东西南北

<正>北京土地市场新年第一单成交1月7日,中国铁建房地产集团有限公司以19.85亿元的价格拿下2010年北京土地市场招拍挂第一单丰台区黄土岗居住用地,折合楼面价每平方米8016元。地块位于丰台区黄土岗,建设用地面积99048.13平方米,代征地面积109580平方米,规划     

陕西今年将建7．2万套经适房

1月7日,中国铁建房地产集团有限公司以19．85亿元的价格拿下2010年北京土地市场招拍挂第一单丰台区黄土岗居住用地,折合楼面价每平方米8016元。地块位于丰台区黄土岗,建设用地面积99048．133方米,代征地面积109580平方米,规划建筑面积247620．3平方米,属居住用地。地块起始价12．7亿元。     

新泰市国土资源局推行信访联席会议制度

临朐局针对土地交易市场实际,积极引入监督机制,市场化配置土地资源,实现了阳光操作,增进了土地市场的透明度,有效促进了土地市场的公开、公平、公正。一是出让土地使用权实行联席会议制度。对商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的收购或“招拍挂”方案,由监察、财政、国土资源等部门组成领导小组,由县政府组织定期召开会议,确定拟招拍挂（收购）地块的起拍价、保留价、保证金数额等。     

东营市严格执行招拍挂出让制度

近几年,东营市国土资源局在国家宏观调控下,充分发挥市场配置资源的基础性作用,认真执行经营性土地使用权招拍挂出让制度,取得了很好的经济效益和社会效益。2001年以来,全市共出让土地2976宗、面积3823公顷,纯收益30．5亿元,其中．招拍挂出让土地335宗、面积1132公顷,实现土地纯收益19亿元,招拍挂占总出让面积的11．3％,占总出让收益的62．3%。在推行招拍挂制度中,主要抓了以下几个方面。     

养老综合用地破题

2013年8月8日,深圳市发布《深圳市养老设施专项规划(2011-2020)》,深圳市公益性养老用地实行零地价,非公益性养老用地实行招拍挂制度.这是继北京养老用地招拍挂制度后,又一个城市养老用地创新性制度落地了. 今年2月4日,中投发展有限责任公司(以下简称"中投发展")以总价4.62亿元成功中标北京密云县一宗包含养老功能的居住用地,打响了养老综合用地实现招拍挂制度的"第一枪".该地块位于北京市密云县溪翁庄镇京密引水渠调节池东侧A-01、B-01地块(以下简称"密云A-01、B-01地块"),面积519965平方米,土地使用年限是50年,楼面价为888.5元/平方米.     

高延利:全国土地利用状况首次实现数字化管理

正第二次全国土地调查建成了全国土地利用基础数据库,涵盖了每一块土地的用途、权属、界线、面积,所有基本农田地块信息,各级行政区域界线以及村级界线。首次实现了对全国土地利用状况的数字化管理、三维浏览、动态查询和快速汇总分析。第二次全国土地调查领导小组办公室常务副主任高延利日前在接受记者专访时表示,二次调查的重大成果之一,在于实现了全国土地利用管理数字化。土地调查数据库在国土资源管理工作中发挥了重要的基础保障作用,也为其他领域重大工作提供了广泛服务。     

工业用地出让制度助力土地资源调控——解读《国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》

工业用地招拍挂出让制度实行以来,有力地推进了土地资源市场化配置,为提高土地利用效率,从源头上防治土地出让领域的腐败行为,发挥了积极作用.据统计,2008年,全国工业用地出让面积和价款分别为79343公顷、1595亿元,其中工业用地招拍挂出让面积64694公顷,占工业用地出让面积的81．5％:工业用地招拍挂出让价款1 366亿元,占工业用地出让价款的85．6％.     

