焦作局荣获“全国土地登记和土地调查工作先进单位”称号

本刊讯 近日,在全国土地登记和土地调查工作会议上,焦作市国土资源局被国土资源部评为“全国土地登记和土地调查工作先进单位”。 近年来,焦作市国土资源局从保护土地权利人合法权益,规范土地市场秩序出发,全面开展了土地登记和土地调查工作,一定程度上使该市的土地登记和土地调查工作走在了全省的前列。在土地登记中,该市共颁发农村集体土地使用证52万本,发证率达90%;国有土地使用证31368本,发证率达92%;集体土地所有权登记发证1179个村,发证率达66%;城镇住房居民登记发证73876本,发证率达92%。在土地调查工作上,投资50万元,率先在全国…     

安徽：“六到位”为土地确权登记提速

安徽省土地确权登记进展迅速,截至8月底,该省完成农村集体土地确权登记发证1.7万本。确权和登记发证率达94％;完成集体建设用地使用权确权和登记发证446万本,确权和登记发证率81％;完成农村宅基地使用权确权和登记发证1078万本,确权和登记发证率85％。这一切,得益于该省实施的土地登记发证“六到位”政策,确保群众权益得到保障。     

陆川：打出“组合拳”盘活存量土地

2016年以来,广西陆川县及时了开展闲置土地清查工作,对具备供地条件的征而未供土地,原意向项目不落实的,及时调整用于重大项目、民生项目、公益项目和基础设施项目;涉及规划用途改变的,协调住建部门按照新用途出具规划条件,加快储备土地供应;已发证且用于融资抵押的,尽快解押并组织供地。     

房地"两证"合一土地由谁登记--浅谈土地登记机关的合法性

房地“两证”合一工作正在全国各地积极推进,上海、广州、深圳等地已取得一定成效。2004年12月1日,《重庆市土地房屋权属登记条例》(以下间称《条例》)开始施行,按该条例的规定,重庆市房地“两证”将合二为一,以市土地房屋行政主管部门的名义统一登记发证。但《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的登记发证机关是县级以上人民政府,于是出现了地方法规的部分条款与国家法律规定不一致的矛盾。     

丽水市集体农用土地所有权发证系统的设计与实践

1．项目背景及建设目标 1．1项目背景 集体土地所有权是农村土地产权制度的核心。开展集体农用土地所有权登记发证工作是全面贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》,加强国土资源城乡统管的重大措施;是明晰土地产权主体,实现农村土地依法管理的有效手段;是加强耕地保护,稳定农村土地承包关系,促进家庭土地承包经营权规范有序流转,保护农民群众合法权益,维护农村社会稳定的根本途径;也是做好当前农用地转用、土地征用、土地整理等工作的必备条件。     

省国土资源厅副厅长冯光就城镇住房用地土地登记发证若干问题答记者问

目前，根据国土资源部有关文件及河南省人民政府“关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作”的通知，全省范围内的城镇住房用地土地登记发证工作正在逐步全面推开。为什么要开展城镇住房用地土地登记发证工作？如何办理土地登记和领取土地证书？带着这些问题，本刊记者采访了河南省国土资源厅副厅长冯光（以下简称冯）。 记者：冯厅长，您好。全国各地正在开展城镇住房用地土地登记发证工作，我省也在进行这项工作。但据我们了解，许多人对城镇住房用地土地登记发证工作的意义认识不足，您能跟我们谈谈吗？ 冯：好…     

土地信息化发展残析

土地信息化是多年来土地管理领域国家重大工程实施的主要领域。2009年,国家重大工程项目取得了明显进展。继续推进“新一轮土地利用规划修编”等一批重大工程项目,“金土工程”一期成果得到了广泛应用。同时,第二次全国土地调查工作顺利推进,农村土地调查全面完成,全国2859个调查单位汇交了数据成果,基本农田上图工作规范推行,城镇土地调查基本完成,农村集体土地所有权权属调查已完成接近90％,土地所有权发证140万本。     

“三江平原东部地区土地整理重大工程”项目评审结束

历时4天的黑龙江省“三江平原东部地区土地整理重大工程”2009年度项目初步设计和预算编制专家评审会2009年12月11日在哈尔滨市结束。土地、水利、道桥、财务等方面的专家对2009年计划投资9．95亿元、建设规模85．07万亩、新增耕地8．27万亩的三江平原东部地区的23个土地整理重大项目进行了论证,其中的21个项目通过评审。这标志着该省“三江平原东部地区土地整理重大工程”开始实施。省国土资源厅副厅长李顶勋参加了最后一天的评审会议。     

土地登记中的几个难题及处理意见

土地登记是土地产权管理的核心环节。土地管理法实施后,全国各地相继开展了土地调查、登记、发证工作。政府通过土地登记发证工作,有力地维护了土地的社会主义公有制,保护了土地权利人的合法权益,规范了土地管理秩序和土地市场秩序,促进了各地经济发展和社会稳定。相对而言．我国土地登记制度建立还是较晚,一些技术和规范制定相对滞后。在土地登记工作中,经常会出现很多问题。笔者结合多年土地登记实践,针对工作中遇到的几个难题,提出相应的处理意见,仅供参考。     

走出楼房共用土地使用权分割登记的误区

土地登记发证工作必须规范有序，科学合理。就共用土地使用权的登记发证问题，应走出平均分割法的误区。本文提出分割登记应区别对待．尤其是商住综合用地应从土地资产的实际出发，具体工作有7个方法可供选择。     

