论保障性安居工程用地供应政策与途径创新

在加快城镇化建设进程中,如何落实我国政府提出的“大规模推进保障性安居工程建设”的指导思想,如何做好保障性安居工程用地供应,服务和促进城镇化健康发展,必须通过对现行政策和制度进行改革,提出新的举措。本文主要介绍了通过扩大保障性安居工程的保障类型范围,缩短限价商品房等项目用地的土地出让年限,允许农村集体土地建设廉租房、公租房并以划拨方式供地,继续推行“集资建房”政策,延长建筑企业为解决建筑项目施工临时搭建农民工住房使用临时用地的使用年限等创新举措,可以有效破解目前的诸多瓶颈,更好地服务和促进城镇化的健康发展。在遵循九项原则,做到政府重视、政策支撑,部门协调、强力推进,规范运作、加强监管,试点先行、逐步推广的情况下,全面推行改革保障性安居工程用地供应政策与制度的创新举措,能够更好地服务和促进城镇化健康发展。     

湖南：安排2136公顷保障房用地

从湖南省国土资源厅获悉,湖南省今年安排保障性安居工程用地计划供应2136公顷,是2010年实际供应量的3倍。今年湖南保障性住房任务为44．72万套。为此,湖南厅要求各市县及时编制公布城市住房用地供应计划,住房供地计划实行单列编报,确保2011年保障性安居工程建设任务落地。湖南厅按照住房保障规划和保障性安居工程建设年度目标任务,明确廉租住房、     

辽宁省认真做好保障性安居工程用地报批工作

为贯彻落实中央经济工作会议和全国住房保障工作座谈会议精神,国土资源部在日前召开的全国国土资源工作会议上提出,2012年保障性安居工程用地2月份申报,4月份批回。为按时完成保障性安居工程用地报批任务,切实做好2012年城市用地报批工作,2月7日,辽宁省国土资源厅召开了由各市局主管副局长、科（处）长以及省厅有关处室参加的全省保障性安居工程用地报批工作部署会议。会议传达了国土资源部召开的2012年度报国务院批准城市建设用地审查报批工作部署会会议精神;具体介绍了2012年报国务院批准城市保障性安居工程用地报批要求以及全省保障性安居工程土地供应有关情况。会议由省厅副巡视员关文孝主持,党组副书记、副厅长汤毅出席了会议,并做了重要讲话。     

聊城市国土资源局全力推进民生事业发展

一是全力保障性安居工程建设。根据山东省国土资源厅要求,按照以人为本、执政为民、关注民生的原则,该局将保障性安居工程工作作为2011年国土资源工作的重中之重,在保障全市项目用地中,重点供应了保障房用地,全年为保障房供地69．34公顷,保障了保障性安居工程的顺利建设。二是全力促进古城改造回迁进展。     

阿拉善：全力保障全盟保障性安居工程土地供应

为切实保障2013年全盟保障性安居工程建设任务的用地需求,认真落实好建设任务,在总结经验的基础上,内蒙古阿拉善盟国土资源局采取五项措施保障全盟保障性安居工程建设顺利开展。     

广西将保障房用地落实情况纳入绩效考核

日前,广西国土资源厅出台措施加大保障房用地供应,并明确提出今年将各市保障性安居工程建设用地保障情况纳入自治区对设区市的绩效考核体系。     

北京2O12年保障房供地仍占宅地5O％以上

2011年12月23日,北京市召开2011年住房保障工作总结大会,称2012年保障性住房建设用地占全市住宅供地的50％以上。截至2011年11月,北京市国土资源局今年保障性安居工程用地落实率达108％,提前超额完成了最难啃的硬任务。     

湖北：建立住房用地分类保障体系

近日,湖北省国土资源厅下发了《关于加强城市住房用地管理严格落实保障性安居工程用地的通知》,要求按照“低端有保障,中端有市场,高端有调控”的原则,建立城市住房用地分类保障体系,切实落实保障性安居工程用地,最大限度解决保障对象的住房问题。《通知》强调,加强供后监管,强化监督考核：各地要以土地市场动态监测与监管系统为平台,开展网上排查和实地核查,及时发现和查处违法违规行为;     

桐乡市建立重点项目用地报批“绿色通道”

为加快建设用地的报批和审批,提前介入项目建设前期工作,强化建设项目用地预审,加快用地预审速度,提高审批效率。桐乡市国土资源局建立重点建设项目用地报批绿色通道,从规划、计划、征地等报批前期工作入手,积极做好跟踪服务,加快项目用地审批速度。     

枣庄局四措并举确保安居工程用地

2011年以来,枣庄市国土资源局围绕落实市委、市政府确定的全市保障性安居工程目标任务,积极主动服务,严格规范管理,用足用活政策,落实专人靠上服务,加强与住建等部门的沟通协调,加快用地报批,多措并举增加土地供应,努力安居工程顺利落地建设。     

