济南市土地开发整理工作经验探讨

土地开发整理对于保障国家粮食安全,提高农村土地利用效率,促进资源可持续利用具有重要意义。济南市近年来在土地开发整理工作中取得了显著的成效。通过对济南市土地开发整理工作中经验和创造性工作方法的分析总结,进一步揭示该项工作的一般性规律,进而指导工作实践,以期该项工作发挥更大的经济和社会效益。     

济南市土地收购储备制度发展探究

济南市较早实施了土地收购储备制度。经过10年的探索和实践,已形成了自己的制度模式和运行机制,具有很强的典型性和借鉴意义;同时,存在的问题也具有很强的代表性。通过对济南市开展土地收购储备的回顾和探究,总结经验教训,并展开深入的思考,使该项制度在土地集约利用和城市化进程中发挥更大的作用。     

论法律法规在土地征收过程中的实施管理

我国土地采用国家所有权和集体所有权的二元结构,实行社会主义公有制度。在我国,土地征收的特点是国家对集体土地所有权征收。所以,我国的土地征收实质是国家和集体之间土地所有权的转移。从中国的现实出发,土地征收是具有行政与民事复合性质的法律行为。土地征收以土地为征收对象,以公共利益为目的,对于平衡公益与私益的关系,促进社会和谐发展具有重要价值。因此在实施过程当中,法律法规的约束与保护显得尤其重要。     

关于当前乡镇土地征收工作的反思

我国土地的所有制形式有两种,一是土地的国家所有制,二是土地的农村集体所有制。我国农村土地征收是发生在国家与农村集体之间所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。就是这看似简单的所有权的转移,实践中却存在着大量的问题：     

烟台市开发区土地征收及失地农民权益保障探讨

随着烟台市开发区经济的发展,城市化进程不断加快,大量的农村集体土地被征收,随之而来的是出现大量失地农民,因此做好土地征收工作,解决好失地农民问题是开发区长远发展和社会稳定的保证。近年来,烟台市开发区制定出台了关于征地拆迁管理、失地农民的相关保障和促进就业的相关政策,保证了征地工作顺利开展,解决了失地农民的权益保障问题,促进了开发区经济又好又快的发展和社会的稳定。     

土地征收及补偿政策分析

我国土地征收补偿标准存在一系列缺陷和不足,这是引发我国土地征收纠纷的一个重要原因。因此,完善土地征收补偿标准具有重要的理论和实践意义。在工业化、城镇化快速发展的过程中,农用土地转化为非农业用地是不可避免的,任何一个国家都要经历这样的过程。但由于我国土地征收及补偿制度还不完善,对农民权益造成很大损害,因征地补偿而引发的社会矛盾仍很突出。因此,在征地制度改革中如何维护好农民的合法权益,是个十分重要而紧迫的问题。     

济南市土地开发整理工作成效与做法

济南市下辖6区3县1市,是山东省政治、经济、文化、科教和旅游中心,全市土地总面积8 177km2,其中耕地3 613 km2。近年来,全市土地开发整理工作以科学发展观为指导,统筹规划、规范管理,通过实施“两个强化”、“三个转变”、“四项原则”、“五项制度”,逐步探索形成了一条规范化、制度化、市场化和多元化的土地开发整理项目运作机制,实现了保障发展和保护资源的双赢。     

土地征收现状及对策研究

土地征收是各建设项目顺利推进的基础性工作;是项目落地,提供项目用地保障的重要标志;是国土资源管理部门的重要工作职责;是关注民生、维护老百姓合法权益、确保社会稳定的重要内容;是促进经济社会健康、快速、协调发展的重要手段;是各级政府保民生、保发展常抓不懈、锐意改革的重要工作领域。当今各地在土地征收中出现许多新情况、新问题,直接影响土地征收工作的顺利推进,阻碍各建设项目的顺利实施,影响经济社会的快速发展。笔者就土地征收工作存在的问题和对策谈一点粗浅的看法,供领导决策时参考。     

山东：发布《山东省土地征收管理办法》

8月23日,山东省政府发布《山东省土地征收管理办法》,规定从2011年1月1日起,山东省国土资源行政主管部门将公示拟定的土地征收补偿安置方案,农村集体经济组织和土地承包户按2：8比例分配土地征收补偿安置费,同时建立被征收土地农民社会保障制度。《办法》要求,市、县人民政府国土资源行政主管部门应将拟定的土地征收补偿安置方案,在农村集体经济组织所在地进行公示,公示期不得少于5个工作日。     