一种建筑信息模型与三维数字城市集成方法

BIM的发展为数字城市三维模型提供了更加精确的数据来源,现有研究主要关注BIM空间实体模型向三维表面模型转换,缺少建筑语义信息映射及整体集成方案研究。本文以构成建筑骨架的主要空间构件为研究对象,在参考IFC标准基础上,结合数字城市应用特点设计了具有空间语义一致性的建筑构件信息模型BCM,在此基础上提出建筑信息模型和三维数字城市集成方案。首先,基于CAD图纸开展BIM模型交互式构建,然后,通过空间和语义信息映射将其转换为BCM,并基于ArcGIS Geodatabase建立建筑构件信息库,在三维数字城市场景开展建筑构件信息的集成应用。该方案可实现建筑构件信息与三维数字城市的大规模集成,对推动数字城市向智慧城市发展,进一步开展建筑内外模型集成展示、建筑节能分析、内部设施管理等具有重要价值。     

城乡建设用地增减挂钩实施工作探析

<正>城乡建设用地增减挂钩,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基     

增减挂钩工作应把农民利益放在首位

城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂钩）,是指依据土地利用总体规划,将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区）,通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,     

淄博市淄川区经营性土地使用权招拍挂出让问题初探

淄博市淄川区经营性用地和工业用地全部招标拍卖挂牌出让,有利于实现土地资源优化配置,实现土地资源价值的最大化,从而满足地方经济发展的用地需求。淄川区招拍挂工作尚存在管理不严、秩序混乱等一系列问题,为此,该区采取积极措施,并取得了一定实效。     

青岛市土地市场调查分析

随着国际国内经济形势的转向,青岛市土地市场也不可避免地受到影响,呈现出一些新的特点,如土地价格回落,成交面积略有下降,成交金额升势趋缓,招拍挂土地的结构发生变化等。为了保障青岛房地产业的稳定,建议深化市场调研,控制土地供应节奏,大力发展城市交通设施,加快推进旧城改造。     

滨州市工业用地招拍挂出让调研分析

为提高土地资源配置效率、促进产业的优化升级,在对滨州市工业用地招拍挂出让制度实施情况进行认真调研基础上,针对工业用地招拍挂出让中存在的诸多问题,提出了完善工业用地招拍挂的措施和建议。     

苍山县工业用地招拍挂出让探析

为促进土地市场的健康有序发展,提高工业用地利用率,充分发挥工业用地招拍挂出让在市场配置资源的基础性作用,在对苍山县工业用地招拍挂出让制度实施情况进行认真调查基础上,针对工业用地招拍挂出让中存在的问题及背后的制度根源,提出完善工业用地招拍挂出让的对策与建议。     

临沂市土地供应管理系统的设计与实现

在临沂市国土资源综合监管平台的基础上,通过分析临沂市土地供应审批及供后监管等业务管理内容,以土地供应审批、招拍挂出让、违约土地管理、闲置土地管理业务中的属性信息为核心数据资源建立了土地供应管理系统。系统对土地供应审批的流程进行优化,实现土地供应业务无纸化办公,提高了业务办理效率,为在全国地市级国土资源部门中推广土地供应及供后监管系统起了优秀的示范作用。     

使用最简几何基元构建3维空间数据模型

在对现实世界进行高度抽象化的表达过程中,许多学者和机构提出了多种空间数据模型(或称之为空间数据结构)。文章首先总结了现有模型所使用的基本几何要素,并对其利弊进行了讨论;然后总结了使用这些几何要素进行组合、扩展以构建更为复杂的空间实体的理论即空间数据建模理论,同时也对不同理论的适用性和局限性进行了讨论。笔者随后以4维空间为基础,从空间内嵌的角度去思考不同维度下的空间构成,得出了3维空间的最简基本要素,并通过对比相关文献对geometric primitives的中文翻译将其命名为"几何基元"。在此基础上笔者探讨了3维几何基元构成空间实体的数学表达本质,论述了依此几何基元构成的空间实体之间基本拓扑关系的表达方法。最后笔者设计了一套数据结构以系统构建空间数据模型,该模型有利于实现3维空间数据库,可为形成3维数据资产提供基础。本文的结论认为,该3维空间数据模型可以有效地解决体3维和表面3维的模型一致性问题,提供了结合"地学3维"和"3维数字城市"等不同应用系统的途径;同时可将当前的2维地理信息系统自然地扩展到3维;另外还可以为3维空间分析和专门的3维渲染引擎提供理论支持。     

