共查询到20条相似文献,搜索用时 13 毫秒
1.
2.
3.
4.
房地产作为一个整体,是由房产和地产共同组成的,房产以地产为基础,没有土地就谈不上房屋,地产以房产为目的,人们开发土地是为了在其上建设房屋,两者密不可分。其中,地产是最根本的,起着主要作用,房产是从属的,居于次要地位。 房地产转让是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。房地产产权人拥有的房屋和房屋占用范围内的土地使用权是不可分割的整体,其不可移动性决定了只能通过登记并且两者权利主体一致,才能对其合法权益进行保护。我们日常所说的房屋转让实质上是房屋所有权及房屋占用范围内土地使用权同时转让,不仅要… 相似文献
5.
地籍档案是土地档案的核心,随着房地产市场日渐发育与成熟,地籍档案公开查询的作用日益突出,因此,规范土地登记是抓好地籍档案管理的基础。 相似文献
6.
“共用宗地”原指有几个土地使用共同使用而其间又难以划分权属界线的一宗地,该概念现已套用到对存在多个土地使用、不同土地用途、不同使用权类型(这些要素单独或交叉混合)而难以划分界线的宗地.对于常见的住宅楼或住宅小区等共用宗地,已有不少可操作的规定.但住宅楼和住宅小区以外的共用宗地数量和种类也不少,住宅楼和住宅小区以外的共用宗地数量和种类也不少,笔将常见类型简要归纳为5种. 相似文献
7.
土地登记是指县级以上人民政府依照法定程序,将土地的权属、用途、面积、等级等情况登记在专门的簿册上,同时向土地所有者和使用者领发土地权 相似文献
8.
9.
10.
国外土地登记制度是其市场经济制度的重要组成部分,一般认为它主要发挥着以下重要的社会功能。 相似文献
11.
12.
13.
房地“两证”合一工作正在全国各地积极推进,上海、广州、深圳等地已取得一定成效。2004年12月1日,《重庆市土地房屋权属登记条例》(以下间称《条例》)开始施行,按该条例的规定,重庆市房地“两证”将合二为一,以市土地房屋行政主管部门的名义统一登记发证。但《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的登记发证机关是县级以上人民政府,于是出现了地方法规的部分条款与国家法律规定不一致的矛盾。 相似文献
14.
15.
16.
2002年3月以来,国土资源部、河南省国土资源厅相继下发文件,要求全面开展城镇住房用地登记发证工作。为确保这项工作顺利开展,河南省焦作市经过多方努力,克服诸多困难,全力推进城镇住房用地分割登记工作,取得了良好的成效,截止到2002年10月底发放土地使用证15000余本。立足长远,做到“三个到位” “三个到位”,即组织到位、宣传到位、人员到位。开展城镇住房用地分割登记工作是便民、护民的重大举措,该市十分重视这项工作,首先是加强领导,精心组织,成立了以主管市长为组长的焦作市城镇住房用地登记发证工作领导小组;确立了… 相似文献
17.
土地登记是土地产权管理的核心。《土地管理法》实施后,全国各地相继开展了土地调查、登记、发证工作。由于我国土地登记制度建立较晚,一些技术和规范制定相对滞后。在土地登记工作中,经常会出现很多问题。笔者结合多年土地登记实践,针对工作中遇到的几个难题,提出相应的处理意见,仅供参考。 相似文献
18.
澳大利亚的土地制度,由于历史的原因受英国影响很深。1788年,第一批英国人开始来到澳大利亚定居。总督即宣布所有土地属皇家所有。1901年,六个州联合组成澳大利亚联邦, 相似文献
19.
20.
土地登记工作被人们所越来越重视,是由于国家宏观调控的政策加强而带来的,也是随着人们法律意识的逐步健全而产生的。现就城镇土地登记,谈几点体会。[第一段] 相似文献