广西：超额完成保障房供地任务

日前,从广西国土资源厅获悉．该厅已超额完成今年保障性安居工程用地保障任务。今年初。广西安排保障性安居工程用地计划308．37公顷,截至9月底已落实329．64公顷,用地落实率达106．89％。今年3月,该厅印发《关于做好房地产调控和保障性安居工程用地落实工作的通知》,要求各地加快住房用地供应计划的制定和公布工作,进一步加强房地产用地供应管理和开发利用监管,     

天津规定：违法用地超标暂停审批用地

为推动违法用地项目整改工作,促进依法依规用地,维护正常土地管理秩序,日前,天津市制定出台了《天津市治理违法用地与新增建设用地审批、土地出让备案挂钩办法》,明确指出,违法用地超标,将暂停审批用地。     

巡回对接联合审批攻克难题——广西国土资源厅保增长保红线在行动

2009年5月8日,肖建刚厅长带领广西国土资源厅巡回审批小组,在桂林市与广西自治区经委联合举行技术改造项目用地审批对接会,一对一帮助解决桂林市技改和工业园区项目建设用地问题。     

坚决贯彻中央决策部署全力推进保障性安居工程用地供应

今年以来,我厅认真贯彻落实中央和省委、省政府关于房地产调控的各项政策措施,把落实保障性安居工程建设所需用地作为今年的工作重点,从编制供地计划、落实工作责任、完善供地政策、加强监督检查等几方面入手,扎实推进工作。     

长兴县建设用地审批信息系统试运行的探索

长兴县作为全省建设用地审批管理信息系统的试点县,自2006年9月起开始试用以来,经历了从单环节版到审批版、从磨合适应到敢于创新,实现了建设用地管理方式特别是审批管理的根本转变。通过建设用地审批系统的运用,提高了建设用地申报审批工作的效率和质量,增强了管理工作的透明度,实现了信息的社会共享与服务,并达到了省、市、县三级建设用地项目网上审批的预期目标。     

开化县“五项”工作成果直接惠及于农

一是完成农转用9个批次和1个单独选址项目（城白公路）用地报批,总面积3848亩,农转用面积2977亩（其中耕地1815亩）,7个批次已全部获得省市批准,2个批次正在省厅审查中,单独选址项目已报部审批中。全年新增建设用地2231亩,直接用于新农村建设用地指标250．2亩,占新增建设用地的11.21％,新农村建设的用地指标紧缺与实际需求量较大的矛盾将得到破解。     

对浙江省建设用地审批管理信息系统改版中关键技术问题的探索

浙江省建设用地审批管理信息系统于2005年7月运行以来,经过几年的应用,在省级建设用地项目审批、管理、查询、统计、分析、决策等方面提供了较好的支持。随着业务管理的精细化要求不断深入以及信息化水平的不断提高,现有建设用地审批系统已无法完全满足应用的需求,亟需采用先进的信息化手段,通过对现有建设用地审批系统的全面改版。来解决目前存在的一些关键问题。     

建德市出台进一步加强设施农用地管理有关政策

一、政策进一步界定设施农用地范围。设旋农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区,涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地,不属于设施农用地范围。按非农建设用地管理。确需建设的,必须符合土地利用规划,依法办理建设用地审批手续。设施农用地具体分为农业生产设施用地和相关的附属设施用地。二、区分情况分类管理。一是明确设施农用地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产,按农用地管理。兴建农业设施占用农用地的,不需办理农用地转用审批手续,占用耕地的,生产结束后由经营者负责复耕。二是合理控制附属设施用地规模。进行工厂化作物栽培的．附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5％以内,最多不超过10亩;进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3％以内,最多不超过20亩;规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7％以内（其中,规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10％以内）,最多不超过15亩;水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7％以内,最多不超过10亩。三是引导设施农业用地合理选址。     

国土资源卫片执法检查工作走势与变化初探

为有效遏制土地矿产违法犯罪行为,提高国土资源管理水平,从而确保经济社会平稳较快发展,2011年度卫片执法检查工作正式启动。今年,卫片执法检查延续了2010年度中规划认定政策,明确了保障性安居工程建设用地、取消实地伪变化填报选项、矿产卫片图斑判定及处理方式等标准,明确国家和省级重点工程违法用地计入违法占用耕地面积,明确达到15％以上的地区纳入启动责任追究范围。     

安阳县巧用增减挂钩破解用地瓶颈

日前,安阳县2010年第一批城乡建设用地增减挂钩规划顺利通过市国土资源局审核并呈报省国土资源厅审批,结束了该县无城乡建设用地增减挂钩项目的历史,为破解建设用地指标瓶颈探索了道路、积累了经验。