基于可拓论的土地整治项目后——以浙江省土地整治典型项目为例

实施土地整治项目,是确保“耕地占补平衡”的主要措施。作为投资大,涉及面广的公益性项目,积极开展土地整治项目后评价,对用好、管好财政资金与公共资源具有非常重要的作用和意义。本文根据土地整治项目的生命周期长、动态性、可变性等特点,以能够反映事物动态变化的可拓论为基础,运用可拓评价方法开展土地整治项目后评价研究来丰富土地整治项目后评价的理论与方法,为更好地实施土地整治项目提供依据和指导．．     

象山县便民窗口拓展职能优化服务

一是拓宽行政职能归并内涵。把具体建设项目供地纳入便民中心国土窗口职能,简化用地报批程序。再次增派业务人员进窗口,做到“职能、人员、权力”三到位。开通企业便民服务“绿色通道”,确保项目建设和企业发展需求。二是做好土地登记发证。大力推进土地登记代理制,切实为用户、企业做好土地登记发证工作。今年第一季度,共发放土地使用证2300本,办理土地转让手续735户,681户是商品房买卖;发放土地抵押的土地他项权证269本,     

我省垦区通过土地整治新增耕地三十多万亩

截至2010年底,国家和省共批复黑龙江垦区土地整理项目94个,总投资34．15亿元,建设总规模19．8万公顷。通过项目的实施,整理复垦出一批路林成网、田水灌排配套、生态环境良好、具备规模经营条件的高效农田,新增耕地32．4万亩,年增产粮食4．5亿斤,年增加经济效益6．7亿元,被垦区群众誉为“民心工程”和“惠民工程”。这是笔者从2月27日召开的黑龙江垦区土地整治专项工作会议上获悉的。     

依法行政开创地籍管理工作新局面

1 以群众利益指导土地登记发证工作 1.1 研究出台历史性遗留房地产土地登记处置政策 改革开放以来．由于土地法规政策的滞后，在城镇建设和房地产开发过程中许多房产的土地审批手续不规范．成为土地登记发证工作障碍．导致这些住户领取土地使用证困难，一些群众对此意见很大．一定程度上影响了社会稳定。我们按照“了前纠后”的原则，对照历史沿革实际．     

临沂市土地整理工程后期管护工作的经验

自2001年以来,临沂市土地整理工作成绩丰硕。6年来先后争取到国家级、省级投资土地整理项目25个,总规模15723．3hm^2,预算总投资3．53亿元。项目的顺利实施取得了良好的社会、经济和生态效益,得到了广大群众的广泛认可。一段时间以来,部分项目区出现了“重建设,轻管护”的苗头。针对此情形,临沂市国土资源局审时度势,强化了对工程管护工作的监管力度。通过精心组织人员,认真调研分析,多次与各区县国土资源局协调沟通。全市紧紧围绕“四个环节”,认真推广“四大模式”,建立健全了土地整理工程后期管护工作的长效机制。     

中国共产党关于土地确权的理论与实践

按照中央关于健全严格规范的农村土地管理制度、切实维护群众土地合法权益的要求,国务院将加快推进农村集体土地确权登记发证工作列为2012年深化经济体制改革的一项重点工作,并要求在今年年底实现确权登记发证全覆盖.这是进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度的需要,是切实保护农民合法土地财产权利的需要,是依法硬化地权的重大措施,也是国土资源管理工作人员一直的追求.据国土资源部统计,截止2012年6月底,全国农村集体土地所有权登记发证已经达到78％,集体建设用地使用权确权登记发证率达到了85％,宅基地使用权确权登记发证率达到了80％.     

找准服务坐标 构建高效国土--丽水市区商品房类土地登记当日办结的启示简

小窗口,连着大民心。丽水市国土资源局审批窗口．承担着行政审批和办理土地使用权证、土地抵押登记等事项的申请材料接收、形式审查、登记发证等职能,以“多让数据网上跑。少让群众路上走”为宗旨,以承诺时限为1个工作日,力争实现立等可取为目标,     

牡丹江局土地收储融资实现新突破

本报讯2012年,牡丹江市国土资源局努力践行“二三实两创”价值理念,实践经营城市战略,探索出一条“土地一资金一项目建设一经济发展”的新路,构建新的政府融资平台,实现土地融资19．7亿元。     

集体农用土地所有权登记发证系统关键技术研究

引言浙江省土地更新调查工作从2003年开始全面启动,到2006年底全省90个县(市、区)已基本完成调查任务,通过了国土资源部或省厅的验收。为了提高土地利用管理水平,实现土地资源管理的信息化被日益提上日程。根据国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》和浙江省国土资源厅《浙江省集体农用土地所有权登记发证实施细则》(以下简称《细则》)等要求,浙江省集体土地所有权登记发证工作逐步开展,权属调查、面积计算、宗地出图等要以土地利用现状更新调查成果为依据,充分发挥土地利用更新调查成果数据的作用。     

文登市土地登记发证情况调研

1土地登记发证工作的基本情况(1)截至2006年底,文登市累计发放各种土地证书276 830本,其中国有土地使用权证书19 754本,发证率达82.7%;集体土地所有权证书3 345本,发证率达88%;集体土地使用权证书211 200本,发证率达85.8%(其中:农村宅基地使用权初始土地登记证书209 200本,发证