全国工业用地出让最低价标准出台

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神,加强对工业用地的调控和管理,促进土地节约集约利用,根据土地等级、区域土地利用政策等,日前,国土资源部出台了《全国工业用地出让最低价标准》。现将该标准及河南省土地等别的具体区域及价格刊登如下:全国工业用地出让最低价标准单位:元/平方米(土地)土地等别一等二等三等四等五等六等七等八等最低价标准840720600480384336288252土地等别九等十等十一等十二等十三等十四等十五等最低价标准204168144120968460河南省各地土地等别及工业用地出让最低价格五等:郑州市(二七区管城回族…     

湖南14县市区城镇土地等别有变

2006年9月国务院下发的《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发【2006】31号)明确:为了防止工业用地低成本扩张,建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,根据土地等级、区域土地利用政策等,统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。     

国土资源部公布全国工业用地出让最低价标准

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，国土资源部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》。这是贯彻落实国务院31号件的重要配套件之一。《通知》对最低价标准的实施从八方面作出政策规定：一是本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准；二是工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准；三是工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地；[第一段]     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发。公开出让工业用地改变了     

关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（二○○六年十二月二十三日国土资发[2006]307号）

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局： 为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，     

全国工业用地出让最低价标准出台

为贯彻落实<国务院关于加强土地调控有关问题的通知>精神,加强对工业用地的调控和管理,促进土地节约集约利用,根据土地等级、区域土地利用政策等,目前,国土资源部出台了<全国工业用地出让最低价标准>.现将该标准及河南省土地等别的具体区域及价格刊登如下:     

新时期工业用地的价格特点及其定位

随着我国工业化进程的加快,出于招商引资发展经济的目的,不少地方压低工业地价以招揽投资,形成了工业地价比较混乱的局面,有的地方甚至是零地价,或者暗中补贴以负地价出让工业用地。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准。工业用地出让最低价标准由国家根据土地等级、区域土地利用政策统一制定并公布。     

实行“阳光行政”彰显地价殊功——就全省城镇基准地价更新访省国土资源厅土地利用处处长吴迪

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》和国土资源部《关于发布实施〈全国工业用地出让最低价标准〉的通知》精神，充分发挥地价在调控土地市场和服务经济建设中的基础性作用，我省城镇基准地价修订测算工作即将全面展开。     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发.公开出让工业用地改变了以往协议供地的方式,是供地政策的变化,也是土地使用制度改革的深化.因此,需要我们以一个全新的角度来认识全面推进工业用地招拍挂出让制度的重要性,积极主动抓好相关工作,落实胡锦涛总书记视察河南的三项指示,在切实提高经济发展质量的过程中,把立足点放在转变经济增长模式上来.     

浙江:工业用地出让全由市场做主

自2004年以来,浙江省就开展了工业用地招拍挂出让试点。从今年9月6日开始,全省工业用地一律实行招拍挂出让。9月8日,浙江省湖州市吴兴区织里镇拍卖出让了7宗总计64.71亩的工业用地,总成交价达到3624万元,均价每亩56万元。这是《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台后,浙江省工业用地招标拍卖挂牌出让落下的第一槌,标志着浙江省工业用地出让进入了“招拍挂时代”。两年前开始探索建立工业用地市场配置机制据了解,近年来,浙江省出台了一系列促进工业用地集约利用政策与措施,积极推行工业用地的市场化配置机制,加大了工业用地招标拍卖…     

在全省推进工业用地招标拍卖挂牌工作会议上的讲话

自《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)和《浙江省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见(试行)的通知》(浙政办发[2006]150号)下发以来,全省各地积极探索和开展工业用地招标拍卖挂牌出让工作,并取得了一定的工作成绩和经验.……     

台州市椒江区工业用地节约集约利用新政出台

日前,椒江出台《关于进一步加强我区工业用地节约集约利用管理的意见（试行）的通知》。这意味着,工业用地准入门槛将进一步提高,监管将更加严格;对工业企业节约集约利用土地水平考评将更科学,且奖罚分明。《通知》适当调高了工业项目容积率、投资强度,     

掀开工业用地节约集约利用新篇章——杭州市出台工业用地新政

工业用地的准入门槛将进一步提高,监管将更为严格;对工业企业节约集约利用土地水平考评将更为科学,且奖罚分明,这是杭州市政府日前转发市国土资源局《关于进一步深化工业用地节约集约利用加强建设用地批后监管的若干意见》透露出来的信息。这意味着,杭州工业用地掀开了节约集约利用的新篇章。     

河南省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》解读之三建立新的土地利益分配机制

我省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》明确指出,土地管理工作今后要强化征地补偿制度,保障被征地农民的长远生计;要规范土地出让收支管理,落实建设用地税费调整政策;要执行工业用地出让最低价标准,实行招标拍卖挂牌出让.     

莱芜市扎实推进工业用地招拍挂

2006年8月31日《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）规定：自2007年1月1日起工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等级相对应的最低价标准。莱芜市是一个钢铁生产深加工的新兴工业城市,这一制度的制定和实施必将对莱芜市工业用地产生重大影响,     

工业用地招拍挂路径选择

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006131号）对工业用地供地方式作出了强制性的规定，即“工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低标准”。“工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”。这就对各级国土部门提出了一个非常严肃而紧迫的课题，就是如何因地制宜、不折不扣贯彻执行31号件精神。为此，笔认为必须从以下三个方面去落实：     

试论工业最低限价实施与基准地价的调整

《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）的发布实施,是贯彻落实国发[2006]31号文件精神,加强工业用地调控的一项重大政策,是国家运用土地价格手段参与宏观调控的重要举措。《标准》的实施,为各地工业用地出让确定了一条价格“底线”,为全面推进工业用地以招标拍卖挂牌方式出让奠定了基础。     

河南省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》解读之三：建立新的土地利益分配机制

我省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》明确指出,土地管理工作今后要强化征地补偿制度,保障被征地农民的长远生计;要规范土地出让收支管理,落实建设用地税费调整政策;要执行工业用地出让最低价标准,实行招标拍卖挂牌出让。这些政策措施的核心,就是从体制和机制     

杭州市工业用地网上挂牌系统设计与实现

2007年以来,为有效贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）精神,全面实行工业用地招拍挂出让,杭州市国土资源局自主设计和开发了基于互联网平台的工业用地网上挂牌系统,并于2007年3月22日正式投入运行。4月20日,总部位于美国的三瑞电子材料（杭州）有限公司通过网上挂牌系统成功竞得杭政工出[2007]1号地块。     

《全国工业用地出让最低标准》实施效果分析

《全国工业用地出让最低标准》实施的背景长期以来,我国一些地方政府竞相压低地价招商引资,成为土地利用管理一大弊病,对土地资源可持续利用造成极大威胁。一是工业用地协议价格远远低于其取得成本,土地真实价值无法得以实现,造成国有土地资产的大量流失;二是工业用地低成本