢的划分、阳台面积、共有建筑面积的分摊等条文概念理解的歧义及修正,进而提出对"房产测量规范"进行修订的若干建议。     

一种计算图斑净面积的新方法

在图斑净面积计算规则下,对地类图斑和线状地物两个图层的组织结构和相互关系展开研究,提出Arc-Map空间分析计算图斑净面积方法。采用实例验证了该方法的可行性和准确性,通过对比分析可以看出,Arc-Map空间分析法具有良好的使用和推广价值。     

不规则体体积计算三维激光点云切片法

体积参数是空间体对象形态分析的基本内容,难点是不规则体的体积计算。本文提出的点云"切片法",快捷准确地解决了由三维激光扫描空间体对象所得点云体的体积计算难题。该法先将三维激光扫描空间体对象所得点云按特定方向顺序进行等间距的切片处理,得到与点云体相对应的、离散的系列点云切片;再依切割次序逐一搜索点云切片外轮廓多边形,并计算多边形(即点云切片)的面积;最后,利用切片面积和相邻切片间距求解点云段块体积,并求和得到整体点云体(即所扫描空间体对象)的体积。算例计算结果与分析表明,基于切片的不规则体的三维激光扫描点云的体积计算方法正确、简洁、可靠、高效、可控,可以解决不规则体的体积计算问题。     

上海规划竣工验收测绘建筑面积计算规则的探讨

规划竣工验收测绘的成果是规划管理部门进行规划竣工验收工作的重要依据,规划竣工验收测绘的建筑面积计算,除了以GB/T50353《建筑工程建筑面积计算规范》为标准外,还要依据上海市的地方规范和规范性文件。本文对相关的规范及文件进行了详细分析和探讨,以便技术人员和管理人员在实际工作中正确使用。     

关于竖向井道面积计算的探讨与分析

房产测量的建筑面积计算过程中,竖向井道的建筑面积计算在《房产测量规范》中没有细致的文字性表述,各地迥异的处理方法已带来不少社会问题。本文通过对现存各种做法的综合分析,对竖向井道的建筑面积计算进行了探讨,对于统一房产测量中竖向井道建筑面积的计算规则、推动房产测量的规范化和标准化起到了积极的促进作用。     

地表面积计算方法研究

通常面积是指地图上的面积,而地理国情监测中面积是指地表面积,即实际面积。地表面积计算涉及坐标换算、投影、积分问题,计算复杂,本文研究了地表面积计算的理论,分析了影响地表面积计算精度的因素,确定了地表面积计算的方法步骤,并利用实际数据对该计算方法进行了验证,取得了良好的效果。     

《基于Voronoi图的GIS空间关系计算》出版

《基于voronoi图的GIS空间关系计算》一书近日由测绘出版社出版。该书系统地评述了国内外空间关系计算的研究现状，重点介绍利用集合代数与voronoi方法进行空间关系计算的基本原理与方法。主要内容包括：国内外空间关系计算的研究现状，Voronoi图的生成算法，空间关系计算的集合代数方法框架，拓扑关系计算、方向关系计算、邻近关系计算，空间关系计算工具VTKit以及应用等。     

地理国情基本统计计算汇总数据的质量控制

为了保证地理国情基本统计软件计算汇总数据的正确性,采用质量控制图、正态分布图、Arc GIS软件的面积计算功能3种方法对计算汇总数据进行质量检测和质量控制。结果表明,基本统计计算汇总数据具有正确性。运用质量控制图和正态分布图能直观地判断存在差异的具体数据,实现对数据的大数控制、内部对比和外部对算。3种方法不仅可对基本统计计算汇总数据进行质量控制,而且可作为其他数据的质量控制方法,对成果数据的质量控制具有一定的指导作用。     

不同行业建筑工程面积测量要求的分析

建筑工程从设计到竣工需涉及到行业行政主管部门对建筑工程项目的面积核实,如建筑工程量面积、规划建筑面积和计容面积、建筑房产面积。由于各行业建筑工程的面积计算执行的规范不完全相同,导致面积计算的结果也不同,这给管理带来一定的不便。本文主要从重庆市房管、规划、建设这三个行业建筑项目面积计算要求的共性和差异进行分析,以便于在实际工作中能正确应用。     

方格网法土方量计算及误差影响

通过对土方量计算原理、方法和精度的分析,推导出两种用方格网法计算土方量时施工高度中误差的计算公式,由此可计算出在不同边长和面积条件下的施工高度中误差,并通过分析得出在不同面积条件下,用方格网法计算土方量时为满足土方量精度要求的最佳方格网边长范围。     

利用格网改正法计算椭球面面积

在对高斯投影面积变形定量分析的基础上,提出了基于高斯投影格网改正的椭球面积计算方法,实现了一次计算、长久受益。该方法直接基于高斯投影面积与已知的格网修正系数,可直接将高斯投影面积转换为椭球面积,计算简便、精度高。分别采用一个大图斑区域和一个小图斑区域进行了计算验证,结果表明,该方法能实现相对精度优于1/100万的计算结果,具有较大的推广价值。     

利用叠置分析和面积计算实现空间关联规则挖掘

提出利用叠置分析和面积计算实现空间关联规则挖掘的算法I-Apriori及其改进算法FI-Apriori,这两种算法不依赖于空间数据的事务化,可以直接从矢量多边形图层中提取所有强关联规则.采用实际数据对两种算法进行了检验,验证了它们的可用性与有效性,并对挖掘所得空间关联规则的筛选和可视化方法进行了探讨.