基于边云协同的AR空间分析计算框架

地理数据的增强现实（AR）技术,是地理信息可视化的重要发展方向之一。受限于头戴式AR设备有限的计算能力,已有的地理信息AR研究多集中于地理信息的可视化,并未提供复杂的空间分析计算功能。本文提出了一套基于边缘计算与云计算协同的AR空间分析计算框架。AR端完成空间数据的可视化、人机交互、数据预处理等;云端则完成复杂的空间分析计算任务以及空间数据的持久化存储;边云二元存储方法和三维可视化模型-三维地理模型间的坐标转换模块完成AR端和云端间的高效链接;从而达到高效率的、端对端的协同计算。基于该框架,本文利用头戴式AR设备Hololens,并基于武汉市的建筑物三维数据和天空可视因子算法,实现了在AR可视化的同时进行复杂的空间计算。结果表明,在保证空间分析计算效率和精度的同时,Hololens性能表现稳定,三维空间可视化的体验良好（FPS约35）,证明了边云协同框架下的AR在空间分析计算具有广阔前景。     

黄河三角洲东营市土地利用“涨势图谱”的时空特征分析

本文在分析黄河三角洲环境生态特征的基础上 ,以 4 0年 (1 95 6～ 1 996年 )来 4期土地利用数据合成的土地利用系列图谱及其“涨势”变化图谱为基础 ,研究不同行政单元上“涨势图谱”的时空分布变化规律 ,并分析了耕地、盐碱地以及居民工矿用地在“涨势图谱”上的时空分布特征。     

土地利用动态变化的空间测算模型研究

本文以GIS叠置分析为辅助手段,将研究区域(广州市海珠区)的土地细分出未变化部分、转移部分和新增部分等三种空间类型,并据此对现有测算土地利用变化速率的数量分析和动态度模型进行了评析,提出了修正后的空间信息测算分析模型,旨在更为精细和准确地测算各土地利用类型的动态变化程度。或者更具体地说这种模型最主要是从微观角度的空间区位上认识不同用地类型变化的面积和速度(增加或减少)的情况,并且要清楚知道变化的用地在空间的分布和时空规律。结合社会经济情况来探讨这种情况发生的原因及其可能产生的结果。该研究对沿海发达地区未来城市土地利用的合理规划有一定的借鉴意义。     

GF-1影像和OLI影像协同土地利用模糊分类方法研究

针对高分辨率遥感数据进行土地利用类型分类时出现的“同谱异物”现象,以及中分辨率遥感数据划分土地利用类型时受空间分辨率限制产生的“混合象元”问题,本文以高分一号数据(GF-1)和Landsat-8数据(OLI)为例,提出了一种协同利用高分辨率遥感数据和中分辨率遥感数据进行土地利用类型模糊分类的方法。首先,利用主成分变换的方法分别对GF-1纹理信息和OLI光谱信息进行压缩和增强,并将增强后的纹理信息和光谱信息进行特征协同;然后,根据各地物类型的光谱、纹理特征,对特征协同数据进行60、80、100共3个尺度的分割;最后,根据地物类型间的光谱特征和纹理特征的差异,构建各地物类型的模糊逻辑隶属度函数,实现对影像土地利用类型的模糊分类。实验结果表明,主成分变换的方法有效地将研究区GF-1和OLI数据的光谱、纹理信息压缩、增强,为面向对象分类中分类特征的选取提供了一种思路;同时,本文方法成功划分了研究区土地利用类型,并获得了较高分类精度,总体分类精度达到93.52%,对其它高空间分辨率与高光谱分辨率遥感数据协同分类研究具有一定借鉴意义。