浅谈深化工业用地市场化配置改革

2014年底,国家发改委、国土资源部联合下发《关于开展深化工业用地市场化配置改革试点工作的通知》,确定辽宁省阜新市、浙江省嘉兴市、安徽省芜湖市、广西壮族自治区梧州市为改革试点地区.开展深化工业用地市场化配置改革试点工作,是落实党的十八届三中全会关于全面深化改革总体部署的重要举措,是完善工业用地市场化配置制度、提高工业用地利用效益的有效探索.对于突破工业用地配置中的体制机制障碍,使市场在资源配置中起决定性作用和更好的发挥政府作用,推动工业用地存量优化、增量提质,促进资源配置效益最大化和效率最优化具有重大意义.     

浅谈嘉兴市工业用地市场化配置改革试点工作

正2014年12月,国家发改委、国土资源部将嘉兴市列为全国4个工业用地市场化配置改革试点城市之一。嘉兴市委、市政府高度重视,通过加强组织领导、制订配套政策、明确试点任务、严格督查考核等举措,有序推进工业用地市场化配置改革,努力实现土地要素配置效率和效益最大化,有力     

梧州：深化工业用地市场化配置改革试点工作

2016年以来,梧州市多举措推进工业用地市场化配置改革试点工作,取得良好成效。
　　一是探索健全工业用地多途径、多方式市场供应体系。梧州市以粤桂合作特别试验区为平台,采取先租后让、租让结合的方式供应工业用地。目前粤桂合作特别试验区投资开发有限公司已取得7宗工业用地的使用权共38.95公顷,下一步将土地协议出租给入驻试验区的企业使用。     

勇于实践积极探索不断推进工业用地市场化配置步伐

2002年。国土资源部发布《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》的11号令。这是我国国有土地使用权公开出让的一个里程碑。正当全国各地还正处于摸索方向时候。我们宁波市江北区一幅工业用地却开创先河，以挂牌方式成为全省首幅以公开方式出让的土地。     

加快推进西江经济带发展——广西梧州深化工业用地市场化配置改革纪略

<正>用地可以先租,把暂时省下来的钱投入到厂房建设、设备购置、基础设施配套等前期工作,等企业积攒了实力以后再置地扎根,这是过去投资者连想都不敢想的事。如今这样的梦想在广西梧州市已成为现实。自2014年12月被国家发展改革委员会、国土资源部确定为全国深化工业用地市场化配置改革试     

浅谈土地资源市场化配置问题

我国寻租性腐败的经济根源在于行政权力的垄断和过度干预,变轨期、双轨期和并轨期的腐败现象各有其特点.土地资源配置市场化的反腐意义在于可以消除土地方面的腐败机会、抑制腐败动机夏减少"腐败资本".土地资源市场化配置是从源头上预防和治理土地腐败的一项重要措施.     

工业用地招拍挂路径选择

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006131号）对工业用地供地方式作出了强制性的规定，即“工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低标准”。“工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”。这就对各级国土部门提出了一个非常严肃而紧迫的课题，就是如何因地制宜、不折不扣贯彻执行31号件精神。为此，笔认为必须从以下三个方面去落实：     

工业用地实行招拍挂存在的问题及对策

日前,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》（以下简称两个《规范》）,自2006年8月1日起施行.两个《规范》对国有土地招标拍卖挂牌和协议出让的范围作出了明确界定,其中有竞争要求的工业用地必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围.这是国土资源部首次以《规范》的形式对工业用地实行招标拍卖挂牌出让的范围作出明确规定,必将对今后的工业用地出让制度改革,进一步完善土地市场建设产生重大而深远的影响.     

浅谈磐安县工业用地利用存在的问题和对策建议

磐安县工业用地资源稀缺,工业用地的剩余空间严重不足,提高工业用地节约集约利用水平迫在眉睫.因此,必须以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领,认真践行新发展理念,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,实施新增建设用地与内涵挖潜相结合的用地保障方式,积极创新完善土地管理机制,全面推进低效用地再开发,统筹城乡发展...     