潍坊市土地征收工作与维护群众利益的调查报告

近几年来,潍坊市各级党委、政府和国土资源部门认真贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]Z8号）、《关于加强调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）和省委、省政府的部署要求,严格执行国土资源法律法规,依法办理各类建设用地审批,全力做好补偿安置工作,最大限度地维护了群众利益,促进了全市经济社会和谐稳定发展。     

济南市土地利用现状探析

利用综合分析、综合指数、文献资料等方法对济南市土地利用现状进行了分析,研究结果表明,济南市的土地利用和土地资源集约处于发展期;土地资源生态质量处于发展衰退期,由于经济的高速发展,土地生态资源遭到了一定的破坏;土地资源和土地利用综合指数都较前几年有明显提高,土地集约处于发展提高期,反映土地集约程度显著提高和改善。     

济南市土地利用动态变化分析

结合济南市土地利用现状,对济南市农用地内部结构、建设用地内部结构及未利用地内部结构变化进行了分析,得出这几类土地内部结构变化的驱动力主要为经济结构、人口增长和自然因素等,指出今后应注重经济、资源与环境的协调发展,合理利用好每一寸土地。     

济南市城市地球化学系统评价指标体系初探

城市生态环境地球化学风险性评价已经成为地球化学界普遍关注的问题,近年来我国进行了大量的城市地球化学工作,但还没有形成一个公认的、完善的系统评价体系与方法。结合济南市发展现状,尝试从城市化进程和城市地质环境角度,提出城市地球化学系统评价体系的模型,以期协调城市化进程中人为扰动（工程活动等）和地质环境的对策,也是对城市环境地球化学工作的一种探索。     

济南市城市污水回用研究

通过对济南市水资源、水污染现状的分析,提出污水资源化的必要性.采用灰色动态模型群法进行城市需水量预测,采用排水系数法预测了济南市市区污水量,计算出保守的中水可回用量.论述了济南市城市污水回用的可行性.     

济南市采矿权有偿取得办法之探讨

采矿权有偿取得是矿法规定的一项基本制度。济南市结合该市矿产资源开发管理和矿业经济发展实际,对实现采矿权有偿取得和有偿使用制度等方面进行了有益的探索,并逐步形成了一套科学合理的采矿权价款征收、资源有偿使用及管理办法,为进一步提高济南市矿产资源规范化、科学化管理水平积累了宝贵经验。     

蓬莱市土地储备出让工作运行与探讨

土地储备出让工作是我国为改变传统的土地供应模式、规范调控土地市场、优化土地资源配置,实现土地收益的最大化而做出的重大创新。通过调查研究并结合蓬莱市土地储备出让工作运行实际,就土地储备出让过程中存在的问题作出分析并提出相应建议。     

济南市设施农用地发展现状与对策建议

随着我国农业现代化发展,传统农业逐步向现代农业转变,尤其是近年来农村土地承包经营权流转进程加快,农业生产经营规模不断扩大,农业设施快速增加,势必要占用大量的农用地。因此,为适应现代农业发展需求,必须加强和完善设施农用地管理,防止以发展设施农业为名,滥占乱用土地,促进耕地保护和设施农业的健康有序发展。     

济南市商品住宅价格空间分布研究

通过对济南市商品住宅价格空间分布的研究,了解济南市商品住宅价格的空间分布的特征与规律,确定影响济南市商品住宅价格空间分布的因素,为促进济南市商品住宅市场的发展,政府制定住宅产业政策,合理进行城市规划等提出合理化的建议。     

济南城市发展的工程地质适宜性评价研究

根据济南市总体发展规划,针对济南城区和400km^2的规划新区,结合济南地区地质条件和地形、地貌特征,通过对济南地区工程地质特征分析、不良工程地质问题及地质灾害评价,论述了济南地区不同地段的工程地质特点及工程地质性质,利用加权平均值法对工程建设适宜性进行了评价,将济南城区和400km^2的规划新区划分为适宜区、较适宜区、适宜性差区和不适宜建设区四类。根据济南城市规划,划分为中心城区、东部产业带、西部片区、北部片区4个主要功能区,按不同区域工程地质条件对城市规划建设提出了建设建议。