城市三维实景模型在不动产登记中的应用与实现

不动产登记制度的实施,国内大多数城市都开发了二维不动产登记管理平台,但随着城市内部不断向立体化发展,不动产登记数据的空间分布也日益复杂,如何将城市三维数据应用于不动产登记管理中,已成为目前应用的热点之一.本文探讨了利用倾斜摄影技术获取城市三维模型数据的方法,构建了一套基于不动产登记管理的城市三维实景模型数据库,搭建了三...     

农村不动产登记的倾斜摄影三维建模技术探讨

为研究倾斜摄影三维建模技术在农村不动产登记过程中的应用模式,本文通过优化无人机通场航线,增加踏勘工作获得了更完备的数据,从而获得了更高的建模精度和更高的民众认同度.研究实践发现,在可以获取完备数据的条件下,增加外业工作量,对提升农村不动产确权工作质量有显著的积极作用.     

全景真三维技术在城市规划建设中的研究与应用

城市规划建设面临转型升级,从平面设计到立体设计,从静态评估到动态评估,从规划管理到协同治理。创新技术手段,实现城市的三维立体化管理是当前急需解决的问题。全景真三维技术以其快速获取、自动建模、数据真实性强等特点越来越多地应用在城市级的应用管理中。本文从规划业务三维化需求出发,通过利用倾斜摄影和Li DAR航飞获取全景真三维数据包含的航飞获取数据、外业控制测量、数据预处理、数据合成4个阶段流程和关键技术进行详细阐述,并重点介绍了全景真三维技术在城市设计、山体研究、方案评审、线性工程选线、违法查处5个方面的具体应用。     

三维不动产权籍测绘生产关键技术

随着城市空间利用的复杂化、规模化,传统的二维GIS无法满足三维不动产的精细化、准确化的空间信息管理。本文以满足不动产登记要求为出发点,对三维不动产权籍测绘生产中倾斜摄影实景三维模型建立、三维模型单体化、不动产登记数据整合、三维模型与不动产登记数据关联,以及三维不动产权籍数据库建立的关键技术展开研究,并通过实例得以验证,实现了三维不动产登记信息的精细化管理,有效提升了不动产登记过程中具体业务的工作效率,可以辅助不动产统一登记工作的快速推进。     

实景三维信息系统在林权不动产登记中的应用

林权登记是不动产统一登记中的重要组成部分,从林权不动产发证数据准备工作的需求出发,结合倾斜摄影实景三维信息的优势,设计了实景三维林权不动产信息系统,并提出了基于实景三维的林权不动产数据整合方案,对各地林权不动产登记工作具有参考意义。     

三维GIS在不动产登记管理中的应用研究

随着土地利用向立体化、复杂化发展,不动产登记管理迫切需要向立体化模式转变。将三维景观构建技术用于不动产登记管理,能够立体直观地表现地、楼、房之间的空间关系。本文研究了将二维GIS数据用于查询分析、关联三维模型用于显示的二维向三维扩展的方式,具有一定的实践意义。     

实景三维在数字乡村智慧管理平台中应用

随着无人机倾斜技术在低空摄影测量领域的快速发展和地理信息系统的日渐成熟,倾斜摄影技术与数字乡村建设相结合的智慧应用平台作用日益凸显。数字乡村智慧平台是三维可视化平台,通过依托“天地图”及实景三维技术,贯彻落实了新型地理信息技术在提升基层治理能力和推进基层社会高质量发展中的应用。     

无人机倾斜摄影测量技术在不动产更新测绘中的应用

随着不动产登记管理的要求日益提高,对不动产数据的现势性、准确性、时效性有了更高的要求。采用全站仪、RTK外业碎部采集内业编图方法为主要手段获取不动产数据,其周期较长而且投入的人力、物力比较大,已经较难适应现代化管理需要。本文通过采用无人机倾斜摄影测量技术测绘1∶500地形图,不仅能够达到不动产数据测绘精度要求,而且具有快速、便捷、灵活、成果丰富等特点,能够较好地快速解决不动产登记需要。试验表明关键技术应用较为成熟,效益明显,具有良好的推广应用价值。     

不动产统一登记背景下的土地权属问题研究

不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”.不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登...     