《要素市场化配置综合改革试点总体方案》印发

近日,国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》(以下简称《方案》),推动要素市场化配置改革向纵深发展. 《方案》指出,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,着力破除阻碍要素自主有序流动的体制机制障碍,全面提高要素协同配置效率,以综合改革试点为牵引...     

工业用地招拍挂引发的问题与对策

国土资源部《关于发布实施〈全国工业用地出让最低标准〉的通知》明确要求，2007年1月1日起全国工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让土地使用权。同时，确定了各类城市工业用地的最低出让价格，这标志着工业用地作为主要用地类型，被纳入市场配置范畴。然而，工业用地以招拍挂方式出让土地使用权，在管理上引发了一些问题．需要及时做出应对的措施。     

工业用地供地方式必须改革

经营性用地的供地方式从协议方式全部采用公开出让以后，使用对土地的合理利用非常重视。尽可能地充分利用，想多盖点房子，多利用点土地，多出一点效益。但工业用地现在仍然采用协议方式供地．造成了大量的土地浪费，一些人大量囤积土地，趁机牟利。因而工业用地供地方式必须要有一个根本性的改革，即必须走公开出让的路子。     

浅谈工业用地招拍挂出让存在的问题与对策——以钦州市为例

2006年8月31日国务院下发<关于加强土地调控有关问题的通知>,明确要求"工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让",至此工业用地招标拍卖挂牌(以下简称"招拍挂")出让制度开始在全国范围确立.     

湖南省矿业权市场化配置现状分析与建议

近十余年来,湖南省矿业权出让管理制度不断规范和完善,矿业权市场建设成效显著,市场化配置水平也明显提高。党的十八届三中全会对资源配置提出了"使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用"的更高要求,为进一步分析研判湖南省矿产资源的市场化配置现状及存在问题,笔者对我国及该省矿业权出让管理制度建设情况进行了梳理,并对其2003年以来探矿权、采矿权出让情况进行统计分析,针对资源市场化配置等方面存在的问题提出有关思考和建议。     

深化工业用地资源要素市场化配置——解读《广西壮族自治区工业项目"标准地"试点方案》

正一、《方案》出台的背景工业是发展之基。在千帆竞发、区域竞争日益激烈的当下,高质量保障工业项目落地,进而推动经济高质量发展呼唤制度创新,具有重要的现实意义。《方案》出台的背景主要有两个方面:一是落实自治区党委、政府重大工作部署的需要。《中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于推动工业高质量发展的决定》(桂发[2018]11号)指出,要推行工业项目投资承诺制,探索"区域环评+     

努力提高建设用地市场化配置程度

浙江省土地使用制度改革自1991年起,以义乌市为代表的一些市、县陆续开展了商住综合用地使用权招标拍卖出让工作,到了1999年杭州市在全省率先实行了以招标拍卖方式出让经营性土地使用权的规定,全省经营性用地市场化配置程度逐年提高.2001年9月省政府《关于加强国有土地资产管理的通知》(浙政发[2001]61号)的出台,标志着全省经营性土地使用权招标拍卖出让制度得到全面建立.2002年7月,随着国土资源部第11号令的实施,全省所有商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目供地全部实现了招标拍卖挂牌出让.     

农村土地产权制度存在的问题与改革思路

我国农村土地制度改革已走过了30多年历程,下一步如何改革或者将改革到什么状况,成为今后国家发展与社会和谐稳定的重要课题。十八届三中全会作出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,对农村土地改革指明了方向。2014年中央1号文件《关于关于全面深化改革加快推进农业现代化的若干意见》,分别对农村土地承包政策、农村集体经营『生建设用地入市、宅基地管理制度和征地制度改革这四个方面全面为土地制度改革提出了明确意见。本文以农村土地产权制度改革为研究重点,探讨新形势下土地产权制度存在的若干问题,构建新时期农村土地制度改革发展思路。