地面三维激光扫描技术在农村不动产测绘中的应用研究

农村不动产测绘具有现势性强、精度要求高、项目周期短、任务量大、测量要素烦琐等特点,常规测绘手段效率低,不能完全满足工作进度和工作质量要求^[1]。本文提出了一种基于地面三维激光扫描技术的不动产测绘新方法,并通过常规测绘手段进行精度检测,验证了地面三维激光扫描技术应用于不动产测绘的可行性,有利于提高不动产测绘精度和作业效率。     

不动产登记协同共享平台建设研究

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施.目前我国不动产统一登记信息管理基础平台建设顺利开展.不动产登记协同共享平台是不动产登记信息管理基础平台的重要组成部分,支撑国土、住建、农业、林业、海洋等部门相关业务信息实时互通共享.建设不动产登记协同共享平台是各级不动产登记机构的共同任务,要强化部门间协同,保证不动产登记的相关系统、数据与横向相关部门系统、数据之间的紧密衔接,确保登记信息与相关部门信息互通共享,消除"信息孤岛".本文从不动产登记协同共享平台的定位、协同共享机制、协同共享内容、技术方式等方面进行了研究,并以超图公司的不动产登记协同共享平台解决方案为例,介绍了不动产登记中心与住建房产交易部门的共享.实践证明,通过不动产登记协同共享平台的建设,可以明显减少不动产登记的办理时间,有效地规避登记风险.     

基于倾斜摄影和LiDAR融合的不动产测量应用研究

依托陕南某地地籍和不动产权籍调查项目,提出了一种结合地面三维激光扫描技术和倾斜摄影测量技术的混合作业新方案.两种技术的融合大大的提高了工作效率(数据获取速度是传统作业速度4倍以上)及数据采集精度(界址点误差小于3公分),满足对复杂空间权利的不动产权籍管理和登记需求.     

基于SuperMap的市级不动产登记信息管理基础平台解决方案——以眉山市为例

空间地理信息是不动产登记信息的重要组成部分,在不动产登记管理工作中发挥着重要的作用.自国家实行不动产统一登记制度至今,不动产登记工作已经进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段.本文结合眉山市市级不动产登记信息管理基础平台的建设实现,详细阐述了基于SuperMap的不动产登记信息管理基础平台的解决方案.     

基于Skyline的房地产三维虚拟系统的研究

针对房地产行业的特点,采用3ds Max建立三维模型,并利用Skyline组件进行系统开发,运用虚拟现实技术和三维GIS技术对房地产进行三维建模,以及三维空间分析。系统建立在房地产小区影像数据、地下管线数据库的基础之上,具备三维场景浏览显示、空间量测、空间分析等功能模块。实现对房地产的地面建筑物、附属物、地下管线数据的统一浏览、显示,提供一个包括房地产的地面建筑物、附属物、地下三维管线的具有沉浸感和用户交互的房地产三维虚拟系统,以及一些实用的三维分析功能,为房地产的管理、维护、宣传和规划提供辅助决策支持。     

不动产登记数据整合方法探讨

不动产登记数据整合形成的统一数据库是不动产工作的基础且核心的数据。本文通过不动产登记所涉及的数据准备、数据整合、数据关联、数据入库等方面的数据,探讨了不动产登记数据整合的基本方法。以后不动产数据整合工作将会在各地全面开展,本文的观点和方法将会对今后的不动产工作具有一定的指导和借鉴意义。     

宁夏不动产登记数据整合要求及对策研究

数据整合是不动产登记工作中非常重要的环节,关系到不动产登记工作的具体实施及权利人的合法权益。本文分析了宁夏数据整合中的基本要求,以及宁夏各市、县在数据整理过程中出现的问题,并依据不动产登记工作的发展提出数据整合的相关对策。     

东莞市不动产登记业务整体提升项目技术研究

围绕权籍数据质量导致的不动产登记业务开展及支撑存在不足,不动产登记业务"一网通办""并联审批"等推进不完全,不动产业务信息数据使用及房产交易过程监管有待加强,业务系统使用灵活性、便捷性仍有待进一步提升等问题,通过分析研究东莞市不动产登记业务办理模式,为推进"互联网+不动产登记""虚拟窗口""一窗受理、并行办理""不动产...